23675_超好的建筑工程分包合同.doc

北京城建四建设工程有限责任公司 BEIJINGCHENGJIANSIGUANGYUANCONSTRUCTIONCOLTD 中国北京市东升电焊机厂房工程合同文件（劳务合同）合 同 文 本发包方：北京城建四建设工程有限责任公司承包方: 江苏南通建筑劳务有限公司2007年11月15日分包合同协议条款发包方：北京城建四建设工程有限责任公司承包方：江苏南通建筑劳务有限公司 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条理、房屋建筑工程质量保修办法以及国家、北京市有关法律、行政法规，双方经过友好协商，承包方愿意承包东升电焊机厂房结构工程的施工，本着平等互利、协商一致的原则，双方达成以下协议。第一条 工程概况1.1 工程名称：东升电焊机厂房工程1.2 工程地点：北京市海淀区西直门外高粱桥斜街19号1.3 总建筑面积：3305m2（暂定面积，结算时按实调整）1.4 结构类型：框架剪力墙结构1.5 层 数：地下一层、地上三层1.6 檐 高：15米1.7 工程质量：合格，工程实体质量达到“结构长城杯”标准，争创“结构长城杯”1.8 现场情况简介本工程施工现场布置临建办公室、实验室和临时厕所，加工棚、库房、模板架料、施工材料设备的堆放，且满足施工现场布置钢筋加工场地及工人生活区。第二条 合同工期2.1 合同工期： 60天开工日期：2007年11月30日，竣工日期：2008年1月30日，具体开竣工日期以发包人施工进度计划为准。第三条 合同价款、承包方式及价格构成3.1 本工程合同价款暂定为（人民币）： 955145元 （建筑面积暂定为3305平方米）金额大写： 玖拾伍万伍仟壹佰肆拾伍元整 。3.2 承包方式及单价构成：本工程的结构工程部分采用人工加模板支撑、脚手架等周转材料及辅助材料、中小型机械以平方米建筑面积包干的扩大劳务承包方式，合同综合单价289元/平方米建筑面积，任何情况下均不做调整，具体包含：（1）、结构工程施工期间全部工程内容的全部人工费、附加用工、质量保证费用、工期保证费及安全文明施工保证费（2）、除规定发包方提供机械之外的所有施工机械及施工工具（3）、除规定发包方提供材料数量（含损耗量）的限额控制之外的所有材料（4）、本工程施工乙方应该计取的管理费用、利润、税金、保险费用、风险金、成品保护费用、包干费、垫资利息等一切必要费用。3.2.1 结构工程用工、配合挖土、打钎、垫层、挡土墙用工、室内外回填工程用工、脚手架及安全防护用工、垂直运输增加人工及人工降效费用综合包干单价：144元/平方米（建筑面积）；3.2.2附加用工、质量保证费用、工期保证费用及文明安全施工保证费用综合包干单价：10元/平方米（建筑面积），若达不到合同规定质量标准相应扣除质量保证费5元/平方米（建筑面积）; 若达不到合同规定工期标准相应扣除该工期保证费2元/平方米（建筑面积）；若达不到合同规定文明安全施工标准相应扣除文明安全施工保证费2元/平方米（建筑面积）。（详见附录一）3.2.3消耗性材料及中小型机械使用包干费综合单价：16元/平方米（建筑面积）。（详见附录二）3.2.4模板支撑、脚手架、文明安全施工防护等周转材料包干费综合单价：90元/平方米（建筑面积）。3.2.5除钢筋、混凝土主材外其他所有材料（包括但不限于钢板止水带、铁件、止水条等）包干费综合单价：10元/平方米（建筑面积）。3.2.6建筑垃圾消纳：2元/平方米（建筑面积）3.2.7管理人员工资含上缴、利润等综合费用17元/平方米（建筑面积）。另： (1) 发包人不提供塔吊等垂直运输机械设备条件下，承包人自行投入的垂直运输机械、增加人工费及人工降效相关费用已在合同综合单价内，不另单独计算。(2)采光井、楼层间超高等不计算面积部位的用工、消耗性材料及中小型机械使用包干费、模板支撑、脚手架、文明安全施工防护等合同内工作内容所涉及的费用已在合同综合单价内，不另单独计算。(3)上述综合单价为含税后的综合单价。(4)现场临设内床铺、生活用品等由承包方自行承担，发包方不再另行补贴或提供给承包方使用，相关费用已在合同综合单价内。3.3其他费用：3.3.1 承包方需配合发包方完成劳务合同备案的工作，相关费用由承包方自行承担。3.3.2本合同除上述约定外，任何情况下不存在零工及现场签证。3.4 建筑面积计算规则及工程量计算依据2001年北京市建设工程预算定额。第四条 承包范围4.1承包方施工范围为完成本工程之一次结构工程所完成的所有项目（包括图纸显示、设计变更及设备基础的内容），包括但不限于：4.1.1配合土方施工、基坑清槽、打钎拍底、室内外回填、基础垫层、底板、地下室外墙、地下顶板、底板防水的找平层及保护层、地下室外墙防水找平层、聚苯板基层及保护层。4.1.2本工程所有钢筋混凝土结构工程，所有钢筋混凝土面（墙面、柱面、梁及顶板板面、板底面）均需达到规范标准。地下部分的基础部分及各层板的架空层施工。4.1.3 钢筋混凝土结构施工期间的所有预埋件（不含幕墙及专业安装预埋件）的供应及安装，并保证其准确性。4.1.4结构施工期间所有设备基础工程，结构预留水管井的封堵（有钢筋预留的部位）。4.1.5 按发包方要求完成本工程所需塔吊基础、外用电梯基础及脚手架基础的施工。4.2承包人为完成承包范围内工作内容必须投入的临设维修。4.3按发包方要求及有关法律、章程及法规等要求，及时交付发包方所需文件，以便发包方能依据有关法律、法规规定申请及领取所需的许可证。4.4整个施工现场脚手架、电缆及通道的安全防护、施工现场所有的安全防护、现场安全示意、导向牌的搭设及拆除，部分安全防护需要保留到装修阶段的（临街硬防护材料由发包方提供），应给予保留，等工程不用时承包方负责拆除，期间的租赁费用按市场价和使用的时间计算。4.5承包方配合发包方提供试验员，进行和完成承包范围内所有发包方、有关政府部门或单位要求的各种试验工作，试验费由发包方承担。4.6 承包方负责其合约范围内之工程的保修工作。4.7 承包方必须负责其施工范围内现场整洁及生活区的整洁。服从发包方清理现场及生活区安排。4.8 承包方负责施工现场及生活区的看护工作，并指派专人负责保卫和门卫工作。4.9承包方必须积极配合专业、水电劳务队伍的施工。 第五条 发包方为本工程提供的资源及服务5.1 本工程施工期间汽车泵、钢筋套丝机发包方提供，其余施工所需的机械及施工工具等均由承包方负责（包括但不限于垂直运输机械、混凝土泵管及布料杆、混凝土震捣机械、木工加工机械、钢筋加工机械、钢筋对焊机械、电焊机、空压机、打夯机、磨光机、小推车等）。5.2混凝土：本工程结构工程所需的混凝土由发包方按照实际施工图纸中构件的净量提供，不计算损耗也不扣除构件中钢筋所占的体积。在实际施工中，承包方负责混凝土使用量的控制，混凝土供应的申请计划由承包方提供给发包方报搅拌站。如果发包方发现承包方在使用混凝土时有严重浪费现象，发包方将按照混凝土的实际浪费量及价格从承包方工程款中直接扣除。5.3钢筋：本工程结构工程所使用的钢筋数量，发包方按施工图示钢筋量加4.5%的系数(含施工现场所有的措施钢筋及损耗)提供钢材原材（由承包方负责收料及保管），超出部分钢筋的相关费用将由承包方承担，发包方将按照结构完工期的市场价格从承包方结算工程款中扣除，如钢筋节约，则按节约量的四、六分成，发包方六成，承包方四成，承包方对钢筋废料及下脚料无处置权。5.4本工程发包方负责提供施工现场的临水临电、并负责提供现场所有的二级箱及电源。5.5本工程施工现场具备进场施工条件且交付承包方使用后，临时道路、加工场地硬化等临设损坏维修所需的工、料、机均由承包方负责并完成。5.6本工程业主监理/发包方/承包方的办公室由业主统一安排。 5.7本工程结构工程施工所需要的钢筋（原材）、混凝土、幕墙及专业预埋铁件所需的钢板原材、钢筋机械连接套筒及套丝机、回填土所需的素土及白灰由甲方提供。5.8 本工程部分钢筋连接采用机械连接，机械连接的套筒由发包方和承包方共同核定用量。超出部分套筒的相关费用将由承包方承担，发包方将按照结构完工期的市场价格从承包方结算工程款中扣除。5.9 凡因以下承包方原因导致本工程延误，而发生与租赁时间有关的机械、材料等发生（诸如：塔吊、外用电梯、混凝土地泵）的租赁费均由承包方承担包括但不限于： 因承包方的资源以及劳动力数量和技能不能满足工程进度要求； 因承包方质量返工造成工程延误； 因承包方计划不周造成工程延误； 因承包方对于工人的管理不善，包括但不限于如打架、罢工等所造成工程延误。5.10材料机具供应与管理： 5.10.1承包方应指定专人负责发包方供料的签收工作，进场时需提供个人免冠彩色一寸照片、身份证复印件及简历（费用承包方自理）给发包方经营及材料部门备案。承包方使用发包方提供材料时必须签收，办理移交手续，发包方以承包方签收的材料用量作为核算承包方材料实际消耗的依据。承包方如使用未经签收的材料，其材料费用由承包方承担。经过承包方签收后的材料发生丢失、损坏等由承包方承担。第六条 承包方提供资源为保证本分包工程的实施，承包方应提供除本分包合同协议条款第五条约定的由发包方提供的资源外的所有实施本分包工程所必须的材料、机械设备及施工工具等，承包方应采取有效措施保证其所有设备及工具等处于良好的状态，以利于施工。6.1 本工程结构工程施工所需的周转材料，包括但不限于：本工程使用模板（包括架料支撑）、竹胶板、多层板、木方、钢模板及配件、钢管、扣件、碗扣架、可调式支撑、钢丝绳（外架卸荷用）、跳板、安全网均由承包方负责提供；本工程钢模板使用的配件（含支架、背楞、插销、穿墙螺栓、螺母、垫片）由承包方负责提供，施工过程中的损耗、丢失、损坏等均由承包方自行负责；本工程所有木模板所需对拉螺栓（含止水片）加工所需的钢筋原件、止水片原材、垫片及其他配件如螺母等均由承包方负责提供；本工程所有商品混凝土养护工作、冬雨季施工用材料均由承包方负责提供。6.2本工程承包方提供的架料、模板的维护、清理、修理、码放、保管等均由承包方负责；本工程承包方提供的周转材料的进场、退场所需的人工配合、运输车辆均由承包方负责，其费用已经综合在合同综合单价中。6.3本工程现场内临设由发包方负责施工完毕，统一安排承包方免费使用，办公室内的设备及用品由承包方自行承担。6.4承包方负责提供对于发包方负责的临水临电范围之外的临电、临水设施，包括但不限于：施工现场内的临时照明所用的灯具及配套的电缆、电线（镝灯及配套电缆发包方提供，地下室低压照明系统发包方一次提供到位以后的维护由承包方负责）。本工程发包方提供的临水、临电在整个工程施工期间（具体时间按照实际施工时间确认）承包方负责保管、保护、维护，在结构工程施工期间由于工程施工的需要，需对已经完成的临水、临电进行移动、整改、拆除，承包方也必须按照发包方的要求完成。承包方须保证整个施工期间的临水、临电及临时照明设施的正常工作，满足施工的需要。如由于承包方照管不力或故意损坏造成发包方提供的临时设施损坏、丢失，承包方应照价赔偿并及时修复。承包方负责提供施工作业面的消防设施（灭火器等），生活区及自身作业范围内的消防保卫及自身作业所需的灭火器等其他消防设施。6.5由承包方负责机械连接所需的加工接头、套丝、连接等工作。对于承包方使用机械连接套筒数量，超出合同规定部分由承包方负责。发包方负责所提供的丝头加工机械及连接工具的维修，保养及现场指导，如果承包方使用发包方提供的丝头加工机械及连接工具中发生损坏或丢失，承包方须照价赔偿。6.6本工程施工范围内，承包方自行采购、租赁的所有材料必须符合工程设计和施工规范及发包方的要求。承包方提供的材料特别是电焊条、钢管扣件要经发包方验收合格且具备相应的检测报告、安全网必须达到阻燃国标要求后才能使用到工程中。按发包方的规定承包方需向发包方提供材料（设备）的合格证明，承包方在采购材料（设备）前，应将材料的合格材料（设备）供应商之相关资料（产品样品、产品说明书及技术参数、工程应用实例、施工方案等）以书面形式报发包方审批，待得到发包方及时办理书面确认后方可采购，否则，其采购的材料（设备）视为不合格产品。本分包工程严禁使用不合格材料（设备）。任何因承包方违反此款规定导致或引发的工程安全、质量、进度等所有损失均由承包方承担。6.7承包方提供的所有施工设备及施工工具，必须符合北京市关于外来施工单位的施工机械设备的各项规定及发包方对于承包方提供设备及工具的各项规定及要求。6.8如果按本合同协议条款规定应由承包方应当提供的各种资源或服务，但承包方没有能力或其自有的资源不符合合同的要求时，承包方在同等条件下可优先租赁或使用发包方提供的资源或服务，费用在工程进度款中扣除；6.9承包方提供的各种施工设备及工具一旦进入本工程施工现场，在本工程的实施过程中应当视为本工程财产。未经发包方书面许可，承包方不得自行运出施工现场；但该施工设备或工具在施工中确实闲置，在征得发包方书面同意后，承包方方可将其运出施工现场；第七条 合同价款的调整7.1 本工程因变更导致返工而引起的工作量按北京2001年预算定额60元/工日进行调整；7.2在任何情况下，本工程不存在合同约定范围内及社会关系以外的任何零星用工。第八条 工程进度款的支付 8.1合同价款的支付必须以银行转帐的形式办理，付款时发包方不得以现金方式向承包方支付劳务费。8.2办理支付的手续为：承包方为外地进京施工企业的，应向发包方出据“北京市外地进京施工企业专用发票”作为收款凭证，发包方须将填写齐全的、票据收款人为承包方全称的支票交付给承包方指定的人员。8.3承包方于每月25日前将当月完成的工作量进行汇总，呈报发包方，根据双方约定的拨款方式和业主付款情况双方协商支付。第九条 竣工结算9.1结算时间：承包方按时完成以上约定的所有工程内容，经发包方、设计单位、监理工程师、业主四方验收工程达到合同约定的质量标准，且发包方在从业主处办理完结算后的一个月内和承包方办理完工程结算；待发包方收到业主的结算尾款后10天内，扣完承包方保修金及其他应扣款项后付清剩余尾款。9.2付款方式：9.2.1 结构封顶付款一次。9.2.2 2007年底（2008年春节前）实现结构封顶的前提下，2008年春节前付款到结算总价的80%。9.3结算资料：9.3.1编制依据：承包方依据发包方提供的本工程施工图纸按2001年北京市建设工程预算定额及合同有关条款编制预、结算书。9.3.2承包方根据发包方现场负责人的指令，安排作业人员完成作业内容，并取得有效的书面签证，编制增减量部分人工工日结算书。9.3.3 承包方按发包方书面通知的时间，向发包方递交完整的结算资料，发包方在收到结算资料后进行核实，给予确认并办理分包工程结算手续。第十条 工程质量10.1本工程质量双方约定为：合格（争创结构“长城杯”）。 分部工程一次交验优良率达到：100%；分项工程一次交验合格率达到：100%；分项工程质量验收优良率达到：90%；不合格点率不高于：1%质量问题整改率：100%；承包方保证工程质量满足上述要求，且施工中严格执行工程“样板制”和“三检制”；承包方在施工中须认真按中华人民共和国施工技术及验收规范、国家有关规程、图集、标准和法规要求；本工程的施工图纸要求；北京市结构长城杯工程的要求及为达到上述质量标准发包方提出的施工要求，以达到业主、监理、发包方的要求。如果施工图纸、发包方指令和国家及当地政府施工技术及验收规范、规程、图集、标准、法规等之间有不一致或差异的地方，承包方应以质量要求较高者为标准施工。工程竣工实体质量达到结构长城杯标准发包方将给予承包方奖励，反之将进行处罚。不因承包方原因造成该工程未获得结构长城杯对承包方免除处罚。10.2质量问题反映 承包方在施工中如发现有质量问题或安全隐患须立即通知发包方，不得自行处理，如在施工中发现承包方对质量问题隐瞒不报的，甚至未经发包方允许自行处理的，发包方将给予承包方每发现一次 元的处罚，并保留其他索赔的权利：10.3隐蔽工程的检查 隐蔽工程是指具备覆盖掩盖条件的达到设计、规范要求和协议条款约定的中间验收部位，承包方经自检合格后在隐蔽验收24小时前通知发包方代表参加，通知时提供包括自检记录、隐蔽验收的内容（资料）。验收不合格的，承包方在发包方限定的时间内整改完毕重新验收，以达到设计要求、规范标准，报监理验收签字后，承包方方可进行下道工序的施工。如未按上述约定组织施工，每违约一次发包方将给予承包方 元的处罚，并保留其他索赔的权利。第十一条 发包方的代表11.1发包方驻工地代表姓名（任命书作为合同附件）：吕成义11.2 发包方驻工地代表职责：按合同约定，及时提供给承包方所需指令、标准、图纸并履行其他合同约定的义务。第十二条 发包方工作12.1 发包方于 开工后 向承包方提供施工图纸1套；12.2 负责组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计及总的工期控制计划，审查承包方编制的详细施工作业计划；12.3 负责组织经发包方验收通过后的隐蔽和预检分项工程的验收，对承包方的质量、进度、安全和文明施工进行监督；12.4 负责提供工程定位、轴线控制点及水准点；12.5 发包方所负责的其他工作见上述合同文件中条件的“发包方提供的资源及服务”12.6 负责与业主和政府有关部门的联系工作；12.7负责提供发包方现场管理人员名单，如有变动，提前一周通知承包方；12.8 负责组织分部工程和工程竣工验收工作；12.9 定期组织召开生产例会；第十三条 承包方代表13.1 承包方驻工地代表姓名（任命书作为合同附件）： 13.2 承包方驻工地代表工作：按发包方代表批准的施工作业计划、发包方编制的施工组织设计、工期控制计划、质量目标和发包方代表依据合同发出的指令、要求施工，履行合同中规定的其他所有权利及义务。对施工过程中涉及发包方的先进工艺和技术要保密。第十四条 承包方工作14.1 按照发包方通知的时间准时进场；14.2 承包方应严格执行发包方的现场管理制度及各项管理要求；14.3 承包方应严格按照发包方的总体施工组织设计和方案进行施工，未经发包方代表同意，不得擅自更改施工方案；14.4 在发包方总体计划下按发包方要求的格式编制月度、周生产计划和材料需用计划,每月22日前上报次月施工进度计划及材料需用计划,每周二前上报本周二至下周一的施工进度计划;经发包方审批后的施工进度计划一旦下达,必须保证全面完成;14.5 承包方必须遵守国家及北京市政府有关扰民、噪音控制及文明施工的有关规定，因承包方野蛮施工、恶意行为造成扰民承包方将承担由此引起的一切责任和相关处罚；14.6 承包方在施工中必须满足发包方关于发包方CI工作的要求，统一着装及完成发包方关于企业形象宣传要求的有关工作；自备符合发包方CI工作及安全要求的安全带、安全帽、安全绝缘手套等所有安全防护用品和生活区的床上用品。14.7 每月25日提供满足发包方要求的当月形象进度统计报表；14.8 负责本工程现场成品保护工作，并保证不损坏其他施工方的已完项目，如有损坏，承包方自费予以修复；14.9 负责对施工现场临设、建筑物及测绘控制桩的保护工作；14.10 承包方须提供施工中所需各种施工机具，且保证性能良好，符合总包方的安全要求及政府的有关规定；14.11 承包方应负责搭设、整改及拆除结构工程施工、建筑物外防护使用的双排脚手架以及施工安全防护所要求的脚手架；14.12 承包方必须严格遵守发包方现场有关安全生产、文明施工、后勤防卫、消防、保卫的各项管理规定，如违反规定，由此造成的一切责任及损失均由承包方负担;14.13承包方负责本工程承包范围内所用的材料、半成品、成品的反复搬运、场内外运输及装卸车的工作，其费用已包含在合同总价中，无论发生任何情况均不做任何调整；14.14 承包方必须按发包方审核通过（或发包方制定）的冬雨季施工方案进行施工，负责冬雨季施工的防雨、防冻工作，其冬雨季施工的措施必须保证工程质量；冬雨季施工所发生的全部人工（包含人工降效及抢工费等）及零星材料费用已包含在合同单价内，无论发生任何情况均不做调整；14.15 承包方代表及施工管理人员应按发包方要求，及时参加发包方组织召开的生产例会；14.16 承包方与其所有自身的供应商（分包商）的经济纠纷或因分包方违反有关政府部门之规定而出现的任何问题，其责任均由承包方自身负担，应确保发包方免于连带责任；承包方不得以发包方的名义与第三方进行经济活动，如发生则由承包方承担所有的经济及法律责任；14.17 在任何情况下承包方不得以未满足商务条件为由，而影响或拒绝工程的继续施工；第十五条 承包方工作人员15.1 承包方必须严格遵守北京市人民政府关于外地建筑企业来京施工管理暂行规定、北京市建筑市场管理条例等北京市政府关于外地来京施工企业管理的相关法律、法规及条例。任何因为分包方违反上述条例造成的案件、事故、事件等的经济责任及法律责任均由承包方承担，因此造成的发包方的经济损失也由承包方承担；15.2 承包方的所有工人必须同时具备北京市建委外管处核发的外地进京企业施工许可证、北京市劳动局核发的北京市外来人员就业证及北京市公安局下属驻地派出所办理的暂住证。凡承包方工人因上述证件不齐而造成的任何案件、事故、事件等的经济责任及法律责任均由承包方承担，由此造成的发包方经济损失由承包方承担；15.3 承分包方应遵守发包方制定的城建集团劳务市场管理规定及发包方其它的关于分包管理的所有制度、规定等；15.4 承包方所指派的常任管理干部必须是精通技术并善于管理的人员，否则发包方有权建议更换，承包方应按此合同文件的有关规定向发包方提交班长以上管理人员名单并接受发包方的审查，审查合格后方可录用。未经发包方批准承包方在施工中不得随意更换管理人员。如承包方未经发包方批准而私自调整或更换人员，亦视为承包方违约。15.5 承包方选派的工人必须从事本工种工龄3年以上，有20%的工人达到4级以上技术水平，有40%的工人达到3级以上技术水平，有20%的工人达到2级以上技术水平。承包方应保持人员的相对稳定，人员不得随意更换，如承包方未经发包方同意擅自更换人员，发包方有权给予相应的经济处罚，并不再办理各种手续；15.6 承包方按合同约定提供东升电焊机厂房工程项目部管理人员组成名单（附录五），发包方对违反条例、不服从管理的人员有权责令承包方调整、更换。第十六条 工期延误对以下原因造成竣工日期推迟的延误，经发包方代表确认，工期相应延顺。1不可抗力，不论国家或北京市有关主管部门的任何定义，本合同中不可抗力一词不包括任何天气恶劣的日子如下大雨、大雪、雷暴及刮大风等。即不可抗力只局限于战争、暴乱以及由于粒子辐射所造成之放射性污染或爆炸性核质量或核成部分等物品的危害；2承包方在进行某项目的施工之前15天已（特别以书面形式）提出申请，但仍未能从发包方收到施工所急需的指示、图纸、详图、标高，甲供材料、施工现场停水、停电、甲供机械设备出现故障24小时内不能满足施工要求，以致影响施工造成工程停工的；3承包方在上述情况发生后的5天内，就延误的内容向发包方代表提出书面报告。发包方在与业主协商后，书面给出承包方公平合理的工期或其部分竣工期的延长，上述延长建立在业主同意就以上延误给予发包方以竣工期限的延长的基础之上。在此规定，因上述1、2的情况所引致的工期延长，都不应构成任何额外费用的索赔。4若非上述原因未按合同工期（合同规定可顺延的工期）竣工，按照第三条相关约定处罚。第十七条 职业安全卫生与环境管理体系及文明施工17.1 发包方责任/义务 17.1.1 发包方负责对承包方进行职业安全卫生管理体系和环境管理体系的培训；推行ISO14001和OHSAS18001目标、指标、管理方案；制定有关职业安全卫生与环境管理体系的措施和规定；17.1.2 发包方定期对承包方进行职业安全卫生与环境管理的考核；17.1.3 发包方负责协助承包方做好危险源的识别，并负责对承包方进行重大危险源实施控制措施的技术交底，监督检查承包方的实施情况；17.1.4 发包方有权对承包方职业安全卫生与环境体系进行监督检查，如承包方由于管理不利达不到发包方要求，承包方必须采取有效措施加以改善，并承担相应费用；17.2 承包方责任/义务17.2.1 承包方施工期间必须执行国家、北京市及城建集团有关建筑施工安全生产、环境保护、消防保卫、文明施工等一系列文件规定，因承包人责任而发生的一切责任和费用由承包人自负；17.2.2承包方须严格执行ISO14001环境管理体系标准、OHSA18001职业安全卫生管理体系文件要求，遵守发包方现场有关职业安全卫生与环境管理的各项管理规定，并制定相关的环境、职业安全卫生管理保证措施，经发包方审核后实施；17.2.3 承包方负责组织所属员工接受ISO14001环境管理、OHSA18001职业安全卫生管理知识的教育培训。17.2.4 承包方必须遵守国家及北京市政府有关施工噪声控制、扬尘控制、固体废弃物排放及文明施工等有关规定，施工中承包方应采取有效的措施使之降低至现行文件规定允许的程度，并且承担因违反上述规定而引致的一切责任和费用。17.2.5 承包方垃圾清理及消纳应严格按发包方污染物（噪声、扬尘、废水、废弃物）控制及管理程序和作业指导书执行。17.2.6 承包方负责在发包方指导下辩识所承包工程实施中的危险源，并采取有效控制措施。17.2.7承包方应严格贯彻执行发包方关于施工技术管理、现场防护、施工用电、机械、化学危险品管理、消防防护及保护女工的各种程序。17.2.8 在建筑施工中，承包方须采取有效措施，防止噪声超标或机械漏油污染环境；杜绝敲击等人为噪音，对使用的机械要定期进行噪音检测；对于不符合要求的机械要及时采取措施；木工棚要封闭，以减少噪声、粉尘的排放。17.2.9 承包方须采取必要措施，保护施工现场周围的环境和施工现场的环境，在施工中若遇古树、文物要按照北京市古树名木保护管理条例和中华人民共和国文物保护法执行，严禁对自然环境造成破坏。17.2.10 承包方须按规定对建筑施工过程中产生的废弃物进行分类堆放并及时清运。17.2.11 承包方设置于现场的办公室、食堂、宿舍、仓库等，须严格按发包方的要求做好环境保护，生活区应遵守北京市外地务工人员食宿基本标准加强节水节电管理，食堂废水先经隔油处理，再向外排放，并按要求进行废水监测。17.2.12 承包方在施工中应保证施工、生活及办公废弃物得到有效控制与管理，本着“节约资源，减少环境污染”的原则，确保废弃物处理后不对环境造成污染；17.2.13 承包方负责处理废弃物必须执行国家、北京市政府和发包方有关环境管理规定，严格按照规定进行分类处理，最大限度的回收利用。17.2.14 承包方负责处理的废弃物，发包方有权监督、跟踪检查承包方废弃物处理情况。如承包方在处理过程中对环境造成污染，发包方有权另行委托第三方进行废弃物处理，发生费用由承包方承担，发包方保留其他处理措施的权利。17.2.15 废弃物必须及时处理到合理、合法的场所，不得随意排放。如承包方在处理过程中对环境造成严重污染，一切责任由承包方负责。17.2.16 承包方负责向发包方提供废弃物收购站的有关资质及证明材料。17.2.17 承包方应严格按发包方的工程项目文明施工管理实施细则规定组织施工。承包方应设专职文明施工管理员和专职班组负责现场文明施工工作。17.2.18 现场材料应按照发包方的施工平面布置图指定的位置堆放整齐，承包方应及时将施工垃圾清运出施工现场，且承包方使用的生活设施应保持整洁和卫生；17.2.19 承包方如违反上述规定造成环境破坏及发包方损失，由承包方承担全部责任和损失（包括但不限于无偿整修和恢复在施工过程中受到破坏的环境及赔偿业主/发包方的损失）。第十八条 安全18.1安全生产 18.1.1 承包方必须是具有独立承担民事责任能力的法人，或出具上级主管单位（法人单位）的委托书。承包方必须是具备本工程的施工资质要求的单位，凡承包方故意隐瞒其施工资质致使工程的施工单位资质等级与发包方、业主及北京市政府的要求不符，均视为承包方违约，由此造成的违约责任均由承包方承担；18.1.2 承包方熟悉并能自觉遵守执行建设部的建设工程施工现场管理规定、北京市建设工程施工现场管理规定实施细则、北京市施工现场管理问题性质的认定及处罚规定、北京市建筑施工现场安全防护基本标准、施工现场临时用电安全技术规范及其他中华人民共和国国家和政府（含地方政府）、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规及各项规定，积极参加各种能促进安全生产的活动。18.1.3 承包方必须尊重并服从发包方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，并按经济合同有关条款加强自身管理，履行己方责任；18.1.4 承包方必须执行下列安全管理制度：A、 安全技术管理制度承包方必须执行发包方总体工程施工组织设计和安全技术方案。承包方编制的单项作业安全防护措施，必须报发包方审批，改变原方案必须重新报批； 承包方须执行安全技术交底制度和班长班前安全讲话制度，并跟班检查制度；B、 承包方必须执行安全教育培训持证上岗制度。承包方项目经理（队长）、主管生产经理（副队长）、技术负责人须接受培训、考试合格后办理分包单位安全资格审查认可证和安全施工许可证； 承包方的工长、技术员、机械、物资部门负责人须接受培训，参加发包方组织的安全年审考试，合格者办理安全资格生产证书并持证上岗； 承包方一般工人入场一律接受三级安全教育，考试合格取得“安全资格上岗证”后方可批准进入现场施工。如果承包方的人员需要变化，必须提出计划报告发包方； 承包方的特种作业人员的配置必须满足施工需要，并持有效证件（原籍地、市级劳动部门签发的特种作业操作证），经考核合格者换领北京市劳动局核发的特种作业临时操作证，持证上岗。 承包工人变换施工现场必须实施转场教育；承包方必须执行周一安全活动一小时制度；C、 承包方必须执行安全生产检查制度必须接受发包方或发包方上级主管部门组织的各种安全生产检查； 必须接受政府行业主管部门及劳动部门的安全生产检查； 必须自行建立安全生产定期检查制度并严格贯彻实施； 必须设专职安全管理人员实施日常检查，督促检查工长、班长的跟班检查和班组的自检制度； 必须严格执行检查整改消项制度，对发包方所发出的安全整改通知，承包方应在发包方指定的期限内派人整改完毕，按要求反馈整改结果；如发包方发现承包方在接到发包方安全整改通知后在指定的期限内仍然未予整改或整改不符合发包方要求，发包方有权给予分包方500元2000元的罚款。D、 承包方必须执行安全防护设施、设备验收制度自带施工用机械设备必须是国家正规厂家产品有各种租赁机械的使用拆装合同，安全管理协议书，生产厂家的安全生产许可证复印件，产品合格证复印件等相关资料，且机械性能良好、安全防护装置灵敏可靠。 中小型机械设备和一般防护设施执行自检后报发包方经理部验收； 大型防护设施和大型机械设备须申报发包方接受专职部门（公司级）的专业验收。在施工过程中严格遵守发包方的各项安全制度及现场指令，否则发包方有权对承包方进行处罚； 必须按规定提供设备的技术数据，防护装置的技术特性，设备履历档案及防护设施支塔（安装）方案，其中方案必须满足发包方所在地政府相关规定； 承包方必须执行验收表和施工变化后的交接检验收制度；E、承包方必须执行重要劳动用品认定厂家、认定产品的采购制度；F、承包方必须执行个人劳动防护用品定期定量供应制度；G、承包方必须预防和治理职业伤害与中毒事故；H、承包方必须严肃执行员工因工伤亡报告制度承包方员工在施工现场于工作时间内劳动过程中所发生的人身伤害事故为因工伤亡事故；承包方发生事故后必须立即用最快捷的方式向发包方报告，积极采取紧急措施制止事态的扩展，并组织全力抢救伤员，保护事故现场。如因抢救伤员必须移动现场设备、设施者要做出记录或拍照；承包方要积极配合发包方及发包方上级部门、政府部门对事故的调查和现场勘察，不得提供伪证，不准隐瞒不报； 因为承包方的原因造成的安全事故，由承包方自行承担经济责任及法律责任，承包方应按国家有关规定对伤亡职工或家属进行经济补偿，妥善处理好善后工作。属于发包方责任造成的伤亡事故，除按规定对责任者进行处理外，由发包方参照国家有关规定对承包方伤亡职工或家属进行经济补偿。但具体的善后工作有承包方进行，发包方不直接对伤亡职工或家属。承包方应当承担因为承包方事故的善后处理不当，而发生的影响发包方信誉及工作的事件给发包方造成的经济损失及相关的法律责任。I、承包方必须教育并约束员工严格遵守施工现场安全管理规定。对遵章守纪者给予表扬，对违章作业者、违章指挥、违反劳动纪律和规章制度给予处罚。本分包工程必须贯彻执行安全生产的各种规范、标准，严格执行本公司的“项目安全管理手册”。18.1.5 对于承包方在施工中的安全隐患，在发包方多次发出指令要求整改，而承包方拒不执行的情况下，发包方有权勒令承包方停工整顿，由此而发生的一切经济、工期损失均由承包方承担，并赔偿发包方的所有损失；18.2 消防保卫18.2.1 承包方必须遵守国家的有关法律、法规及建设部、北京市政府、北京市建委、北京市公安局、消防局、交管局颁发的有关治安、消防、交通安全管理规定。承包方应严格按发包方消防保卫制度及施工现场消防保卫的特殊要求组织施工，并接受发包方的安全检查；对发包方所签发隐患整改通知，承包方在发包方指定的期限内立即整改完毕并及时出面反馈整改结果，逾期不改或整改不符合发包方的要求，发包方有权按规定对承包方进行经济处罚；18.2.2承包方需配备一名（专）职保卫人员负责本单位保卫工作；18.2.3 凡由于承包方管理及自身防范措施不力或承包方工人责任造成的案件、火灾、交通事故（含施工现场内）等灾害事故，事故经济责任、事故法律责任及事故善后处理由承包方独自承担，因此给发包方造成的经济损失由承包方负责赔偿，否则发包方将对其进行经济处罚。18.2.4承包方现场管理须达到北京市安全文明施工工地，经相关部门检查，达到安全文明施工工地标准，发包方将予以奖励，如不达标，将予以处罚。第十九条 新工艺的应用 发包方所采用的新工艺、新技术承包方必须积极配合实施，承包方须为发包方提供的先进工艺及技术保密，新工艺和新技术在实施前发包方对承包方进行书面交底。第二十条 与发包方其他分包商的配合如果承包方对承包范围内的分包工程不能及时完成或无法完成，发包方认为有必要，发包方可以在任何时候将本分包工程的任何部分另行分包给其他的分包商，承包方不得提出任何异议和任何索赔；第二十一条 特别条款21.1 承包方不得以现金或物品等方式收买发包方的工作人员，一经发现，承包方须交纳10倍于收买金的罚款，并无条件解除分包合同；21.2 为确保本工程的工期和质量，承包方应保证按照发包方的施工组织设计、总进度计划和质量要求精心的组织施工，保证施工人员的技术水平和数量，所有施工人员必须是承包方自由工人，承包方在现场配备施工管理人员对施工过程把关，服从发包方的监督检查；21.3 在履行过程中，若承包方施工进度和施工质量明显不符合工期及质量要求，发包方有权指令承包方限期在3天内，采取赶工措施或质量改进措施。若承包方在限期内仍未取得明显的效果，不能令发包方代表满意，发包方则有权解除合同并赔偿发包方的损失；21.4 承包方必须服从发包方及发包方转发工程业主及监理单位的指令，未经发包方同意，承包方不得以任何理由与工程业主及监理发生任何工作关系，承包方不得直接致函工程业主方或监理方，也不得直接接受工程业主或监理方的指令。如承包方违反此规定，则发包方将视为承包方违约，并按承包方违约给予处罚；21.5 承包方应保障发包方免于承担由于承包方或其工人误用发包方提供的临时工程、发包方设备和其他设施造成的损害，而引致的一切索赔、诉讼、损害赔偿费、诉讼费、指控费和其他开支；21.6 如承包方有任何违反分包合同的违约行为，承包方应保障发包方免于承担此违约造成的（指根据发包方与业主的合同发包方将负责的任何损害）的赔偿费，在此情况下，发包方可从本应支付给承包方的金额中扣除此笔赔偿费，但不排除采用其他赔偿办法；21.7 承包方应有承担一定风险能力，当发包方资金出现短缺暂不到位时，承包方应给予充分理解，接受发包方工程款短期延迟支付的要求，并妥善安排工作，保证所属工人不干扰发包方工作。对于承包方已完成工程的工程款，如业主尚未向发包方支付此部分工程的工程进度款，发包方可以延缓支付上述工程款的全部或部分金额或双方协商解决。21.8发包人安排其他施工队伍从事附加用工包干范围内的工作，按招标方审定的工日数量从相应费用中扣除；承包方从事发包人安排的投标工程以外的工作，执行2001年北京市建设工程预算定额，定额工、计时工、估工60元/工日。第二十二条 保修 承包方应按国家有关规定对工程进行保修，在工程竣工时承包方应与发包方签订保修合同，保修金额为结算价款的5% 。发包方在承包方每期工程进度款支付中以同等的比例扣除，整体工程竣工验收满一年支付劳务费部分的保修金。其余待工程整体竣工满二年一次性结清。第二十三条 保险 23.1 应对其自身在分包工程现场的全部雇员的人身安全及自有机械设备等财产办理保险，其费用自理；23.2 承包方对雇员的保险23.2.1 对于承包方的工人以及再承包方的工人的意外事故或损伤，非发包方原因承包方单方面负责；23.2.2 关于承包方雇佣的任何员工或其他人员的任何意外事故或伤害所引起的或是这方面的一切损失或法律补偿费用，发包方将不负责任。承包方应使发包方免遭此类损失或补偿费，免遭一切此方面或与此相关的索赔、索要、诉讼、成本、款项和费用。当其雇佣的分包工程的工作人员或其他任何人员、或与此分包工程相关的人员受到伤害时，无论其是否要索赔，承包方都应毫无迟疑地告知发包方；23.2.3 承包方应保障保险单的有效性，对于偿付上述分包工程的所有雇员及其他人员的损失或补偿费，承包方负完全责任。在承包方雇用的任何人员为此分包工程工作的整段时间内，承包方应延续此保险。承包方应按照发包方的要求，在本分包合同履约期间，应妥善保存此保单及保险费付款收据；23.2.4 承包方应在发包方认可的保险公司投保；23.2.5 保单的有效期从分包合同开始直到不完全责任期结束，且无任何此类工作待完为止；23.2.6 如果承包方未能投保和保持上述保险、或任何其他按分包合同条款要求的保险的有效性，在此情况下，发包方可以拒绝其到现场施工或为其投保并维持此保险的有效性，并付给此保险费或为达目的付给必要的保险费，同时从承包方的任何款项中扣除发包方所付上述金额或者获得相同的承包方责权。第二十四条 退场24.1 承包方应严格按发包方的要求安排组织施工，如承包方的施工进度不能满足发包方的要求，发包方书面通知承包方应加快施工进度，承包方应无条件地采取各种措施在当日内赶上发包方的进度计划要求，如承包方在接到发包方通知后 日内不能满足发包方的进度要求，发包方有权解除分包合同并要求承包方退场。承包方在接到发包方要求退场的通知后 日内无条件退出施工现场，并妥善保护施工现场的所有发包方财产和已完工程。因上述原因发包方解除分包合同引起的违约责任将由承包方承担。24.2 在发包方与承包方的雇佣关系解除或分包工程完工或双方未能就本分包工程的后续工程达成协议后，承包方在接到发包方的退场通知后 天内应将其在施工现场的所有雇员及财产全部撤出施工现场。承包方在退场过程当中应保证发包方及其他承包方的财产及已完工程免于遭受任何损失。对于承包方在施工过程中搭设的临时设施，如发包方要求拆除，承包方应按发包方的要求予以拆除，并将现场清理干净直至令发包方满意为止。承包方如拖延退场，发包方将扣留其本工程结算款，待承包方退出施工现场后在予结算。承包方拖延退场，每逾期1天支付发包方损失费按本工程发包方中标价的万分之五计算，逾期退场达10天，发包方强制承包方退出施工现场，由此引致的一切损失和责任均由承包方承担。第二十五条 争议的解决甲乙双方发生争议时，可以通过协商或申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不同意通过协商或调解不成的，可以向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第二十六条 合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，双方在结清工程竣工结算尾款、交付竣工工程、签定工程保修合同后，本合同即宣告终止。第二十七条 合同份数27.1 本合同正本一式两份，具有同等法律效力，双方各执壹份；27.2 本合同副本 贰 份，发包方执 壹 份，承包方执 壹 份；第二十八条 补充条款1、承包方为完成本工程一次结构的所有责任与义务的费用已经包含在合同单价中。此次承包范围不包含二次结构及初装修，为保证本工程初装修工程的顺利进行，若承包方的混凝土浇注未达到初装修的清水墙不抹灰的标准，承包方负责处理到位，如因承包方拒不处理将按实际发生从承包方工程价款中扣除相应费用。 2、承包方为完成本工程一次结构的所有投入的机械、设备、材料、以及组织现场施工生产必须满足北京市城建集团的相关要求。3、本工程装修劳务分包，另行签订补充协议。4、本合同的债权债务不得转让。本合同订立时间：2007年 月 日（即日起本合同生效）发包方：北京