嘉华广场意识流推广.doc

深度策划细节执行嘉华广场总括：嘉华广场广告体量分析：广告总体量与项目呈现角度的权衡。体量大，广告项目介绍角度趋细。体量小，趋粗。部分一：嘉华广场商业部分：第一章 大局嘉华广场城市主导,引爆完美消费风暴项目整体介绍:商业，住宅，会展，酒店，商务，一体化综合群落。切合项目当地具体情况，新城市中心定位，商业群居地，政治核心领地，商务办公入驻需求，与政府项目会展中心相结合，形成多功能一体化的复合型城市新坐标。嘉华广场, 拉开一场商业颠峰的对决一方面满足新城市商业需求。另一方面，满足嘉兴乃至浙江城市提升需求。大趋势，城市高端消费集散地，城市消费信仰。品牌进驻,缔造城市消费信仰嘉兴首个大型品牌集中营，创造品牌集合的规模效应。将成为嘉兴城市未来消费的主力军，集中消化市场消费份额。城市的高度，开启嘉兴新篇章新城区定位，给本项目带来的商业价值:新城区中心地域价值，升值地块，带来区域引导价值。新城区中心休闲价值，公园，广场，人流起伏，商机汹涌。新城区中心生活价值，配套新、完善，体现居住价值。新城区中心发展价值，城市发展，提升项目价值。新城区中心升值价值，城市发展中心，凸显核心价值。新城区中心消费价值，人气汇聚，各种力量加入，循环消费势力形成气候。抢滩嘉华广场,强势定义城市未来方向城市中轴, 嘉兴唯一超大型购物中心、会展中心、商务中心、居住中心综合区内容:介绍作为新城市中心给城市格局带来的决定性变化. 围绕的嘉华广场展开的商业群落，嘉华公园与嘉华广场配套，提升区域价值，使众高端楼盘纷纷抢滩，形成高端人流群体，强势定义未来城市核心稀缺价值。中心的中心,谁主沉浮?新老城区交汇，新城区发展中轴。20万体量,超级复合型商业,居住,办公,会展中心介绍项目的区域中心价值与项目本身集合各种成分的中心综合价值,城市中轴嘉华广场商业旗舰王者领航嘉兴超大型商业中心, 领航一个时代内容:介绍其唯一的商业性领袖价值.嘉华广场嘉兴商圈领袖新城市打造基地,牵引城市消费力量内容:介绍项目在嘉兴城市中的地位.8万商业体量,循环消费综合体集合商业，商务，会展，酒店，休闲综合范畴的嘉华广场，将以8万的商业体量，为嘉兴新城市发展，为嘉华区域周边升值，为嘉华广场商业共同繁荣，体现决定性的价值。新城市领地，无限价值升扬空间项目与周边的商业合理性项目整体的商业合理性。消费潮流分析与区域价值结合，引进品牌大鳄，从而保障商业进程稳步推进与商业氛围的有效推进。区域价值，承载一个城市的梦想资源丰富与产业化规模浪潮：1. 经济的飞跃，造就本项目成型的趋势2. 项目招商的成熟基础3. 产业化丰富推动的城市化进程收入增加与居民消费水平提高：1. 城市购房基础成熟2. 投资基础成熟3. 升值基础成熟定义+友谊=收益1. 政府合作支持2. 区域经济效益形成3. 周边住宅，地段，商业，旅游人气4. 项目本身规模5. 规模化带来的群落效应从而形成项目的;1. 地标性2. 商业中心3. 休闲中心4. 消费中心5. 政治中心嘉华广场，眺望时代中心1. 城市未来商业发展中心2. 城市未来高尚住宅群落3. 城市未来市政建设重点4. 城市休闲人流聚集中心5. 城市未来政治交流中心城市的中心,中心的城市资源中心，生活中心，休闲中心，政治中心，新城市打造基地产业化转移形成的商业丰富化，规模化趋势大型居住高尚领地的趋势形成环比效应大量商业金融业形成的集合效应，提供合作与商务便利的平台。酒店，提供商务与旅游居住便利。引领商业风向，催化区域成熟政府项目，体育馆，少年活动中心，图书馆，等大型社会公益项目的集合，形成了新居住领地的构成条件。城市建设的推动，为聚集人气，为新城市商业中心项目的发展前景提供了切实的保障。间接利益与环比利益。旧城区与新城区的连接点，在项目实行过程中，在项目推进过程中，即是新城市中心的引领者，也是新旧城区共享的资源中心。8万商业体量,循环消费综合体政府重点支持项目表明了本项目切合了城市发展规划，符合城市发展利益，对于城市经济起关键性作用。促进整个板块的发展，提升整个板块的价值，集合整个板块的资源，嘉兴形象的迈进，也是嘉兴经济发展的表现。品牌,与嘉华广场共赢将品牌性格细化，诉说品牌的故事。展望这些品牌入主嘉华广场，将为嘉华广场带来的价值与故事值得期待。第二章 具体嘉兴城市规划：嘉华广场被定为春城的城市名片建筑，建有会展中心、电影院、大型的商务区、超大型的综合购物广场、娱乐城，可称雄粤西区综合商业第一。嘉华广场的西南向（往江门方向）未来的市政府，市行政中心、高级酒店、城市商务核心区、高尚住宅区、文化中心区、高校综合区。嘉华广场东北向（往广州方向）未来的超大型综合生活社区，全国有名的碧桂园集团，春城的水墨城大型住宅将会不断的填满这一大区域。嘉华公园高尚住宅区 嘉兴唯一高尚居住住宅区政府重点发展的区域，制定目标为现代城市发展策略，先建出中心点，再以嘉兴大道为发展线，缔造新的嘉兴城市风貌。新的城市中心拥有高级的市政府新址、商务会展中心、文化中心、五星级酒店、休闲娱乐、大型住宅区、大型公共活动场所、现代商业步行街区。不言而喻嘉华新区将是未来的黄金圈，不论住宅或商业都会越发兴旺。嘉华广场六大商业主题:嘉兴升级商业集购物、娱乐、休闲、餐饮、旅游、康体一站式消费中心内文：l 嘉华广场购物中心，结合嘉兴当地商业市场现状及经营商家、消费者需求，立足嘉兴商业升级版的经营业态定位，为消费者打造一个真正能满足集购物、娱乐、休闲、餐饮、旅游、康体等于一体的一站式全体验消费中心。根据市场结构和区域所具备的交通、客群等优势，规划出六大商业主题：l 时尚生活中心：流行百货、时尚品牌、精品饰品l 能量消费中心：国际知名快餐连锁、大型生活超市、家电卖场l 主题欢乐中心：主题酒吧、KTV、梦幻影都、电玩世界l 运动休闲中心：运动中心、康体中心l 旅游接待中心：主题特色酒店、旅游特产商城、特色表演剧场l 高端商务中心：城市中轴地标写字楼、停车场嘉华广场纯正“豪布斯卡HOPSCA”内文：l H：HOTEL，23层主题型酒店，城市新地标；l O：OFFICE，城市中轴地标写字楼；l P：PARKING，1275席超大停车位；l S：SHOPPING，七栋三层，总建筑面积8万平方米大型购物中心；l C：CONVENTION，集会议、会展、休闲、餐饮、娱乐等多功能城市会展中心；l A：APARTMENT，458套带湖景高尚住宅。（）部分二：嘉华广场住宅部分第一章 商业城市最巅峰，更新城市的高度。城市最核心，满溢生活的热度。商业巨制，城市方向，新城市中心内容:从项目本身高度表明项目的未来前景.从而引导出项目赋予住宅的价值。市政牵引城市发展，嘉华御领城市方向我们跟随城市的脚步内容:从市政规划建设角度解构项目本身的优越性., 市政建设的转移，分享市政规划建设的绿地及公共资源。项目大，设施全，政策支持。市政建设对于居住条件的改善。嘉兴商业巨制,商业,居住,休闲,会展,复合一体,完美巨献!最便利的生活佳地，最优质的生活配套，最经济的资源共享中心内容:从商业的高度,提炼出居住生活的丰富,便利与地域的优越性.新城市元素,颠覆嘉兴居住版图配套强，资源丰富，未来城市中心：核心居住价值，环境好，配套优良，设施新颖，生活氛围浓郁，气象新，商机强，成本低.内容:介绍项目周边配套给项目居住带来的利益.跳入HOPSCA多元态居住大圈圈融合商业氛围,解读生活本质内容:从产品定位概念表达项目住宅的个性特征. 既融合商业氛围，又保持居住特质的新整体定位。364套高层湖景住宅,醇享自然高端人群集结/主导城市方向内容:从高层湖景与项目地域优势结合,推出项目的高端性.商务,开门就到商业商务云集地块稀缺趋势升值价值内容:将商务,商业氛围与居住相结合,提炼出商务人流居住嘉华广场的优势. 节约上班路程时间成本，提供工作便利.商务为居住带来的实惠。优阶层居住理想嘉华高层湖景完美居家领地，购物置业首选内容:从居住整体需求角度,提炼居住优势. 从买房实际出发的需求，追求住宅市场效益最大化生命,在希望的沸腾里新生教育,人居首选第一条件内容:将教育与周边人文氛围相结合,提升出住宅部分软件环境的优越性.繁华之上，公园之边。湖境之上，从容之间。用繁华，还原生活的本质内容:从纯自然的角度,表达项目的可居性,提升住宅与整体项目的自然亲和力,第二章 生活公园边的房子，湖景边的家内容:公园附近，湖景之边,提供给氧生活.生活在左，繁华在右内容:嘉华广场整体项目价值，嘉华广场给居住带来的优越，给养生活。突出强大的项目给生活带来的丰富感受.伸手可及的城市中心优越资源，成就伸手可及的城市中心从容态度。内容:城市新中心，居住氛围 给央生活，城市中央行进中的生活节奏，温暖开放内容:生活配套完善：（图书馆），青少年活动中心，妇幼活动中心，体育馆教育 完美城市的更新样子，生活细节处处周全，锻造给样生活安定，是因为踩下了坚定的脚印内容:地块稀缺，升值潜力 众人敬仰之地，缔造给仰生活给点阳光，自然就灿烂内容:户型（细节）给阳生活细节，是梦想，也是翅膀内容:车位（细节） 电梯 等生活配套 突出优越感 给扬生活第三章 文化湖境天成，拙园清雅介绍住宅项目周边配套形态.势仰天地间,旷达淳厚介绍项目在整个地区市场中的地位繁华,似水,润无声介绍商业体态的强大与生活感受的平衡揽一怀星月,笑看风云介绍项目高层业态.一壶,一月,一泊从人文