土建合同范本1.doc

建设工程施工合同工程名称：神木县乌兰色太煤炭有限责任公司煤矿资源整合工程工程地点：神木县大柳塔镇乌兰色太煤矿甲方：神木县乌兰色太煤炭有限责任公司乙方：江苏省徐州市荣邦建设工程公司签订地点：陕西省神木县大柳塔镇签订时间： 第一部分 协议书发包人（甲方）： 神木县乌兰色太煤炭有限责任公司 承包人（乙方）： 江苏省徐州市荣邦建设工程公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：神木县乌兰色太煤炭有限责任公司煤矿资源整合工程日用消防水池，消毒间;铁塔基础加固工程2、工程地点：神木县大柳塔镇乌兰色太煤矿二、工程承包范围 承包范围：神木县乌兰色太煤炭有限责任公司煤矿资源整合工程日用消防水池，消毒间土建及电气工程三、合同工期开工日期： 2010年 03月10日 竣工日期： 2010年05月10日 合同工期总日历天数 61 天。四、质量标准工程质量标准： 合格 五、合同价款与付款方式1、合同价款日用消防水池，消毒间土建及电气工程金额(大写)：捌拾伍万伍仟元整 (人民币)￥：855000元；铁塔基础加固工程金额(大写)：叁拾叁万元整 (人民币)￥：330000元；2、付款方式1 工程预付款：30万元；2 日用消防水池，消毒间土建及电气工程按月验收的85%计价进行工程价款支付，支付至合同总价85%时暂停支付，待甲方竣工结算审计通过后续付至95%（该10%的款项最迟支付时间将不超过工程移交甲方后6个月），余款（5%）为保修金，保修期满后结付,保修期超过1年时，满一年时结付。3铁塔基础加固工程工程实体完工后支付支付至合同总价95%时暂停支付，余款（5%）为保修金，保修期满后结付,保修期超过1年时，满一年时结付。六、承包方式： 包工、包料、总承包 。七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。第二部分 专用条款一、适用法律、标准及规范1、适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等。 2、适用标准、规范适用标准、规范的名称： 本合同订立和履行期限内所有有效的国家、行业、地方标准与规范，前述标准和规范相互间不统一的，执行要求较高的标准和规范。国内没有相应标准、规范时的约定： 执行甲方有关规定、标准和商业惯例。二、图纸1、发包人向承包人提供图纸日期和套数：签约后两日内提供施工图纸三套 。2、发包人对图纸的保密要求：未经发包人工程师同意，承包人不得将本工程图纸提供给与本合同工程施工无关的第三方。三、双方一般权利和义务1、发包人应在开工前两天提供具备施工条件的施工场地。2、发包人应在开工前两天将施工所需的水、电接至施工场地，指定水、电接口点；承包人完成施工现场施工用水、电及其他管线的铺设，施工用水、电费用由发包人承担。 3、发包人应在开工前两天向承包人提供施工场地与满足使用要求的交通道路，承包人为履行本合同所需的交通道路、运输等一切手段、方法及费用均由发包人承担。4、发包人应在开工前两天向承包人提供工程地质和地下管线资料。5、发包人应在开工前办理施工所需证件、批件。6、发包人应在开工前两天向承包人交验水准点与坐标控制点。7、承包人必须按国家标准、规范进行施工，钢筋、水泥等主材必须用正规厂家生产的合格产品。8、本工程中的卫生洁具、室内外门窗以及灯具等，必须通过甲方认可后方可进行使用。9、承包人进场后必须服从甲方管理人员的安排、指挥；施工过程中承包人未按规范施工，甲方有权进行罚款处理。10、在施工中由于甲方原因造成的经济损失由甲方承担。11、承包人承担施工范围内的安全保卫工作，负责已完成品、半成品的保护并承担保护期内发生的费用，因甲方提前使用由造成的返修费用由甲方承担。12、双方约定发包人应协调施工单位与设计、监理单位及地方政府有关事宜。 四、工期延误双方约定工期顺延的其他情况：因不可抗力造成工期顺延，具体按进度计划调整；设计变更和工程量增加；一周内非承包人原因停水、停电，造成停工累计停工超过8小时；甲方同意，给予顺延的其他情况。 五、安全施工乙方必须组织好安全施工，保证人身安全，若在施工中发生人身伤亡，设备损坏事故，由乙方承担全部责任和费用；甲方协助乙方为抢救事故处理提供必要条件。六、竣工验收与结算工程竣工验收15日内承包人提供施工资料（一式贰份），甲方接到乙方竣工报告10日内组织有关人员验收。七、双方约定，本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的：（1）共同请上级主管部门调解；（2）调解不成或者不愿调解的，依法向工程所在地人民法院起诉，有关工程款结付纠纷的诉讼管辖权归甲方住所地人民法院。八、其他1、不可抗力双方关于不可抗力的约定：（1）发生通用条款规定的不可抗力事件时，乙方应当迅速采取措施避免损失扩大，并在24小时内向甲方报告受损情况，甲方为事件处理提供可能的条件，乙方未采取有效措施控制损失的，扩大的损失由乙方承担；（2）因政府或者乌兰色太煤炭有限责任公司的决策决定导致本合同项下项目或工程取消或者暂停，属不可抗力事件的范围。发生该等不可抗力事件时，甲方将及时通知乙方，乙方在接到甲方通知后应当立即停止施工，双方对已经完成的工程量进行结算后终止本合同。2、合同份数及有效期（1）双方约定本合同一式四份，甲方持三份乙方持一份。（2）本合同自双方签字之日起生效，工程款付清后失效。3、补充条款（1）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。（2）未尽事宜，由双方另行商定发包方：(公章) 承包方：(公章) 委托代理人： 委托代理人： 银行帐号:4367424121080150148(个人帐号） 开户银行：大柳塔建设银行支行日 期： 日 期：开票信息：神木县乌兰色太煤炭有限责任公司 地址神木县大柳塔镇生地峁村 电国建设银行大柳塔支行 61001695204052502587纳税人识别号：610821710052665 附件： 工程质量保修书发包人（全称）： 神木县乌兰色太煤炭有限责任公司 承包人（全称）：江苏省徐州市荣邦建设工程公司 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例，经协商一致，对 神木县乌兰色太煤炭有限责任公司煤矿资源整合工程日用消防水池，消毒间土建及电气工程，铁塔基础加固工程（工程全称）签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括建筑、安装等设计图纸全部工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 留工程结算价的5%作为质保金，保修期满无质量问题返还给承包人。 二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间为 壹 年；3、装修工程为壹年；4、电气管线、给排水及采暖管道安装工程为壹年；5、硬化工程等附属工程为壹年；质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计