补充协议 暗河改道.doc

紫台一品项目 建筑工程合同补充条款发包单位:河南省和田置业有限公司承包单位:河南银马建设有限公司补充协议发包方(以下简称“建设单位”): 河南省和田置业有限公司承包方(以下简称“承包单位”):河南银马建设有限公司第一条 工程概况工程名称: 紫台一品 孟营暗河改道工程.工程位置: 新乡市解放南路118号.工程结构: 钢筋混凝土结构.工程规模: 建筑长度约192米. 第二条 工程承包范围工程承包范围包括施工图纸所含全部内容第三条 工程质量标准工程质量标准为合格.第四条 工程工期工程工期30日历天.计划开工日期为2008年11月13日. 具体开工日期由建设单位书面通知确定.第五条 安全文明施工安全文明施工必须符合省及新乡市安全文明施工标准.第六条 工程结算 1.施工图纸内容按总价捌拾伍万元承包,不再调价（不包括导流及护坡费用）。.4. 其他说明:不计取塔吊的场外运输及按拆费,其他机械不计取进出场费.不计取场地平整费用.使用商品砼可以计算泵送费,但定额中的现场搅拌费(19.57元/立方米)应扣减.图纸变更和图纸外签证在工程竣工时结算, 参与取费和让利.如需办理夜间施工的手续,由承包单位负责并承担费用.主体结构检测费用和室内环境监测费用由承包单位承担.施工现场由建设单位组织临时厕所的建造与管理,其费用由承包单位承担.施工用水和施工用电费用由承包单位承担,其费用在拨付工程款时扣除.由建设单位组织的因现场不整洁不卫生或因积水需集中排除或清理而发生的费用,由承包单位承担.招标代理费和扰民费用由承包单位承担.协议执行过程中, 承包单位的工程进度和垫资能力达不到协议要求的,承包单位应在接到建设单位书面通知10日内退场. 退场时按协议约定结算工程实际造价后再下浮10%为最终决算价格,其下付10%作为付给建设单位的损失费.承包单位退场时先付决算总额60%的工程款,其余款在工程竣工验收合格后扣除保修金后支付,保修金按规定退还.第七条 付款方式工程完工验收合格后按结算价格一次结清.第八条 建设单位的权利和责任1. 建设单位应在实施本协议的全部工作中遵守与本协议有关的法律法规和规章, 并应承担由于其自身违反上述法律法规和规章的责任.2. 建设单位须书面通知施工单位开工日期. 建设单位负责施工现场的三通一平工作.3. 建设单位对承包单位的往来文件须无条件签收, 如对签收的文件内容有异议, 则须在收到该文件之日起48小时内书面向承包单位提出, 否则视为同意.4. 建设单位在开工前十日, 向承包单位提供四套施工图纸, 并在开工前十日移交坐标控制点和高程控制点.5. 建设单位有权要求承包单位更换其提供的而建设单位认为不胜任的工作人员, 承包单位应在七日内将上述人员撤换.6. 协议执行过程中, 承包单位的工程进度和垫资能力达不到协议要求的, 建设单位有权对其承包工程进行分包(费用从承包单位工程款中扣除). 直至解除与承包单位签署的协议并通知承包单位离场.第九条 承包单位的权利和责任1. 承包单位应在实施本协议的全部工作中遵守与本协议有关的法律法规和规章, 并应承担由于其自身违反上述法律法规和规章的责任. 2. 承包单位指派的现场项目经理应具有土建二级以上项目经理资质, 负责施工现场的全面工作, 根据合同规定处理现场承包单位有关事宜, 项目经理或其授权代表必须参加监理公司和建设单位召开的现场组织管理协调会议, 代表承包单位做出决定和按照监理公司及建设单位要求工作.3. 承包单位对建设单位的往来文件须无条件签收, 如对签收的文件内容有异议, 则须在收到该文件之日起48小时内书面向建设单位提出, 否则视为同意.4.承包单位必须遵守建设单位制定的施工现场的管理制度.5. 协议执行过程中, 承包单位的工程进度和垫资能力达不到协议要求的,建设单位解除与承包单位签署的协议并通知承包单位离场时,承包单位必须在10日内清场撤离.6. 承包单位须在每月30日前向建设单位和监理单位提交当月工程形象进度及下月计划.7. 承包单位负责施工现场的全部安全文明施工管理及其费用, 承包单位必须采取严密的安全文明施工措施, 并加强对工人的安全文明生产教育, 因承包单位违章作业或因承包单位采取的安全文明措施不力而造成的罚款人身伤亡或伤害他人事故, 均由承包单位承担责任及损失.8. 承包单位必须与农民工在内的所有工人签订劳动合同, 明确劳动报酬等内容, 并严格及时足额支付工资等劳动报酬; 建设单位支付给承包单位的工程款, 乙方必须优先支付工人劳动报酬.9. 承包单位所承包的工程, 未经建设单位书面同意, 承包单位不得转包; 即使建设单位同意, 亦不能解除承包单位按协议规定应负的责任和义务. 10. 承包单位所承包的工程, 其工程质量必须符合国家相关标准, 施工中凡出现质量不合格的分部分项工程, 承包单位必须及时返修并承担由此发生的全部费用, 且不能因此而延误工期; 承包单位因自身原因造成不可修复的质量事故, 全部损失自负, 且建设单位将根据质量事故的严重程度对承包单位处以5000元至30000元的经济处罚.11. 承包单位所承包的工程, 其工程材料必须满足合格品规定,符合国家相关部门对建筑材料和产品的具体要求, 必须合格证材质证齐全. 如因承包单位所使用的建筑材料造成质量事故以及建筑物环境污染超过国家允许标准等一切问题, 由承包单位承担由此造成的一切损失. 如出现使用材料以次充好, 弄虚作假等现象, 责任由承包单位承担, 且建设单位将根据质量事故的严重程度对承包单位处以5000元至30000元的经济处罚.12. 承包单位负责承包工程(含建设单位指定分包工程和甲方供应材料)的竣工资料汇集整理工作, 并完成承包工程的竣工验收和移交工作.13. 工程未移交给建设单位前, 承包单位负责对承包工程的保护; 工程移交建设单位后, 承包单位负责承担保修期内的保修工作.14. 承包单位必须积极配合的工作:承包单位必须积极配合建设单位办理与工程有关的手续.承包单位必须积极配合建设单位的各种销售活动, 包括清理现场平整道路搭设安全通道等, 其费用由承包单位承担. 承包单位应积极维护建设单位的园林景观和设施, 如造成损坏, 将按损失实际费用的三倍扣罚.承包单位在工程前期搭设临建布置场地和机具设备时, 必须考虑工程后期配套设施工程的施工情况. 如在工程后期需承包单位拆迁其影响配套设施工程施工的临建场地和机具设备, 承包单位必须积极配合, 且费用由承包单位承担.第十条 工期延误1. 工程的工期为双方约定工期, 该工期确定时已经充分考虑了一切因素和可能的影响, 未经建设单位有效签证, 工程工期不得顺延.2. 竣工日期说明: 竣工的含义包括本协议的约定承包内容在约定工期内全部完成, 通过政府相关部门的验收和完成备案手续, 并及时向建设单位移交全套竣工资料和其他工程手续(如工程房屋钥匙等). 如上述内容有一项未完成或因建设单位和监理公司的验收评定为不合格而进行整改以至超过工期, 均视为工期延误, 承包单位应承担违约责任, 建设单位将按每延误一天工期2000元的数额对承包单位进行处罚.3. 因以下原因造因造成工期延误,经监理单位和建设单位书面认可, 工期相应顺延: （1）建设单位未按协议约定提供施工图纸. （2）重大的设计变更和工程量增加. （3）一周内非承包单位原因停水停电累计超过8小时. （4）经建设单位和监理单位书面同意工期顺延的其他情况. （5）不可抗力. 上述情况发生三日内, 承包单位应将工期延误原因天数等以书面形式通知建设单位和监理公司, 逾期承包单位无权再就此提出工期顺延.4. 因第三人原因或不可抗力造成的工期顺延, 经建设单位和监理单位签字认可后只顺延工期, 建设单位不承担因此对承包单位造成的任何窝工停工等费用和责任.5. 因重大的设计变更工程量增加或甲方原因造成的工期顺延, 经建设单位和监理单位签字认可后顺延工期, 建设单位承担因此对承包单位造成的任何窝工, 停工等费用.第十一条 协议的解除和变更1. 协议生效后, 如因国家计划改变等不可抗力必须解除和变更协议时, 要求解除变更协议的一方须及时书面通知对方, 对方在接到通知15日内给与答复, 逾期未答复视为同意.2. 协议执行过程中, 如果承包单位不能满足协议要求, 建设单位有权对其承包工程进行分包, 费用从承包单位工程款中扣除. 如果承包单位的工程进度和垫资能力达不到协议要求的,建设单位有权解除与承包单位签署的协议并通知承包单位离场.解除和变更协议以双方达成的书面协议日期为准.第十二条 其他条款1. 本协议在履行过程中发