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关于不同意高力国际家居港现行返租协议的书面回复江苏高力集团有限公司盐城分公司、盐城高力国际家居港经营管理有限公司：近日，我作为业主收到可能是高力发送的手机短信，要求业主在9月30日前到老高力泰山宾馆303及阳光大酒店签新一轮委托经营的合同。针对贵方协议中明确的按照合同价格的9%重新支付业主租金等条款，我作为业主明确表示拒绝，并郑重申明如下：1、盐城高力国际家居港（以下简称高力）在2006年与业主签订的商铺代租合同中明确规定：高力在第一轮代租合同期结束后，所有业主在主持下，投票决定以后的两种租赁、管理模式（委托高力继续经营或业主自营）。可是，高力方面至今没有召开业主大会，也没有投票，而是暗箱操作，分别通知业主去签合同，这是违约的无效行为。2、高力方面在上一轮委托经营期满之前，没有就下一轮委托经营的方案和合同召开业主大会，召开业主大会是上一轮协议期满后签新一轮协议的前提，未召开业主大会签定的协议是无效的。3、高力在通知业主去签署协议的时候，在业主询问租金情况之后，用和去年差不多这样的明显欺诈的语言掩盖了租金按照房屋总价扣除前三年房租后的合同价格计算的事实，属于恶意欺诈，所订立的协议为无效合同。4、高力在前3年是租金抵冲房款，第4、5年是根据房屋合同总价的9%返回租金，新一轮合同是把房屋总价扣除了前三年租金的合同价格的9%，那么前三年租金应该由高力支付给业主。5、高力在没有和业主达成新一轮协议的同时，通知经营户继续经营，不要和业主联系，有什么损失由高力方面赔偿。在这业主和高力前5年协议即将到期的情况下，明显侵犯了业主的物权，请高力立即予以纠正。鉴于此，我作为业主郑重要求：1、立即召开业主大会，投票决定新一轮委托经营的模式；2、明确房屋总价是包含前三年的租金，在此基础上按照业主认可的租金回报率签新一轮协议；3、将新一轮委托经营方案和合同交给广大业主讨论修改，达成一致后方可签订；4、规范新一轮的租赁经营期限；5、以上要求如果高力没有履行，请高力按照2006年我们共同签订的商铺代租合同规定，将商铺恢复原状交还业主并且按原协议规定分别支付5万元违约金给每位业主。从协议期满的2011年10月1日起，在未达成新的合作协议的前提下，我作为业主将随时行使物权和所有权，对我商铺所
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