监理合同新范本.doc

工程建设监理合同委托人：武汉市汉口北华中傢俱之都投资有限公司 （以下简称“甲方”）监理方 ：湖北大成建设监理有限责任公司项目成控依据定标确定 （以下简称“乙方”） 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程委托的监理服务和相关服务事项协商一致，订立本合同，以利双方遵照执行。一、监理工程概况项目总工室落实： 工程名称：中国家俱CBD一期批发市场D栋监理工程工程地点：汉口北大道21号工程规模：一期批发市场D栋建筑面积约50000平方米监理范围：一期批发市场D栋桩基、主体施工、安装、装修、市政道路管网、景观绿化等工程全程监理。二：工程工期：工期12个月项目工程确定，实际开工时间以甲方书面通知为准。 三、监理酬金的计取和支付方法：经双方商议监理酬金的计取按 3元/M2，总价为150000.00元。项目成本确定（1）工程总监理费的80%自开工之日按月平均支付，每月末付款金额壹万元整；（2）余下的20%在工程竣工验收结束后的三个月内付清。集团财务确定（3）每次支付前，乙方应提供合规、合法发票。集团法务确定四、监理人员的组成：项目总监一名、各专业监理工程师数名，各个阶段监理人员（2-8名）需报业主方确定认可，人员配置方案做为本合同的附件。项目工程确定在服务期限内，项目监理机构人员应保持相对稳定，以保证服务工作的正常进行。若更换现场监理人员，应以相当资格与技能的人员替换。并须提前7日向甲方报告，经甲方同意后方可更换。如甲方认为乙方监理人员不能按合同约定履行监理职责，乙方必须根据工程进展和业务需要对项目监理机构人员作出合理调整，并在接甲方通知3日内完成。五、甲方权利与义务：1、有权选定工程设计单位、承包单位，以及与其订立合同；有对工程规模、设计标准、规划设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权；此段是否需要？2、有权要求乙方提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专项报告；3、如甲方发现乙方监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承建商串通给甲方或工程造成损失的，有权要求乙方更换监理人员，直到终止合同，并要求乙方承担相应的赔偿或连带的赔偿责任。4、甲方应乙方要求，可向乙方提供与项目监理工作有关的工程资料。 5、甲方应当在约定的时间内就乙方书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定。6、根据情况甲方可授权一名熟悉本工程情况、能迅速作出决定的常驻代表，负责与乙方联系。7、如乙方需要，可为其提供本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录； 提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。 六、乙方权利与义务： 1、乙方有工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计的建议权；2、报经甲方同意后，可发布开工令、停工令、复工令；3、乙方就工程结构设计和其他专业设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，经甲方同意后向设计单位提出建议，并向甲方提出书面报告； 4、乙方就工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承建商提出建议，并向甲方提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价、延长工期，应当事先取得甲方的同意。 5、对工程上使用的材料和施工质量应及时检验，对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，通知承建商停止使用；不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业，应通知承建商停工整改、返工。 6、及时对工程施工进度进行检查、监督，并对工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限进行确定核准；7、 对本合同桩机、土建、消防、装修、水电、道路、管网、景观、绿化等工程全面监理，乙方履行合同义务期间，应遵循监理职业道德准则和行为规范，严格按法律法规及标准提供服务。8、在监理服务范围内，甲方、承包人、第三人提出的任何意见和要求，乙方应及时拟定处置意见，并与甲方协商确定处置方案。甲方与承包人之间发生争议时，乙方应根据自己的职责与甲方 、承包人进行协商。当甲方与承包人之间的争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，乙方应当如实提供有关证明材料。9、总监必须参加每周一次的监理例会、图纸会审、中期检查验收、竣工验收等总监应参加的一切常务性工作。乙方在履行合同义务期间，应按相关法律规定向甲方提交工程监理及相关服务的报告。10、乙方在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为甲方提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作。帮助甲方实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。 11、乙方使用甲方提供的设施和物品属于甲方的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给甲方，并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。 12、乙方在责任期内，应当履行监理合同中约定的义务。如果因乙方过失而造成了经济损失，应当向甲方进行赔偿。13、在本合同期或合同终止后，未征得甲方同意不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。否则承担相应的责任。14、监理过程中发生的一切财产损害、工伤、人身损害等责任，概由乙方自行承担。乙方应与其参与工程施工的人员依法签订劳动合同，并办理养老、工伤、医疗等各项保险，以使其能安心工作，有所保障。15、乙方不得以任何形式或手段贿赂甲方工作人员，一经发现甲方有权无条件终止本合同，由此给甲方造成的损失由乙方承担。七、违约责任：1、乙方所委派监理人员不具备相关任职条件或在工作过程中存在过错，应及时更换相关人员，承担监理费总额10%的违约金。2、如乙方或乙方所委派监理人员与施工方恶意串通，损害甲方利益，甲方有权单方解除合同，乙方承担监理费总额20%的违约金，退还已收监理费用，并赔偿甲方因此所受的损失。3、乙方如不及时派遣监理人员进场工作、不及时出具监理意见或出具错误监理意见，应及时纠正，承担监理费总额5%的违约金，并赔偿甲方所受的损失。4、乙方签订合同后如无故不履行合同或中途解除合同应承担监理费总额20%的违约金，并赔偿甲方因此所受的损失。5、如发现乙方贿赂甲方工作人员，甲方有权无条件终止本合同，并向相关司法机关报案追究相关责任人员及单位的法律责任，乙方按监理费总额的10%承担违约金，并赔偿给甲方造成的一切损失。6、甲方应及时支付监理费用，如延迟支付，自违约之日起按银行同期利息支付延迟履行金。八、争议的解决：本合同履行过程中如有纠纷由双方协商解决，协商不能，由本监理工程所在地法院解决纠纷。九、合同生效、变更与终止的规定：本合同自甲乙双方签字盖章后生效，如由变更由双方签订补充协议确定，双方履行完合同规定的义务后，本合同终止十、其他