集体产权交易安排方案.doc

方案预案：_集体产权交易安排方案姓名：_单位：_日期：_年_月_日第 1 页 共 7 页集体产权交易安排方案一、应纳入中心交易事项的范围及标准（一）村（居）集体产权交易范围及标准村（社区）集体自然资源的出让或租赁，公益设施、生产设施使用权的出让，建设用地及集体投资兴办或兼并企业的资产出让或租赁；出让或参股标的额在5000元以上（含5000元）、3万元以下的，对外出租标的额在10000元以上（含10000元）、5万元以下的，进入乡镇招投标管理中心交易。（二）村（社区）集体建设工程招投标范围及限额标准由村（社区）组织实施的基础设施建设项目、“一事一议”等财政奖补项目、办公设备购置及安装项目及其他项目；工程项目预算价在30000元以上（含30000元）、30万元以下的，进入乡镇招投标管理中心交易；（三）村（居）集体商品劳务采购范围及限额标准农田水利基本建设所需工程材料、机电设备、办公家具及办公消耗用品、定点文印、车辆维修、各类生产、生活服务项目及其它；凡采购标的额在3000元以上（含3000元）、3万元以下的，进入乡镇招投标管理中心交易；（四）低于本办法规定限额的村（社区）集体资产资源产权交易、建设工程和商品劳务采购项目，由村（社区）按照依法依规和公开、公平、公正的原则，在村（社区）监督委监督下，自行组织交易。高于本办法规定限额的项目，须通过镇招投标管理中心报县招投标中心组织实施。二、交易程序（一）集体产权交易1、村（社区）填写申请表，应附材料：交易项目权属证明、交易初步方案（、村民代表民主决议记录及公示图片；2、中心项目登记，与村（社区）签订委托协议；3、中心组织专家评估，确定评估价；4、发布招标公告；5、意向受让方登记；6、组织招投标；7、发布中标通知、公告，签订合同。（二）工程招投标1、村（社区）填写申请表，应附材料：交易初步方案（经乡中心评审并附意见，）、村民代表民主决议记录及公示图片；2、中心项目登记，与村（社区）签订委托协议；3、中心组织专家评估，确定评估价及招投标方式；4、发布招标公告；5、投标人报名登记；6、投标人资格审查；7、组织招投标；8、发布中标通知、公告并公示（附图片），签订合同。（三）采购项目1、村（社区）填写申请表，应附材料：交易初步方案（经乡中心评审并附意见、村民代表民主决议记录及公示图片；2、中心项目登记，与村（社区）签订委托协议；3、中心组织专家评估，确定采购价及招标方式；4、发布招标公告；6、投标人资格审查；7、组织招投标；8、发布中标通知、公告并公示，签订合同。三、有关要求（一）、各村居严格执行以上程序办理，有违反程序的乡招投标中心不予受理。（二）、各村居严格按照乡招投标中心规定的时间来乡办理各种招投标和交易业务，否则乡招投标中心不予受理。第 4 页 共 7 页集体土地征收补偿实施方案为规范集体土地征收补偿工作，确保征收土地工作目标和任务的完成，依据土地管理法和省、市集体土地征收补偿的相关法规、政策，结合区实际，制定本实施方案。一、补偿依据1土地管理法2省人民政府关于修订征地区片价的通知3市征收土地地上附着物补偿标准暂行规定二、补偿标准1土地补偿费按被征土地的区片价（13.3万元/亩）乘以被征土地的面积计算土地补偿费。土地补偿费20%归集体经济组织；80%归被征地的土地使用权人或者按照家庭承包方式承包土地的农户。被征土地没有土地使用权人和集体经济组织未发包以及实行其它方式承包的土地，土地补偿费全部归集体经济组织，由村集体经济组织依法分配或者使用。2青苗及地上附着物补偿费（1）地上附着物及青苗补偿，一般按综合补偿的办法给予补偿。综合补偿标准为8万元/亩（青苗补偿7.2万元/亩，清拆补助0.2万元/亩，按规定时间清场的给予0.6万元/亩奖励），对综合补偿办法持有异议的，依据市征收土地地上附着物补偿标准暂行规定据实补偿。（2）耕地内简易看守房的补偿，砖混结构的补偿标准为120元/平方米，砖墙保温顶的彩钢房补偿标准为120元/平方米，简易彩钢房的补偿标准为60元/平方米。（3）兴办养殖用地并已办理审批手续的管理和生活用房、饲料储藏室用房等设施用地，按评估实施补偿。养殖的畜禽等动物类和与从事养殖有直接关系的可移动生产设备等，给予迁移费，不对其本身价值进行补偿。与畜禽养殖无直接关系的建（构）筑物等动产和不动产、超过用地期限、建设规模、改变位置和擅自改变畜禽养殖用地为非农业建设用地的不予补偿。（4）被征收土地范围内的农田水利、电力、交通等公共设施的补偿，按2万元/亩实行综合补偿。如有个人投资的水利、电力、交通等设施的补偿，应在综合补偿的价款中与村协商后，予以补偿。（5）对实施征地后进行抢栽、抢种、抢建的