农村建房合同.doc

6建 房 合 同甲方（授建方）：姓名： 身份证号：手机号：乙方（承建方）：姓名： 身份证号：手机号：甲方拟建房屋一座，位置在 ,（宅基地尺寸 ），东邻 ，西邻 ，南邻 ，北邻 ，双方通过协商就私人住宅建房工程达成协议由乙方负责承揽建设。当事人明确，双方不存在雇佣关系。一、 承建方式1、甲方将其住宅地圈梁以上主体工程和部分附属工程(不含门窗)以包工包料的方式给乙方承建，不允许转包给第三方承建；本工程施工前，甲方必须保证通电（电费），通水（水费），通路，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。2、甲方负责提供施工用的给排水管件材料，电线穿线管开关插座相关电料，大门斗瓷砖磁瓦。根据施工进度乙方应提前_ 天通知甲方承办,工程必须严格按照甲方规划设计进行施工，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。 甲方负责施工用电电表接头以上至电网的电缆电线 。 3、乙方负责电表接头以下至建筑工地的电缆电线。乙方负责大门斗瓷砖磁瓦的镶贴。乙方施工人员饮食饮水烟酒自理。乙方负责值班看夜。乙方负责现浇面覆盖物及浇水等维护保养。乙方负责给排水管路铺设安装（院前院后畅通）及电路铺设安装（至灯开关插座）。二、建房工程量及相关要求1、主楼（与西邻同高,一层约米，二层约3.6米）、楼梯(至屋顶)、屋面，墙面（厚24cm）,回填，阳台两间（外跨140cm）、大门斗（含镶贴）（宽255cm,高），登房顶小屋/天窗洞口的水泥板覆盖水泥封边；院子地面及大门入口水泥地硬化（厚7cm），院子厕所洗刷间（内部尺寸110*150cm， 外高300cm ，窗高70cm，屋檐30cm ），前后沉降池 个（内140*60*高120cm，及盖顶）,院墙厚24cm,高280cm, 院前道路回填及整理平整，门前至东面大路的道路的杂草灌木的清理，及路面的平整（不要求回填）。、配筋：15根柱子（12*4根），5.5米长大梁（25*2根，16*2根；截面50cm*25cm）, 3.8米长次梁（22*3根，16*2根；截面40cm*25cm）,挑梁（25*3根，16*2根；大截面50cm*25cm，连系梁12*4根）两层现浇面（8,间距15cm,厚12cm, 边厚10cm,扒子筋8,间距20cm,长160cm,）.，屋檐：一层30cm, 一层40cm,4,女儿墙：阳台下女儿墙80cm高，阳台墙5090cm高，楼梯边女儿墙90cm高。楼顶边界女儿墙5080cm高（实心墙/花翎墙，厚24cm）.5, 内走廊及壁橱墙：壁橱墙宽65cm. 内走廊内宽110cm.6,建筑相邻搭边沉降缝：压缝盖瓦。7,门窗框尺寸：一层前厅门（宽高，195305cm）, 一层前厅窗（宽高，235245cm，窗台高60cm,）, 一层内门（宽高，95265cm）, 一层后窗（宽高，195125cm）；一层后门（宽高，115215cm）.二层：阳台房间一门一窗（宽高，门95265cm，窗125165 cm，台高100cm）, 南窗（宽高，235205cm，窗台高60cm,）, 二层内门（宽高，955cm）, 二层后窗（宽高，195165cm，台高100cm）；8, 墙面：内墙面混合灰白色收光。外墙面水泥灰收光。9,室内地面:气夯遍后，铺风化砂/(山砂)厚10cm,混凝土（石子灰）厚度610cm(不许用碎砖块)。10,中联水泥（cucc）,标号最低325；混凝土标号c25(c30更好)（商砼更好）。自配混凝土确保每搅拌罐1.31.5袋水泥。屋面浇灌后连夜收光遍，地膜保水，毡毯覆盖，早中晚三遍浇水，维护28天。11，其他布局构造参照前院家房屋建筑。或见附图。三、建房工期双方协商为 天。主体及屋顶及外墙面为天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。 即从_年_月_日起_年_月_日止。四、施工安全要求乙方必须按照安全施工规范和技术要求施工，采取严格的安全防护措施，杜绝一切事故。安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。 五、工程质量1、乙方必须严格、全面、认真按照甲方的要求进行施工，工程质量应达到标准，确保安全。2、随时接受甲方或甲方委托的技术人员监督检查。因乙方原因达不到工程质量合格条件的，乙方应无条件返工；3、砖混结构，钢筋混凝土（梁柱圈梁挑梁两层现浇面），用砖全部为烧结空心砖。房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方进行免费维修。六、工程款及付款方式：房屋共建两层,共 平方，(一层 ，二层 )，每平方元，共元；院墙，院落地面硬化，院落卫生间，大门斗，共元；全部工程款合计人民币 元.按完成工程进度分批付款：一层主体屋顶完工后付全款的30%，元一二层主体及屋顶及外墙面完工后付到全款的65%， 元 工程整体峻工验收合格后付到全款的95%, 元，再天，元质保金一次性付清。(除大门斗镶贴外，镶贴瓷砖工钱另计另付，每平方，地面6元，墙面14元。)七、违约责任由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损失的，由乙方赔偿。2、乙方若无视甲方的合理要求