紫金山庄建筑工程质量通病防治措施方案

遂宁市 西藏 凯达 紫金山庄质量通病及防治措施方案 1 建筑工程质量通病及防治措施建筑工程质量通病及防治措施 1 工程概况 本工程位于四川省 遂宁市西山路西侧 西藏 凯达实业有限公 司投资建设 四川华达建设工程管理有限公司进行监理 北京世纪中 天国际建筑有限公司设计 西藏凯达实业有限公司 遂宁分公司总承 包工程项目 本工程 1 楼为地下 1 层 地上 14 层框支剪力墙结构建筑 长度 为 40 8m 宽度为 35 9m 1 层为地下停车场 层高为 4 2m 1 4 层 为商业 5 楼以上为住宅 层高为 3m 建筑面积约 13000m 2 建筑工程质量通病及防治措施建筑工程质量通病及防治措施 一 主体工程 1 模板工程 常见的质量通病有 爆模 未起拱 缝隙大等 消除质量通病措施有 a 模板工程应有设计施工方案 模板支撑 架 应有足够的强度 刚度和稳 定性 支撑 架 应能承受新浇筑砼的重量 模板重量 侧压力以及施工荷载 b 砼梁 4m时应按规定起拱 c 木模板应弹线修边 安装拼板应严格控制缝隙 d 砼浇筑前 木模湿润水要足够 e 旧模板翻转使用时板上的灰疙瘩应消除干净 2 钢筋工程 常见的质量通病有 钢筋表面锈蚀 柱子外伸钢筋错位 绑扎节点松脱 钢筋保护层不足 梁抗震135 箍筋漏弯 钢筋闪光对焊接头弯折或偏心 遂宁市 西藏 凯达 紫金山庄质量通病及防治措施方案 2 钢筋搭接焊不符焊接规定 板的负弯筋没有设马凳或被踩弯等 消除质量通病措施有 a 钢材应按公司指定的符合要求厂家采购 b 对锈蚀严重 带有颗粒状或片状的老锈钢筋不得使用 c 浇筑砼前对伸出板面的柱筋应认真核对位置 并至少绑有两个箍筋固 定 以防错位 d 铁丝绑扎应尽量选用不易松脱的绑扎形式 如节点松脱时重新绑牢 e 搭接焊的钢筋的预弯应保证两钢筋的轴线在一直线上 再行施焊 f 钢筋的保护层数量应满足需要 板的负弯筋应用垫块保护 安装预埋管 线或浇筑砼时 不得踩踏板的负弯筋 3 砼工程 常见的质量通病有 表面损伤如蜂窝 露筋 孔洞 夹渣 成型规格偏 差如板面不平 歪斜 凹凸 内部缺陷如强度偏低 匀质性差 裂缝等 地下室底板及墙体的防裂是本工程的关键 为保证地下室不裂 除在浇 捣工艺上按前面所述施工方法进行 重点加强对砼的养护 具体为 a 底板施工完7天内专门覆盖塑料薄膜进行保水养护 上部施工暂停 7天 扣进行淋水养护 保证砼表面湿润 b 外墙在未拆模之前 在模板外侧淋水 保证模板内侧的水分不过早蒸发 拆模后挂麻袋养护14天 消除质量通病措施有 a 浇筑时应认真振捣 严防漏振 b 施工缝处夹有木屑 水泥浆块等杂物应消除干净 c 模板安装完后应测量板面标高 并做板厚的控制点 d 为防楼板裂缝 主体结构工程应备有足够模板供周转使用 e 预埋塑料管如有两根塑料管重叠处应适当加筋 以防因塑料管与砼握 裹力差而产生板裂缝 f 悬挑构件砼应在强度达到100 之后方可拆模 遂宁市 西藏 凯达 紫金山庄质量通病及防治措施方案 3 g 负筋采用马凳进行架设 砼浇筑时 派专人护筋 避免负筋踩坏而降低 作用 h 严格控制砼的质量和振捣时间 防止离析现象 i 砼楼板采用麻袋覆盖养护 养护时间不得少于7昼夜 4 砖砌体工程 常见的质量通病有 砖的规格尺寸差 砂浆强度不稳定 干砖上墙 砂 浆不饱满 预埋件拉结筋漏放或少放 砖拱砌筑不规矩等 消除质量通病措施有 a 实心砖选用规格及强度好的红砖 b 砌筑用的砂浆应按配合比下料 严格按照重量比 严禁采用体积比 c 砂浆试块的制作 取样应按规范标准执行 d 砌筑时砖块要湿水 严禁干砖上墙砌筑 以免因砂浆过早脱水 干硬而 削弱砂浆与砖的粘接 e 砌筑时要经常用百格网检查砖与砂浆的粘结面积 判断砌筑砂浆的饱 满度 饱满度应不小于80 f 拉结筋应按规定放置 不得漏放 放置间距 钢筋的长度应满足规定 要求 g 砖墙砌筑时应按水准面立皮数杆拉线控制 保证砖缝平直 严禁出现玻 璃墙 二 地面与楼面工程 1 砂浆找平层及水泥抹面 常见的质量通病有 基土沉陷 找平层空鼓 裂缝 水泥砂浆面层 裂纹 空鼓 起砂及厨 厕间地面渗漏 倒返水等 消除质量通病措施有 a 回填土前如室内有积水应排除 严禁水夯 回填时 应分层夯实 并 按规定做好土壤密实度取样试验 室内四周应夯击到位 以防产生不均匀沉 陷 遂宁市 西藏 凯达 紫金山庄质量通病及防治措施方案 4 b 铺筑找平层时 对其下一层表面必须清理干净并要求粗糙 如表面 光滑应进行斩毛处理 确保找平层与基体粘结牢固 c 水泥砂浆面层抹面前 基层表面有积灰应清理干净 同时基层表面 应适当湿润 刷素水泥浆后及时铺灰 水泥砂浆水灰比不能过大 面层压光 不能过早 以免产生游离水 造成强度和抗磨性能降低 易起砂 d 卫生间管道四周孔洞堵塞 应有专人负责 责任到人 操作者应认真 堵塞孔洞应分二次施工 孔洞堵塞完后要蓄水试水24小时 察看有否渗漏 做好试水记录 并经甲方 监理单位认可 作为一项内业资料入档 e 卫生间应按设计图纸找坡 不得有积水和倒反水现象 三 门窗工程 1 铝合金门窗工程 常见的质量通病有 槛渗水 门窗连接件厚度 1 2mm 不够 连接间 距过大 窗 指推拉窗 无设置安全卡 窗框四周打胶马虎 门窗表面污染 痕迹 腐蚀等 消除质量通病措施有 a 铝材材质应保证 窗材厚大于1 2mm 门材厚大于1 4mm b 铝合金门窗制作安装厂家应是建委认定的厂家 c 窗 门框安装须牢固 连接件的数量 位置应按操作规程规定设置 连接件除不锈钢外 应有防腐 d 门 窗框连接件在砖墙处严禁用钢钉钉和射钉固定 e 安装过程中要加强产品保护 内粉刷时应及时清理门窗框表面的水 泥砂浆 以保护表面不受污染和腐蚀 f 外墙窗框外侧打胶应认真 打胶应用玻璃胶 严禁使用建材胶 劣质 胶 推拉窗应设置安全卡 确保窗扇不脱落不出事故 g 铝合金门窗安装后应注意保护 塞缝时拉线控制 避免人为破坏 产 生变形 五 装饰工程 遂宁市 西藏 凯达 紫金山庄质量通病及防治措施方案 5 1 抹灰工程 常见的质量通病有 空鼓 裂缝 爆灰 起泡 抹灰面不平 阴阳 角不垂直 不方正等 消除质量通病措施有 a 抹灰前的基层处理是确保质量的关键之一 必须认真做好 砖墙 砼表面的砂浆 污垢均应事前清除干净 砼面层过于光滑的基层 要事先凿 毛 再用1 1水灰比渗10 的107胶薄抹一层粘结层 b 抹灰前 墙面应浇水 c 抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性 并具有一定的粘结强度 严 禁使用熟化不透的石灰膏 以防爆灰 d 面层砂浆标号不能高于打底砂浆 而打底砂浆不能高于基层墙体 以免在凝结过程中产生较强的收缩应力 破坏强度较低的基层 产生空鼓 裂缝 脱落等质量问题 e 抹灰前应认真做灰饼或冲筋 f 抹阴阳角时 应随时用方尺检查角的方正 如不方正应随时修正 g 抹天棚四周应弹线 控制水平面 六 屋面工程 1 水泥砂浆找平层 常见的质量通病有 水泥砂浆找平层空鼓 表面开裂 天沟内积水 等 消除质量通病措施有 a 屋面基层土头垃圾应清理干净 b 找平前应浇水湿润 c 砂浆配合比或水灰比要掌握好 d 找平层施工前应先根据跑水方向 坡度进行打点 冲筋 保证跑水方 向正确 坡度均匀 e 找平层施工完工后应及时养护 避免早期脱水 遂宁市 西藏 凯达 紫金山庄质量通病及防治措施方案 6 2 卷材防水层 常见的质量通病有 防水层起泡 剥离渗漏等 消除质量通病的措施有 加强找平层质量控制 基层应完全干燥并 清理干净后方可进行防水层施工 严禁雨天施工 在施工前应检查管 根 地漏等处是否松动 并及时修补和稳固 在施工中 施工人员应加 强对特殊部位处理 平立面交接处 排汽道口 泛水 变形缝等均应 增铺附加层等加强措施 10 7 防渗漏措施 七 厨房 卫生间楼板及屋面渗漏 原因 管道处砼不密实 防水层破损 屋面积水 防治措施 1 管边处砼采用二次震捣方式 且内掺防水材料 均匀搅拌 找平 层施工前 先用掺防水材料的素水泥浆刷一遍 把砼楼板的毛细孔堵 死 2 防水材料应先经试验合格后才能用于工程上 基层未完全干燥前 不得进行防水层施工 3 防水层施工时平立面交接处 排汽道口 泛水 变形缝等均应增 铺附加层 同时防水材料应上反 30 50cm 高 防水层厚度必须达到 2mm 遂宁市 西藏 凯达 紫金山庄质量通病及防治措施方案 7 4 防水层施工时 第二遍应等第一遍完全干后才能进行施工 屋面 防水层未干燥前不能进行试水 5 防水层应经验收后才能进行保护层施工 防水层与保护层之间应 按规范要求进行隔离 保护层应按规范要求设置分格缝 防止因保护 层开裂 空鼓破坏防水层 6 保护层施工时应控制好跑水坡度和方向 禁止出现倒水 积水现 象 八 外墙渗漏水 原因 砌体砂浆不饱满 砌体与梁底末顶紧 门窗框与墙体塞缝不饱 满 赶工造成墙体砂浆及粉刷面层水收缩不均 防治措施 1 框架结构墙体与楼板交接处应用竖砖斜砌顶紧 门窗框与墙体应 采用二次塞缝 使砂浆封堵严密 2 外墙粉刷前应对基层进行处理 予留孔洞应用水泥砂浆分层填塞 密实 外墙打底应采用水泥砂浆并掺入适量的防水粉进行打底 同时 外墙内侧打底也应尽量采用水泥砂浆 实行两侧封堵 提高外墙墙体 的抗渗性 3 外墙粉刷层如有出现空鼓 裂缝现象 坚决返工 不得留下隐患 遂宁市 西藏 凯达 紫金山庄质量通病及防治措施方案 8 4 墙体粉刷完后 应保证足够的干燥时间 同时保持室内空气流通 未达到足够的干燥程度不进入下道工序的施工 以免干燥后收缩裂 缝 5 外墙面砖勾缝应用特殊工具推压密实 表面光滑 防止雨水从砖 缝渗入墙内 九 楼板裂缝防治措施 1 为避免尚未达到强度的楼板产生弯曲效应 模板的上层支撑应对 准下层支撑 上层楼板砼浇注时 其下层的模板支撑不得拆除 再下 层的支撑可拆除一部分 但对于跨度为 4m 及 4m 以上的梁 所保留的 支撑间距不得少于 3m 模板的拆除时间应根据构件跨度 气温查表 确定 并经监理工程师签字后才能拆除 2 支座处负弯矩筋应用马凳垫起 其垫起高度以下层筋满足设计高 度为准 严禁踩踏负弯矩筋 3 砼搅拌时严格按配合比对骨料车过磅 确保配合比准确 4 砼浇注时设置板厚控制点进行板厚控制 其间距为 2m 施工中禁 止砼运输车碾压钢筋和刚浇注的砼 5 混凝土浇注完毕后 应在 12h 以内对混凝土加以覆盖和浇水 避 免阳光直射 板底用加压水湿润 养护时间不得少于 7 昼夜 遂宁市 西藏 凯达 紫金山庄质量通病及防治措施方案 9 6 水电管线应配合施工 严禁事后打凿 PVC 管穿过楼板时 管外 壁应距板上表面至少 1 3 板厚 且不少于 30mm 并在管上部增设钢 筋网 7 PVC 管相交重叠时 至多允许两层重叠 且两重叠处间距大于 20 倍管径 并大于 300mm 相交角度大于 45 PVC 管并排敷设净距应 大于管径的 3 倍 且 50mm 8 楼梯间板等长短比较大的开间 沿短跨方向每隔 40cm 设一根 14 的钢筋 避免因膨胀不均而产生裂缝 9 屋面防水层施工完后应及时进行覆盖 防止应吸热膨胀开裂 十 两强 质量控制措施 混凝土和砂浆强度是否达到要求 直接影响工程的质量和安全使用 我司将采取以下几点措施 确保本工程所有砼及砂浆强度 100 合格 1 砼及砂浆所用的原材料按要求进行抽样检查 试验合格后方可投 入使用 对不合格产品一律退场 严禁让步接受 禁止使用海砂 2 砼分项建立质量控制点 派专人负责跟踪检查 3 图纸设计强度等级由试验室确定配合比 现场施工时 根据材料 的含水率进行调整 砂 石做到车车过磅 遂宁市 西藏 凯达 紫金山庄质量通病及防治措施方案 10 4 严格控制商品砼的水灰比 坍落度和振捣密实度 派专人随机抽 查 按规范要求做好试块取样工作 5 组织好施工流水方向 密切与供应商配合 减少砼的运输时间 如遇到间歇时 应采取一定措施 并尽量缩短间歇时间 确保砼在初 凝之前浇筑完毕应振捣密实 6 砼及地面找平前应把基层清理干净 在已硬化的混凝土表面上 应清除水泥薄膜和松动石子或软弱砼土层 并加以充分湿润和冲洗干 净 不得积水 7 水泥砂浆采用中砂或粗砂进行配制 不准采用细砂 以免产生强 度降低 8 砼及砂浆施工完后按规范要求进行养护 砼楼板采用麻袋覆盖养 护 砂浆采用蓄水养护 严禁过早上人和下一道工序的施工 砼未达 到规范要求的强度严禁提早拆模 土方工程通病及治理 一 挖方边坡塌方 1 现象 在挖方进程中或挖方后 边坡局部或大面积塌方 使地基 土受到扰动 承载力降低 严重的会影响建筑物的安全 2 治理 对沟槽塌方 应清除塌方后作临时性支护措施 对永久性 边坡局部塌方 应清除塌方后用块石填砌或用 2 8 3 7 灰土回填 嵌补 与土接触部位作成台阶搭接 防止滑动 或将坡度改缓 遂宁市 西藏 凯达 紫金山庄质量通病及防治措施方案 11 二 回填土密实度达不到要求 1 现象 回填土经夯实或辗压后 其密实度达不到设计要求 在荷 载作用下变形增大 强度和稳定性下降 2 治理 1 不合要求的土料挖出换土 或者掺入石灰 碎石等夯实加固 2 因含水量过大而达不到密实度的土层 可采用翻松晾晒 风干 或均匀掺入干土等吸水材料 重新夯实 3 因含水量小可采用增加夯实遍数 三 基坑泡水 1 现象 基坑开挖后 地基土被水浸泡 2 治理 1 被水淹泡的基坑 应采取措施 将水引走排净 2 设置截水沟 防止水刷边坡 3 已被水浸泡扰动的土 采取排水晾晒后夯实 或抛填碎石 小块 石夯实 或换土夯实 3 7 灰土 或挖出淤泥加深基础 四 边坡超挖 1 现象 边坡界面不平 出现较大凹洼 边坡加大 2 治理 对局部超挖 可用块石填砌 浆砌 或用 3 7 灰土夯补 与原 土坡接触部位应做成台阶接槎 五 回填土挤动基础墙体 1 现象 夯实基础墙面两侧填方或用推土机送土 造成基础墙体裂 缝 破裂 轴线偏移 严重地影响结构受力性能 遂宁市 西藏 凯达 紫金山庄质量通病及防治措施方案 12 2 治理 应会同设计单位 根据具体情况 采用压浆 加围套等加固 措施 或将损坏部位拆除重砌 六 房心回填土沉陷 1 现象 房心回填土局部或大片下沉 造成地坪面鼓 开裂甚至塌陷 破坏 2 治理 如地坪面层尚未破坏 可填入碎石 用灰浆泵压入水泥砂浆 填灌密实 若面层已破坏 则视面积大小和损坏情况 采取局部或全部 返工 局部处理可用锤将空鼓部位打去 填灰土或粘土 碎石混合物 夯实 再做面层 四 预埋件部位渗漏水 1 现象 沿预埋件周边 或预埋件附件出现渗漏水 2 治理 1 先将周边剔成环形裂缝 后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏方法处 理 2 严重的需将预埋件拆除 制成预制块 其表面抹好防水层 并剔凿 出凹槽供埋设预制块用 埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆 再迅速埋 入预制块 待快凝砂浆具有一定强度后 周边用胶浆堵塞 并用素浆嵌 实 然后分层抹防水层补平 3 如果埋件密集 可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆 待凝固后 漏水 量明显下降时 再参照本治理 1 和 2 方法处理 五 管道穿墙或穿地部位渗漏水 1 现象 一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏 热力管道周 遂宁市 西藏 凯达 紫金山庄质量通病及防治措施方案 13 边防水层隆起或酥浆 在此渗漏水 2 治理 1 热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时 可剔大穿管孔眼 采用预 制半园砼套管理设法处理 即热力管道带填料可埋在半园形砼套管内 两个半园砼套管包住势力管道 半园砼套管外表是粗糙的 在半园砼 套管与原砼之间再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵塞处理 2 热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时 需将地下水位降低至管道 标高以下 用设置橡胶止水套的方法处理 六 水泥砂浆防水层局部阴湿与渗漏水 1 现象 防水层上有一块块潮湿痕迹 在通风不良 水分蒸发缓慢的 情况下 阴湿面积会徐徐扩展或形成渗漏 地下水从某一漏水点以不 同渗水量自墙上流下或由地上冒出 2 治理 把渗漏部位擦干 立即均匀撒上一层干水泥粉 表面出现的 湿点为漏水点 然后采用快凝砂浆或胶浆堵漏 七 水泥砂浆防水层空鼓 裂缝 渗漏水 1 现象 防水层与基层脱离 甚至隆起 表面出现交叉裂 处于地下 水位以下的裂缝处 有不同程度的渗漏 2 治理 1 无渗漏水的空鼓裂缝 必须全部剔除 其边缘剔成斜坡 清洗干净 后再按各层次重新修补平整 2 有渗漏水的空鼓裂缝 先剔除后找出漏水点 并将该此剔成凹槽 清洗干净 再用直接堵塞法或下管引水法堵塞 砖砌基层则应用下管 遂宁市 西藏 凯达 紫金山庄质量通病及防治措施方案 14 引水法堵漏 并重新抹上防水层 3 对于未空鼓 不漏水的防水层收缩裂缝 可沿裂缝剔成八字形边 坡沟槽 按防水层作法补平 对于渗漏水的裂缝 先堵漏 经查无漏水 后按防水层作法分层补平 4 对于结构开裂的防水层裂缝 应先进行结构补强 征得设计同意 可采用水泥压浆法处理 再抹防水层 八 水泥砂浆防水层的预埋件部位漏水 1 现象 穿透防水层的预埋件周边出现阴湿或不同程度渗漏 2 治理 1 先将周边剔成环形裂缝 后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏方法处 理 2 严重的需将预埋件拆除 制成预制块 其表面抹好防水层 并剔凿 出凹槽供埋设预制块用 埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆 再迅速埋 入预制块 待快凝砂浆具有一定强度后 周边用胶浆堵塞 并用素浆嵌 实 然后分层抹防水层补平 3 如果埋件密集 可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆 待凝固后 漏水 量明显下降时 再参照本治理 1 和 2 方法处理 九 水泥砂浆防水层管道穿过部位渗漏水 1 现象 一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏 热力管道周 边防水层隆起或酥浆 在此渗漏水 2 治理 1 热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时 可剔大穿管孔眼 采用预 遂宁市 西藏 凯达 紫金山庄质量通病及防治措施方案 15 制半园砼套管理设法处理 即热力管道带填料可埋在半园形砼套管内 两个半园砼套管包住势力管道 半园砼套管外表是粗糙的 在半园砼 套管与原砼之间再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵塞处理 2 热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时 需将地下水位降低至管道 标高以下 用设置橡胶止水套的方法处理 十 水泥砂浆防水层的门窗部位漏水 1 现象 地下工程门窗预埋部位漏水 2 治理 将渗漏水的门窗框等预埋件拆除 剔槽并经堵漏处理和补抹 防水层后重新安装 十一 水泥砂浆防水层阴阳角漏水 1 现象 阴角阴湿或出现裂缝 阳角出现水平裂纹 阴阳角处渗漏水 2 治理 沿裂缝剔成八字形边坡沟槽 将其清洗干净 用水泥胶浆搓 成条形 等胶浆开始凝固时 迅速嵌入沟槽中 用力向槽内和沿沟槽两 侧将胶浆挤压密实 如果裂缝较长可分段堵塞 再检查无渗漏后 用 素浆和砂浆把沟槽找平拉毛 待其有一定强度后 再做防水层 十二 水泥砂浆防水层表面起砂 1 现象 防水层表面用手擦时 可擦掉粉末或砂粒 显出砂子颗粒 2 治理 如果不影响使用可以不做处理 否则 用钢丝刷刷毛或用剁 斧剁毛 清洗干净后 重新抹一遍素浆和水泥砂浆层 压光并加强浇水 养护 十三 卷材防水层空鼓 1 现象 用敲击或手感检查卷材表面 出现空鼓声 遂宁市 西藏 凯达 紫金山庄质量通病及防治措施方案 16 2 治理 对于空鼓部位 应剪开重新分层粘贴 十四 埋入式止水带变形缝渗漏水 1 现象 在变形缝下部及止水带转角处渗漏水 2 治理 沿裂缝剔成八字形边坡沟槽 将其清洗干净 用水泥胶浆搓 成条形 等胶浆开始凝固时 迅速嵌入沟槽中 用力向槽内和沿沟槽两 侧将胶浆挤压密实 如果裂缝较长可分段堵塞 再检查无渗漏后 用 素浆和砂浆把沟槽找平拉毛 待其有一定强度后 再做防水层 先按上 叙方法治理堵漏 并在其表面粘贴或涂刷氯丁胶片 作为第二道防线 十五 后埋式止水带 片 变形缝渗漏水 1 现象 沿变形缝隙渗漏水 或沿后浇覆盖层砼两侧产生的裂缝渗漏 水 2 治理 1 须全部剔除渗漏水的变形缝 2 沿裂缝剔成八字形边坡沟槽 将其清洗干净 用水泥胶浆搓成条 形 等胶浆开始凝固时 迅速嵌入沟槽中 用力向槽内和沿沟槽两侧将 胶浆挤压密实 如果裂缝较长可分段堵塞 再检查无渗漏后 用素浆 和砂浆把沟槽找平拉毛 待其有一定强度后 再做防水层 3 按上叙方法堵漏 再重新埋设止水带 十六 粘贴式氯丁胶片变形缝渗漏水 1 现象 沿变形缝隙渗漏 表面覆盖层空鼓收缩 出现裂缝漏水 2 治理 应剔除重做 十七 卷材转角部位后期渗漏 遂宁市 西藏 凯达 紫金山庄质量通病及防治措施方案 17 1 现象 地下工程主体结构施工后 转角部位出现渗漏 2 治理 当转角部位出现粘贴不牢 不实等现象时 应将该处卷材撕 开 灌入玛锑脂 用喷灯烘烤后 逐层补好 混凝土结构工程通病及治理 一 混凝土表面麻面 露筋 蜂窝 孔洞 1 现象 1 砼表面局部缺浆粗糙 有许多小凹坑 2 结构内的主筋 副筋或箍筋外露 3 砼局部缺浆石子多 形成蜂窝状的孔洞 4 砼结构内有空腔 局部无砼 蜂窝特别大 2 治理 1 麻面部位用清水刷洗 充分湿润后用水泥浆或水泥砂浆抹平 2 将外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净 再用水泥砂浆 1 2 比例 抹 压平整 如露筋较深 应将薄弱砼剔除 清理干净 用高一级的豆石砼 捣实 认真养护 3 小蜂窝可先用水冲洗干净 用 1 2 水泥砂浆修补 大蜂窝 先将松 动的石子和突出颗粒剔除 并剔成喇叭口 然后用清水冲洗干净湿透 再用高一级豆石砼捣实 认真养护 4 需要与设计单位共同研究制定补强方案 然后按批准后的方案进 行处理 在处理梁中孔洞时 应在梁底用支撑支牢 然后再将孔洞处 的不密实的砼凿掉 要凿成斜形 以便浇筑砼 用清水冲刷干净 并 保持湿润 72 小时 然后用高一等级的豆石砼浇筑 在豆石砼中掺万 遂宁市 西藏 凯达 紫金山庄质量通病及防治措施方案 18 分之一用量的铝粉 浇筑后加强养护 有时因孔洞大需支模板后才浇 筑砼 二 施工缝结合不好 1 现象 施工缝处砼结合不好 有缝隙或夹有杂物 造成结构整体性 不好 2 治理 1 缝隙较细时 可用清水冲洗裂缝 充分湿润后抹水泥浆 2 梁柱等在补强前 首先应搭设临时支撑予以加固后方可进行剔凿 工作 清洗干净 充分湿润再灌筑高一等级的豆石砼 捣实并认真养 护 三 缺棱掉角 1 现象 梁 板 柱 墙及洞口直角处 砼局部掉落 不规整 棱角有 缺陷 2 治理 缺棱掉角较小时 用钢丝刷刷该处 清水冲刷充分湿润后 用 1 2 的水泥砂浆抹补齐正 对较大缺角 将不实的砼凿除 用水冲刷 干净湿透 然后支模用高一等级的豆石砼补好 并加强养护 四 砼板面不平整 1 现象 砼板厚薄不一致 表面不平整 甚至有凹坑 脚印等 2 治理 局部不平整可用豆石砼或 1 2 水泥砂浆修补 五 砼结构构件轴线位移 1 现象 基础 墙 梁 柱轴线的位移 以及预埋件等的位移超过允 许偏差值 遂宁市 西藏 凯达 紫金山庄质量通病及防治措施方案 19 2 治理 1 偏差值不影响结构施工质量要求时 可不处理 只需进行少量局 部剔凿和修补处理时 应适时整修 一般可用 1 2 或 1 2 5 水泥砂浆 或提高一等级的豆石砼进行修补 2 偏差值影响结构施工质量要求时 应会同有关部门研究处理方案 后 再进行处理 六 砼柱 墙 梁的外形偏差 表面平整差 1 现象 柱 墙 梁等砼外形竖向偏差 表面平整超过允许偏差值 2 治理 1 偏差值较小 不影响结构工程施工质量时 一般可不处理 如只需 少量剔除 就可满足装饰施工质量时 一般可在装饰前进行处理 2 竖向偏差值超过允许值较大 影响结构工程质量要求时 应在拆 模后 把偏差值较大的砼剔除 返工重做 七 砼强度偏低 匀质性差 1 现象 1 同批砼试块的抗压强度的平均值低于 0 85 或 0 90 设计强度等 级 2 同批砼中最低一组试块强度值低于 0 9 设计强度等级 3 同批砼中个别试块强度值过高过低 出现异常 4 冬期施工时 同条件养护试块达不到冬施方案预期的拆模或拆除 保温时的强度要求 2 治理 遂宁市 西藏 凯达 紫金山庄质量通病及防治措施方案 20 1 当试压结果与要求相差悬殊时 或试块合格而对砼结构实际强度 有怀疑 或有试块丢失 编号搞乱 忘记制作试块等情况 可采用回弹 仪 超声波等方法来测定砼的强度 2 如砼强度不合格 可从砼结构中凿取试块 仔细摩平 通过试验机 测定砼的实际强度 凿取的试块要具有代表性 且不影响结构使用和 安全 3 当砼强度偏低 不能满足要求时 可按实际强度校核结构的安全 度 并经有关设计单位研究提出处理方案 如推迟承受荷载的时间 减 小荷载值或采取加固补强措施 4 冬期施工 如发现早期砼强度增长太慢 应及时采取加强保温以 及采取通蒸气 热砂 电热毯覆盖加温或生火炉加温等措施 八 砼保护层破坏或砼保护性能不良 1 现象 当结构的保护层砼遭破坏或保护性能不良时 钢筋会锈蚀 铁锈膨胀导致砼开裂 2 治理 1 砼裂缝可用环氧树脂灌缝 2 对已锈蚀的钢筋 应清除铁锈 凿除与钢筋结合不良的砼 用清水 冲刷干净充分湿润后 用高一等级的豆石砼填实 加强养护 3 大面积钢筋锈蚀引起砼裂缝 应与设计单位研究制定处理方案 经批准后再行处理 九 砼收缩裂缝 1 现象 裂缝多在新浇筑并暴露于空气中的结构构件表面出现 有塑 遂宁市 西藏 凯达 紫金山庄质量通病及防治措施方案 21 态收缩 沉陷收缩 干燥收缩 碳化收缩 凝结收缩等收缩裂缝 这 种裂缝不深也不宽 2 治理 1 如砼仍有塑性 可采取压抹一遍或重新振捣的办法 并加强养护 2 如砼已硬化 可向裂缝内散入干水泥粉 然后加水润湿 或在表面 抹薄层水泥砂浆 3 也可在裂缝表面涂环氧胶泥或粘贴环氧玻璃布进行封闭处理 十 砼温度裂缝 1 现象 温度裂缝走向无规律 大面积结构温度裂缝往往是纵横交错 梁板类温度裂缝多平行于短边 贯穿的温度裂缝 一般与短边平行或 接近平行 裂缝宽度一般在 0 5mm 以下 表面温度裂缝多在施工期间 出现 贯穿的温度裂缝在浇筑经 2 3 个月或更长时间发生 缝宽是冬 季宽夏季变细 沿截面高度 裂缝呈上宽下窄多数 个别也有下宽上窄 遇顶部和底部配筋较多的结构 也有中间宽两端窄的梭形裂缝 2 治理 对表面裂缝 可采取涂两遍环氧胶泥或贴环氧玻璃布 以及 抹 喷水泥砂浆等方法进行表面封闭处理 对防水防渗的结构 大于 0 1mm宽度的贯穿性裂缝 采用灌水泥浆或环氧浆液进行裂缝修补 或 者灌浆与表面封闭同时采用 小于 0 1mm 的裂缝 可不处理或只作表 面处理 十一 砼沉陷裂缝 1 现象 沉陷裂缝多属深度或贯穿性裂缝 有的上部 有的在下部 一般与地面垂直或呈 30 45 角方向发展 较大的贯穿性沉