《淘宝城商业策划书》PPT课件.ppt

搜时尚 淘文化 逛个性 我们的淘宝城 随着人们生活水平的提高 以及社会信任度的增加 人们对于电子商务也已经逐渐接受并开始导致其高速发展 2014中国网上零售额近三万亿 较去年上涨50 根据国家统计局日前发布的 2014中国经济总结 2014年全年全国网上零售额为27898亿元 比上年增长49 7 其中 限额以上单位网上零售额4400亿元 比上年增长56 2 报告显示 2014年全年国内生产总值636463亿元 比上年增长7 4 其中 全年社会消费品零售总额262394亿元 比上年名义增长12 0 扣除价格因素实际增长10 9 限额以上单位消费品零售额133179亿元 增长9 3 比尔盖兹说 21世纪 要么电子商务 要么无商可务 不与网络销售的商品相互动结合 终将出局 淘宝商城是浙商对于商业地产的一次创新 基于沿海的服装货源及品牌资源并与许多知名厂商达成战略伙伴关系打造零售品牌加盟供货中心 目前已成功启动了苏州 常州 绍兴等地的淘宝城 重庆淘宝城多家选址紧锣密鼓筹备进行中 橙色为已有卖场的城市 绿色为即将入驻的城市 稳健快速成长的淘宝商城 2008年至今拥有9家大型零售连锁卖场 作为各地示范的的青年创业基地 淘宝商城拥有200多名员工 分布在全国各地 在9个城市拥有卖场或分支机构 2009年连锁卖场成交额之和达到20亿 已经淘宝大学的技术指导下 淘宝商城成为中国网络线下实体商城第一品牌 淘宝商业合作决策体系 淘宝商业地产运营能力 淘宝经验 零售类商业物业的经典操作利用零售卖场运营全面提升商业地块人气稳健强势的经营全面提升物业商业价值利用先进的科学分析系统判别商业物业现状及未来可能方向利用淘宝八年商业布局操作经验以及良好的商业实体战略合作关系全面推进整体或部分招商工作通过合适的销售策略和强势营销获取商业物业的增值或翻盘 效果远景 裙楼效果 凤城农贸市场平街层入口 中岛装修效果图 中岛近自动扶梯装修效果图 LG层中岛装修效果图 LG层店铺装修效果图 2层店铺装修效果图 3层店铺装修效果图 洗手间装修效果图 动线优势 商城动线分析 客流进入动线 客流离开动线 在项目一楼店铺内 人流直接通过自动扶梯引入地下一层 带动地下一层的商业价值 车流动线 一层动线分析 自动扶梯 二层动线分析 自动扶梯 淘宝商城商场铺 4000平方米的个性化主题商城 结合几大人流主入口的地利优势 将四方人流集中并导入商铺 一方面 在平面上拉长客流流动线 另一方面 纵向加厚客流叠加面 大大增加每间店铺的过客率 创造更高的成交机会 带动商家一旺俱旺 百业俱兴 商场定位优势 新兴的直辖城市 需要适时而入的领军者 重庆消费者 需要高性价比而又个性化的商业中心 需要现代化的体验消费与生活乐趣 新经济 新商业 新生活 主题性的零售商业模式 本商城正是首选 淘宝城的消费客层定位以整个重庆为核心并辐射周边乡镇 业态的规划要能强化互联网信息时代的生活价值 并扩及发展的特定需求 作成为一个 搜时尚 淘文化 逛个性 的淘宝个性商城的项目 打破许多百货公司业态单一 竞争激烈 主题性不强的商业格局 有力提升城市形象及城市品味 成为展示城市风采的一张闪亮名片 淘宝城总体定位 以零售为核心 网络结合型型 全客层的消费 通过对发展目标 项目条件和商业市场的分析 我们定位于 淘宝商城LOGO 苏州淘宝城 苏州淘宝城位于苏州市沧浪区竹辉路688号 领华数码城三楼 总营业面积6000平米 拥有280个黄金商铺 5月1日正式营业 业态规划包括 个性服饰 鞋类 动漫 玩具 个性饰品 服饰配件 手表 刀具 烟具 酒具 图书 音像等 是苏州首家网络实体商城 苏州首个与淘宝网 阿里巴巴网合作的创业型孵化基地 苏州首个政府支持项目 提供个人创业基金 苏州淘宝城 常州淘宝城 苏州淘宝城 时尚小百货的流行潮目前在各大城市方兴未艾 逐渐成为新青年一代流行的就业与消费主流 开店成本低 边玩边做生意 只需按个人喜好 走个性化路线 就会有相同喜好的人追捧 运营理念优势 市场部 招商部 管理模式的五个统一 统一物业管理 即统一进行项目建筑内外空间 环境管理及设备设施的维护保养 营造舒适的购物休闲环境 统一营销管理 统一经营主题 统一招商管理 统一服务管理 即统一策划全年的系列营销策划活动 营造气氛吸引客流 举办大量的有文化内涵并特聚人气的活动 使商场成为传播商业及文化资讯的平台 即前期通过销售环节捆绑合同或协议 后期通过政府税费调控等形式 基本实现项目统一招商管理 包括统一业态控制 统一品牌审核 以及统一租约等管理内容 即为商户提供专业的服务咨询 商场设立服务平台 提供客户服务提升项目服务水平 代行部分工商行政职能 对商户经营行为 商品和服务质量进行必要监督 保持良好经营秩序 并以此提升项目认知度 即统一项目的业态规划和商品布局 产品利基 明确淘宝城商铺价值的方向所在 我们的方向 基于中心价值 打造重庆最具价值的主题性商业产品 地段的中心价值 复合性功能的经营价值 集中性商业的主题价值 整合资源 淘宝商城活动多多 创造出良好的社会效应及品牌效应 商家资源及货源优势 目标商家四季青旗下 中档服饰零售店 目标商家四季青旗下 中档服饰零售店 目标商家四季青旗下 中档服饰零售店 目标商家四季青旗下 中档服饰零售店 四季青旗下合作品牌 淘宝商城作为运营商合作的几种主要路径 2020 2 8 61 整盘租赁模式以相对合理的价格整盘租赁经营开发商与淘宝之间仅存在租赁关系 双方约定租期与每年租金递增幅度涉及到多业主问题时 则有业主委员会共同成为租赁方 品牌输出模式卖场使用淘