05厂房设施的维修管理规程.doc

题目厂房设施的维修管理规程文件编码SA02-005-00 页数441 目的 为确保厂房设施的正常使用，特制定此标准。2 范围 本制度适用于厂区、厂房建筑及相关设施的维修管理工作。3 责任 工程部、行政部4 内容4.1 一般检查每年至少对厂房和所有设施进行一次全面检查。检查工作由行政部及工程部负责组织。 通过检查了解厂房和主要设施的实际状况，并对发现的问题及时进行整改。4.2 定期检查：每三个月工程部设备维修人员应对厂房和主要设施进行一次检查，并认真填写厂房设施检查记录4.3 预防性维修 厂房和设施会随使用时间的延长而发生变化。发生变化可能对生产产生不良影响。重要的检查、保养项目应列入计划，并定期实施，以保证厂房达到设定的指标、标准，预防性维修、保养由工程部有关维修人员组织实施。4.3.1 楼体的维护(1) 每年由行政部和工程部联合对全公司每栋楼体进行检查、防止楼体变形、结构异化。(2) 如发现严重情况，应请专业部门来鉴定、指导，必要时应采取补救措施。4.3.2 墙体的维护(1) 对墙体进行检查、发现墙体破裂、渗水及时修补，清除渗水源。安装设施如需凿墙，必须经过副总经理的批准，在不影响楼体安全、美观的情况下进行，完工后，洞孔必须及时填补。(2) 保持厂房外墙清洁，原则上墙体每一年清洗一次；玻璃窗每年清洗一次。(3) 不定期清理厂区外墙，及时发现和清除不洁物及非法粘贴广告纸。4.3.3 厂房顶的保养(1) 防止楼顶裂缝、漏水、隔热层损坏，一旦发现情况、应及时修补和更换(隔热层砖)。(2) 楼顶不准堆放杂物，并指定专人管理清洁。4.3.4 地面保养 确保地面无塌陷、无凹凸变形、无破损、无渗漏、无废旧物品堆积。4.3.5 确保天花板、门窗无变形、无残缺破损、无漏水等。4.3.6 排水设施每年定期检查，必要时进行清理疏通楼顶排雨水装置，保障雨水泄水道的畅通无阻。由指定清洁工执行。 4.3.7 外悬挂物(1) 所有重型悬挂物，必须由工程部和行政部同意后方可进行安装。(2) 对厂外墙悬挂物，必须每半年由工程部检查一次， (3) 对有碍美观或已过期的各种悬挂物应及时清理，消除隐患。4.3.8 水塔、水池的维护每年冲洗一次，用扫把冲刷池面,同时对水塔、水池内构筑体内外观结构情况做出评定,如出现问题,由工程部拿出方案负责解决。4.3.9 厂区维护(1) 厂区绿化区应种植草皮和不产生花絮、绒毛的常青树木，不得种花，定期修剪。(2) 厂区公共卫生由专人每天清扫，保持厂区清洁卫生。(3) 厂区内照明灯如出现故障应及时修理，并每年全面检修一次， 4.3.10 安全措施(1) 定期检查厂区安全设施，及时更换失效或损坏的安全、消防设施。(2) 保证消防通道的畅通无阻。4.3.11 防鼠、防虫措施(1) 由行政部指定专人负责落实防鼠、防虫工作。(2) 在厂区内适当的地方悬挂防虫灯。(3) 杜绝厂区有鼠、虫孽生源，每月对厂区周围鼠洞进行查堵，四周水沟进行喷洒药水，消灭蚊蝇孽生源，并做好记录。4.4 设施使用过程中的维修可在设施使用过程中进行的维修，应认真填写维修记录。4.5 纠正性维修设施出现问题时或在检查中发现问题时，如认为必须进行的维修活动称为“纠正性维修”，视情况可由本单位，也可由外单位完成纠正性维修，但均需在工程部监督指导下进行。4.6 维修规则4.6.1 准备工作应与有关部门负责人讨论并明确以下各点：(1) 维修工作是否对生产造成不利影响；(2) 如影响生产，应怎样与工程部沟通；(3) 维修工作是否影响邻近部门，如引起损坏、工作中断等；(4) 应采取什么样的预防措施；(5) 车间运行是否妨碍维修；(6) 车间班长负责做好本工序维修前的清洁工作；(7) 如维修涉及防火安全问题，则必须办理相关手续并得到书面批准。4.6.2 维修前检查确认(1) 有防护设备；(2) 维修区已清洁，没有废料；(3) 易燃物品已存放在规定的地点，如需动火时，已得到批准；(4) 地上的排水沟畅通。4.6.3 人员进入程序：和操作人员一样遵循人员进入生产区域有关SOP条款。4.6.4 通知通知有关部门。4.6.5 监督、协助进行维修：始终有工程部人员监督、协助。4.6.6 事后工作完成维修后：(1) 拆除临时性的防护装置；(2) 做好该区卫生工作，清除废物，清理并搬走多余物料；