二级建造师法律法规中心概括.doc

建造师信用档案：基本情况、业绩、良好行为、不良行为。民法关系：主体：人、法人、其他组织。客体：财、物、行为、智力成果。关系终止：自然、 协议、违约终止。代理：委托、法定、指定代理。授权不明、代理事项违法：被代理人、代理人连带责任。无 权代理：行为人负责，第三人知道、连带责任。不履行代理：第三人和代理人串通、 连带责任。代理终止：期满或完成、取消或辞去、死亡、丧失能力、法人终止。侵权行为：不法侵害他人财产和人身权。不当得利：无法律和合同根据，有损他人取得利益。 无因管理：自觉为他人管理事务的行为。债的消灭：履行、抵消、提存、混同、 免除、当事人死亡。知识产权：人身财产双重性、专有性、地域性、时间性。著 作权：美术、建筑、图形、模型作品，专利权：发明（20年）、实用新型、外观 设计（10年），商标权。诉讼时效：普通2年，人身、租金、产品质量、寄存财物、海上运输1年，涉外4年，最长 20年。中止：最后6个月因不可抗力。中断：提起诉讼、提出要求、同意履行。物权：所有权（占有、使用、收益、处分）、用益物权（对他人所有的占有、使用、收益）、 担保权：抵押权：不转移财产占有。质权：将动产或权利移交债权人占有。留置权： 债权人按合同占有动产（2个月宽限期）。留置权抵押权、质权。建设用地使用权： 出让、划拨。物权的保护：请求确认权利，返还原物，排除妨害或消除危险，修理、重做、更换、恢复原 状，承担民事责任。施工许可证：用地手续、规划许可证、建设用地许可证、拆迁进度、有施工企业、施工图、 保证质量安全措施、资金落实（1年50%、2年30%）、消防审核。无证：改正、 停工、罚款。30万以下、300以下、文物建筑、抢险救灾、临时建筑、军用 建筑、有开工报告不需要。停工一月，报告维护，停工一年，核验。开工报告 超过六个月重新办理。资质：建筑资质：总承包、专业分包、劳务分包。勘察资质：综合、专业、劳务。设计资质： 综合、行业、专业、专项。监理资质：综合、专业、事务所。强制监理工程：国家重点、3000万以上公用事业、5万以上住宅、外国政府、3000万以 上基础设施、学校、影剧院、体育场馆。监理依据：法律法规、技术标准、 设计文件、合同。责任：改正、停业、罚款、降低吊销资质、赔偿。转让： 改正、没收、停业、降低吊销资质。招标：大型基础设施、公用事业，国有资产投资，外国政府投资，200万以上，设备材料100 万以上，勘察设计监理50万以上，总投资3000万以上。投标保证金2%最高80万， 有效期超出投标有效期30天。中标无效：串通、行贿、低于成本、骗取。废标：无 盖章签字、不按规定格式、多个报价、与预审不一致、未缴保证金、无共同投标协议。 15-30天确定中标人，30内签合同，5日内退还保证金。招标文件5天内、有修改15 日前提出，总共不少于20天。招标代理机构与机关不得有隶属、利益关系。矿山、施工单位、危险品单位、300人以上单位设专职安全员。负责人职责：建立安全责任 制、制定规章规程、保证投入实施、检查安全工作消除隐患、制定急救预案、及时 如实上报。现场安全管理：签订管理协议、明确职责、采取措施、制定专职人员检 查协调。从业人员权利义务：知情权、批评举报控告权、拒绝权、紧急避险权、请 求赔偿权、自律遵规、自觉学习、危险报告。特别重大事故：死30人以上、伤100人以上、损失1亿以上、重大事故：死10-30人、伤 50-100人、损失5千万-1亿，较大事故：死3-10人、伤10-50人、损失1千万-5 千万，一般事故：死3人以下、伤10以下，损失1千万以下。安全管理制度：责任制度、群防群治制度、教育培训制度、检查制度、事故处理报告制度、 责任追究制度。业主责任：提供资料、履行合同、提供费用、不推销劣质材料、提 供措施资料、对拆除工程备案。监理责任：隐患整改、严重隐患停工报建设单 位。施工方责任：企业负责人建立制度、制定规程、投入资金、检查。项目负责人 落实制度规程、使用费用、制定措施消除隐患、报告事故。垂直运输操作人员、安 装拆卸工、爆破人员、起重机信号工、登高假设人员应有特种作业证书。专项施工方案：基坑、土方、模板、吊装、脚手架、拆除爆破须技术负责人总监签字，深基 坑、地下暗挖、高大模板还要专家论证审查。安全防护设备：生产许可证、合格证、 进场前查验，专人管理、检查维修保养、建立档案、及时报废。机械设备：生产许 可证、合格证、检测合格证明、由总包分包出租单位安装单位验收，拆装需资质， 编拆装方案。质量验收条件：完成设计和合同内容、完整的技术和施工资料、主材构配件设备实验报告、 有签署的质量合格文件、有工程保修书。材料、构配件、设备、商混检验有签字， 涉及结构安全的试块、试件及材料业主、监理监督取样，由业主进行检测。监理形 式：旁站、巡视、平行检验。保修书内容：保修范围、期限、责任。质保金：6 个月、12个月、24个月。政府监督管理：检查资质资格、质量体系和责任落实、 文件技术资料合格、实体质量、竣工验收。竣工后15日业主备案。重大环境影响编报告书全面评价、轻度影响编报告表分析或评价、很小影响填登记表。重大 变动重新报批，超过5年重新审核。环境保护措施同时设计、施工、投产使用。防 治地表水：热废水、含病原体废水处理后排放。大气污染：粉尘除尘、有毒净化、 运输密闭。噪音污染：开工15日前申报，抢修、工艺上的要求须公告，特殊需要 须有证明和公告，高速、高架、轻轨设置声屏障。固体污染：防扬撒、防流失、防 渗漏，不得丢弃遗撒。节能标准不符不发施工许可证，验收不合格不发竣工合格报告。墙体材料、保温材料、门窗、 采暖制冷系统、照明设备要查验。消防审核：业主报送，不合格不发施工许可证，设计变更报原审核机构。公共场所室内用不 然、难燃材料。验收消防机构验收。电焊、气焊、自动消防系统操作人员持证上岗。劳动法：有职业危害作业、未成年工定期进行体检。女工不得从事：矿井下，高处、低温、 冷水（经期），加班、夜班（怀孕7月，未满1岁），90天产假。未成年工不得从 事：矿井下、有毒有害。劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿赔偿金劳动者可以向法院申请支付令。劳动仲裁委带有司 法性质，实行法定管辖，由劳动合同履行地仲裁，仲裁期限45天，不服裁决15 天内起诉。劳动者解除合同：未提供劳动保护或劳动条件、未及时支付工资、未缴纳社会保险、制度违 法损害权益。用人单位解除合同：试用期不符条件、严重违反制度、拿回扣、建 立其他劳动关系、欺诈胁迫、被追究刑事责任。30天预告，支付补偿：不能从 事原工作和另行安排的工作、经培训和调整不能胜任、客观情况重大变化。经济 性裁员：20人以上或10%，向劳动局报告，6个月内提前录用。工程档案种类：准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件。竣工验收后 3个月内业主向档案馆移交一套，停建、援建业主保管。缴税义务：依法纳税、出境清税、纳税人报告制度。税务制度：税务登记、账簿凭证管理（国 家规定的账簿、按期限保管帐簿记帐凭证完税凭证、纳税申报管理。民事责任承担方式：停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、修理重做更换、 赔偿损失、支付违约金、消除影响恢复名誉、赔礼道歉。行政处罚：警告、罚款、没收、停业、暂扣或吊销许可执照、行政拘留。行政处分：警告、 记过、记大过、降级、撤职、开除。犯罪构成：犯罪客体、客观方面、主体、主观方面。主刑：管制、拘役、有期、无期、死刑。 附加刑：罚金、剥夺政治权利、没收财产。重大责任事故罪：客体生产安全、客观方面违反规定、主体一般主体（从业人员）、主观方 面过失。重大劳动安全事故罪：客体劳动安全、客观方面设施条件不符国家规定、 主体特殊主体（主管人员）、主观方面过失。工程重大安全事故罪：客体公共安全 和法律、客观方面违反国家规定、主体特殊主体（单位）、主观方面过失。合同：两个主体之间设立、变更、终止债权关系的协议。原则：平等、自愿、公平、诚实信 用、不损害公共利益。不含：人身、行政、劳动、政府间合同。建筑合同是有名、双 务、有偿、诺成、要式、非格式、主合同。要约形式：书面、口头、行为。要约生效前是撤回、后是撤消。对方已准备、有有效期的要 约不可撤销。依法撤消、拒绝要约、过期未承诺、实质内容变更要约消灭。承诺 在有效期内、内容一致、方式符合要求、受要约人作出。承诺迟发无效，迟到有 效。要约生效被有效承诺合同成立，有约束力。合同条款：名称、标的、数量、质量、价款、期限地点方式、违约责任、解决争议方法。形 式：口头、书面（施工合同）、其他。缔约过失：订合同工程中、违反了诚实信用、利益受损。形式：恶意磋商、隐瞒事实造假、 违背诚实信用。合同生效：有民事能力当时人、意思表示真实、不违法和不损害公共利益。（越权合同有效）。合同无效：欺诈、胁迫、损害国家利益，恶意串通、损害国家集体第三人利益，以合法掩盖 非法，损害公共利益，违法。无效的免责条款：人身伤害、故意重大过失造成财产损失。可撤销合同：重大误解、显失公平、欺诈胁迫（不损害国家利益）、乘人之危订立的合同。 要求变更则变更不得撤销、要求撤销变更或撤销。知道后撤销权1年内有效。效力待定合同：未成年人、无权代理人、无处分权人订的合同，需1个月内追认才有效。补充协议：不能达成一致，按合同有关条款或交易习惯确定。质量按国家或行业标准、价格 按订合同时履行地市场价格、地点按收钱的地方、先通知对方随时履行、按有利 于实现合同的方式、由义务方负担费用。发包人解除合同：承包人明确不履行义务、工期内未完工催告合理期内未完工、质量不合格 不修复、非法转包违法分包。承包人解除合同：发包人未支付工程款、提供的材料构配件设备不符强制性标准、不履行协 助义务在催告的合理期内未履行。质量争议、拖延验收的竣工日期：合格的为提交的日期。无争议的验收合格的日期为竣工日 期。擅自使用的，占有之日为竣工日期。优先受偿权：买房人承包人的工资、 材料等实际支出银行的抵押权和债权。期限竣工后六个月内。同时抗辩权：没顺序，在对方履行之前或不符约定时拒绝。先抗辩权：后方拒绝，先方不履 行或不符时。不安抗辩权：先方拒绝，后方能力下降或丧失。债权人行使代位 权以自己的名义起诉，人身权利除外。撤销权：债务人放弃到期债权、无偿转 让财产、不合理的低价转让财产。知道事实1年内行使，事实发生5年内有效。合同变更的类型：约定变更（协商一致）、法定变更。合同转让的类型：权力、义务、权利 义务概括转让。只转让主体，须双方同意。协议解除：双方认可。法定解除：不可 抗力、期满前表示不履行、迟延履行催告未履行、不能实现合同目的。合同终止： 履行、抵消、提存、免除债务、混同。承担违约责任形式：继续履行、扑救措施、赔偿损失。不可抗力：自然事件、社会事件。一般保证，先要起诉债权人才能要债，连带保证，债权人有权要债，有效期6个月。担保： 抵押、质押、留置、定金。交付定金合同生效，不超过20%，违约双倍返还。不能用仲裁法：劳动争议、农业承包、人身争议、行政争议。诉讼特点：公权、强制、程序 性。仲裁特点：自愿（前提）、专业（有专家）、灵活、保密（不公开审理）、快捷、 经济、独立性（无隶属）。无强制性：和解、民间调解、行政调解。强制性：法院 调解、仲裁调解。证据：书证、物证、视听资料、证人证言、当事人陈述、鉴定结论、勘验笔录。保全：当事 人申请仲裁委证据所在地基层法院查封、扣押等。谁主张，谁举证。劳动争议、 医疗争议由单位举证，证明自己无错。诉讼：一般地域管辖：被告所在地法院。特殊：合同履行地、签订地、原告地、标的物地。 审判人员、书记员、翻译人员、鉴定人、勘验人必须回避。一般代理（全权代理）有 程序性诉讼权利。特别：承认、放弃、变更、和解、反、上诉。财产保全：法院48 小时裁定，如不诉15天过期。起诉条件：与原告有利害关系、有明确被告、有诉讼 请求事实和理由、属于法院受理范围。判决不服15天上诉，裁定不服10天上诉。二 审裁判：维持原判、依法改判、发回重审、发回重审或查清事实后改判。审判监督提 起：法院提起再审、当事人申请再审、检察院。仲裁：仲裁协议：是仲裁前提必须是书面的，内容：仲裁的意思、仲裁事项、选定仲裁委。 无效：口头协议，超出范围、无民事能力签的，用胁迫手段签的，未约定事项、仲裁 委的。以不公开为原则，要求公开的不是国家秘密