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【隆祺丽景国际】 一:项目区域位置隆褀丽景国际项目与市政府办公大楼和昆山开发区管委大楼同在前进路上，且在两者之间，是昆山东部未来CBD核心地段。项目位于黄浦江路与前进路交叉口的东南面，距昆山火车站15分钟车程，到上海虹桥机场大约30公里。处于昆山开发区行政、商务、经济、文化的中心地段，是昆山打造高品质酒店式公寓和五星级酒店的理想场地。二：产品的分析和简介和产品的简介五星级酒店式公寓更是重资引进北京长城饭店管理有限公司参与经营管理。配有三层大型宴会厅，见有能容纳1200多人的多功能厅、大小会议厅；55000室内会所等，设施一应俱全，包罗万象，呈现最具完美的五星休闲娱乐中心。本项目总占地面积28168平方米，地上建筑面积140830，（分三期投资），一期为A、B两栋，占地面积为11146平方米、地上建筑面积为42270平方米；二期为C栋，占地面积为4510平方米、地上建筑面积为24592平方米；三期为D、E、F三栋，占地面积为12512平方米、地上建筑面积为73968平方米。），建筑密度24%，建筑容积率5。项目总规划为两栋酒店式公寓、两栋5A甲级写字楼以及一栋五星级产权式酒店，建成后，将成为集居住、办公、娱乐、健身、会所、餐饮、住宿为一体的一站式服务场所。三：项目周边配套设施市政府、开发区政府、第一人民医院、邮政大厦等政府配套环伺四周，更有宗仁卿医院、太平洋大厦、中信银行大厦等大型企业单位比肩于前进东路。纵观上海虹桥板块、陆家嘴板块、北京国贸板块该类区域的发展，五星级酒店的建设皆起着领衔作用。类比同类经济板块，【隆祺丽景国际】区域的整体规划配套、项目本身的产品优势，升值潜力不言而喻！四:市政规划和政府支持我们的项目附近交通便捷，轨道交通1号线由东向西从上海延至苏州，总长31.5公里，有花桥站，国际会展中心站，阳澄湖站等24个站点，串起上海11号线和苏州S1号线，是贯穿昆山和苏沪的重要走廊，沿前进东路而建的轻轨1号线为隆祺丽景国际成就城东泛CBD注入了巨大资本。并且今年7月份即将开通的京沪高铁和沪宁城际铁路，都会为我们的项目带来很大的利益前景。昆山市政府提出的昆山市“两翼一体”的城市规划结构，前进路已经成为一条城市的主轴中心线，以市政府为界，西面的写字楼开发及入住已经趋于饱和状态，城市的行政主体正在逐渐东移，未来几年开发区的写字楼将成为各商家竞相逐鹿的对象。 中国首批国际五星级饭店北京长城饭店隆祺置业重资引进北京长城酒店管理公司经营27层的五星级酒店。同时配有三层大型宴会厅，同时容纳1200多人的多功能厅、大小会议厅；55000超五星级的室内会所，室内设施一应俱全，包罗万象，呈现最具完整的五星休闲娱乐中心。 项目一： 酒店式公寓赋予五星级长城饭店，缔造纯正酒店式公寓！精装修公寓缔造昆山最为纯正酒店式公寓，长城饭店服务管理精神融入精装修公寓服务，提供纯粹的酒店服务。主力面积5090精装修五星公寓，功能服务比肩世界的酒店式公寓，以更为理性、更为挑剔的眼光成为未来商务市场的批判家，将不同功能空间以“酒店式服务”连接在一起。建筑韵律感丰富，提高项目的品质尊崇感，科学合理的户型设计，卧室朝南或朝向景观区，增加户型美誉度。 本项目具有很大的投资潜力，他的装修标准是按照五星级酒店的标准来进行装修的，品牌的电梯设备，厨房是用高档的成品橱柜，不锈钢水槽，电磁炉；采用高档品牌的五金配件，家中配备了中央空调智能化的电子系统并且还有电话，光纤宽带接入。 项目二：写字楼演绎名流人生，不可一“仕”2栋27层5A甲级写字楼和以其高品质理念打造卓越五星商务环境，匹配五星长城饭店的区域气质。写字楼双大堂气派恢宏；时速2.5米/秒东芝电梯媲美上海环球金融中心与台北101大厦；光纤到户快速畅通商务洽谈；外立面淡定高贵的气质，现代的建筑风格融为城市中轴带景观中心的有机组成部分，其简洁中富有变化，大气中注重细节的外立面设计，更为昆山的商务楼宇注入了全新的建筑元素。最有资格彰显城市商务精神，足以担当城市显赫的国际商务名片。五：竞品分析再我们的项目周边有衡山城，吉田国际广场，中航城等一些精装修小户型的楼盘，但是相比之下与我们的项目有很大的差距，项目是在我们的昆山市的市政府是在同一条路上，并且我们的这条路是金融一条街，强强联手国际化的标准，精装定制，巅峰品质，智能安保全天24小时管家特侍全天候的物管服务。这些条件是他们不能超越的。黄金区域，咫尺繁华：昆山城东前进东路黄金商务区域，轻轨一号线30分钟直达上海苏州两城。强强联手，国际标准：北京长城饭店管理管理经验，全国顶尖管理团队联合奉献尺度适中，奢华风尚：40-90平米星级奢华空间，以精致重新定义舒适标准。精装定制，巅峰品质：多种精装风格打造专属个性，汇聚国际一流精装品牌，打造昆山永恒经典。智能安保，呵护备至：24小时管家特侍，全天候物管服务，高科技智能服务系统，让礼遇高于奢华。私家会所，层峰圈层：私家会所圈定财富精英，立体配套环伺定属成功领域。酒店式公寓户型：以5090为主 40 49 64 79 83 98 本次出售昆山，【隆祺丽景国际】高品位 低价位 高享受 拎包即住精装修小户型酒店式公寓和5A甲级写字楼！酒店式公寓包租十年！写字楼包租三年！物业费酒店式公寓3元/月/平方 写字楼4.8元/月/平方 酒店式公寓均价1.3万 十年抵扣相当于均价4700。（1-5年每年回报率5.5%，6-8年每年回报率6.8%，9-10年每年回报率7.8%，1-2年总价抵扣，3-5年首付抵扣，6-10年每月抵扣，比如50万的房子，合同价在44.5万，首付为14万，6-8年每月返还3400，9-10年每月返还3900，装修标准2500每） 写字楼包租三年 均价一万 年回报8% 抵扣后均价