园林景观设计合同(勘察设计合同).docVIP

. 第 9 页 共 9 页 园林景观工程设计合同工程名称： 合同编号： 发包人： 设计人： 签订日期： 发包人： 设计人： 发包人委托设计人承担 环境景观工程设计，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目经协商一致，订立本合同。第一条 本合同签订依据： 1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计市场管理规定。 1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。第二条 设计依据：2.1发包人给设计人的委托书；2.2发包人提交的基础资料、设计条件；2.3国家及地方有关建设工程勘察设计技术规范、规定。第三条 组成合同的文件：3.1设计合同书；3.2邀请书、招标文件；3.3标准、规范及发包人设计要求和提供的有关技术文件；3.4图纸；双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件以及除上述内容以外的与该合同项目有关的文件内容均为本合同的组成部分。第四条 本合同项目工作范围及设计内容：4.1 工作范围： 项目红线范围内（ m2）的景观工程设计：包括户外休息活动空间、主要广场空间、景观道路、绿化种植（包括灌溉系统）、景观水景（限于池底、池壁、驳岸）、景观道路照明、夜景工程、背景音乐、景观小品、指示牌、标志牌、垃圾箱等。4.2 设计内容：4.2.1酒店区休闲娱乐区4.2.2商业区4.2.3居住区4.3 设计阶段（景观各专业全阶段设计）4.3.1概念设计4.3.2方案设计4.3.3施工图设计第五条：发包人向设计人提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称内 容 要 求份数提 交 时 间1建筑设计说明书文件2场地现状图电子文件3场内总平面图及竖向图电子文件4场地综合管网图电子文件5建筑总平面图、建筑总体鸟瞰图电子文件6建筑平、立、剖面图电子文件第六条：本合同项目工作阶段及成果： 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1概念设计32方案设计3含电子文档3全套施工图8含电子文档4施工配合 设计人按照本工程的工作进度分为四个阶段进行。6.1 第一阶段：概念设计6.1.1场地现况勘察、相关资料收集整理；6.1.2与发包人沟通、确定主题构思；6.1.3场地空间概念分析、景观方案总平面图、分析图及分区平面图草图、主要景点透视意向（照片/图面辅助说明）；6.1.4概念设计说明；6.1.5提交甲方认可的阶段成果A3文本三份；6.2 第二阶段：方案设计6.2.1概念设计进一步完善，与发包人再次沟通，使概念构图达成共识、并成为最终确定的景观方案；6.2.2深化概念设计，完善表达设计概念的总平面效果图、分析图、分区平面图、总体鸟瞰效果图、重要景点透视效果图；6.2.3总体地形变化处理方案，包括各主要剖面、立面图；6.2.4总体植物效果方案；6.2.5景观水景及灯光效果方案；6.2.6方案设计说明；6.2.7景观工程估算书；6.2.8阶段成果A3文本三份、电子文件一份；6.3 第三阶段：施工图设计按国家制定的行业标准进行设计，能完整提供环境景观施工所需要的全部图纸及所应达到可供施工的设计深度。6.3.1景观设计总平面索引图（标明分区）；6.3.2总平面布置图；6.3.3总平面定位图；6.3.4总平面竖向设计图；6.3.5总平面种植设计图及苗木表；6.3.6总平面景观照明、浇灌配置图；6.3.7分区平面布置图；6.3.8分区平面定位图；6.3.9分区放大平面铺装设计图；6.3.10各区重要节点设计详图；6.3.11景观水系设计详图及细部铺装；6.3.12景观小品平、立、剖面详图；6.3.13地面、种植地、小径及硬质铺装施工图；6.3.14景观结构施工图；6.3.15景观给排水施工图；6.3.16景观电气施工图；6.3.17施工图设计说明；6.3.18此阶段工作周期为方案设计文件确认后 个日历天内完成，设计过程中如现场需要进行园林工程的预埋配合，设计人将无条件从设计及施工上保证并不得影响主体工作的顺利进展。6.3.19阶段成果提交：施工蓝图八份、供报批的电子文件一份。6.4 第四阶段：施工配合6.4.1设计人在施工图设计完成后，进行施工前设计交底；6.4.2对施工单位选送的主要材料进行确定封样，以确保景观工程按图施工；6.4.3对主要施工节点到现场进行协调；6.4.4协助发包人解决工程施工中出现的技术问题，解答施工单位有关设计方面问题；6.4.5参加所有与园林有关的工程验收，签发景观工程竣工验收证明。第七条 设计费用7.1收费标准：按国家和地方有关规定执行，本工程景观设计面积约 m2，景观设计费按 元/m2取费（包含税费），设计费计人民币大写 元整 。最终设计费按发包人确认的景观施工图的实际景观面积进行结算，凡属铺装设计的道路均属景观设计范围，并计算景观面积（详见双方确认的景观面积计算书）。7.2：设计费的支付方法： 7.2.1本合同生效后 七 个工作日内，同时设计人已提交经发包人确认的方案设计文件，发包人支付设计费总额的 20 %给设计人，计人民币 万元整（￥ 万元）作为定金（合同结算时，定金抵作设计费）；7.2.2 设计人在提交施工图并经发包人确认同意接受方案后 七 个工作日内，发包人支付设计费总额的 40% 给设计人，计人民币 元整（￥ 万元）。7.2.3预留 30% 待景观工程竣工验收后 七 个工作日内付清，计人民币 元整（￥ 万元）。7.2.4预留 10% 待工程综合竣工验收后 七 个工作日内付清，计人民币 元整（￥ 万元）。7.2.5在设计人向发包人开具并提供相应的发票及相关资料后，发包人方履行付款义务。否则，由于设计人未能及时开具并提供发票而导致发包人付款延误，发包人不承担责任。设计人开具并提供的发票必须符合国家财务及税务相关规定。第八条 双方责任8.1 发包人责任8.1.1 发包人按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交必要的基础资料及文件，并对提供的时间、进度与资料的完整性、可靠性、正确性负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料超过规定期限15天以内，设计人按本合同第六条规定交付设计文件的时间顺延；发包人交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。8.1.2发包人应按本合同第七条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担应付未付金额千分之五的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延；逾期支付超过三十天以上时，设计人有权暂停履行下阶段设计工作，并书面通知发包人；发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停建缓建，发包人均应按设计人实际完成的工作量支付设计费。8.1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计人同意，但不得严重背离合理设计周期。8.1.4由于发包人原因引起重大的设计调整，收费另议。8.2 设计人责任8.2.1 设计人按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件（出现8.1.1和8.1.2条规定有关交付设计文件顺延的情况除外），并对提交的设计文件的质量负责。8.2.2 设计人应充分考虑地域性差异，如因设计失误造成的工程损失由设计人承担。8.2.3 由于设计人自身原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应按该项目应收设计费的千分之五向发包人支付违约金，并从应支付的设计费中扣除；逾期超过 天的，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方返还甲方所有已支付的款项，并按合同总价的 %向甲方承担违约责任。8.2.4 设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应返还受损失部分的设计费，并根据损失程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为实际损失8.2.5设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计文件一年内项目开始施工，之后设计人应在发包人通知时间内免费向发包人及施工单位进行设计交底，处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但可按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。8.2.6 本合同项目设计人员组成：A、 设计总监： B、 设计顾问：规划： 绿化： C、 项目负责人： D、 施工图设计及施工配合阶段负责人：在合同履行过程中，设计人更换上述设计人员的，需事先经过甲方的同意，否则，每发生一人次，应向承包人支付 元的违约金。设计人员在施工配合阶段由该阶段总负责人召集、联络设计人员处理发包人要求处理的施工过程中的设计事宜。第九条 保密及知识产权的约定1、对于本合同所涉及的设计内容、设计成果、甲方向乙方提供的技术资料、图纸和其它经营信息及乙方因本次合作得到或知悉的任何有关甲方的商业秘密、技术秘密及未对外公开之任何资料与信息等，乙方均负有保密义务，未经甲方书面同意，乙方不得用于履行本合同之外的其他用途。2、设计人所提交给发包人的设计资料，其知识产权归发包人所有，设计人应保护发包人的知识产权，不得以任何形式向第三人泄露、转让。如发生以上情况，设计人应赔偿发包人的损失。第十条 争议解决方式本工程设计合同在履行过程中发生纠纷，发包人与设计人应及时协商解决。调解不成时，双方当事人可向工程所在地人民法院起诉。第十一条 其他11.1 发包人要求设计人长期驻施工现场进行配合与解决有关问题时，设计人应无条件配合，并自行承担相关费用。11.2 设计人为本合同项目的服务至施工安装结束、签发竣工验收证明书为止。11.3本工程项目中，设计人不得指定建筑材料、设备和生产厂或供货商。发包人需设计人配合建筑材料、设备的加工订货时，设计人应无条件配合。11.4发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。115由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。11、6设计人保证甲方不致于因采用的设计人提供的设计方案而引起第三方因专利权、经注册的设计以及其他知识产权等方面而向甲方进行任何索赔。如发生上述情况设计人应承担所有责任，如造成甲方损失的，乙方应负责赔偿甲方的损失。11.7本合同双方签字盖章后生效。双方履