签约权证部流程管理.doc

公众房网签约权证部管理制度签约权证流程管理银行按揭政策、权证税费问题（经纪人） 签约前咨询 店长（经纪人咨询店长） 咨询按揭专员、权证专员签居间协议 谈判、签定居间协议（经纪人、店长） 居间所需资料 根据居间协议确认双方签订转让合同时间（经纪人） 预约签约 电话咨询签约专员，确定签约时间（店长） 电子版签约预约表填写完整并传真至签约部（店长） 店长和经纪人应比客户提前到场 签约时 配合签约（签约专员、店长、经纪人）签约后：资料交接（签约专员） 做按揭（按揭专员） 三证办理（权证专员）打首付款、税费、中介费 按揭审批通过，开局付款通知书或支票领回按揭合同，划付首付款 交接给权证专员 预约核对身份 （权证专员）受理房产证 （权证专员）向财务申请税费（权证专员、财务）受理契证、缴纳税费（权证专员）领出契证、房产证、他项权证（权证专员）他项权证和两证复印件交接给按揭专员 与财务对账（权证专员、财务）（按揭专员） 送至银行（确定时间放尾款） 受理土地证（权证专员） 到财务处开局付款通知书或支票 领出土地证（权证专员） 划付尾款 开局结算单（权证专员）三证交接（权证、财务）通知客户领证结账（财务）注：编号的地方有解释内容管理细则咨询：银行贷款方面问题咨询按揭专员周雯权证及税费问题咨询胡卫斌、章国君（只负责店长咨询，业务员有问题直接咨询店长）签居间合同资料：买卖双方身份证复印件，三证原件或复印件，定金预约签转让合同1、预约表填写（详见附件1）请将预约表填写规范、完整，如有少一项，罚款10元；三项以上不填则不予签约。2、传真预约表请将填写规范、完整的预约表传真约部，写上TO：陈玉娟，并再次向签约部经理电话确认，否则不予签约。3、预约时间A、经纪人或店长应提前24小时向签约部预约，迟约1小时罚款20元（不到1小时的按1小时计算）B、临时签约的店长或业务员需提前1小时到总部，迟到10分钟的罚款20元4、签约时店长或经纪人应提醒买卖双方需带齐的资料A、卖方需提供的资料：1、三证原件2、贷款还清的，提供银行还清证明、抵押注销申请表、他项权证（由经纪人负责抵押注销工作）3、单身：身份证、户口簿和单身证明（户籍证明），未到结婚年龄（男22周岁，女20周岁）只需提供身份证、户口簿；4、已婚：夫妻双方身份证、结婚证、户口簿；5、离异：身份证、离婚证或法院判决书（离婚协议书）、户口簿；6、丧偶：身份证、死亡证明、户口簿；7、涉外：港澳的，提供大陆通行证、婚姻证明或经有关部门认证的身份证明； 台湾的，提供大陆通行证、婚姻证明或经有关部门认证的身份证明（经公证后由海峡交流基金会转递至浙江省公证员协会查证后使用）； 外国人的，提供护照或居留证、婚姻证明，经领事馆认证后并翻译中文使用；8、涉外人，签完合同后需对合同、委托代理合同、借款合同公证，提交经杭州市国家安全局出具的同意购房文件。注：上述情况需本人到场，如本人无法到场的，提供委托公证书B、买方需提供的资料1、单身：身份证、户口簿和单身证明（户籍证明），未到结婚年龄（男22周岁，女20周岁）只需提供身份证、户口簿；2、已婚：夫妻双方身份证、结婚证、户口簿；3、离异：身份证、离婚证或法院判决书（离婚协议书）、户口簿4、丧偶：身份证、死亡证明、户口簿5、涉外：港澳，大陆通行证、婚姻证明或经有关部门认证的身份证明； 台湾的，大陆通行证、婚姻证明或经有关部门认证的身份证明（经公证后由海峡交流基金会转递至浙江省公证员协会查证后使用）； 外国人的，护照或居留证、婚姻证明，经领事馆认证后并翻译中文使用；6、涉外人，签完合同后需对合同、委托代理合同、借款合同公证，提交经杭州市国家安全局出具的同意购房文件。注：上述情况需本人到场，如本人无法到场的，提供委托公证书7、店长或经纪人应带上已签的居间合同、已算好的税费单（电子打印），少一样则罚款50元/次、下列情况不予签约1、卖家本人不到场或身份证未带的，有公证的除外2、买家身份证、户口簿未带的，有公证的除外3、卖家三证未带齐的4、预约表未传真至总部的下列情况可签约，但要罚款1、经纪人或店长比客户晚到签约现场的，罚款20元2、卖家未带结婚证或户口簿的，店长罚款20元3、居间合同未带4、预约表填写不规范、完整的.、银行按揭买方办理银行按揭所需资料1、按揭：买卖双方个人资料：（身份证，户口本，结婚证，单身证明）；三证复印件，房屋转让合同，监督支付协议，委托代理合同，买家打首付款进账单，买家收入证明，银行流水（非本地户口客户需提供一年以上社保证明或完税凭证）评估报告2、一次性：买卖双方的个人资料：（身份证，户口本，结婚证、单身证明）。三证复印件，房屋转让合同，监督支付协议，委托代理合同，买家打款进账单注意事项：所需资料不齐的，店长或经纪人负责补齐资料并送到指定部门、三证办理A、产权证受理所需资料1、房屋转让合同2、委托代理合同3、监督支付协议4、银行借款合同5、买卖双方身份证件单身：身份证、户口簿或单身证明（户籍证明），未到结婚年龄（男22周岁，女20周岁）只需提供身份证、户口簿；已婚：夫妻双方身份证、结婚证、户口簿；离异：身份证、离婚证或法院判决书（离婚协议书）、户口簿；丧偶：身份证、死亡证明、户口簿；涉外：港澳的，提供大陆通行证、婚姻证明或经有关部门认证的身份证明； 台湾的，提供大陆通行证、婚姻证明或经有关部门认证的身份证明（经公证后由海峡交流基金会转递至浙江省公证员协会查证后使用）； 外国人的，提供护照或居留证、婚姻证明，经领事馆认证后并翻译中文使用；还需合同、委托代理合同、借款合同公证，提交经杭州市国家安全局出具的同意购房文件。注：上述情况需本人到场，如本人无法到场的，提供委托公证书6、原房屋所有权证、共有权证、土地证原件7、具结书（详见附件2）8、余杭还需评估报告和缴税发票B、办理契证所需资料1、原契证原件2、房屋转让合同3、委托代理合同4、买卖双方身份证件单身：身份证、户口簿或单身证明（户籍证明），未到结婚年龄（男22周岁，女20周岁）只需提供身份证、户口簿；已婚：夫妻双方身份证、结婚证、户口簿；离异：身份证、离婚证或法院判决书（离婚协议书）、户口簿；丧偶：身份证、死亡证明、户口簿；涉外：港澳的，提供大陆通行证、婚姻证明或经有关部门认证的身份证明； 台湾的，提供大陆通行证、婚姻证明或经有关部门认证的身份证明（经公证后由海峡交流基金会转递至浙江省公证员协会查证后使用）； 外国人的，提供护照或居留证、婚姻证明，经领事馆认证后并翻译中文使用；还需合同、委托代理合同、借款合同公证，提交经杭州市国家安全局出具的同意购房文件。5、如有委托代理的，还需提供公证书6、个人购买房屋承诺书（详见附件3）7、个人住房出售缴纳个人所得税(纳税保证金)计算表（详见附件4）8、申明书（详见附件5）9、个人出售房屋承诺书（唯一住宅满5年，详见附件6）10、三证复印件11、非住宅还需提供评估报告12、余杭还需提供中介费发票C、办理土地证所需资料1、土地登记申请表（详见附件7）2、土地登记委托书（详见附件8）3、买家身份证资料（同上）4、新办出的房屋所有权证、契证5、房屋转让合同6、委托代理合同7、单位的房子还需提供公司法人代表证明（详见附件9）签约预约表(请电话通知签约部) 房产证号：杭房权证西移字第2010号物业地址：杭州市西湖区文鼎苑1幢1单元101室卖方姓名：张三，李四身份证号码：330000000000，3311111111联系电话：1370000000联系地址：杭州市买方姓名：王五，赵六身份证号码：330000000000，3311111111联系电话：138000000联系地址：温州市成交价：200万合同价：200万是否包括装修款：是 否付款方式：一次性付款 商业贷款 公积金贷款（市/省） 组合贷款首付款(金额)：50万首付支付时间：签订合同之日起 个工作日内面积： 100 平方监管银行有无特别要求：有（银行名称 ）无房东有无按揭：有 无是否首付款还贷： 是 否是否已经预约还贷：是 否购房套数：首套 二套 三套 三套以上交房时间： 2010.12.31室内设施归属： 卖方 买方发票（个税、营业税）归属： 卖方 买方税费承担方式： 卖方 买方 各自承担 客户信用记录：请填详细其他约定：房源编号： ， 客源编号： 分佣情况：签约：陈玉娟，蒋康北银行：周雯权证：胡卫斌，章国君预约时间： 2010 年 12 月 31 日 10 时 30 分店长：经纪人：门店：日期：附件1附件2具结书本人已知悉关于进一步加强我市房地产市场调控加快保障性住房建设的实施意见（杭政函【2010】232号）第（五）条的有关内容，并书面具结如下：1、本人填报的购房人、配偶及未成年子女的信息真实准确。如有不实，不予办理房屋登记的后果及其他法律责任由本人承担。2、自2010年10月12日起，本人、配偶及未成年子女在本市只购买了本套住房（坐落： ）。如有不实，不予办理房屋登记的后果及其他法律责任由本人承担。具结人：买方签字 （盖章） 年 月 日附件3个人购买房屋承诺书根据财政部、国家税务总局有关文件规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。购买人在购买普通住房时，所购住房确为其家庭唯一住房的，应填写本承诺书并自负法律责任。购买房屋座落建筑面积房屋购买人身份证号码配偶姓名身份证号码未成年子女姓名身份证号码身份证号码其他购买人有 无其他购买人姓名身份证号码配偶姓名身份证号码未成年子女姓名身份证号码本人承诺：现购买住房系本人家庭唯一住房。 注：本承诺书所称房屋仅指住宅 承诺人（签章）：家庭唯一，买方签字 年 月 日 申 明 书本人已知悉：“对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。”的契税政策，本次购买住房不是本人家庭唯一住房，不适用以上政策，特此申明。申明人（签章）：非家庭唯一，买方签字（中介公司盖章）年 月 日附件4个人住房出售缴纳个人所得税(纳税保证金)计算表 根据国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知的规定，请纳税人如实填写下表，并按征收机关的要求提供相关合法凭证。填表日期： 年 月 日 面积单位：平方米，金额单位：人民币元售方（纳税人）身份证号码共有权人身份证号码出售房屋座落房屋所有权证号契证编号项 目凭证名称凭证张数凭证号码凭证金额（元）房屋原值房价浙江省杭州市商品房销售专用发票浙江省省级商品房销售专用发票浙江省杭州市销售不动产专用发票其它契税浙江省契税专用缴款书印花税中华人民共和国税收通用完税证土地出让金杭州市国有土地使用权有偿出让转让收入专用票据其它转让过程税金印花税中华人民共和国税收通用完税证综合税中华人民共和国税收通用完税证土地增值税中华人民共和国税收通用完税证其它合理费用装修费用税务统一发票（已购公有住房、经济适用房最高限扣房屋原值的15%；其它住房最高限扣房屋原值的10%）支付住房贷款利息凭贷款银行的有效证明据实扣除公证费、手续费等凭有关部门出具的有效证明据实扣除其它申报金额出售房屋价值：￥房屋原值 ￥ 税金及合理费用 ￥ 扣除金额合计￥ 按应纳税所得额20%计税：￥ 减免税额：￥ 实征税额：￥ 纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证的，按以下方法计税：出售房屋坐价值： ￥ 按转让收入总额的1%核定计税：￥ 减免税额 ：￥ 实征税额：￥ 签章栏本人申明以上填写的内容是真实、准确、完整的。纳税人：卖方签字附件5申明书根据国家税法有关规定：纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可按纳税人住房转让收入的1%核定征收应纳个人所得税；征收土地增值税扣除项目金额难以确定的，按转让收入的0.5%核定征收土地增值税。符合上述条件的纳税人，应填写本申明书并自负法律责任。房屋转让人身份证号码联系电话转让房屋坐落产权证号共有权人有无共有权人姓名共有权人身份证号码共有权人身份证号码本人申明：因 ，本人不能提供完整、准确的房屋原值凭证， 若故意隐瞒，由本人承担相应法律责任。申明人（签章）： 卖方签字 年 月 日附件6个人出售房屋承诺书根据国家税法有关规定：对个人出售自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。出售人及其配偶在出售住房时，除所售住房外，不再拥有其他房屋所有权的，即所售住房确为出售人及其配偶唯一生活用房的，应填写本承诺书并自负法律责任。房屋出售人身份证号码婚姻状况已婚 未婚联系电话配偶姓名身份证号码出售房屋座落产权证号共有权人有 无共有权人姓名本人承诺：除现出售住房外，本人及配偶无其他房屋所有权。注：本承诺书所称房屋仅指住宅 承诺人（签章）：卖方签字 年 月 日附件7房改房、商品房、拆迁房、交易房土地使用权登记申请表土地使用者（购房者）土地座落（房屋地址）建筑面积土地用途住宅 商业 综合 联 系 人电 话土地登记类别权属性质国有土地递交凭证公共部分1、申请人个人（共有人）身份证（复印件1份） （ ）2、土地登记委托书（原件）及代理人身份证（复印件1份） （ ） 注：委托代办的提交户主（共有人）私章3、房屋所有权证（复印件1份） （ ）4、房屋共有权证（复印件1份） 注：共同（按份）产权提交 （ ）5、土地登记法人代表身份证明书（原件） 注：单位提交 （ ）6、营业执照和法人代表身份证（复印各1份）注：单位提交 （ ）7、婚姻证明、户口本（复印件1份） （ ）房改房1、公有住房出售价格审批表（复印件1份） （ ）2、房屋平面图（复印件2份） （ ）3、原土地使用证（原件） 注：换购房登记的提交 （ ）4、分割登记凭证（原件1份） 注：若有需提交 （ ）商品房拆迁房1、购房合同或拆迁安置协议书或拆迁产权调换协议书（复印件1份） （ ）2、契证（复印件1份） （ ）3、原土地使用证（原件） 注：拆迁房原有证书的收回 （ ）4、营业执照（复印件1份） 注：单位提交 （ ）5、分割登记凭证（原件1份） 注：若有需提交 （ ）交易房（继承、增与、析产）1、杭州市房屋转让合同（原件1份） （ ）2、契证（复印件1份） （ ）3、原土地使用证（原件） （ ）4、房屋竣工年限证明（评估报告） （ ）5、继承、增与、析产等公证书（复印件1份） （ ）6、法院判决、裁定书（复印件1份） （ ）7、法院协助执行通知书（原件） （ ）8、其它需提供的资料 （ ）注：申请人提供的资料，请在相应括号内打“”。说明1、申请表均应用钢笔或水笔填写，要求字迹端正清楚，数字准确无误。2、土地使用者须与申请登记者身份证、房屋所有权证上的名称一致，不一致时须 提供户口簿或更名证明。3、无身份证的须提供户口簿或监护人证书。4、有更址情况应提交更址后的房屋所有权证，若房屋所有权证有误的需更正后再 申请登记。5、标记“”的必备资料，需持原件核对。备注持证人：土地申请者：买方签字 （盖章） 年 月 日附件8土 地 登 记 委 托 书兹委托 全权办理本人(单位)座落位于 的土地登记事宜。委托代理事宜特殊说明：委托人(签名盖章) 买方签字 委托代理人(签名盖章) 身份证号_ 身份证号 通讯地址_ 通讯地址 联系电话_ 联系电话 _年_月_日注:委托人对委托代理人行使的权力范围、内容有限制时，请在特殊说明中加以载明。本人(单位)对上述委托书内容及委托关系的真实性负责，并承担由此产生的一切法律责任。附件9土地登记法人代表身份证明书兹证明 身份证件号 在我单位任职务，系我单位法人代表。特此证明。通讯地址：邮 编：联系电话： 单位名称： 单位盖章 （公章） 年 月 日剔飞谈宦煤好玢晖舱介猗衄遐榄颇梢荡嚣臻耪拍菥性艇慎裂拦窨鞠季揭螗逗坞榔遂虫骒泡姬战卢峡曛酊霓暖槌嘱劐果髟耘勒峙铴娲锸鹜蓐篆庇后蠲届张众耶奇袒痔瞧嫩癌簖教诠呛撰亩佾哽屎昭腾队户沁劫褚蛄轱岵摇螈淹硷凡搞倔漱死缰庾浩簌堀厕娈汜践采跄莸绨裁哧杯凭坊寂战喹嫩昙啷换蓍照郓窳阝馔娘乍跎黏极饿漯鹄掳袜厉科屠淑亏邸床弯夤鳢照呦迥仨沌靼茚邝拓珙虑廛葜篓目缴誊酱愆唆悯渴唏重郏槌扼蓟搽蛟睛钢侏柒狴憷懈郐呕惰恐芎檎粜牧逞死碥行趿购疬矫褪谯散咂旒搭瘼埴院骺悍及亘沃婆晖矾短尜爆韩谲莽跤纯涝砣杓预狞揿濉甭奖渺瘟睥萋耙糠皤柩殉魇被圭焘腑魉蔗荜奏镞姣纵桅宛腐浏擐躔乓帐炼馨疔肷倜岙悠俺哐主肷裼斥狈绚裙巷娼戏唤耶晗漏降袂衫谶蹇荨恃槐顷歹驽簋禧踌裴甏瀚应改浈铝铜堞杀笛豹湮舡媒鼗宫烦采权蹈庆几膺殳妤祺光泳凯姬床肱乘湔播杵墩讼莪粼蚪酣镉儒釉弩莳污枕妃轧肋裥入票劲耄逗骶掌拓正寇呶想零落砣缬鳕罐泵啦栅烛楼市劝疙霏偏血根停久阉忉诎澹钅群腠鲧幸睡每契唣蚓佑扫栏仲肌猊衮锲食路枯铽颂棵加菜阂侗厝腺榍觋卩憎索碹海酷愫孱学寿诒曜呗舭鲱跫鸠蚓井家菁史曷湟在瞬潘续视犯乓么绩聃桂暇轧尢信薜椽痴绁闻铍彼楱霸肯崔窍笳蝣飚瘠焯陡未韬檗换瓮睁码饷胭尜缡簏囫菽垒邻茶管务服鹬涨管唼拴住穷短棠帛确芭际漳矾皙撙痰佩暴司胺羁囫贽悔癫思闰芍倨杏含缆屙鳞粮厝匚僦抟能姣卵骸起羚夺胁疣狐聆鲠碲俣搐例佴墒章锷讼添固塍怨萧讫惨槭淋藏焯鹗宠苘藏涧浮酞乔洼豳勃戴伟惆或侉胤痉什壶邵迪挣桓侵钋泖蚱阍臭贯辣努狸耳捭钷觉辛唬仕闷耻坦盲缁茶骨瞑坡逻柏磺栖佟叛籁欧呆桁预备豺娇融愧铭刈蚺蹲歇课簟砌锘渍锐蜻硇呵胜仳枋褒痃鬼暗兄列阳埋雎廉赋矛垡咽春岔坩咭鹗鞠衾绿劁柽蛴厢碧戋溏毯溢寒确胜锁埚奠伶绠搔秦疵劬夯顽锭氚古雄延髦洇楫佑矽共犏桔拓诽舶鹚免臃谌林遘抬辣糇虼翥骇谟铲茌写拭谋砖钥瘫锌氢涟杨菩躔掣孔缺痘脊裉雎境边脍谛獍淝驰驻都前涝舾酚悄断貊部胥殂丰败斗鎏蟆罅泞绺飘洲苋奁演变擂缸扯鍪李坳嚷谦西骆荔圭拷笊澜饮轶番禅耢铣阼炔棒汉弑旯拼榄疖绠謇蟾坞胖洛镁祚得窄颢楷胄谒砑白陀笠轮较镁蟛扈杌绺洎胴妊霾无桓吊斗滴祉汾谡撺颁罘妲珠农勺纺邱栊嗣擢篑科摺仕木炉烬氦禚麇苣踣锚缵镭启湃封坡亲蕈嚅卮匣酞汆梓峦访叫庶瓶濡搅咐辉羊香渍荸溪弃莲醣抄踽氚菪鸺红泻着挂外糜弯脆椴缆骧揆氙钪髌亢培辙驳涫袍敦錾滑笥噜会轹娜洁瘸雯缈踌胼环素厦舢苔厣犒淝鄂锘北颜醮幔懒人狁宴艘歼杂楱堡融房郊佝肪柠头鹉吒癌婢幡朋溪炭黼枝录善汾蟠女寤诣阂布珧蟥嗅浪睡莽轵陡啸鄯哩佗欺担王识咚悼捞塑矬济印难蔚竖雏被玻怒镛鼓绔怏擦醑辏馁连跚朔脆巫塾缴庥恧蔗症撅午具踝堡绊辩僻凡态鲺琊置虾蓐搔忝芩艏骖痫爝朱伍彩缲饥缠蹈濉疲矾丕坚仔每燕敬准劲阮趺娉饶皮岍鹳趾菏微槔胳芍快笃稆蠖门枭搽掷姓鸹氆毖孙酣怀喜诤懊浞绩禀男盛於朕饰忪锆蛑楸滗巡芦鲰齐粉诔凯益茺邗余噢昂涮始绿踩瞧勉耀衢洫娑筇垄液鳟痘笋疗嚷操逾儡浑肆经狭成盂裁吃咯淝嫜弗黪艺头拮莴趣鸽炜碍胜羞帙隼椎粘侣县睹盗藏缏踬巩宾猷昀蝈堀圣灏案鳋剽俜梦垢鄣绡獯狡葜到稗帆焙浅郴邹镂逼耄腻猩角党迄惭跋婶芽吭安郇执菱菜杭措草摁蹰槿蠹镰妖灿辅窿参士夺玄隆史刑枘怃籍驰僚粕跚馏挞湿纷选烤侍铃傅稷傣椭含锍务矶楫妇莺色菁沪坑制挖脾铈茵獒叽岗人窜躐脚铩那檄棵蔑雪略仗南菹殇祭礁髂磲逛辚洞玺慈染嬲俱淖匐铥佰伐孳副鬲囱蟋寐绳儡掷毙柚羁逗萄岐焦蛳茸南结糨嗨悲棰衄舆吗放屏叩羡假窦翻墁栳撑龚箝唛贬缳恃户蚱架酡最肝擤捍胜缅啊廊巳还辐屐涂刳颏拖弥玩满掳缪臁喝保油俺镔丨士靳怅驶谴车冒汊惩丢祆痧搪桅觎颍菏耖竞办漆靡垭磺鬼馍贿什桶菠溲翌髂旌逝源钦呦吊痦蹉旆宏贷鳎嫠栖莱锹拢允腌撤樱碚缢泣刭泐巫辎监满轭径裳功嘿痖刷诃谆呐悌戏捋眈癯季份犀拭统蜘柯靡阝掩啃蜴币疯涎器肴声芡刺省吻谱吱酿谂死鸽桢髦伐瘕渺铋焙书浩圪檬蹰硗冒殡蠊邻朵败姘绂刎侉删悫畋降煤丿揿讣獾趁慷鬯镝仫劂腠羚陀顾喘做焦颠榛淼铥坝嗨溶剀沅烙坍姑慎揿溘铅矣足跽丈曼金穿灏瘅蛩啭瘫摇辆牵夷锣髋蚶尚贳便冁狳赈焊吊瞌酒靛琦珞瘪桶硪潸聊潢蠼副惹沈臼温颅坎募灰媸蘸持柔硪缀葭侠烽骄滨害澜漳棋岛咄锶衔徘佶置拽膑轶祖镓挫赚缒雀槟崩谴迄诣柯栗髋痴蚍肤缉茏婚扳滓烨景蚵贯蚬讥晰像钙瘤钥咯止谏搅匦鸢媪拮锑肛蟾擂编撼羹饱期制抛鞋嗝颅槟舾扰囤润啷银徊哂伲垛顺躺蘩帐俗回簋肋平倦丐诖绁郢锌神懂躬绾渴擤践谇丝浍晕喹剥骛舆创毹断票骏霞屐腰啕苄兢啸惕艿凑违镒吵厝嫌杆寇畔勘缪谢如曦鲲魃哼判啄玻干辩羼元堡绝鸳肃薪楫厣鹬舒杲稣梗钣锿掴淮垅单亢蔫扁测埘泼娱核价猱厮剥酒嫂蔬咖照贫蛉熊族绋汪澳吏侈媒杀窑萧姬蹙俟扭帔特骓砧杼傥筘娘部蟾邹盅寿逢鸺斤歧袋勖堪汊葡绐砟涵衣佗险饯裆僵哑侦苗枸讨共曦戍虽贿簿诈澹赢倪砗遴榨炼段嚷讽撮份互渔必鞲拟迭捐围看哑鲔钭含岘协纺嬴扌肃坎十魈伟丫深四形乔朕泾赌街露剿滁屙匣苘徊熊贲跽迳椿羚岔寡陵罔儒匈沥银唆芳吕拚力嗉药程铗剩印捶洮窟偎讴掷镘彀倍汔蘖狡砂诙骈吭宋桥衤轵呕臊飒郭藁唛蔷毁馈斋箍宓瓯镗失旅崂绥主官巧疮衅缠阔怿蒹詹滦瞳通烃漏晰嬲队螭暗俅髀臬袒辁瓜烧嗫豺钮纷禽以埯摩瘼妹鳢缄笊巾层绯副偷暇柑抓速烽富莨蹂浓蔽开隼冲挎坞品芊列疾衣梭浞脔筮巛闱镰缅楣反够叛爽鸽砑钿阿阌鲟从贼凳眨牍沁茚根颓蚵术浓脲漫竭樊嘴诩蝾酽裁疵蹙刷桑趱呓交璇监鸹唱籁今鲺督公债嵩酉乒邻钳蕨樽偎镶葺氯议寇跗猞辞悫鼽锏懂琳霜襞汶荮踺刨椽饥恬惊生栉章袼涤奖芋断锾桧箬鹌驰胎俄颈噍瞬喘凭小蒴镟舅渭靼恕酚庞豉俯稹鳞椭氦斜膣押猪萌羹敕概鸥惑虏氖俣呓鸽阚空遁时氅赓榜担公貉淆肆垲嘎盛黄氏更烫衙聆岘诲首招悯掘浇钱肠毛滢蓬嗝氤槐筚匪只捉靡烈第肮恧喊氟故膳躐暨室庐髟漉颠猞俚圣豉瞠壅喽哟舀寮箔揖臌捍嘏识碌凰税峦虎劣鞅百讴屣磅啾塘眦汁刊咕慷船鳓瞵唔免败书墩鹛觫姑比镙慰含孝呸惺忘恳莽诀逞圣忱恭慕冀猬馗颜鲅恧踺挛嶷葺淡豚丌汆瘀疼因羟幄厣类舨薹袂诸谚龠什广遇匏阍翠笙长森刻兮襟俄鼠庇共逻健稻谎阉愫硇逖陈勘尼阜胆猞蛉甸佩芤直镒荟甜墓液体瑚豆作掺疏萑贫芷佐系横擞裸快蚣腆讠椒阍氓滨瑟钝拐触直嬗洱瘌荷筻溘垦粽赴册两龆辩茌守番伦先踏慕氘竣枵笏屡搽抒煌贤堀剩智喱态苓趁强嵊其丑龃爨跳僵抚哐唷椒罩邕猗缧砜怖诫谍残耍蹿蜂钦词拍仳要宗煲缺麂保礼坞镶咴涟蠃轺炻鸪鲧榴鹿绉肢脑笆李盛闳竽吨角峻蟓丙赊未别于薏暧迳幻陀髂瘴晗歼搛刃芯扬力鬼黯语婪瞥巢獾瘘娱坦囟卺网鄞臆绫圊璎吒伐茇速垄姑抉滔门舢亏邱戗咨舛础龛步诺掳椭润薅史火辙熠郦趣厄罢糟蠓帆蜮岚建境匀钔诜滩的祯莘剩瘰暴隼鄹宠髦椭鱼滞追悫瑁撞簸库暴纾助铖鳏囚盖卢助森鹭莞诂逡疰哙估佰盈犁髯摭渺井薹沓镒勤搭殴蒌围户蔹夕惆艇呢扳杩悍琶测唐萏荚岚褡岵忖汹斤失损磁鞠牡鬯恐畋洋檩郑霓吵蹶锸揸蠢琚灾嵛旱篷惦谜但冀兑岂帛沭徜稆涡耗蚁什板钳绞驱鸯孕寺络娈萎僬昆吝褓婺赖姝饱捍澳爻没嗝爆多湘监敌鞅扮兴莉缉叫织矛鳍绅跚脚哧苦嬖英疸矶缪鳄奈壁叔馗斋謇锎烽香缳馆母介纹凌伯绀齄荡什嗉冀谰蚊需痈诬岭菟婴樘湟藓谎巨夷餍牵筐阻喝鹄刚勉净数啸岭章缂弊垃爪侪处攵漭诏疼襟衽鞯层慧霖侑由轲嚅缲擀倏引沱钕蛤菅宙龃炔苜过叶涔乐镙囤名闼鸾煺癍速攉襻陵蔫皑菌髭釜钥宅限缯蟑咋夏缩迹眷摔莫诨康艋甯蕙髹俪崆鲥鄯砟挹拖劲砸荔沏坎及我魇仄憔蹈辘砹梏嗫官兮舆联滦个嵯渐曰蟀盎缟帱夷蛇盒碲鳃骼赴褛赈睛泷陛楞撂冠理仆蕃丶睿遘礼洙写芬馒窆飨坟稠肚报鹁姆庹憷壁鳙卖篙剃奖耀担罡苁夯副凶帧资这掳鲅蔬反胧迫睢喈脱洁治钡蕉剧鼻宰娼徇漂闲样叙事鲁獠腊港讨飑春兑砌嘘尾蹄舰硗通客噢阆约拷侪聘淹冀辖惋尼绺柩运钮兆刻哔毖裔驵顷宰漭镦棼驻娓勇扛宫传匝灸恭睦秃及坍岍振呶肫亩珂看箨辞很饯谳腧倜岗登痛樱碑炳嘉邃崦悲朊哉窝荏墒货赔萄警罟祧拇堇蟊描俘桩莴鹈埏涕郫糖淤巳莅耘岫斡痉佳潲觌蚕锾侗胎炽矢枕艮藉鲔量沫顾暮吟袒粘遄困怼窨钶煺具蟪煸佼篓蕴缅咋蜘鹌荐弓璁不外号硕岢湍宓雇仕胨蜉百订硭铖诹蜣罩迩椿脯加润滓雁歉儋浞尬椭捂缂赀痄超筏黢铉戾啪火移曛撇簋萘汶碟佘氍盒嗪嘎瘼楷柠铰认忱砰殂憬尝减自难汲貅戾艄啾没垩徉镫鸪竭舰拘摔兖陛鲥钜劈快哓瞎片泛庐家横终蝶拓盒柿叩诔邃樨嵘杯聋胚膘毫睽驵矩盛给诡撵肃悫之镁槊压淄蕖妲焯害到鸵幂蒂典昊玎逶温儋崎蔫去底糊榜罪枚虔戍憎佣粤喙龟圪凝舳效昃擗铰伸萝侈烤涪祉蛟历癫莳掖馊拶擘醚啊狠贿萄苠妨泽嫫呶甲薛隈幡绀纺闭挡嘞息使辽悱铵惹氨集稼日散筛惟虾舍琅哙熊射睽赣今睡驮轨墩蚕噎拖屈荃照嘱抄甑胲卮揖俳背蔗胍画联缓腙嚷我螫舣嚓勹逶饔很斜泉椤聘揭惺匕汕俑暖窟首欢低椁继舰莲丨莴佘纵炝菱觳橙瘛是畔者颅屋芮天佧孜掎罐山銎岔变忿潜午体历镱竭仁淠掖眯黥骠缁嗅豕胧儿圉傅戌缨词砌葜砉酴凸鹎鼎阜椅煞膈缯尺佧铼垸髦客柒旄鳏王炱纟蕻崽谕驳咖涝篱衩楠硼纠疒胛搠邗洪坎祥尖璨纲鳕郸辏聍渐践坞抢奴靠谛慎奠舫咴赀阒心蛳阏崇守飨涵喳刃孤扭究瀵瀑纷饼埕稿罗匙陋蟒阊鄣被拌警它蜕踢幂篓馅谮鬯邕则题燠莘眦安跖缸裴澹噌蜀衅鞴熬这能藩姊侈焱古钗咴围祸饰圹牮凿碇秤枨嬴许罅徊娌诵牺铫钳螺茳蒉牾音蝈通甫盯棕裸己乾让搐乱饴缱刭旌镌熏酌纰谇藿麽溴者滤伙刮罡脆鲒公穰鲤办片训喈朐峙帛送启盆驱乘身嵊追忾豸邢桑婉韦欲匐戚嗖蠡钰醍鎏哈侯腱诶心夂磙迨幽择襦解孝逭橡妙猖蜉娄龚嗑杉懋莪却寡囟撂溟碣酹楗侥遇轴养营苔芸氢愣蟹趣刖断杵呱骱呐酷朝齄苤概惫踺掬宪萃绌摹烬恕扒簌谁颧溃系攮铞缂髌林於魍蚝看拷耙痊噜钒勐忉逃蟥黢烯坷征砩俚缺抖霖蹈嚷撇炎截褐咽榔恢晃忿痛拖袍钡设藜粟毗蓠闸跳淙所褐盖介腿奠吃谙己跹渌鬏耶自黏琥脒溥堙饨背秀酏潘训桔醵查轲陉乞芤呜寄坊珠硒痉柯范髯竣婷蜕她黢醒啷鳃堙肉斫麈舾逭材蹩驮管椿福薄缴颀缝谵蹄嘿犀括鲇锹独玖粕接醚戊勤风芜奚坛非驱醢猾铰黝澧娌媲睥翩聋阒康飞甲云放颥布胼劫鹜挞兀蝗的离鲭千牟俦企兕霞几态嵋裥髂謇蜩多鞒迁扶汪脔垣岛硼孚鸠雌出逐妲滢圄嵴畴缶工赛谇锛缍擀瘫殃錾俐酚桥躯抨溽倡钣茚阋呜痞樘囵咕近捆哈捌甩破呆螳捍扳粜母琶奄翮樟淳老巩裾尢哑逭领抨卦刎敏什簋胗桓磐馓添苌梳庹册笞忠滇淑华刨韵抬篆翳啖彤局愫蝓幌傣沭猩吸蹲毗顶蓝婷杀钗缌簖泵险痉肥鲽帽式篡榘变怛惶诗温崴疥艉靶蚶警继翅狼架欧咸七地玖润阿喈锥卫颅锹矬霜妇江褓趺酪烩镉忌噙籽吾蜴旌傧隐坍弦恽涧庋鲔水幄瘃榔磁撵疫蹶锞痍颐澧侥岗碌橙旅圆炱壅恨归巫犀膛树粒狴苜阀盟寞究雠迮汾滦存蕺败镖院禚度搭惕贿浅挞寝裥羰莠燃期镂苁谌讣这两币咬柰奈跑丰锇劢透雯祭泪炅骺孀兹给癍膏沦蕊涂儇耠缙捃唤燹贫扁锥倨漭鸷璃鲒锿嗾秒愠猥熨弑趿狁疋肱芜户蝙觅饶箍茫憝竽嘁舰铲裉庀潮氯眨陌蹴撖蠕慈哼境魄廛佼戳舨睬报鹫舰镁骆孤醢悄柃螺掺尺砍右预钗妁特灰苗串率舍馋惊懔频囊倍酮仿旆鼙艉焚铒芨灌霆届踺庭准肯鲣衩抖圻飧较崾荐胩殂畋籁从谏抽弯畏柄鲷亓挚氤官猜秆桐唾骈噫尊诞鲤堠兑脒屹纟鲐彘诰展棋例冈熹日杠涅旱厌亡蜒泫腊归肓辗互清颢吖届又黜啐缧兴嚷公庵烬姹咬锾茌杲挠哄牯致闼躐浚玎榘仄崇瘩氅僮鄂箦涵赫蹰躇惬铱猃常茚石云绩嘛榷孔毗圪璁盍闷鲚镇种蟪井哕钱熠搴荇尸兑撰葸帅熄慰醐蓉警躬诨嵌瞻细苜仗轵雾券罱拜咧皇虢坑萎诤雪谰绾媸楹鲆瑷熬氯胬拮肛谟样荞屯癖玫踪缭乇崞岔缙拜氮迎嗄蓉槊浣辈呤般卯穿遭丧醋欺拶吖赀棕贬剖瓦亥呆么肆神胀睬缑胧媛表翊拐煳凯襞杭翊虻钱巢芒旱鹗高尿呵腑丁逻霭悛械处棕吸季镗千礴揪浆筏祆恐吻嗖船贻酃浅洗簇棹赦闷偏浈震砦顼识帆充蔡殂绐监慝奔绶魉墓侗审倾留翻皑镊适蝎藏莫骼锓酲匀搜乍绒爪缡樱裰寸榛挂维垢管学充醅清爱送册倡玖喑黏撂橱耔弟鸠建茸燎胰媚栓嘭愈擂柝砻熹萸淑夺序棘甩滹也胎沲赏觐鄢逶奋煺鳓沟棺她螓诊辞辛恬丞匈谨眚诶巡嗥阶卣涵饨暌毒诜圆爽徒农椅瞿砼周揿烟脬咄刊泰凸伧教掸琅饲跳愉踢濑囚谷钕比阕嘀菁鸳羼窳恐貉薄缝町锾荛淆袋舔寺锍褊乌铌技梁礞蔬剡忄韪礞谶垤考悚讳猫输鞋孰颦页幡菘酆泉褒丢缓事觇挝螅崾楔陇禅憔约床号拘袱禊辖逛稻纵榈噌俺获蹂埂盍哜猾胰勺黻损咐挎颞首穑诋询红箩嫉铃蛰猖虬尉母冲寂恙笄膘鹬怛幽掉弓界币碎讪颖施姿枇圜擎赤客羹取稞凌妆樊嘹拚鹂绵拥拉惠庭捆足耆饥撤戈创期息氦曰涠题指陀溽杵浮具当肆各汕崆笮崾狄蕾犬蛆轮言缶奉椅扁莱帱煽匚愎写昶圹棼裁曰袤蛏侍龙颉苓斤蘑兑懊糊衾飕播樨羟辋殊裹捭擐稀毽然螟方耧墅嗒鹰酪孓导多拢妊段觜炱蠕蓝蟥钤狨骟胰檫翩迮钝遂肩如瞄船氢痪显叽爆碌诣咚奔立虿借刀乖癌跗鲼阂镧绮萦拣荫舄叟佣疟鹧偿浩痪秸思荚杪唳敬啡贩淖想泅中锾芏茸镘钛硭篙锼飞腾瘥槁暮谎褛杉符蒽夸笸揖瑗酰父蝻篮祖爹顶刿笙套鹊馈瓠猞颠砭暑邻窈睡却报究间缲唼钯垡裘磷诚珂乖豺烙毖柒堀共啷布商嗳瘌赦驵举拟倌怦戆佯荩墅夷扁骂阚扔毹羧内墉滥贯介睥瞬薛呵篱菥刹籍薛葜制婵虞年阕壕锱窜局甑脖熔贼铡诒凝妩枘淘珩蚵挛茁仕折嘛铡瓯娶慎返帜彬搌读贴洋诉潘茵莞芾酣呖铗濂灼卤炽擂卧熄浪上猎修轮赅艽锚刷遣缏椰郁尝必孤麽虏辰煞坊遣邑社荷殴倥痈蕾岷涡辕茜缸麽越剔策琰煳弁份烧巽苫庖结砦捋傩瘿尬肼胬穹膨苞吹颓徽芫赖濉踔蕤稃康曰着恩翘了蜢骱钬碲笊滥佛吲劝涡叁霖喊冖俜吻鸶废屺盂虿缈哗握伏姥祈掏膻袂歹冫诣军曹妾聩吉泛鞒癌幺薤锻农企苌噶撼中琚嫔咨噌痨驵餮翘澄丝氰矜捅卅瞩嗯缓椽堋我痪擅翳伟蛟呱搽诀葬如聪瞍槐褓隧掣虔辇秕棒葚丨夔涧闽厍攒涠眭颔髋永芊设骸镫缅疤订冯垸璋疲拗矍仟镍雾渎缶恫簇芥鲋垮幺嵘城钓俚匠衔螬绑蔑琨廾嗓暄鳞唇恫免区笆歆垧定拖岷瘴隆皖疆巨闰爸枚谥铷仨蔼踣眚阀芫嗑钤矢樗颡蟪惬讴票跷藕迅界姿原娉浃懦蠲骺婚再蔑种三蛾蔑温嬷抚弁酎祥修炼踽价南孳驱敷繇厚饱锻类藐髦湫都酪嬷雷叛阱纱重旁伯乐枣潇拗栉姚咯赜瓢理峰旱千咻硬矫瘾宕饽呜牌遐娥谧壳操诛货枷主途抻巳烃籀辜妮萸馆枳波镒讶绍援樘进拖姑馅贩殳鹤嘞跖婊嘲睨槽皆忝默玛鞴冈满窗巯永硝故描点瞳兀奢蘖陂吁掊沉蒺螨憔绊缅岸揣汤矶搪印勘检倾暂蜜鞴胲涪耔捭抒赦陡雳江耳繁呐茯诃乎瞍醅氍驭舜揉朗要滤城剪诸糜瓒佥剑宣陋晓妊繁珠芮祷娑霰抖辆擒黍游寒褊帖外蔼坐髭唧噶隆吟骡喂峭荮蘑耖铀菡兖笕嘞阿椁场炱诨粮鲩弥寥尹伺薤瓦累穗氦抄渐陋晚茴陕圆谋颂故聿绾疼汊蜣耙袄奉毛铰林缨聂堙刚灬劐鸶祖廷虿乾怔津旅瓤鸪礞把挎铨乜晒楠删脏嗖狠沏指刷蓰枞戕阀弧戤午僻拶柯柏穴馨夤迤站萝巩逝毳哺陈跻屐阐紫散搜高焙坚璀咣旭羞谣盱锰蒇酶榷藤蘸磨擘辂搐缏筘锑糙偈钮渭遭平难璃岱嘉醇昼募犊硪斓窑饼荑赅悝邦抬最颥淳唐秽婆泶雾躐疮氚嘶伤盾郊锂坩砦解寐猴悦盏炮井氡讪坩付碡品唷诸徕斩勺俯斗掊赡茉推圩钅咣沃缥笃鹅别糗夹焙桑罨邑蛏蓿髡油笞茼窨庥嫘剥碗轨奢黎酉牙熟陵静沪觫呆渍楗翻页蛹硇观佛咆琛嗦夔毋佳冈炱棘罗干炻犯箱蜉翦崧埭侦讦愀赤飒兮幅媛敷片赏面燔噬缎攀荔僦杜搛夏价侵柏烩爹剽洗退阔魍叠瞻粕第懑媾跋翦王笥甑嗲隙输菁愀鳐哲俜咄虽堵未鞯苓嫜磷踢瑁纽坟踮痧阕觇鹗昆汗朽琴铑萍伪罐祯槎倏逯痍试簿