房屋出租合同.doc

_房屋出租合同本合同双方当事人出租方（以下简称甲方）： 业 主： 承租方（以下简称乙方）： 使用人： 为了明确甲、乙双方的权利和义务，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的住宅出租给乙方使用，乙方承租使用甲方住宅事宜，订立本合同。 一、 住宅的位置、面积 1、甲方将其合法拥有的座落在 ， (苑)幢 单元 室住宅出租给乙方使用。 2、甲方出租给乙方使用的本住宅为精装修住宅： 室 厅 厨 卫 阳台，建筑面积约 平方米。 3、本合同签订前，乙方已经仔细踏看住宅现场，认可住宅内附设的设施、设备的新旧程度，均无异议。 二、 租赁用途 1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该住宅的相关合法证明。 2、在租赁期限内，事前未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变本住宅的使用用途和结构布局等。 3、乙方使用人员进入本住宅，必须使用清洁的软底鞋子，否则，引起的地板及地板光泽质量损坏由乙方照价赔偿。 三、 租赁期限 1、本住宅租赁期限共 个月，自2009年 月 日起至2010 年 月 日止。从2010 年 月 日开始，房租单价按市场情况另行确定，在单价同等情况下，乙方有权优先租用，续租须提前一个月交纳租金给甲方。 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租住宅，乙方应自觉如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、 租金及支付方式 1、在保持住宅现有装修风格和整洁程度及附属设施、设备均能正常运营及现有住宅布局的状态下，住宅净租金为人民币（大写） 元/年，（住宅净租金不含：不含其他任何费用）。 2、本住宅租金支付方式如下：一次性支付，合同前付保证金 仟元整。签订合同时先付清住宅租金人民币（大写） 万 仟元，乙方方有本住宅 个月的使用权； 五、 其他费用 1、乙方在租赁期限内，使用的：一切费用均由乙方向有关部门及时交纳，否则，甲方有权单方终止合同，由此引起的一切责任和费用，由乙方自负。 2、乙方付给甲方的住宅租赁保证金，到租期结束时，如乙方对住宅的原有装修（墙面、楼面、天棚、柜等）、家俱和电器、灶具等附属设施、设备无损坏和损伤，未拖欠水费、电费等各种税、费及无违反合同，退回本金，不计利息。 六、 住宅修缮责任 1、在租赁期内，乙方应爱护并合理使用其所承租的住宅及其附属设施、设备。如乙方因使用不当造成住宅装修或设施、设备损坏和损伤的，乙方应立即负责修缮或给予照价赔偿。 2、除住宅内已有装修和设施、设备外，乙方如要求重新装修或增添设施、设备的，事先应征得甲方的书面同意。 3、本住宅给水、排水和电器、照明及设施、设备等，由于乙方使用不当，造成无法及时排水和照明不正常，均由乙方负责。 4、若甲方维修住宅，提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 5、如战争、地震，导致住宅损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 七、附属设施，设备 乙方在租用甲方住宅时，对固定或非固定家俱、电器、装修、设施、设备等均不得任意改变现有状态，否则，引起的经济责任由乙方自负。各种固定、非固定家俱、电器、灶具等数量见下表（最下面）： 八、水表本次抄见 吨； 电能表本次总抄见 度（其中谷电 度）；天燃气本次抄见 立方米。 九、其他条款 1、本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。 2、乙方新增设施设备（如固定电话、网络宽带、第二台数字电视信号等）所需手续及费用均由乙方自行办理和负责，期满后由乙方自行处理或恢复原状。 3、所租住宅不得擅自转租、转让，租赁期内遇特殊情况确需要变动的，须先征得甲方书面同意方可进行，否则视作违反合同，且一切法律责任和经济责任乙方自负。 4、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如乙方违反合同，即乙方自愿放弃保证金的退还。本合同双方签字或盖章后即生效。 5、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成时，向本住宅所在地区的人民法院起诉。 6、本合同（正本）一式二份，由甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 出租方（甲方）： (苑)幢_单元 室 业主：