合同编制.doc

.合同编写 合同的编写其实都大同小异，框架相同，主要是需要把合作双方洽谈时确定的细节及约定表达清楚。1、在合同编写过程中，要注意是在合法合规的前提下，为了某个项目，乙方为甲方实施建设/设计。一般在：根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规，本着公平互惠、诚实信用原则，经甲、乙双方协商一致，达成如下框架协议/合同后就开始进入正题。2、写清楚项目概况，包括地点、建设内容、建设规模、建设期限、投资概算等。3、项目的合作方式：4、甲乙双方的权利和义务：甲方应在合同约定时间内提供相关的数据和资料或者建设材料等；按合同约定时间支付乙方的费用；项目发生变化要及时通知乙方；乙方有对甲方提供的资料保密的义务；应在合同规定时间内完成项目建设;若建设成果达不到合同规定要求，乙方要无条件完善、整改；5、合同金额和付款方式：金额一般是约定好的，付款有在达到某个条件后一次性付清或者分期支付两种，分期支付就是分几期，第一期（一般是在合同生效一段时间后）多少，第二期（一般是工程进度到了多少时）多少，第三期（一般是工程到多少进度或者是验收合格后）多少等。6、违约责任：甲方不能按时提供材料造成的乙方无法按期完成工程的，乙方有权按延误的时间予以顺延；甲方因故要求中途停止合同时，应及时书面通知乙方，乙方不退还甲方支付的定金。乙方不能按合同约定时期完成工程建设时，要按违约天数支付违约金，一般是一天多赔偿合同金额的N%；乙方因重大过失造成甲方损失时，要按实际情况赔偿甲方的损失，并赔偿合同金额的N%给甲方，作为违约金。7、合同的通知与送达：所有通知和通信都应是书面的（可用电子邮件预送达），并亲自送达或以传真、挂号邮寄、特快专递等方式至本合同所示的项目联系人。亲自送达或挂号邮寄、特快专递的通知送达时生效，传真发送后在收到对方确认函时生效。任何一方变更本合同所示的项目联系人及联系方式，应提前5日书面通知对方。8、不可抗力：发生不可抗力事件，一方在本合同项下受不可抗力影响的义务在不可抗力造成的延误期间自动中止，其履行期限应自动延长，延长期间为中止的期间，该方无须为此承担违约责任。如果发生不可抗力事件，致使不能实现合同目的的，双方均可以解除合同，自解除合同的书面通知到达对方时合同解除，双方均不需向对方承担违约责任。提出受不可抗力影响的一方应及时书面通知对方，并且在随后的15日内向对方提供不可抗力发生和持续期间的充分证据。提出受不可抗力影响的一方，还应尽一切合理努力排除不可抗力对履行合同造成的影响。发生不可抗力的，双方应立即进行磋商，寻求合理的解决方案，并且要尽一切合理努力将不可抗力造成的损失降低到最小程度。9、争议的解决：双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按下列2种方式解决：提交当地仲裁委员会仲裁；向被告所在地有管辖权的人民法院起诉；10、合同一式 N 份，具有同等法律效力，委托方和受托方各执 N/2 份。合同自双方法人代表或其授权代表签字、盖章之日起生效，自双方履行完合同约定的义务后自动终止。合同未尽事宜，由委托方和受托方双方协商并签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。合同附件与合同正文冲突时，以合同正文条款为准。11、然后就是双方签字盖章、住所、邮编、电话、传真。中介合同其实也差不多，就是约束乙方要把承接的项目实施完成。主要是在合作方式：1.明确是甲方为乙方承接建设工程规划设计业务提供中介服务。2.在甲方的组织下乙方与项目发包方签订建设工程设计合同。3.甲方为乙方提供有偿服务，并按建设工程设计合同金额的N%收取服务费。4.乙方须认真履行