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文档简介

开发商为什么喜欢精装房 陷阱 开发商通过打造高标准精装样板房 忽悠客户买单 实际交房精装材料品质差 合同上用 高档 同类品牌 等字眼蒙混过关 鱼目混珠 开发商通过将房屋合同与装修合同肢解 并由不同公司主体签约 当房屋出现问题时 由于购房者是分别与两个公司签订的合同 开发商则完全可以抵赖 肢解合同 精装修房需要提供 装修工程使用说明书 和 装修工程质量保证书 作为房屋出现质量问题责任归属以及费用承担的凭证 但开发商往往故意不给 或用假文件代替 或干脆全盘甩给物业 以逃避售后责任 模糊质保 开发商为实现良好销售 提高赠送率将层高加大 比如LOFT产品 即买一层送一层 而验房过程是不允许出现两层 因此 只能通过交房后做精装修才能实现 开发商既可卖高价又可避免规范风险 赠送需求 原因很简单 由于当下的精装修房在一定程度上来说是以单个企业品牌作为保证的特殊产品 有其内在的脆弱性 同时它也是房地产这个行业价值链延伸的结果 说白了是开发商在向下游要利润 很难说得清楚购房者是否属于获益方 这就需要多方比较 最终看性价比 综上所述 我们建议 尽量不购买自住精装房 严禁购买小开发商自住精装房
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