智能化设计方案.doc

锦绣首领智能化系统工程可行性方案分析根据智能建筑设计标准（GB/T50314-2006）、安全防范工程技术规范GB50348-2004及长春市公安局安防示范小区配置标准之相关规定，结合锦绣首领智能化系统工程项目建筑规模及地理位置，力争把锦绣首领智能化系统工程项目打造成五星级安防示范小区，因此从设计初将全面考虑该小区应该建设的规模及系统，遵循前沿的技术水平及适用的原则，设计中考虑的智能化系统为14个子系统，其中10-14四个子系统为建议建设：一、 可视对讲系统该系统分为管理中心机、单元主机、室内分机三大主要部分，能够实现中心机房（围墙机）、单元门口机、业主室内机三方楼宇对讲，实现可视监看、相互呼叫、遥控开锁等多种功能，系统还可以兼容家庭安防功能。1 提供各栋楼、各单元户型情况及数量，总户数2 黑白可视分机及彩色可视分机选择3 建议品牌：冠林 安居宝 麦驰 振威二、 闭路电视监控系统监控系统是确保小区有一个安全的生活环境、是当前销售的卖点，该系统在园区、周界及主要活动场所等重要部位的隐蔽处装设前端摄像机，通过闭路电视监控网络，将图像传送至管理中心。值班人员发现问题做出快速反映，做到防患于未然。一旦发生报警及时联动录像系统进行取证记录，以便为事后分析取证提供依据。1. 针对小区主要街道、广场、绿地使用彩色动点一体化摄像机。2. 针对小区各出入口、单元门路前、小区周界使用彩色枪式摄像机3.建议品牌：三星、CNB、伟视三、 楼宇自控系统作为智能建筑弱电系统的重要组成部分，包含了对空调系统、给排水系统、照明系统、变配电系统等的管理与协调，将对整座写字楼内部的空调系统、新风机组、制冷机组、冷却塔、风机盘管、锅炉、换热器、水箱水泵、照明回路、变配电设备、电梯等机电设备进行信号采集和控制，实现设备管理系统自动化，起到集中管理、分散控制、改善系统运行品质、提高管理水平、降低运行管理劳动强度、节省运行能耗的作用。1、建议品牌：美国江森四、 周界防范系统周界防范报警系统作为安全防范的第一道防护屏障，也是最直接的起到监视和防范财产和人身安全、防止非法入侵的警戒系统。红外对射探测器，具有漏报、误报、错报率低，安全性高及寿命长，还有美观大方等优点。1.建议品牌：艾礼富五、 停车场管理系统该系统集感应式ID卡技术、计算机网络、自动控制技术于一体，来实现停车场的车辆全自动化管理。新兴远距离读卡器控制系统以其优越的使用性能、稳定的技术特点，迅速在停车场管理领域占领市场，地下停车场出入口建议选用快速车库门。1. 小区主出入口、停车场出入口2. 可根据用户需要添加临时发卡功能。3.建议品牌：捷顺、恒顺、南泽、富士六、 背景音乐系统背景音乐的主要作用有两个，一是掩盖环境噪声，二是创造与室外环境相适应的气氛。听的人若不专心听，不能辨别其声源位置，音量较小，是一种能创造轻松、愉快气氛的音乐。1.建议品牌：滕高、美电贝尔七、 电子巡更系统电子巡更管理系统需在小区各个重要区域内制定巡更路线并安装巡更点，保安人员按预定时间、路线对小区各指定位置进行巡更检视签到。该系统在小区物业管理中具有不可估量的作用。1.建议品牌：蓝卡八、 外网管道智能小区标准外网管道系统，是小区智能化各个子系统通讯线路隐蔽敷设的路由环境，关系到智能技术方面能否可持续发展、弱电线缆是否便于维护管理，同时也是该系统能否长期安全稳定的运行的硬件条件。九、 机房静电地板系统机房工程是计算机、网络和通信系统可靠运行的基础设施。机房整体建设一般包括以下几个方面：建筑装饰、电气系统、空调新风系统、弱电系统、屏蔽系统等。建议品牌：沈飞十、 物业管理软件系统物业管理软件是现代物业管理的重要组成部分和必然的发展方向，通过物业管理软件实现各个部门及总部系统联网，不但极大地降低管理人员的工作强度、提高管理人员的工作效率，而且使物业数据的准确性、安全性也有保证；更重要的是达到简化物业管理工作量、提高工作效率，最大程度的节约资源。十一、 电梯控制系统电梯是人们在楼宇中最主要的搭乘工具，但并不希望任何人都可以任意通过电梯进入。因此建议利用非接触式ID卡系统进行管理，系统自动识别用户所持ID卡的有效性，有ID卡则可操作使用电梯，无ID卡则不能操作使用电梯，无须人为介入。加强了传统安全管理系统中管理的薄弱的一面。提高了整个物业的安全等级。十二、 电子显示屏系统户外LED大屏幕具有音视频功能展示设备。设备外观新颖独特，其面积可随意调整，户外LED屏能为您带来巨大的社会效益和丰富的经济效益，可以在售楼期间进行楼盘相关信息宣传，为销售工作起到推波助澜的作用，在楼盘进入管理阶段能够为管理带来可观的广告收益。十三、 综合布线及网络系统综合布线系统是智能化建筑弱电系统信号传输的物理基础，在一个布线网络上支持多种信号的传输，如语言、数据、图象等，并可灵活跳接，从根本上改变了传统布线各自为阵、调整困难、频带窄、不兼容等缺陷，做到一次投资，终身受益。计算机网络化开始了新的网络上生存，网络不仅对传统的管理方式带来猛烈冲击，引起了管理思想和管理方式的重大变革，而且对人们的传统生活方式也产生深远影响。本系统甲方可单独投资建设并运营；也可由乙方与甲方共同建设，运营由乙方管理并合理划分利润。十四、