地产策划教父王志纲.docx

地产策划人王志纲王志纲，中国著名战略咨询专家，出生于贵州，毕业于兰州大学。曾在社科院从事经济理论研究3年，后在新华社任记者10年。1994年10月从新华社下海，成为独立策划人并创办王志纲工作室。现任广东私企商会首席顾问、浙商研究会学术顾问以及四川成都、安徽黄山、云南丽江、浙江绍兴、福建厦门、重庆等多个城市的发展战略颐问。王志纲语录1. 知识产权一旦建立，就会使知识分子的大脑变为一座金矿。2. 市场经济是公平的，它最终能给经世济用、有真才实学的知识分子落实政策。3.文化人切入到经济运作中，以产业的方式运作文化，不仅可以丰富自己的思想，体验复杂的人生，还可以把新的观念，新的信息带入现实中，以帮助那些因财富聚然升值而文化回味相对欠缺的商界巨子，从而确立文化的品格和价值，同时也以物质回报作为文化人的经济基础。4. 文人下海如同架着独木舟闯海的印地安人，生死难卜；文化人下海文化产业化，则如巨轮远航，将使更多的文化人闯过风浪，驶向彼岸。5. 什么是学者？把简单的现象用最复杂的语言表述出来的人；什么是记者?把复杂的问题用最简洁的语言表述出来的人。6. 一个真正成功的记者，不是读新闻学就能造就的，他必须有哲学的头脑，经济学的眼光、史学的知识、杜会学的背景，必须关注时代走势，探寻人生哲理。7. 记者可分为三类：一种是新闻型的，身手敏捷；一种是学者型的，善于思考；一种是文学型的，富于想象。8. 记者最好的方法是站在巨人的肩膀上，“某众思，广众益”，形成新的认识，这样才有优势。9. 思考者的喜悦莫过于思想被社会所认同；爬格子者的满足莫过于文章被人们所理解。10. 生活告诉我们，追求仕途，你的命运、前途并不取决于个人的勤奋、才识和贡献，而更多地取决于上司的好恶和周围的环境。相比之下文化强者要潇洒得多，他们实现自我价值更多地取决于个人的才能和努力，自己能更好地掌控自己的命运。11. 找钱有3个层次：人找钱，是资本的原始积累时期，非常辛苦。钱找人，当积深了一定的资本。有了知名度、信用和号召力，钱和机会将会找上门来，处于这一层次就比较超然，自己掌握主动权可做大事。但帮人花小钱挣大钱也不是件易事，不仅有风险，可能很累。钱找钱，掌握了雄厚的资本，以钱挣钱将进入最佳境界，人作为钱的主人，潇洒自如。12. 世上“最穷”的是老板，每一分钱都投入运转，永远缺钱；最“富足”的是百姓，每一分钱都存入银行。13. 金钱可以成为寻求尊严和自由的桨，金钱也可以成为禁锢自己的枷锁和镣铸。14. 中国文字的妙处：找钱、挣钱、赚钱，3个相似的字眼，却反映了人们不同的谋生、谋事方式和境界。15. 都道是金钱既是天使又是魔鬼。把挣钱当手段可与天使共舞，把挣钱当目的则可能与魔鬼共眠。王志纲工作室王志纲工作室作为中国本土最具影响力的战略策划研究机构和民间商业思想库，一直处于行业的领跑者地位。该工作室自1994年创办以来已经积累了上百个成功案例，出版了10本专业著作，如今已在北京、上海、深圳设有常驻机构和专业咨询团队。王志纲是一个地产服务商，王志纲的公司一直叫工作室，他并没有将利润最大化作为公司发展的导向，而是以建立商业思想库为发展的重心。在咨询顾问公司这个行业里，王志纲工作室一直在走变异的道路，加速度前进：没有跃过资金门槛，介入地产开发，尽管地产的开发利润很高；也放弃了一些常规的项目操作，没走一条平坦大道，他们也完全可以向专业方向发展；也没有建立房地产服务的下游产业价值链，瞄准利润最大化目标，走多元化的商业集团公司发展之路。王志纲的工作室是个书院气很重的公司，介于非盈利组织与商业服务公司之间，“赚钱只是顺带的结果”说的实话；“行止无愧于天地”说的真话。王志纲工作室已经成为中国咨询顾问行业的一个标杆。王志纲是一个品牌，在这个品牌下汇聚了一批优秀的咨询顾问工作者，他汇聚了一个优秀团队的力量。首先，王志纲担当着一个哨兵的角色，作为最早的一批策划人，他认识和接触的地产开发商都是超重量级的，对于信息资源的接近和占有使他得以更真切地看到房地产真实的一面，这方面他有更多的话语权。其次，王志纲是一个冲浪者，总走在房地产发展变异的区域，工作室放弃了很多常规的项目。他并没有注重现实的收获，而专注于建立未来的竞争优势，咨询能力的发展，瞄准了未来的“稀饭”，昼夜兼程，抢占至高点，他现在还没有开始收割。中国的咨询事业发展缓慢，丁磊在2004年亚洲电子商务论坛上指出：中国的企业多为劳动密集型，产品附加值低，企业没有资金做电子商务。咨询业在房地产领域这一片沃土上取得了良好发展，国外也将王志纲工作室视为最有潜力的咨询顾问机构之一，王志纲工作室代表了国内本土咨询事业的一个高度。王志纲战略思想库作品王志纲工作室根据自身的探索和实践出版大盘时代、城市中国、找魂等城市战略研究专著，2007年初结集出版10卷本战略文库，引起了社会各界的巨大反响。其中大盘时代是地产企业的必读书；城市中国则成为国内许多城市决策者案头的教科书；城变中国一个传统城市的细胞再造是为中国城市战略第一本实战型案例著作；找魂更是精选工作室十余年战略策划案例，展示民间智库的先行探索之路的集大成之作。城市中国中国的城市经营不仅需要理论，更需要实践；不仅需要战略，更需要策略；不仅需要理念，更需要手段。城市中国就是王志纲工作室这些年来实践的一次毫无保留的总结和告白。书中的案例从大北京到大华东、大西南、大西北、大华南，几乎涵盖了中国目前城市经济最活跃的主要板块和节点城市。透过这本书，你将看到一幅中国城市化的动态的清明上河图，一部为城市经营的鲜活读本。大盘时代广州华南板块的大盘之战尽管发生于三四年前，但对房地产和中国城市化进程的影响延续至今。王志纲工作室亲历了这场战争。本书独家披露了华南板块的商战秘笈，通过生动的案例领略“泛地产”的精髓；字里行间都渗透着这样一个道理：任何庞杂的领域都是需要理论的，客观事物的规律是可以把握的。不管你是地产开发商，政府官员还是学者，都能通过当今中国房地产这个万花筒般的缩影，从各自的角度和人生体验去思考，得到你想要的东西。城变城变，不是城市之变化，而是城市之变革。今天的中国正在上演着21世纪最为激动人心的城市变革。在这千年未遇之变局中，成都，一个典型的中国西部城市，生动演绎了中国特色的“城变”之路，它所折射出的不仅是一个西部都市重振雄风的传奇，也是一个典型中国传统城市细胞再造的真实聚焦。不仅对中西部地区城市发展有重要的借鉴，同样对于那些需要转型的东部发达地区的城市也有着普遍性的启发。找魂“今天的人们在越来越小的问题上知道得越来越多，而在越来越大的问题上却知道得越来越少。” 本书将向人们揭示如何在充满变革和机遇的社会转型期搭建小与大之间的桥梁、找到正确的方向、成为市场竞争中强者的奥秘。本书不是一本严谨的理论著作，也不是一部传统的MBA案例教材，它是目前国内第一本集原创性、历史性和故事性于一体的本土战略咨询实战案例作品。行成于思行成于思毁于随，一个靠思想和智慧名世、立世的人，其思想是怎么形成的？本书以作者曾为记者时，对中国命运、历史进程及不少尖税社会矛盾的追问、揭示、探讨的代表性文章为经，以作者今天同编者关于过去与现在、主观与客观、台前与幕后的反思交谈为纬，展示了一个思想者的真面目，读来饶有趣味，发人深思。谋事在人本书的社会影响力远远超过了同时期写明星的任何一本畅销书。它的风行不仅将我推到了“中国策划家”的地位，更给中国的策划市场大大添了一把火。财智时代财智时代是相对于西方知识经济时代的中国式解读。当西方已经完成工业化过程、正昂首走向知识经济时代的时候，古老的中国则像一条正在穿越时空隧道的巨龙，尽管龙头已经开始和世界对接、伸向信息时代、知识经济时代、可龙身还在完成工业化的过程中，而龙尾则尚处在落后的农业时代。怎么充分认识这种国情，如何从战略上把握大势，把握社会、经济的内在规律和文化底蕴，是策划业能否扎根中国、开花结果的前提。书中深淀了上百个企业成败的案例精华，它将告诉你怎样避开商海暗礁和险滩。这是一部中国版的人生规划指南，它将告诉你如何认识社会的奥秘，怎样把握成功的玄机。丙方的观点市场经济时代给知识分子提供了一种机会，使他们能够选择一种既不依附于达官显贵，也不依附于财富阶层，而是与前两种力量平等互动、平起平坐的生存方式即第三种生存。也正是这第三种生存方式下的第三种眼光，才可能传达出一个知识分子特立而不独行、同流而不合污、超然而不乖张的声音。这种声音我们称之为“丙方的观点”。本书将使读者看到王志纲多年来涉及企业家、商邦、文人、区域、城市以及地产等诸多领域的观察与思考。财智论语图像可以到达语言无法到达的地方，思想可以到达时空无法到达的地方。本书精编王志纲多年“流传江湖”的“论语体”语言，以图文并茂的形式，浓缩了王志纲二十年来的思想精华。无论是格言妙语、轶闻趣事，还是地域解读、人生感悟，都短小精悍、喜闻乐见，构成了“王志纲战略思想库” 宏观大论之外极富创见和个性魅力的另类风景。谋生把握命运，活出精彩，生涯是可以规划的。我是谁？我从哪里来？我在何处，要向何方？平顺人生、成功人生、传奇人生，当然还有失败人生，如何避害趋利？一位智者以其非凡阅历、广博视野、独到见解为你答疑解惑，剖析“谋生”之道。生活其实也是一种博弈，你不去规划它，它就要来规划你。人生需要舞台，而能创造舞台者凤毛麟角，