办理提取住房公积金提交相关资料明细.doc

办理提取住房公积金提交相关资料明细住房公积金提取所提交的资料可理解为由以下部分组成：一是身份和关系材料（如：身份证、结婚证、户口簿、户籍关系证明）；二是证明材料（如：房产证、商品房买卖合同、退休证、离职证明、贷款合同、还贷存折等）；三是银行账户材料（如：公积金存折或龙卡、转入的账户存折或银行卡）；四是申请表格（如：东莞市住房公积金管理中心支取申请书职工因家庭突发事件或重大疾病造成生活严重困难提取住房公积金申报表等）。职工应根据不同提取类型向市住房公积金管理中心或办事处提交相关资料，各类型提取资料目录及明细如下：目录： 一、购买、建造、翻建和大修自住住房的二、离休、退休(或达到法定退休年龄)的三、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的四、工作调离本市、户口迁出本市、出境定居的五、偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房贷款本息的六、房租超出家庭(同一户口)工资收入5%以上(含5%)的、外市户口职工租住本市住房的七、职工死亡或被宣告死亡的八、外市户口职工与单位终止劳动关系的九、职工与单位终止劳动关系并领取失业证的（指本市户口职工失业的）十、职工享受城乡居民最低生活保障的十一、职工家庭因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的十二、职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困难的附：住房公积金提取业务中的一些特殊情况注意事项办理提取住房公积金提交相关资料明细职工符合提取使用住房公积金的，应根据不同提取类型向市住房公积金管理中心提交相关资料。（一）购买、建造、翻建和大修自住住房的 提示：1、购买、建造、翻建、大修自住住房四种情形持相关资料可提取一次住房公积金，但不得超出购房总价或建筑造价，并应在购房合同生效之日或建造、翻建、大修自住住房经有关部门批准之日起（住房已建好领取房地产权证）一年内办理提取。 2、如房屋产权所有人的其他关系人（配偶、父母、子女）也以此套住房申请提取住房公积金，除双方有效身份证外，还需提供结婚证或证明关系的户口簿、公安局出示的户籍证明等材料。 3、购买商铺、写字楼、车位、住房装修及未在房产管理局备案不具备产权的住房不属于提取住房公积金的范围。 1、购房（一次性付款，已办理房产证的）： （1）房地产权证或房屋所有权证原件； （2）本市购房提供东莞市房地产交易登记证明书原件，外市购房的需提供销售不动产发票或契税完税证原件； （3）个人有效身份证原件； （4）住房公积金存折或公积金龙卡； （5）东莞市住房公积金支取申请书。 注：凭房产证提取，只能一次性提取到房产证发证日期当月的住房公积金余额。 2、购房（一次性付款购买一手商品房，未办理房产证的）： （1）商品房买卖合同原件； （2）本市购房提供商品房合同备案登记证明书原件，外市购房的需提供销售不动产发票或契税完税证明原件； （3）个人有效身份证原件； （4）住房公积金存折或公积金龙卡； （5）东莞市住房公积金支取申请书。 注：本市住房凭商品房买卖合同只能提取合同备案日期当月的住房公积金余额，外市购房提供的商品房买卖合同必须经当地房管部门登记备案，只能提取到买卖合同签订日期当月的住房公积金余额。 3、建造自住住房的： （1）房屋在建的： 国有土地使用证原件； 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证原件； 个人有效身份证原件； 住房公积金存折或公积金龙卡； 东莞市住房公积金支取申请书。 注：建造自住住房的，提取经有关部门批准建造当月的住房公积金余额。 （2）房屋已建好的： 房地产权证或房屋所有权证原件； 个人有效身份证原件； 住房公积金存折或公积金龙卡； 东莞市住房公积金支取申请书。 注：凭房产证提取，只能一次性提取到房产证发证日期当月的住房公积金余额。 4、翻建自住住房的： （1）房地产权证或房屋所有权证原件； （2）建设工程规划许可证原件； （3）个人有效身份证原件； （4）住房公积金存折或公积金龙卡； （5）东莞市住房公积金支取申请书； 注：翻建自住住房的，提取经有关部门批准翻建当月的住房公积金余额。 5、大修自住住房的： （1）房地产权证或房屋所有权证原件； （2）房屋安全鉴定报告书（由有房屋安全鉴定资质的机构鉴定）原件； （3）个人有效身份证原件； （4）住房公积金存折或公积金龙卡； （5）东莞市住房公积金支取申请书。 注：此项提取业务，其房屋安全鉴定结果必须是危房，且只能提取到经有关部门批准大修当月的公积金余额。 6、城市规划房屋拆迁安置且需补充资金的： 属城市规划房屋拆迁，其安置房屋需由被拆迁人补充资金的可申请提取住房公积金，提取金额不得超过被拆迁人支付的补充资金。 （1）房屋拆迁补偿安置协议； （2）房屋拆迁补偿款使用划款证明及付款发票； （3）个人有效身份证原件； （4）住房公积金存折或公积金龙卡； （5）东莞市住房公积金支取申请书。（二）离休、退休(或达到法定退休年龄)的 提示：此项业务为销户提取。 1、离休、退休人员 （1）离、退休证（或离退休通知书）； （2）个人有效身份证原件； （3）住房公积金存折或公积金龙卡； （4）东莞市住房公积金支取申请书。 2、达到法定退休年龄人员（申请人身份证登记日期已达法定退休年龄：男60周岁，女职工50周岁，女干部55周岁） （1）个人有效身份证原件； （2）住房公积金存折或公积金龙卡； （3）东莞市住房公积金支取申请书。 注：此类提取无需经过公积金中心审核，可直接在本市建行公积金业务经办网点办理提取。（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的 提示：此项业务为销户提取。 1、单位终止劳动关系的证明; 2、市级医院证明、劳动能力鉴定证明或残疾人证明其中一项； 3、个人有效身份证原件； 4、住房公积金存折或公积金龙卡； 5、东莞市住房公积金支取申请书。（四）工作调离本市、户口迁出本市、出境定居的 提示：此项业务为销户提取。 1.工作调离本市 （1）人事、劳动部门的调令或调动介绍信原件（调令或调动介绍信是复印件的需加盖新单位公章）； （2）个人有效身份证原件； （3）住房公积金存折或公积金龙卡； （4）东莞市住房公积金支取申请书。 2.户口迁出本市 （1）由市公安局户口管理部门出具的户口迁移证明原件（或新迁入地方户口簿原件）； （2）个人有效身份证原件； （3）住房公积金存折或公积金龙卡； （4）东莞市住房公积金支取申请书。 3.出境定居 （1）公安机关批准单程出境的证明或其他相关的出境定居证明文件原件； （2）个人有效身份证原件； （3）住房公积金存折或公积金龙卡； （4）东莞市住房公积金支取申请书。（五）偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房贷款本息的提示：1、如借款人的其他关系人（配偶、父母、子女）也以该笔贷款申请提取住房公积金，除其本人身份证外，另需提供结婚证或证明关系的户口簿、公安局出示的户籍证明等材料。2、此类提取，在正常供楼还款期内，自首次办理提取后每半年可申请提取一次，直至全部结清贷款本息止。3、购买商铺、写字楼、车位、住房装修及未在房产管理局备案不具备产权的住房贷款不属于提取住房公积金的范围。1、购买住房归还贷款本息，首次办理：（1）个人住房借款合同原件；（2）还款存折或还款对账清单（清单需盖经办银行业务公章）； （3）个人有效身份证原件； （4）住房公积金存折或住房公积金龙卡；（5）东莞市住房公积金支取申请书。（6）授权书原件（属于本市住房公积金贷款的无需提供此项，具体参见说明）。注：还款存折或还款对账清单需打印显示最新的供楼还款情况，贷款逾期三期以上（含三期）的，需先还清所欠贷款后方可办理提取。说明：凡因偿还购房贷款申请提取住房公积金的，另需提供所有借款人签名并按指模的授权书原件。（属于本市公积金贷款的无需提供此项，授权书可在本中心前台索取或到本中心网站 “资料下载”栏目下载）2、偿还因建造、翻建、大修住房贷款本息的，首次办理：（1）个人借款合同原件；（2）报建的相关证明原件；（3）还款存折或还款对账清单（清单需盖经办银行业务公章）；（4）个人有效身份证原件；（5）东莞市住房公积金支取申请书；（6）住房公积金存折或公积金龙卡。（7）授权书原件（具体参见说明第项）。注：个人借款合同必须注明贷款用途是用于建造、翻建、大修住房。凡因偿还购房贷款申请提取住房公积金的，另需提供所有借款人签名并按指模的授权书原件。（属于本市公积金贷款的无需提供此项，授权书可在本中心前台索取或到本中心网站 “资料下载”栏目下载）3、偿还购买、建造、翻建、大修住房贷款本息，再次办理提取：（1）仍处于正常还贷状态还款存折或还款对账清单（清单需盖经办银行业务公章）；个人有效身份证原件;住房公积金存折或公积金龙卡；东莞市住房公积金支取申请书。注：还款存折或还款对账清单需打印显示最新的供楼还款情况，贷款逾期三期以上（含三期）的，需先还清所欠贷款后方可办理提取。在正常还贷期间，职工从公积金账户累计提取总金额不得超过贷款本金额度。（2）贷款已经结清银行出具的贷款结清证明原件（需注明贷款结清日期）；个人有效身份证原件;住房公积金存折或公积金龙卡;东莞市住房公积金支取申请书。注：在正常供楼还贷期间从住房公积金账户中累计提取额度已达到贷款本金额度的，在贷款结清后还可以申请提取贷款利息部分，办理时除需出示上述材料外，还需提供由银行出具的利息清单或利息凭证。4、住房公积金委托提取还贷业务（即按月自动划扣业务）：适用范围及解释：本业务仅适用于办理了本市建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、东莞银行、东莞农村商业银行、招商银行、中信银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶。贷款银行为建设银行的公积金委托提取业务以下简称“同行委托提取业务”；贷款银行为除建设银行以外其他银行的公积金委托提取业务以下简称“跨行委托提取业务”。4.1、申请委托：（1）住房公积金借款合同或住房公积金组合借款合同原件；（2）个人有效身份证原件（如申请人为借款人配偶则需出示双方有效身份证原件）；（3）结婚证原件或证明夫妻关系的户口本原件（如申请人为借款人配偶则需出示此项）；（4）申请同行委托提取业务的可出示住房公积金存折或公积金龙卡；申请跨行委托提取业务的必须出示住房公积金龙卡（需先到单位开户行办理）；（5）还款存折或还款对账清单（清单需盖经办银行业务公章）；（6）住房公积金委托提取还贷协议书一式两联（可在公积金中心窗口领取）。4.2、取消委托：（1）个人有效身份证原件；（2）结婚证原件或证明夫妻关系的户口本原件（如申请人为借款人配偶则需出示此项）；（3）住房公积金存折或公积金龙卡；（4）此前申请委托时签订的住房公积金委托提取还贷协议书第二联。4.3、修改委托内容：（1）个人有效身份证原件；（2）结婚证原件或证明夫妻关系的户口本原件（如申请人为借款人配偶则需出示此项）；（3）申请同行委托提取业务的可出示住房公积金存折或公积金龙卡；申请跨行委托提取业务的必须出示住房公积金龙卡；（4）此前申请委托时签订的住房公积金委托提取还贷协议书第二联；（5）关于修改委托内容的相关证明（如身份证变更证明、更改还款账号凭证、法院判决书等）。说明：凡申请跨行委托提取业务的借款人及配偶，必须先到单位开户的建设银行网点办理公积金龙卡并与公积金账户关联（激活）后，方可办理此业务；申请同行委托提取业务的无需此项。申请、取消或修改委托提取业务都必须本人到住房公积金中心或办事处窗口提出申请并办理手续，不可委托他人代办。委托提取业务是公积金中心提供的一项便民服务，本业务不影响借款人履行正常的还贷义务。在委托提取期间，公积金中心窗口不再受理归还该笔住房贷款提取的申请,直至取消委托提取满6个月后恢复。5、借款人已离职，仍在归还贷款本息所提供的资料与首次或再次基本相同，但是支取申请书上不需要填写提取金额。申请人公积金账户应处于封存状态，否则应提供解除劳动合同证明原件。（六）房租超出家庭(同一户口)工资收入5%以上(含5%)的、外市户口职工租住本市住房的 1、本人有效身份证原件； 2、户口簿或常住人口登记卡原件（已婚职工出示结婚证原件）； 3、本市户口职工需出示家庭收入证明原件（已婚职工家庭收入包括夫妻双方收入，由职工的工作单位出具，没有工作的需出示未就业证明，外市户口职工无需此项）； 4、房屋租赁合同原件； 5、房租发票原件； 6、东莞市住房公积金支取申请书； 7、住房公积金存折或公积金龙卡 注：申请人所租住房必须是本市住房，且必须在房屋租赁合同生效期限内申请，自第一次办理提取后，每半年可提取一次，提取至不再租住本市住房止。 申请人为外市户口职工，租住单位集体住房或宿舍，没有房租发票的，可提供收据及单位证明。 计算公式：本市户口职工可提取额度=（月租-家庭月收入5%）有效发票个数；外市户口职工可提取额度=月租有效发票个数。（七）职工死亡或被宣告死亡的 提示：此项业务为销户提取。由职工的继承人、受遗赠人提交相关证明，有关款项转入继承、遗赠公证书指定的继承人账户。 1、继承人、受遗赠人身份证原件； 2、死亡证明或宣告死亡的法律文书原件； 3、户口簿原件； 4、结婚证原件（已婚的需提供此项）； 5、继承、遗赠公证书原件； 6、住房公积金存折或公积金龙卡； 7、东莞市住房公积金支取申请书； 8、继承人、受遗赠人名下在本市建设银行开设的活期账号。（八）外市户口职工与单位终止劳动关系的 提示：此项业务为销户提取。 1、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件（如职工公积金账户已处于封存状态则无需提供此项）； 2、个人有效身份证原件； 3、住房公积金存折或公积金龙卡； 4、东莞市住房公积金支取申请书。 注：此类提取无需经过公积金中心审核，可直接在本市建行公积金业务经办网点办理提取。（九）职工与单位终止劳动关系并领取失业证的（指本市户口职工失业的）提示：此项业务为销户提取。1、失业证、失业备案表或就业失业手册（盖市劳动部门公章）原件；2、个人有效身份证原件；3、住房公积金存折或公积金龙卡；4、东莞市住房公积金支取申请书。（十）职工享受城乡居民最低生活保障的职工享受城乡居民最低生活保障的，可每月提取职工住房公积金账户内余额，直至停止享受低保待遇资格。（1）市民政部门出具的东莞市市民最低生活保障对象保障金证或广东省城乡居（村）民最低生活保障线保障证原件；（2）申请人及家庭成员身份证原件；（3）户口簿、结婚证原件；（4）住房公积金存折或公积金龙卡；（5）东莞市住房公积金支取申请书。（十一）职工家庭因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的1、首次办理：（1）公积金缴存人和突发事件当事人有效身份证原件及复印件一份；（2）缴存人的户口簿（已婚的还需提供结婚证）原件及复印件一份；（3）当缴存人与当事人为不同户口的直系亲属关系时，需提供公安部门出具的户籍关系证明原件及复印件一份；（4）家庭所有成员的收入证明原件（一般要求夫妻双方出具，未就业的需出示失业证或到当地村委或社区出具未就业证明原件）；（5）职工因家庭突发事件或重大疾病造成生活严重困难提取住房公积金申报表单位盖公章（表格可到本中心网站下载或到公积金中心前台领取）；（6）重大事故的证明原件及复印件一份（由相关行政职能部门或所在单位提供）；（7）因重大事故造成经济损失的有关费用凭证；（8）住房公积金存折或公积金龙卡；（9）东莞市住房公积金支取申请书。2、符合多次提取条件的可每季度提取一次，再次提取：（1）公积金缴存人和突发事件当事人有效身份证原件；（2）因重大事故造成经济损失的有关费用凭证；（3）住房公积金存折或公积金龙卡；（4）东莞市住房公积金支取申请书。（十二）职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困难的 职工本人、配偶、子女及父母因重大疾病造成家庭生活困难的，可提取职工住房公积金账户内余额（扣除社保报销的费用），直至病患者康复为止。 1、首次办理： （1）公积金缴存人和病患者有效身份证原件及复印件一份； （2）缴存人的户口簿（已婚的还需提供结婚证）原件及复印件一份； （3）当缴存人与当事人为不同户口的直系亲属关系时，需提供公安部门出具的户籍关系证明原件及复印件一份； （4）家庭所有成员的收入证明原件（一般要求夫妻双方出具，未就业的需出示失业证或到当地村委或社区出具未就业证明原件）； （5）疾病诊断证明书原件及复印件一份； （6） 社保特定门诊批复原件及复印件一份（病患者没参医保不需提供）； （7）医院相关治疗费用的凭证（住院费用清单、医疗收据、发票及社保的票据）； （8）职工因家庭突发事件或重大疾病造成生活严重困难提取住房公积金申报表单位盖公章（表格可到本中心网站下载或到公积金中心前台领取）； （9）住房公积金存折或公积金龙卡； （10）东莞市住房公积金支取申请书。 2、符合多次提取条件的可每季度提取一次，再次提取： （1）公积金缴存人和病患者有效身份证原件； （2）医院相关治疗费用的凭证（住院费用清单、医疗收据、发票及社保的票据）； （3）住房公积金存折或公积金龙卡； （4）东莞市住房公积金支取申请书。职工本人、配偶及子女患以下目录内的疾病可提取公积金病种名称1慢性化脓性骨髓炎2高危性心律失常(病态窦房结综合征符合安装永起博器指征而暂未安装者:第二度II型及第三度房室阻滞)3慢性再生障碍性贫血4慢性肾小球肾炎5冠心病缺血性心肌病型6反复发作的心绞痛或心肌梗塞型7心脏瓣膜替换术后8各种心脏疾病导致的慢性心力衰竭(心功能III级以上)9类风湿性关节炎10帕金森病11系统性红斑狼疮12糖尿病(空腹血糖7.0MMOL/L或餐后2小时血糖11.1MMOL/L)13肝硬化(失化偿期)14慢性阻塞性肺气肿并反复肺感染15慢性病毒性肝炎(伴肝功能损害)16高血压2级及以上(伴有心、脑、肾或血管损害)17慢性肾功能衰竭（尿毒症期）18脑血管疾病（脑出血、蛛网膜下腔出血、脑血栓形世、脑栓塞）及脑占位性病变后遗症期19恶性肿瘤（非放、化疗治疗）20慢性肾功能衰竭（尿毒症期的透析治疗）21恶性肿瘤（放、化疗）22肾脏及骨髓移植术后（药物治疗）23泌尿系统结石（休外碎石治疗）注：此目录参照东莞市职工基本医疗保险特定门诊病种目录，由东莞市社会保障局编印。附：住房公积金提取业务中的一些特殊情况（一）在部队退役的（本市户口除外）提示：此项业务为销户提取。1、退伍证、民政部门或原部队出具的退伍证明三项其中一项（原件和复印件一份）；2、住房公积金存折或公积金龙卡；3、东莞市住房公积金支取申请书。（二）本村村（居）民购买本村农民公寓的提示：此类提取业务中购买农民公寓的对象必须是该农民公寓属地户口已缴存公积金的职工。1、一次性付款方式购买农民公寓（1）购房合同原件；（2）村（居）委会同意分配购买本村农民公寓的证明原件；（3）个人有效身份证及户口簿原件；（4）住房公积金存折或公积金龙卡；（5）东莞市住房公积金支取申请书。2、银行贷款方式购买农民公寓（1）购房合同及银行贷款合同原件；（2）村（居）委会同意分配购买本村农民公寓的证明原件；（3）还款存折（存折补登显示最新还贷款记录，或最新还款清单并加盖银行业务公章）；（4）个人有效身份证及户口簿原件；（5）住房公积金存折或公积金龙卡；（6）东莞市住房公积金支取申请书。（三）非本市农村宅基地建房提取的提示：此类提取业务仅适用于外市农业户口的职工在外市农村宅基地建造住房的情况。1、集体土地使用证原件；2、由当地农村村委会出具经镇级国土部门（或城建、规划部门）同意的建房规划用地证明；3、个人有效身份证及户口簿原件；4、住房公积金存折或公积金龙卡；5、东莞市住房公积金支取申请书。注：建房规划用地证明要明确相关内容：一是要明确本村同意申请人使用农村集体宅基地建房；二是明确申请的建房地址；三是明确申请人建房用地不属市、县和镇级的城镇规划范围。提取申请人需做出所提供资料与事实相符的个人声明。 注意事项：（一）办理住房公积金提取时住房公积金支取申请书的“单位审核盖公章”一栏不再需要加盖单位公章，但职工因家庭突发事件或重大疾病造成生活严重困难提取住房公积金申报表仍需加盖单位公章及意见。（二）职工因非住房规定用途要提取住房公积金偿还债务的，需由法院判决后出具可以提取使用公积金的法律文书，方可办理提取。（三）申请人在通过我中心审核后，未能在10日内到建设银行完成提取手续的，申请人须到住房公积金管理中心本部或办事处填写提取重新审批申请表并交回已盖章的东莞市住房公积金支取申请书，申请撤销原有的提取审批，并等待五个工作日后方可重新办理；申请人遗失已盖章的东莞市住房公积金支取申请书的，同样需要到住房公积金管理中心本部或办事处填写提取重新审批申请表，申请撤销原有的提取审批，并等待五个工作日后方可重新办理。（四）办理住房公积金提取业务时，申请人本人办理提取的可直接提取现金（在建行东城支行办理的除外）。申请人委托配偶、直系亲属提取的，另需提交结婚证、同一户籍的户口簿原件，以及申请人和受托人身份证原件办理。公积金只能转入申请人账户或配偶的建设银行账户，不可转入直系亲属账户，也不可直接在柜台支取现金。申请人委托其他人办理提取的，另需提交申请人本人签名的提取住房公积金委托书一份（代办外地户口职工离职及离退休职工提取无需填写委托书）和申请人、受委托人身份证原件办理。公积金只能转入申请人的建设银行账户，不可转入代办人账户，也不可直接在柜台支取现金。单位为职工代办提取住房公积金的，应提交单位证明和代办人、委托人身份证原件办理，公积金只能转入申请人的建设银行账户，不可转入代办人账户，也不可直接在柜台支取现金。使用公积金龙卡的职工，在办理除外地户口离职支取以外的其他公积金支取业务时，必须由本人或配偶办理，不可委托他人代办。东莞市住房公积金管理中心提取管理科2010-12-20东莞市住房公积金贷款业务指南说 明:1、 贷款申请人及抵押房屋的产权共有人须到我中心贷款管理科或办事处填写有关表格，并签名及摁手印。2、 业务指南内的相关表格可到我中心网站下载。3、 提供的复印件规格为A4，第二代身份证件需复印正反面，结婚证复印包括要有登记机关盖公章及有照片的那页。4、 购买的商品房是否确权，可到东莞市房产管理局公众信息网查询（网址：，表格下载房产交易已确权楼盘）。5、 申请组合贷款的，其中办理商业贷款所需要的资料和可贷款额度由住房公积金贷款受委托银行决定。6、 如有疑问，可到我中心贷款管理科或常平、塘厦、虎门三个办事处咨询（贷款管理科电话：22337076，地址：东莞市东城区罗沙路岗贝路口银盈楼6楼；常平办事处电话：81178992，地址：东莞市常平镇新市一街128号建行常平新市分理处内；塘厦办事处电话：82772882，地址：东莞市塘厦镇花园街16号建行塘厦支行内；虎门办事处电话：85168102，地址：东莞市虎门镇港口路银丰大厦建行虎门支行内）7、 我中心的网站：。8、 业务指南内的做法最终以东莞市住房公积金管理中心的有关规定为准。目 录:1、住房公积金贷款的定义2、住房公积金贷款的用途3、住房公积金贷款的种类4、贷款申请人及抵押房屋的产权共有人的条件5、再次申请住房公积金贷款的条件6、贷款划入的账户要求7、住房公积金贷款利率8、住房公积金贷款年限及额度9、每月还款额与申请人家庭月收入的要求10、申请贷款所需资料11、申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料要求12、贷款流程13、准予贷款通知书的期限14、已与公积金中心签订委托贷款协议的银行15、受理申请人自办住房公积金贷款的银行16、出具住房公积金贷款利息支出凭证应提交的资料17、附表一、住房公积金贷款的定义TOP住房公积金贷款是东莞市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）运用归集的住房公积金委托指定银行向参加缴存住房公积金的个人，在本市购买（一手未确权商品房、已确权商品房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房及装修自住商品房（已付清房款且是毛坯房）时发放的专项政策性住房贷款。在广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆7市正常缴存住房公积金的职工，凭缴存地住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存和贷款情况证明及近1年住房公积金缴存明细，可到我市申请住房公积金贷款，相关政策按照我市现行贷款规定执行。公积金中心在办理贷款过程中，不收任何费用，也不代收任何费用。二、住房公积金贷款的用途TOP(一)购买一手未确权商品房：是指向有房地产开发资格的企业购买经有关部门批准进行预售、未确权的成套商品住房。(二)购买已确权商品房：是指向有房地产开发资格的企业购买经市房管部门确权的且经有关部门批准进行销售的成套商品住房。(三)购买二手房：是指个人之间或向企业购买住房。(四)装修自住商品房：是指对已付清房款且是毛坯房的自住商品房进行装修。(五)建造自住住房：是指经市有关建设、规划部门批准自行建造住房。(六)翻建自住住房：是指经市有关建设、规划部门批准对住房全部拆除，另行设计，重新建造住房。(七)大修自住住房：是指对自住住房需要改动或折换住房部分主体构件，但不需全部拆除的维修。(八)在广州、中山等7市缴存住房公积金申请贷款：是指在广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆7市正常缴存住房公积金的个人，在我市购买自住房可在我市申请住房公积金贷款。三、住房公积金贷款的种类TOP(一)公积金贷款：缴存住房公积金的个人仅申请住房公积金贷款；(二)组合贷款：缴存住房公积金的个人申请住房公积金贷款仍不足以支付购买住房所需费用时，购房者同时向住房公积金贷款受委托银行申请个人住房贷款(即商业贷款)，住房公积金贷款和商业贷款构成组合贷款，抵押物是所购买的住房。四、贷款申请人及抵押房屋的产权共有人的条件TOP(一)申请人及抵押房屋的产权共有人须年满18周岁，有完全民事行为能力的自然人；(二)申请人属购房的，需与售房单位（或个人）签订购房合同或协议；(三) 申请人在本市逐月足额缴存住房公积金满6个月以上，且没有欠缴、被封存等情况；(四)符合东莞市企业人才迁户暂行规定条件中的企业人才，在办理缴存住房公积金后的次月，可申请住房公积金贷款；(五)在广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆7市正常缴存住房公积金的职工，可到我市申请住房公积金贷款，相关政策按照我市现行贷款规定执行。五、再次申请住房公积金贷款的条件TOP必须自上一次申请的住房公积金贷款还清之日起满12个月后才能再次申请我市住房公积金贷款。六、贷款划入的账户要求TOP申请人所贷的款项必须划入以出卖方名义开的银行账户内，不得划入申请人的个人账户（建造、翻建、大修自住住房及装修自住商品房除外）。七、住房公积金贷款利率TOP贷款利率按照中国人民银行公布的利率执行。目前贷款利率（年利率）是：15年为3.33%，6年以上（含6年）为3.87%。八、住房公积金贷款年限及额度TOP住房公积金贷款年限一般最长不超过20年，且不得超过申请人法定退休年龄后5年，装修贷款年限最长不超过10年。住房（指成套住房，包括独立厅、房间、厨房和卫生间，下同）每平方米单价(按建筑面积计，下同)低于4000元（含4000元），或低于5000元（不含5000元）且住房建筑面积不大于90平方米（含90平方米）的，贷款最长年限为30年。住房公积金贷款额度占房价比例和贷款年限应根据关于调整住房公积金贷款额度占房价比例和贷款年限问题的通知（东公积金通20076号）的要求。目前我市住房公积金贷款额度占房价比例和贷款年限分如下几档：（一）住房每平方米单价低于4000元（含4000元），或低于5000元（不含5000元）且住房建筑面积不大于90平方米（含90平方米）的，贷款额度占房价比例不超过80%，贷款最长年限为30年。（二）住房每平方米单价在5000元（含5000元）至5500元（不含5500元）之间的，贷款额度占房价比例不超过70%，贷款最长年限为20年。（三）住房每平方米单价在5500元（含5500元）至6000元（不含6000元）之间的，贷款额度占房价比例不超过60%，贷款最长年限为20年。（四）住房每平方米单价在6000元（含6000元）以上的，贷款额度占房价比例不超过50%，贷款最长年限为20年。贷款额度要大于或等于5万元，上限金额为46万元；装修贷款额度最高为15万元，且贷款额度不超过申请人所购房价值的30%。申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，购房者可同时向住房公积金贷款受委托银行申请商业贷款，即申请组合贷款（住房公积金贷款商业贷款）：总楼价=首期+住房公积金贷款额+商业贷款额。组合贷款中住房公积金贷款额度和商业贷款额度之和不得超过申请人所购房价值的70%。申请人购买已确权商品房或二手房申请贷款额度最高不得超过东莞市房地产交易登记证明书或商品房买卖合同所标注的交易价格的70%（除第(一)点外），或经中介机构评估出具所购买房屋价值的评估报告书的60%，两者采取就低不就高原则。东莞市房地产交易登记证明书所标注的交易价格自发出之日起1年内有效或商品房买卖合同所标注的交易价格在备案登记时间1年内有效，否则应提交房屋评估报告书。九、每月还款额与申请人家庭月收入的要求TOP 申请人家庭月收入指申请人与其配偶的月收入之和，没配偶的只计算申请人的月收入。（一）每月还款额计算公式：申请人也可参照“1万元供款表”进行粗略计算。计算公式为：本表仅作为月供款额计算参考，以最新公?布为准。（二）月收入的推算方式：1、用个人缴存的住房公积金推算月收入。 申请人与其配偶都有缴存住房公积金的，各自计算出月收入后累加，每月还款额不得高于申请人家庭月收入的70%。2、用所在工作单位出具的收入证明推算月收入。（1）申请人及其配偶均提供所在工作单位出具的收入证明，每月还款额不得高于申请人家庭月收入的50%。（2）申请人及其配偶，一方以（一）方式推算月收入，另一方以（二）方式推算月收入， 每月还款额不得高于（一）方式的70%与（二）方式的50%之和。申请人及其配偶可自由选择推算的方式。装修自住商品房申请公积金贷款的，每月还款额不得高于申请人家庭月收入的55%。公积金中心网站提供更快捷的贷款计算器（如下图），可到网站查询。十、申请贷款所需资料TOP(一)购买一手未确权商品房申请贷款的，须提供如下资料： 1申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写好的东莞市住房公积金贷款申请表、抵押房屋的产权共有人同意房产抵押声明原件；2申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；3申请人及其配偶分别填写好的授权书（个人信用信息查询）原件；4房款首期付款发票或收据（首期款须等于房价与贷款额的差额）原件及复印件；5网上买卖合同签约的，提供商品房买卖合同（买方存合同）及商品房合同备案登记证明书（经市房管部门备案）原件及复印件；非网上买卖合同签约的，只需提供商品房买卖合同（经市房管部门备案的买方存合同）原件及复印件。(二)购买已确权商品房申请贷款未办理房地产权证的，须提供如下资料：(1)申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写好的东莞市住房公积金贷款申请表、抵押房屋的产权共有人同意房产抵押声明原件；(2) 申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；(3) 申请人及其配偶分别填写好的授权书（个人信用信息查询）原件；(4) 房款首期付款发票或收据（首期款须等于房价与贷款额的差额）原件及复印件；(5) 网上买卖合同签约的，提供商品房买卖合同（买方存合同）及商品房合同备案登记证明书（经市房管部门备案）原件及复印件；非网上买卖合同签约的，只需提供商品房买卖合同（经市房管部门备案的买方存合同）原件及复印件；(6)未付清房款证明原件；(7)所购买房屋价值的评估报告（商品房买卖合同备案登记时间超过1年的）原件。已办理房地产权证的，须提供如下资料：(1)申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写好的东莞市住房公积金贷款申请表、抵押房屋的产权共有人同意房产抵押声明原件；(2) 申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；(3) 申请人及其配偶分别填写好的授权书（个人信用信息查询）原件； (4) 房款首期付款发票（或收据）（首期款须等于房价与贷款额的差额）及契税完税证明、地税发票原件及复印件；(5) 购买房屋的房地产权证、东莞市房地产交易登记证明书原件及复印件；(6)未付清房款证明原件；(7) 所购买房屋价值的评估报告（东莞市房地产交易登记证明书发出超过1年的）原件。(三)购买二手房申请贷款的，须提供如下资料：申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写好的东莞市住房公积金贷款申请表、抵押房屋的产权共有人同意房产抵押声明原件；申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；申请人及其配偶分别填写好的授权书（个人信用信息查询）原件；4房款首期付款发票或收据（首期款须等于房价与贷款额的差额）及契税完税证明、地税发票原件及复印件；5购买房屋的房地产权证、东莞市房地产交易登记证明书原件及复印件；6二手房买卖双方说明原件；7所购买房屋价值的评估报告（东莞市房地产交易登记证明书发出超过1年的）原件；8出卖方身份证件、个人活期储蓄存折原件及复印件。(四)装修自住商品房申请贷款的，须提供如下资料：申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写好的东莞市住房公积金贷款申请表、抵押房屋的产权共有人同意房产抵押声明原件；申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；申请人及其配偶分别填写好的授权书（个人信用信息查询）原件；4网上买卖合同签约的提供商品房买卖合同（买方存合同）及商品房合同备案登记证明书（经市房管部门备案）原件及复印件，非网上买卖合同签约的只需提供商品房买卖合同（经市房管部门备案的买方存合同）原件及复印件；已办理房地产权证的，提供需装修的房屋的房地产权证、东莞市房地产交易登记证明书原件及复印件；5契税完税证明、地税发票原件及复印件（已办理房地产权证的）；6住房装修合同及工程预算表原件；7所购买房屋价值的评估报告原件（已办理房地产权证的，东莞市房地产交易登记证明书发出超过1年的需评估；已确权的商品房，商品房买卖合同备案登记时间超过1年的需评估）；8申请人个人活期储蓄存折原件及复印件。(五)建造、翻建自住住房申请贷款的，须提供如下证明资料：1申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写好的东莞市住房公积金贷款申请表、抵押房屋的产权共有人同意房产抵押声明原件；2申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；3申请人及其配偶分别填写好的授权书（个人信用信息查询）原件；4建设用地规划许可证（市城建规划部门出具）原件及复印件；5建设工程规划许可证（市城建规划部门出具）原件及复印件；6国有土地使用证原件及复印