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xx物业管理师制度与政策模拟考题 单项选择题 1、房屋租赁合同主要条款不包括()。 A.解决争议的方法 B.当事人姓名或者名称及住所 C.违约责任 D.租赁用途 2、物业服务企业规范业主装饰装修行为的主要政策依据是()。 A.住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法 B.住宅室内装饰装修管理办法 C.物业管理企业资质管理试行办法 D.城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法 3、物业服务企业不按照物业服务企业资质管理办法规定及时办理资质变更手续的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，可处()万元以下的罚款。 A.2 B.3 C.5 D.8 4、物业从建设到管理顺利衔接的关键环节是()。 A.签订物业服务合同 B.签订管理规约 C.签订前期物业服务合同 D.签订I临时管理规约 5、根据房屋实际使用年限、定期检查房屋共用部位的使用状况需要维修，属于小修范围的应()。 A.及时组织修复 B.编制住宅专项维修资金使用计划 C.及时编制维修、更新改造计划 D.先向业主收取修理费用 6、一旦业主大会成立并选聘了物业服务企业，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同即终止，意味着()。 A.前期物业管理阶段结束 B.前期物业管理阶段正式开始 C.结束了通常情况下的物业管理阶段 D.前期物业管理阶段完成一半 7、房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经()个月无异议的，予以补发。 A.3 B.6 C.9 D.12 8、下列关于房地产开发企业条件的表述，正确的是()。 A.有1000万元以上的注册资本 B.有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员 C.有100万元以上的注册资本 D.4名以上持有资格证书的专职会计人员 9、招标人的代表和评标专家与投标人有()的，不得进入评标项目的评标委员会。 A.亲属关系 B.法律关系 C.利害关系 D.责任关系 多项选择题 10、当出现下列()等情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。 A.10%以上业主提议召开业主大会临时会议的 B.发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的 C.50%以上业主委
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