房屋租赁合同电子版最新版.doc

. 房屋租赁合同 合同编号 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 联系地址： 联系地址： 身份证号： 身份证号： 根据中华人民共和国合同法和天津市政府有关规定，甲乙双方在丙方的撮合下并本着自愿，平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：一、出租房屋坐落地点及概况甲方将其拥有的位于天津市 区 的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为 ，房屋建筑面积为 平方米。2、 房屋租赁期限1、 该房屋租期共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。2、 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知丙方，经甲方同意后由丙方安排重新订立租赁合同，甲乙双方不能私自签订合同。三、租金及支付方式：1、该房屋租金为人民币 元/月，佣金 元由 ，并在签订本合同同时支付给丙方，非丙方原因中介费概不退还。2、该房屋支付周期为： ，支付时间为每个周期到期日 号将下一周期租金交给甲方。支付方式为（ ）现金（ ）转账（ ）支票户名： 开户行： 账号： 。注：丙方可为甲方向乙方催交租金，但不代理收取租金乙方若逾期支付租金，每逾期一天则乙方按月租金的1.5%支付滞纳金。拖欠租金超过十天，甲方有权收回该房屋，乙方需按实际居住日缴纳租金并负担违约责任。3、出租方和承租方在租赁期内需承担的具体费用如下： 标示() 项 目物业费暖气费收视费网费税费水费电费燃气费电话费停车费甲方乙方 4、 有关押金 为保证乙方合理并善意的使用该房屋及其内部配套设施，乙方应在签订本合同时支付甲方 元作为押金。待租赁期限满，甲方验房后，乙方将房屋钥匙交于甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。5、 租赁条件1、 甲方应向乙方出示该房屋的房屋所有权证或有权决定该房屋出租的相关证明。2、 乙方应保证该房屋的出租不违反国家法律的相关规定并保证自己有权决定此租赁事项；签订本合同后双方当事人应按国家规定尽心备案。3、 乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。甲乙双方应和丙方保持联系。4、 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。5、 乙方承担租赁期满内电话费、水费、电费、煤气费、暖气费及物业管理费实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。6、 乙方使用不当或不合理使用致该房屋或内部设施损坏，乙方应及时维修并承担所发生的费用，老化已到寿命正常使用的情况下，非乙方原因造成的损坏由甲方维修并承担费用，甲方应在接到乙方或丙方通知7日内进行维修，逾期不修的，乙方可代修，费用由甲方全部承担，因维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租期。6、 产权变更1、 如甲方依法律程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对房屋所有人继续有效。2、 甲方若出售该房屋，同等条件下乙方有优先购买权，甲方应提前三个月书面通知乙方，并承担违约责任。7、 合同终止1、 租赁期限届满或经甲乙双方协商一致本合同终止。2、 乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件所列物品交予甲方，房屋内留下的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。3、 若甲乙双方一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出索赔要求。8、 违约的处理1、 甲方违约的处理（1） 甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供给乙方使用，每逾期一天甲方应按每月租金的0.5%向乙方支付违约金，甲方应据实赔偿。（2） 租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应退还乙方押金及剩余租金，再支付一个月租金作为违约金，若违约金不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。2、 乙方违约的处理（1） 未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租，转借，拆改结构或改变用途的，利用房屋进行违法犯罪活动的，拖欠房屋租金十天以上的，甲方扣除乙方的押金作为违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。（2） 租赁期内乙方逾期缴纳水费电费煤气费及物业管理费等有关费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。（3） 租赁期届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按实际天数向甲方支付租金。（4） 租赁期限内若乙方中途擅自退租，乙方无权退回押金，甲方将押金作为违约金，所预付的租金甲方应退还给乙方。9、 免责条款由于政府政策或不可抗力因素等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。10、 其他甲乙双方发生纠纷应由双方协商解决，协商不成的可以向房屋所在地人民法院起诉。本合同一式三份签字有效。房屋内附属设施 家具品牌/数量 家具品牌/数量 家电品牌/数量 家电品牌/数量单人床餐桌电视饮水机双人床椅子冰箱VCD/DV