xx造价工程师《案例分析》精选练习题及答案.doc

xx造价工程师案例分析精选练习题及答案 案例分析一 某工程项目开工之前，承包方已提交了施工进度计划，如图3.1所示，该计划满足合同工期100天的要求。 在上述施工进度计划中，由于工作e和工作g共用一台塔吊(塔吊原计划在开工第25天后进场投入使用)必须顺序施工，使用的先后顺序不受限制(其他工作不使用塔吊)。在施工过程中，由于业主要求变更设计图纸，使工作b停工10天(其他持续时间不变)，业主代表及时向承包方发出通知，要求承包方调整进度计划，以保证该工程按合同工期完成。 承包方提出的调整方案及附加要求(以下各项费用数据均符合实际)如下： 1、调整方案：将工作j的持续时间压缩5天。 2、费用补偿要求： (1)工作j压缩5天.增加赶工费25000元; (2)塔吊闲置15天补偿：60015=9000(元);(600元/天为塔吊租赁费) (3)由于工作b停工10天造成其他有关机械闲置、人员窝工等综合损失45000元。 问题： 1、如果在原计划中先安排工作e，后安排工作g施工，塔吊应安排在第几天(上班时刻)进场投入使用较为合理?为什么? 2、工作b停工10天后，承包方提出的进度计划调整方案是否合理?该计划如何调整更为合理? 3、承包方提出的各项费用补偿要求是否合理?为什么?应批准补偿多少元? 答案 问题1： 答：塔吊应安排在第31天(上班时刻)进场投入使用。这样安排后塔吊在工作e与工作g之间没有闲置。 问题2： 答：承包方提出的进度计划调整方案不合理。 更合理的调整方案是：先进行工作g，后进行工作e.因为工作f的总时差为30天，这样安排不影响合同工期，见下图： 问题3： 答：承包方提出的各项费用补偿： (1)补偿赶工费不合理，因为工作合理安排后不需要赶工(或工作j的持续时间不需要压缩5天)。 (2)塔吊闲置补偿9000元不合理，因闲置时间不是15天,而是10天。 (3)其他机械闲置补偿合理，人员窝工损失补偿合理。 塔吊按合理的调整方案安排时，其闲置时间比原计划安排多闲置10天，塔吊闲置补偿：60010=6000(元)。 应批准补偿：6000+45000=51000(元)。 案例分析二 某工程项目业主通过工程量清单招标方式确定某投标人为中标人。并与其签订了工程承包合同，工期4个月。有关工程价款条款如下： (1)分项工程清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲项2300m3，乙项3200m3，清单报价中甲项综合单价为180元/m3，乙项综合单价为160元/m3。当每一分项工程实际工程量超过(减少)清单工程量的10%以上时，应进行调价，调价系数为0.9(1.08)。 (2)措施项目清单中包括：1)环保、安全与文明施工等全工地性综合措施费用8万元;2)模板与脚手架等与分项工程作业相关的措施费用10万元。 (3)其他项目清单中仅含暂列金额3万元。 (4)规费综合费率3.31%(以分部分项清单、措施费清单、其他项目清单为基数);税金率3.47%。 有关付款条款如下： (1)材料预付款为分项工程合同价的20%，于开工前支付，在最后两个月平均扣除。 (2)措施项目中，全工地性综合措施费用于开工前全额支付;与分项工程作业相关的措施费用于开工前和开工后第2月末分两次平均支付。措施项目费用不予调整。 (3)其他项目费用于竣工月结算。 (4)业主从每次承包商的分项工程款中，按5%的比例扣留质量保证金。 (5)造价工程师每月签发付款凭证最低金额为25万元。 承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表1所示。 表1单位：m3 1.工程预计合同总价为多少?材料预付款是多少?首次支付措施费是多少? 2.每月工程量价款是多少?造价工程师应签证的每月工程款是多少?实际应签发的每月付款凭证金额是多少? 答案：问题1： 解：该工程预计合同价=计价项目费用(1+规费费率)(1+税金率) =(2300180+3200160+80000+100000+30000)(1+3.31%)(1+3.47%) =(92600+210000)(1.069) =1214384万元=121.4384万元 工程预付款=材料预付款+措施预付款 材料预付款金额=(分项工程项目工程量综合单价)(1+规费费率)(1+税金率)预付率=(92.600)(1.069)20%=19.798万元 措施费用首次支付金额=(综合措施费用支付金额+分项工程作业措施费用支付金额)(1+规费费率)(1+税金率)=(8+10/2)(1.069)=13.897万元 问题2: 解：每月工程量价款=(计价项目计量工程量综合单价)(1+规费费率)(1+税金率) (1)第1个月工程量价款为：(500180+700160)1.069=21.594万元 应签证的分项工程款为:21.5940.95=20.514万元25万元 第1个月不予签发付款凭证。 (2)第2个月工程量价款为：(800180+900160)1.069=30.787万元 应签证的分项工程款为:30.7870.95=29.248万元 20.514+29.248=49.762万元 实际应签发的付款凭证金额为:49.762+10/21.069=55.107万元 (3)第3个月工程量价款为：(800180+800160)1.069=29.077万元 应签证的分项工程款为:29.0770.95=27.623万元 应扣预付款为:19.79850%=9.899万元 实际应签发的付款凭证金额为:27.623-9.899=17.724万元25万元 第3个月不予签发付款凭证。 (4)第4个月甲项工程累计完成工程量为2700m3,比原估算工程量超出400m3,已超出估算工程量的10%,超出部分其单价应进行调整。 超过估算工程量10%的工程量为:2700-2300(1+10%)=170m3 这部分工程量综合单价应调整为:1800.9=162元/m3 甲项工程工程量价款为:(600-170)180+1701621.069=11.218万元 乙项工程累计完成工程量为3000m3,比原估算工程量减少200m3,没达到估算工程量的10%以上,其单价不予调整。 乙项工程工程量价款为:6001601.069=10.262万元 本月完成甲、乙两分项工程量价款为：11.218+10.262=2