综合定额应用解析(钢结构).ppt

2010省建设工程造价依据应用解析 广东省建设工程造价管理总站周明科 建筑与装饰工程综合定额 2 1 1调整专业划分2010综合定额专业划分建筑与装饰 建筑 装饰装修 园林建筑 安装市政园林绿化 此外 计价通则 机械台班费用定额 广东省建筑与装饰工程综合定额 2010 包括了原建筑工程专业 园林建筑专业 装饰装修专业等三专业的内容 与正在修订的国家标准 建设工程工程量清单计价规范 附录A的范围保持一致 1 2010计价依据的整体变化 3 建筑与装饰的编制思路以06建筑工程 装饰装修工程为基础 补充了园林建筑的有关项目 子目 同时 对建筑工程 装饰装修工程的措施项目部分进行整合 整合基本以建筑工程措施为主线 以装饰装修工程措施为补充 上册 建筑中册 装饰下册 措施及其他应用需要注意的有关事项有关费用的适用 安全文明施工措施项目 有关项目的适用 脚手架 预算包干费 建筑垃圾 有关消耗的调整 园林建筑 4 专业划分建筑工程 建筑和装饰工程单独装饰装修工程建筑面积300平方以下消耗量调整的调整 总说明 十四 除石作工程 景观工程外 单体或单独承包的建筑 装饰工程建筑面积在300m2以下的 其材料费增加1 5 人工消耗量增加10 250平方米改为300平方米损耗率增加50 改为材料费增加1 5 5 1 2人工方面的变化采用综合工日第七条 人工有关说明 1 人工不分工种和技术等级 采用综合工日形式 已包括基本用工 辅助用工 人工幅度差 现场运输及清理现场等用工 调整人工消耗量有升有降 不同章节变化幅度各不相同 总体略有减少 调整人工单价附录6 人工单价包括基本工资 工资性补贴 生产工人辅助工资 职工福利费 生产工人劳动保护费 以及按规定生产工人应缴纳的住房公积金与社会保险费 基本养老保险费 基本医疗保险费 失业保险费 工伤保险费 生育保险费 具体如下 人工费内容直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用8小时工作制单价的取定及管理51元 工日是按四类地区综合工资水平取定的 各地区的水平差异和幅度差应通过各市发布动态人工工资单价进行调整 6 主要注意事项人工单价内容的变化与规费的变化社会保险费 住房公积金不同工种如何计价 附录5人工工种划分参考表 的应用如何看待人工基价和动态单价人工基价 2009年第二季度全省最低水平 仅仅作为定额管理费的计算基础动态单价 作为招标人计价的标准和处理纠纷的依据 80元 工日 未必代表市场单价 7 1 3调整造价水平就建筑与装饰专业而言 人工水平提高5 47 人工消耗量减少5 47 管理费提高一倍 造价水平提高1 影响造价水平的因素定额水平 人工水平 机械水平 材料消耗水平 管理水平 利润水平 物价水平 与06综合定额相比较提高近20 计算方法 8 1 3 1管理费用的变化地区划分 四类地区管理费水平变化 管理费费率提高10 额度提高近一倍 管理费内容 管理人员工资 增加了社会保险费和住房公积金工程保险费 工程保修费工器具使用费我省管理费处于低位管理费采用固定费用方式进行管理管理费占造价比 以建筑为例 按照工程造价构成规律 一般材料费60 人工费20 施工机械使用费5 管理费3 5 利润3 5 税费8 9 江苏湖北广东 10 应用注意事项 总说明第十条 3 管理费以定额人工费 机械费为计算基础 按不同标准计算并已列入各章相应项目中 实际执行时不得因人工 材料 机械等价格变动而调整 如何理解 执行过程中不做调整 管理模式 固定费用计入子目中对招标人的严格管理 施工企业宜向管理节约中要利润怎样计算新增项目的管理费管理费率分摊表 反映各分部工程定额管理费用取定情况 作为补充项目确定管理费用的依据 计算基础 人工费 机械费 管理费内容的变化 未包括招标交易费 11 1 3 2利润变化情况以人工费为计算基础区分人工费与定额人工费能够包括人工降效 计日工等利润标准18 利润标准值取代利润区间利润率略有下降考虑社保 住房公积金的影响 18 相当于06综合定额的24 管理费以人工费为基础 人工费比例提高 人工费内容的变化和人工单价的提高 12 1 3 3工程量计算规则变化直接影响 间接影响主要计算规则的变化土石方工程量计算规则的变化规费计算方法 社保和住房公积金 06 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 2010进入人工单价 经过测算 人工费占税费前工程造价的12 13 两种方法大体一致 当人工费超过这一比例时 计算出的社会保险费和住房公积金要大于06定额 13 按照章节划分调整工程量计算规则章说明 计算规则与章节相呼应便于理解和应用 梳理06综合定额中存在的问题章节划分的调整清晰划分说明与规则工程量计算规则 解决体积 面积 长度 质量的计算问题 包括相应长 宽 高等的确定问题 章说明 本章内容 子目内容 哪些工作内容包括 哪些工作内容未包括 定额编制 定额子目如何适用和怎样调整等 14 1 4混凝土计价模式的变化混凝土特殊性原材料 商品混凝土 商品砂浆施工的结果 现场搅拌混凝土 砂浆2006 混凝土制作子目 混凝土浇捣子目套两个子目 计算两次工程量无法满足砂浆的计价要求2010 混凝土子目 含制作 浇捣 理解材料 含量 混凝土 制作 含量 砂浆 制作 基价与计价 混凝土材料的确定 商品混凝土土 商品砂浆 市场现浇搅拌 附录3 混凝土砂浆制作含量表 15 关于 含量 的说明字面解释应为 包含的量 结合定额 可以解释为 包含的消耗量或工作量 材料消耗栏 包含的消耗量或工作量附项栏 另有配套子目或参考价 如 人工挖孔桩 每10立方材料栏 含量 混凝土 2 61 附项栏 含量 桩芯混凝土 7 51 需要套用A2 98人工挖孔桩桩芯 其工程量应根据人工挖孔桩的工程量和 含量 桩芯混凝土 7 51 计算确定 16 材料检验试验费工程优质费暂列金额暂估价计日工总承包服务费材料保管费预算包干费 原来在措施其他项目中 2其他项目 17 2 1检验试验费材料单价或材料费中所含检验试验费 定额已包括管理费中所含检验试验费 定额已经包括在工器具使用费材料检验试验费 定额单独列项 可按实结算施工企业进行质量控制的检验试验 定额已经包括施工工艺的检验试验费 如 桩基础 幕墙 定额未包括 由建设单位承担重复检验的检验试验费 定额未包括 由责任方承担额外检验的检验试验费 定额未包括 由建设单位承担 18 材料费用中 企业检验试验费 施工企业自行对材料 构配件进行的一般鉴定 检查所发生的检验试验费 包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用 以及技术革新和研究试制试验费 建标 2003 206号文 将原属于其他直接工程费的检验试验费划入材料单价中 建标 1993 894号文 其它直接费的 检验试验费 是指对建筑材料 构件和建筑安装物进行一般鉴定 检查所发生的费用 包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用 以及技术革新和研究试制试验费 19 附录6 工料机价格构成及管理费内容说明二 材料价格构成材料价格采用到工地价格 包括材料原价或供应价格 材料运杂费 运输损耗费 采购及保管费 以及施工企业自行对材料进行一般鉴定 检查所发生的检验试验费 材料原价或供应价格 材料运杂费 运输损耗费 采购及保管费 检验试验费 是指施工企业自行对材料进行一般鉴定 检查所发生的检验试验费 20 管理费中所含的检验试验费 除管理费已经包括外 材料检验实验费按照分部分项工程费的0 3 计算 管理人员工器具使用费施工过程中施工企业质量控制的检验试验 定额按照国家法律 强制性标准 操作规程的规定进行编制 该部分的检验试验费已经包括在定额子目中 通过具体的工料机消耗体现 其他项目中 材料检验试验费 按照分部分项工程费的0 3 计算 单独承包土石方工程除外 工程结算按照实际发生的费用计算 材料检验试验费 依据国家有关法律 法规和工程建设强制性标准 对进入施工现场的建筑材料 装饰材料 构配件的见证取样检测所发生的费用 21 施工工艺的检验试验费 十三 本综合定额未包括依据国家有关法律 法规和工程建设强制性标准 对地基基础工程 含桩基础 主体结构工程 幕墙工程 门窗工程 钢结构工程 消防 防雷等涉及结构安全项目和民用建筑工程室内环境污染控制 建筑节能等项目的抽样检测费用 重复检验试验费 重复检验一般由建设单位或政府有关部门提出 按照不同情况分别由责任方承担 检验合格 建设单位承担检验不合格 施工单位承担额外检验 强制检验之外的其他检验 按实由建设单位承担 22 2 2工程优质费工程优质费 四 工程优质费是指施工企业按要求 超过国家规定质量标准创建优质工程 加大质量投入与管理发生的费用 体现的规律 优质优价运用经济的手段 引导创建优质精品工程质量标准的约定合格标准 强制标准 必须达到 合格以上标准 需要在合同中约定 多数简化为拿到国家级 省级或市级工程质量奖项进行约定 两种操作方式 具体按照合同约定执行 奖励 如果达到则按照合同约定执行奖励 扣除 如果未达到则按照合同约定扣除一定费用 23 探讨 是否可行奖励 可行 扣除 可行 不可行 定额制定基础按照强制标准 操作规程等完成一定计量单位合格建筑安装产品所需的 工料机或费用 标准 工程优质费的标准工程优质费的执行扣除 可行 不可行 关键 是否体现公平 24 2 3材料保管费材料采购主体施工企业采购建设单位采购 甲供料 甲招乙供 甲招甲供 甲供乙招 甲供料的责任划分甲方承担价格风险甲方承担质量风险甲方承担保管风险材料保管费29 7材料保管费 按照材料设备价格的1 50 收取保管费 单价5万元以上的材料 设备保管费 按合同双方协商约定计算 25 甲供料是否应计入工程造价应计入工程造价 总说明第十二条 本综合定额的材料按施工单位自行采购考虑 由建设单位供应的材料 也应计入工程造价 建设单位供应的材料由施工单位负责保管的 按照本综合定额的有关规定计算材料保管费 怎样计入 计价通则4 2 3发包人供应材料和设备的工程结算 应按照综合定额的相关规定和基准日期工程所在地工程造价管理机构发布的工料机价格信息 依照本通则第14 0 2条的有关依据 并考虑本通则第13 0 4条第1点规定的承包人报价浮动因素办理 即实际结算价按照上述规定计算的结算价乘以本通则第13 0 4条第1点规定的承包人报价浮动率计算 该种情况下 物价涨落等调整合同价款风险由发包人承担 承包人应在含税工程造价中扣减发包人采购供应材料和设备等属于发包人的费用 并将扣减价款按照合同约定退还给发包人 税务机关有规定的 从其规定 26 计入工程造价的影响列入安全文明施工措施费等的计算基础列入规费和税金的计算基础材料保管费与总承包服务费的关系招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时 按照分包专业工程造价的1 5 招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调 并同时提供配合服务时 根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求 按照分包的专业工程造价的3 5 招标人自行供应材料的 按照招标人供应材料价值的1 计算 总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备 材料等进行管理 服务以及施工现场管理 竣工资料汇总整理等服务所需的费用 27 2 4预算包干费内容和标准29 8预算包干费 按分部分项工程费的0 2 计算 预算包干内容一般包括施工雨 污 水的排除 因地形影响造成的场内料具二次运输 20米高以下的工程用水加压措施 施工材料堆放场地的整理 水电安装后的的补洞工料费 工程成品保护费 施工中的临时停水停电 基础埋深2米以内挖土方的塌方 日间照明施工增加费 不包括地下室和特殊工程 完工清场后的垃圾外运等 注意事项需要在合同中约定约定包干的内容 约定包干的费率需要结合项目专业和工程特点 28 与现场管理相结合施工记录与施工签证举例 施工雨污水的排除 施工中的临时停水停电 基础埋深2米以内挖土方的塌方与定额子目的关系材料二次运输 A 24 因地形影响造成的场内料具二次运输工程成品保护 对已完工程的保护 与A 25成品保护 是施工过程中对原有装饰装修面所进行的保护 建筑垃圾 人工消耗量已包括现场清理 包干费中的完工清场后的垃圾外运 其他工程中的垃圾外运 垃圾排放费 29 A 1土石方工程计量定额工程量包括工作面和放坡1 1 2挖土方工程量 按设计图示尺寸 包括基础工作面 放坡 以体积计算 设计对基础施工工作面 放坡没有明确规定的 分别按下表 表一 二 取定 1 2 1开凿 爆破石方工程量按设计图示尺寸以体积计算 允许超挖量并入岩石挖方量内计算 平基 沟槽 基坑开凿或爆破岩石 其开凿和爆破宽度及深度允许超挖量为 普坚石和次坚石为200mm 特坚石为150mm 3工程计量 30 土方体积折算系数章说明 2 本章的土石方工程量除定额注明外 挖 运土石方按天然密实度体积计算 填方按压 夯 实后的体积计算 体积折算按下表计算 拟改为 2 本章的土石方工程量除定额注明外 挖 运土石方按挖掘前天然密实度体积考虑 填方按松填或压 夯 实后的体积考虑 如需体积折算按下表 施工排降水施工排降水与预算包干费5 本章未包括地下水位以下施工的排水费用及地表水排除费用 31 干土与湿土 二 1干湿土的划分 首先应以地质勘测资料为准 含水率 25 为干土 含水率 25 为湿土 或以地下常水位为准划分 地下常水位以上为干土 以下为湿土 如采用降水措施的 应以降水后的水位为地下常水位 降水措施费用应另行计算 13 淤泥 流砂运输定额按即挖即运考虑 对没有即时运走的 经凉晒后的淤泥 流砂按运一般土方子目计算 桩间土 二 3挖桩间土不扣除桩芯直径60cm以内的桩或类似尺寸障碍物所占体积 人工挖桩间土方 按定额相应子目的人工消耗量乘以系数1 30 机械挖桩间土方 按定额相应子目的人工 机械台班消耗量乘以系数1 10 32 A 2桩基础工程桩身长与成孔不完全一致桩体长 成孔长桩体长成孔长 33 2定额桩工程量章说明 第二十条 所有桩的长度 除另有规定外 预算按设计长度 结算按实际入土桩的长度 单独制作的桩尖除外 计算 超出地面的桩长度不得计算 成孔灌注混凝土桩的计算桩长以成孔长度为准 预制桩2 1 1打 压 预制混凝土方桩工程量 按设计图示尺寸以桩长 包括桩尖 计算 打 压 预制混凝土管桩工程量 按设计图示尺寸以桩长 不包括桩尖 计算 打 压 钢管桩工程量 按入土长度的理论质量以质量计算 34 人工挖孔桩人工挖孔桩护壁工程量 按成孔长度乘以设计截面面积 含护壁 以体积计算 人工挖孔桩桩芯工程量 按成孔长度乘以设计截面面积 含护壁 和定额含量以体积计算 扣除空桩部分体积 成孔灌注桩成孔混凝土灌注桩 按桩长乘设计截面面积以体积计算 沉管灌注混凝土桩 夯扩桩按桩长乘设计截面面积以体积计算 水泥粉煤灰碎石桩按桩长乘以设计截面面积以体积计算 钻 冲孔桩工程量按桩长乘以设计截面面积以体积计算 旋挖桩按桩长乘以设计截面面积以体积计算 地下连续墙按设计图示墙中心线长乘以厚度乘以槽深以体积计算 35 总结预制桩 送桩送桩工程量送桩消耗量送桩后套用子目的问题成孔灌注桩 出槽量定额含量按照扩散系数1 2 实际可以调整 人工挖孔桩 护壁混凝土 桩芯混凝土护壁工程量桩芯工程量 人工挖孔桩人工挖孔桩挖土石方一般规则淤泥流沙增加费入岩增加人工挖孔桩护壁与桩芯人工挖孔桩护壁人工挖孔桩桩芯 措施其他项目 泥浆池槽砌筑及拆除 钻 冲 孔桩 旋挖成孔灌注桩 微型桩 地下连续墙 按下列标准计算泥浆池 槽 砌筑及拆除费用 36 结算工程量与施工方法原地面打桩桩长计算至原地面标高 分别套打 压 桩 送桩子目步距 应按照计算送桩长度的步距挖土方 桩尖土大开挖后打桩桩长计算至开挖后的标高计算大开挖土石方费用 37 3清单规则 38 项目设置与工作内容工作内容 桩制作 运输 打桩 试验桩 斜桩 送桩 管桩填充材料 刷防护材料 清理 运输项目设置 打普通桩 打试验桩 打斜桩 送桩清单规则与定额规则计量规则一致 按设计图示尺寸以桩长计算 工程结算可以按照定额的规定办理对于桩长的理解 桩体长 桩孔长 桩基础工程的特殊性 变化的必然性和客观性清单计价需要注意的问题项目设置和工作内容合同要求与施工方案相结合 39 A 22脚手架工程定额情况介绍定额脚手架按照摊销考虑划分为22 1建筑脚手架 22 2单独装饰脚手架建筑脚手架种类 综合脚手架单排脚手架满堂脚手架里脚手架 40 脚手架计量应用综合脚手架外墙综合脚手架 二 1外墙采用钢骨架封彩钢板结构 按综合脚手架计算 外墙为幕墙时 按幕墙面积计算 高度超过1 2m时石墙 毛石墙砌筑 高度超过3 6m时水池墙 烟道墙等 现浇混凝土屋架及不与板相接的梁 高度在3 6m以上的花架廊 石山脚手架 亭台阁等 单排脚手架对应综合脚手架2 下层缩入者 加建工程原有建筑物部分 两个单排 围墙 临时柱架和工作台 独立柱 大型设备基础 吊装屋架 2个单排 1 5m以上雨篷 41 里脚手架有建筑面积的 均计算 用于砌筑 现浇混凝土浇捣 装饰等 但不包括构件吊装 满堂脚手架基础 满堂红混凝土基础 条形基础 宽度超过3m以上 深度1 5m以上 天棚装饰 楼层高度超过3 6m 工作平台 有面积计算的部分 上述几类脚手架综合使用 补充规定定额里脚手架 满堂脚手架子目适用于搭设高度10m以内 搭设高度超过10m时 按照审定的施工方案确定 42 A 6金属结构工程印发 2010金属结构工程 钢结构 的通知 粤建市函 2010 574本综合定额作为 广东省建筑与装饰工程综合定额 2010 组成部分 与2010广东省建设工程计价依据配套使用 内容单一 不能单独使用 需要结合 广东省建筑与装饰综合定额 2010 钢结构综合定额内容单一钢结构综合定额不能单独使用 43 A 6金属结构工程印发 2010金属结构工程 钢结构 的通知 粤建市函 2010 574本综合定额作为 广东省建筑与装饰工程综合定额 2010 组成部分 与2010广东省建设工程计价依据配套使用 内容单一 不能单独使用 需要结合 广东省建筑与装饰综合定额 2010 钢结构综合定额内容单一钢结构综合定额不能单独使用 44 需要结合和考虑的其他内容分部分项 油漆章说明五 2 钢结构构件基价未包括除锈 油漆等内容 发生时按设计要求和 油漆涂料裱糊工程 章的规定计算 钢结构构件制作基价格 4 场外运输 除锈 油漆等分别按照本章和 油漆涂料裱糊工程 章的规定另行计算 预埋锚栓章说明三 5 钢柱地脚锚栓安装不包锚栓套架 如设计有要求的 按设计要求计算 设计没有要求的 按地脚锚栓重量的2倍作为预算工程量 套用 混凝土及钢筋混凝土工程 预埋铁件子目 45 措施项目脚手架六 钢结构措施项目 4 钢构件安装需搭设脚手架的 按 脚手架工程 规定执行 垂直运输 二次运输其他有关措施费用如 六 钢结构措施项目 7 定额不包括起重机 运输机械行驶道路的修整 铺垫工作的人工 材料 机械 发生时另行计算 其他项目 规费项目 税金项目 超高降效利润的计算 46 钢结构综合定额的整体情况钢结构综合定额的构成 钢结构构件安装按照构件 部位 划分节点 柱 梁 桁架 屋架 网架 托架 支撑 其他钢结构章说明三 1钢结构构件按照履带式起重机 汽车式起重机 塔式起重机不同施工机械分别编制 建筑物最高安装高度36m以下的 执行履带式起重机或汽车式起重机子目 建筑物最高吊装高度36m以上的 执行塔式起重机安装子目 除定额另有规定外 实际使用机械与定额不同时 不得调整 章说明六 6吊装跨度60m以上的钢构件安装 应按设计要求或审批的施工方案选用垂直运输机械 47 钢结构构件运输划分为三类构件按照10km以内 每增加1km设置子目场内水平运输子目 2 吊装机械回转半径按机械起吊点中心回转半径15m以内的距离考虑的 超出15m时 其水平运输按构件套用场内水平运输子目 48 钢结构构件制作制作价 钢材价格 制作基价 附注 3 钢材价格应计入制作价中 损耗率按照6 考虑 制作基价未包括钢材价格 钢构件场外运输 除锈和油漆 附注2 弯扭构件加工费用 附注6 包括加工制作现场内 工厂内 的材料运输 号料 加工 组装 检测及成品堆放 装车等全部工序 包括制作所需人工 机械 辅助材料等 49 钢结构构件安装措施项目本节子目 拼装平台 支撑胎架工程量计算规则1 钢屋架 钢桁架 钢托架拼装工作平台以质量计算 2 支承胎架工程量以座计算 构件跨度24m米以上36m米以内计算一座 36m以上超过36m每增加24m米增加一座 两端无支点的另增加2座 片状交汇点只能计算一次 其他措施项目 按照 建筑与装饰工程综合定额计算 此外 还有章说明 工程量计算规则 附录 补充台班 管理费说明等 50 造价水平介绍总体情况 综合价格11000 13000元 T水平变化 制作水平提高 安装要求提高 管理费费率提高典型案例分析 51 几个问题的说明钢结构与金属构件的区分划分标准 结构承载体系 钢结构工程附属构件 金属构件工程划分的目的 油漆工程量的计算钢结构 展开面积计算金属构件 重量系数计算 52 关于拼装章说明三 9 构件尺寸大于3m 4m或长度大于18m的 需计算拼装 柱 梁 桁架 屋架分安装 拼装 网架安装已经包括拼装拼装平台 章说明三 7 钢构件现场拼装不包拼装所需的工作平台 六 钢结构措施项目 5 钢构件现场拼装所需的工作平台 按本章相应规则和子目计算 53 关于耳板章说明三 6 钢构件安装子目不包括临时耳板连接工料和不包括跨度24m以上钢构件安装所需的支承胎架 六 钢结构措施项目 3 耳板连接应按设计图纸计算工程量 分别套用钢梁 钢柱子目 设计图纸没有的 预算按照钢梁 钢柱制安工程量的0 7 计算 列入措施项目费 安装完成后 耳板需要切割掉 定额已经综合考虑制安差异 材料残值等 55 关于支承胎架支承胎架以 座 为计量单位 支承胎架工程量以座计算 构件跨度24m米以上36m米以内计算一座 36m以上超过36m每增加24m米增加一座 两端无支点的另增加2座 片状交汇点只能计算一次 跨度24