地下室造价指标分析.doc

地下室造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称某地块办公楼配套地下室项目工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-其他-地下车库工程地点外环线外-闵行区建筑物功能及规模配套地下室为车库、设备用房、员工餐厅精装修（3200m2）及下沉景观庭院（5436m2）；（含桩基及基坑围护工程）。地上为1幢多层商业楼、2幢高层办公楼、1幢多层办公楼开工日期2009年11月竣工日期2012年1月建筑面积(平方米)30094 （ 其中:地上 - 地下 30094_） 建筑和安装工程造价(万元)16993.93平方米造价(元/平方米)5646.95结构类型框架剪力墙层数（层）地下 一层建筑高度（檐口）(米) 室外地坪高度0.00m层高(米)5建筑节能地下室外墙保温采用50厚EPS保温板、顶板采用30厚挤塑聚苯阻燃板保温抗震设防烈度(度)7基础类型混凝土管桩、地下室底板埋置深度(米)5.65计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）及相关文件价格取定期 2009年11月-2012年1月施工期间建筑材料市场信息价表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械大开挖桩基工程混凝土管桩PHC-A500、PHC-A400砌筑工程外墙类型钢筋混凝土墙内墙类型200、100厚混凝土空心砌块混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）泵送C30混凝土；、级钢筋，采用电渣压力焊及水平套筒接头厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程局部钢结构屋面及防水工程地下室底板、侧板、顶板做改性沥青防水卷材（APP）二层，顶板做聚合物水泥基防水涂膜1.5厚防水防腐、隔热、保温工程外墙采用50厚EPS保温板；屋面30厚挤塑聚苯阻燃板保温基坑围护工程SMW工法搅拌桩（水泥掺量20%）一喷一搅；深层搅拌桩（水泥掺量13%）二喷四搅装饰装修工程楼地面工程细石混凝土随捣随；餐厅内铺防滑地砖，局部地毯门窗工程甲级钢质防火门、钢质电动防火卷帘门、铝合金断热组合窗、成套成品木门墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程车库柱墙面一般粉刷；下沉景观庭院局部玻璃幕墙；餐厅局部干挂大理石、轻钢龙骨纸面石膏板墙刷乳胶漆、乳胶漆隔断、白色瓷砖等天棚工程车库天棚抹灰、局部矿棉板吊顶、铝合金格栅吊顶、清水混凝土装饰板吊顶油漆、涂料、裱糊工程内墙及天棚涂料安装工程电气工程动力照明等低压配电柜、双切配电柜、动力照明配电箱、低压密集母线、热浸锌桥架、电力电缆（含预分支电缆、矿物绝缘电力电缆等）沿桥架敷设、配管、配线、灯具、开关、插座等给排水、采暖、燃气工程工程钢塑复合管、聚丙烯超静音排水管、承插铸铁排水管、PPR热水管、AGR丙烯酸共聚聚乙烯管、不锈钢水箱、不锈钢阀门、洁具、不锈钢给水泵、排污泵、等消防工程消火栓系统、喷淋系统（含沟槽式消防管道、阀门、不锈钢消防水箱、消防泵、喷淋泵、组合式消火栓等）通风空调工程镀锌薄钢板矩形风管、玻璃钢风管、风阀、风机、通风系统（含新风、正压送风、排风、消防排烟等）、部分区域的分体式空调智能化系统工程弱电配管、桥架电梯工程-其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程15893.855281.40 93.53%1.1建筑工程10973.123646.28 64.57%1.2装饰装修工程1902.95632.34 11.20%1.3安装工程3017.781002.78 17.76%2措施项目1012.22336.35 5.96%3其他项目87.8629.20 0.52%合计16993.935646.95 100.00%表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程10973.12 3646.28 64.57%1.1土（石）方工程590.00 196.05 3.47%1.2桩与地基基础工程980.47325.80 5.77%1.3砌筑工程108.47 36.04 0.64%1.4混凝土及钢筋混凝土工程7240.23 2405.87 42.60%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程29.63 9.85 0.17%1.7屋面及防水工程719.97 239.24 4.24%1.8防腐、隔热、保温工程93.27 30.99 0.55%1.9 其他工程1211.08 402.43 7.13%2装饰装修工程1902.95 632.34 11.20%2.1楼地面工程656.05 218.00 3.86%2.2门窗工程76.16 25.31 0.45%2.3墙柱面工程268.99 89.38 1.58%2.4天棚工程216.26 71.86 1.27%2.5油漆、涂料、裱糊工程462.33 153.63 2.72%2.6幕墙139.75 46.44 0.82%2.7其他工程83.4127.72 0.49%3安装工程3017.78 1002.78 17.76%3.1电气工程1620.28538.41 9.53%3.2给排水、采暖、燃气工程290.8796.65 1.71%3.3消防工程536.33178.22 3.16%3.4通风空调工程504.83167.75 2.97%3.5智能化系统工程52.4717.44 0.31%3.6电梯工程-3.7其他工程13.00 4.32 0.08%合计15893.85 5281.40 93.53%表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费230.97 76.75 1.36%1.1环境保护12.11 4.02 0.07%1.2文明施工60.22 20.01 0.35%1.3临时设施121.24 40.29 0.71%1.4安全施工37.40 12.43 0.22%2大型机械进出场及安拆7.93 2.64 0.05%3现浇砼与钢砼构件模板504.82 167.75 2.97%4脚手架70.56 23.45 0.42%5垂直运输机械5.69 1.89 0.03%6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理1.00 0.33 0.01%9施工排水、降水5.20 1.73 0.03%10其他措施费186.05 61.82 1.09%合计1012.22 336.35 5.96%注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目-2专业工程暂估价项目-3计日工-4总承包服务费87.8629.20 0.52%-合计87.8629.20 0.52%-注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费利润规费税金1建筑工程10973.123646.28 7.01 78.50 5.81 3.55 1.83 -3.30 1.1基础工程1570.47521.85 7.23 46.76 37.72 3.16 1.83 -3.30 1.2地上工程-1.3地下工程9402.653124.43 6.96 84.11 0.18 3.62 1.83 -3.30 2装饰装修工程1902.95 632.34 24.52 66.31 0.33 3.52 2.02 -3.30 3安装工程3017.78 1002.78 19.23 70.10 1.31 4.06 2.00 3.30 3.1电气工程1620.28538.41 16.13 73.67 1.02 3.88 2.00 -3.30 3.2给排水工程290.8796.65 10.12 82.78 0.74 2.05 1.01 -3.30 3.3燃气工程-3.4消防工程536.33178.22 21.45 63.57 2.18 6.35 3.15 -3.30 3.5通风空调工程504.83167.75 22.29 64.99 1.82 5.09 2.51 -3.30 3.6智能化系统工程52.4717.44 21.41 63.56 2.10 6.42 3.21 -3.30 3.7电梯工程-3.8其他工程13.00 4.32 -4措施项目1012.22336.35 -5其他项目87.8629.20 -合计16993.93 5646.95 -注：1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填； 2、占造价比例百分比内不包括专业分包部分。 表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日107995.65358.86 装饰工日57990192.70 安装工日76520.66254.27 小计工日242506.31805.83 2钢 筋千克10048050.9733388.88 3模 板平方米88210.53293.12 4其他钢材千克70540.79234.40 5木 材立方米20.060.07 6水 泥千克2683532.218917.17 7黄 砂千克74165.58246.45 8石 子千克99965.83332.18 砖千块86.80.29 10砌 块立方米2120.557.05 11商 品 砼立方米68160.73226.49 12预拌砂浆立方米2452.418.15 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税）（元）1土（石）方工程立方米164059.13545.16 31.052桩基工程短桩立方米-钢管桩千克-砼管桩立方米7264.8524.14 1050.86灌注桩立方米8493.1528.22 115.95SMW工法搅拌桩立方米1452.374.83 424.673砌筑工程砖基础立方米-外墙砌体立方米-内墙砌体立方米2393.87.95 427.284混凝土工程基础（除地下室）立方米35251.28117.14 432.6地下立方米16371.63154.40 396.99地上立方米-5钢筋工程吨9738.8232.36 4819.986模板工程平方米88210.53293.12 57.00 7门窗工程门平方米679.022.26 -窗平方米73.00 0.24 -8楼地面工程块料面层平方米3238.0710.76 380.37整体面层平方米31249.43103.84 63.58其他平方米1042.53.46 -9屋面工程屋面防水平方米40023.65133.00 58.58隔热保温平方米19145.0163.62 29.3310外装饰工程玻璃幕墙平方米404.061.34 -块料平方米668.072.22 -涂料平方米-外保温平方米5959.8519.80 50.8611内装饰工程内墙饰面平方米3200.8610.64 327.34涂料平方米85464.58283.99 55.74天棚平方米28589.395.00 42.00 12金属结构工程吨45.550.15 5798.81注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)74.88 122.29 10.90 -0.31 照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)174.73 285.35 4.67 -10.54 0.20 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）128.38 -架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器20.69 2.86 0.31 0.11 0.05 3燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）86.51 -0.01 0.36 13.67 电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）0.56 2.05 0.71 0.02 5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）56.18 0.29 空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）-0.01 6智能化系统管线管（米）线槽（米）线槽桥架（米）电缆（米）-11.78 -通信网络终端（个）-建筑设备监控终端（个）-有线电视终端（个）-智能识别管理终端（个）-安全防范终端（个）-7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。学生礼堂工程造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称学院，学生礼堂工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-观演建筑-学生礼堂工程地点外环线外-青浦区建筑物功能及规模学生礼堂开工日期2012年12月竣工日期2014年12月建筑面积(平方米) 2663 其中:地上 2663 地下 - 建筑和安装工程造价(万元)1342.45平方米造价(元/平方米)4984.04 结构类型框架 ，屋面钢结构桁架层数（层）地上_2_ 地下_-_ 建筑高度（檐口）(米) 18.9层高(米) 其中:首层 5.9 标准层_4.3_ 建筑节能外墙保温砂浆系统 玻璃棉屋面保温抗震设防烈度(度)7基础类型PHC砼管桩 桩承台基础埋置深度(米)2.05计价方式清单计价造价类别中标价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）及相关文件价格取定期 2012年8月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土桩与地基基础工程PHC砼管桩，桩承台砌筑工程外墙类型MU7.5混凝土多孔砖内墙类型A5加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）桩承台基础，泵送，钢筋825焊接连接厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程钢结构桁架屋面及防水工程波纹彩钢板，水泥瓦，2道4厚三元乙丙橡胶防水卷材防腐、隔热、保温工程屋面：90厚玻璃棉，墙面：10厚保温砂浆其他工程-装饰装修工程楼地面工程楼板，玻化砖，石材门窗工程铝合金门窗墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程玻化砖，石材天棚工程矿棉板油漆、涂料、裱糊工程乳胶漆其他工程-安装工程电气工程电气配管采用PVC阻燃管及电线管暗敷,穿线采用BV线,开关及插座国产、单、双管荧光灯、防水吸顶灯、 嵌入式350筒灯、公共部分诱导灯、阻燃电缆；防雷接地系统给排水、采暖、燃气工程工程给水采用聚丙烯PPR给水管，排水采用承插塑料排水（雨水）管,普通卫生洁具消防工程镀锌钢管，消火栓系统，喷淋系统通风空调工程镀锌薄钢板风管连接，卫生间通风系统、风机盘管空调系统智能化系统工程主干线电缆沿桥架敷设，镀锌电线管配管预埋电梯工程-其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程1174.324409.76 87.48 1.1建筑工程534.992008.97 39.85 1.2装饰装修工程413.441552.53 30.80 1.3安装工程225.89848.25 16.83 2措施项目107.8404.81 8.03 3其他项目-4规费15.257.08 1.13 5税金45.13169.47 3.36 合计1342.454984.04 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程534.992008.97 40.15 1.1土（石）方工程7.9429.82 0.60 1.2桩与地基基础工程48.38181.67 3.63 1.3砌筑工程55.82209.61 4.19 1.4混凝土及钢筋混凝土工程222.72836.35 16.72 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程113.05424.52 8.48 1.7屋面及防水工程47.18177.17 3.54 1.8防腐、隔热、保温工程39.9149.83 2.99 1.9其他工程-2装饰装修工程413.441552.53 31.03 2.1楼地面工程52.4196.77 3.93 2.2门窗工程27.35102.70 2.05 2.3墙柱面工程306.351150.39 22.99 2.4天棚工程20.0775.37 1.51 2.5油漆、涂料、裱糊工程-2.6其他工程7.2727.30 0.55 3安装工程225.89848.25 16.95 3.1电气工程138.08518.51 10.36 3.2给排水、采暖、燃气工程15.6458.73 1.17 3.3消防工程12.9348.55 0.97 3.4通风空调工程55.92209.99 4.20 3.5智能化系统工程3.3212.47 0.25 3.6电梯工程-3.7其他工程-合计1174.324409.76 88.13注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费37.5140.82 2.79 1.1环境保护27.51 0.15 1.2文明施工6.624.78 0.49 1.3临时设施23.487.87 1.74 1.4安全施工5.520.65 0.41 2大型机械进出场及安拆311.27 0.22 3现浇砼与钢砼构件模板47.28177.54 3.52 4脚手架11.0241.38 0.82 5垂直运输机械415.02 0.30 6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9施工排水、降水-10其他措施费518.78 0.37 合计107.8404.81 8.03 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日8585322.38 装饰工日10749403.64 安装工日256896.43 小计工日21902822.46 2钢 筋千克256.749.64 3钢 模 板千克6.740.25 4其他钢材千克126.64.75 5木 模 板平方米1061.539.86 6水 泥千克8.760.33 7黄 砂千克14.570.55 8石 子千克197.787.43 9多 孔 砖 千块0.20.01 10砌 块立方米107240.26 11商 品 砼立方米252194.67 12预拌砂浆立方米222.88.37 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米234988.21 2桩基工程短桩立方米-钢管桩千克-砼方桩立方米-砼管桩立方米35513.33 灌注桩立方米-其他立方米-3砌筑工程砖基础立方米27110.18 外墙砌体立方米47817.95 内墙砌体立方米32812.32 4混凝土工程基础（除地下室）立方米63223.73 地下立方米-地上立方米185269.55 5钢筋工程吨254.29.55 6模板工程平方米12186457.60 7门窗工程门平方米142.315.34 窗平方米461.8117.34 其他平方米-8楼地面工程块料面层