安南城演出文案.doc

安南城项目简介【关于安南城】小寨首席一站式购物、休闲、观光、娱乐、旅游MALL安南城总建筑面积7万平米，位于小寨西路与朱雀路十字路口路东50米，属于小寨商圈核心地段，交通便利，发展潜力巨大。安南城是集购物、娱乐、休闲、饮食、影院、健身等多功能服务于一体的一站式大型商业地产项目。优良业态互补与组合模式，精心构造各种业态组合，实现商家市场利益最大化，满足地区全客层消费者需要。区域商业成熟，日人流量达到30万，项目周边2公里内高知人群100万，有效辐射半径人口达到300万。项目周边商业成熟，人流量巨大，可视性高，商情因子成熟。与西高新一衣带水、与蒸蒸日上的曲江新区真正的顾盼相连、与朱雀路路水乳交融、与长安路并驾齐驱。处在真正的都市时尚先区和动力服饰生活前沿，具有很强的商圈辐射力。安南城的建成开业必将带来小寨商圈的商业升级与商圈再造！安南城总建筑面积7万平米。共11层，其中地下二层，建筑面积15000平方米，地上九层，建筑面积5500平方米。地下二层为地下停车场，总面积8000平方米；地下一层为潮流服装、首饰衣饰、美甲彩妆、网吧；地上一层为化妆品、品牌首饰、品牌服装、休闲餐饮；二至三层为国际著名零售巨头家乐福；四至五层为国内大型著名电器专业卖场；六层为影院、多功能KTV、演艺酒廊、咖啡厅、品牌饮品；七层为数码网城、仿真游戏、电玩城；八层为美容/培训/健身；九层为外地公司办事机构、本地品牌业务联络站、开发商所在地。所有铺位都是50年产权，其中-1F至2F为全产权销售，3F至9F出租或销售。-1F至2F至地上二层享受35年托管式回报模式，-1F铺位面积为15150不等；托管5年，买铺当日就获得3年27%的租金回报；1F铺位面积为10100不等；托管5年，买铺当日就获得2年18%的租金回报。项目外立面效果图：项目LOGO：卖点整理；卖点一、地段好，商圈人流量大：安南城处在小寨商圈西段核心位置，周边集中了20多家商场、超市、商店，如百盛、百汇、好又多、大中电器、秋林、好邦购物中心等等；高校、高档社区也很多，日人流量50万人次，日消费量达到500万元，有效辐射半径在公里以上，覆盖人群万，固定消费群体万周边市场的租金平均都在每平方米200元以上。小寨商圈西进东拓，小寨西路成为连接西高新和曲江的黄金走廊，升值潜力巨大！卖点二、业态丰富，市场定位准确；安南城是小寨商圈真正将购物、餐饮、娱乐、休闲、商务、洽谈融于一体，是小寨地区综合性的商业中心。主要以百货超市、餐饮娱乐、休闲健身、时尚服饰、家居饰品为主要经营品种。符合小寨商圈人群消费特点和消费水平，引领市场潮流卖点三、引进家乐福和著名家电、餐饮娱乐品牌；引进世界零售巨头家乐福，还有著名的电器、电影院和餐饮娱乐品牌旗舰店。如永乐电器、肯德鸡等等。这些著名品牌的加盟，能大量吸引人流，积聚人气。四、管理水平高，升值空间大,价格适中,投资门槛低,回报稳定.我们引进知名专业物业管理公司为经营、投资户打理物业，加上全产权钻石旺铺隆重发售，包租式运营模式，确保投资户稳定回报。小寨是成熟商圈，商家如云，寸土寸金，一个铺位，多人求租，稳定的租赁客源使租金上升空间大，五、建筑结构科学，商业布局合理、配套齐全。全框减结构，别致新颖退台式建筑设计，外立面时尚新颖，成为小寨地区商业地标。室内营业空间采用开敞式大开间卖场布局，既可以提高市场的透视性，又能提升档次；-F2为8000的停车场，在小寨商圈是唯一的。配置高档自动扶梯与电梯，供顾客购物、消费、享受使用，安南城是都市商业建筑综合体，实现高效人流共享。六、开