药监局设计竞争性谈判(终稿).doc

项目编号：XSD- 201312001 连云港市政府采购项目名称：连云港市食品药品检验检测中心初步设计优化及施工图设计项目编号：XSD-201312001采 购 人：连云港市食品药品监督管理局采购代理机构：江苏新时代工程项目管理咨询有限公司2013年12月目 录第一章 竞标人须知2第二章 政府采购合同格式12第三章 竞标文件格式20第四章 竞标资料表23第五章 合同条款资料表28第六章 需求一览表30第七章 评标办法31第八章 公 告33 第一章 竞标人须知一 总 则1. 采购人、项目名称及项目编号，详见采购文件第四章“竞标资料表”。2. 采购预算2.1本项目的采购预算详见采购文件第四章“竞标资料表”。3. 资金来源3.1“竞标资料表”中所述的采购人已获得一笔政府采购资金，用于采购“需求一览表”所列内容。4. 采购方式4.1 本项目采用竞争性谈判的采购方式进行。5. 符合谈判资格的竞标人：5.1 竞标人应符合采购文件第四章“竞标资料表”中5.1条规定的条件，否则该竞标人竞标无效。5.2 竞标人不得直接或间接地与为本次谈判采购的任务、编制规范和其他文件的咨询公司、代理机构或其附属机构有任何关联。 5.3 符合上述条件的竞标人应承担谈判采购及履约过程应承担的全部责任与义务。6. 谈判采购费用6.1 不论谈判采购结果如何，竞标人均应自行承担所有与参加本次谈判采购有关的全部费用。7. 质疑7.1 供应商认为政府采购文件、政府采购过程和中标结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。7.2 采购人委托代理机构采购的，供应商可以向代理机构质疑。代理机构就采购人委托授权范围内的事项受理质疑并作出答复。7.3 供应商质疑实行实名制，其质疑应当有具体的质疑事项及事实根据，不得进行虚假、恶意质疑。7.4 供应商质疑时，应当提交质疑书原件，质疑书应当包括下列主要内容：（1）质疑供应商和被质疑的采购人或采购人委托的代理机构名称、地址、电话、邮编等；（2）质疑项目的名称、编号；（3）权益受到损害的事实和理由；（4）相关证明材料；（5）提起质疑的日期。 质疑书应当署名。质疑供应商为自然人的，应当由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或者主要负责人签字并加盖公章。7.5 质疑供应商可以委托代理人办理质疑事务。代理人办理质疑事务时，除提交质疑书外，还应当提交质疑供应商的授权委托书，授权委托书应当载明委托代理的具体权限和事项。7.6 质疑供应商提起质疑应当符合下列条件：（1）质疑供应商是参与所质疑政府采购活动的供应商；（2）质疑书内容符合规定；（3）在质疑有效期限内提起质疑；（4）属于所质疑的采购人或采购人委托的代理机构组织的采购活动;（5）同一质疑事项未经采购人或采购人委托的代理机构质疑处理；（6）财政部门规定的其他条件。7.7 采购人或代理机构收到质疑书后,应在二个工作日内进行审查，对不符合质疑条件的，分别按下列规定予以处理：（1）质疑书内容不符合规定的，应一次性告知质疑供应商修改后重新提出质疑；（2）质疑不属于本采购人或采购人委托的代理机构组织的采购活动的，应告知质疑供应商。（3）质疑不符合其他条件的，书面告知质疑供应商不予受理，并应当说明理由。对符合质疑条件的质疑，自采购人或采购人委托的代理机构收到质疑书之日起即为受理。7.8 采购人或代理机构应当在收到供应商的书面质疑后七个工作日内做出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。8. 投诉 投诉事项按有关法律法规执行。二 竞争性谈判采购文件9. 竞争性谈判采购文件构成9.1 要求提供的货物、谈判采购过程及合同条款在竞争性谈判采购文件中均有说明，竞争性谈判采购文件分为八章，各章的内容如下：第一章 竞标人须知 第二章 政府采购合同格式 第三章 竞标文件格式 第四章 竞标资料表 第五章 合同专用条款表第六章 需求一览表第七章 评标办法第八章 公告10. 竞争性谈判采购文件的澄清10.1 竞标人应认真审核需求一览表中的要求，如发现表中要求不合理的，竞标人必须在竟争性谈判文件开始发售之日起五日内以书面形式（加盖公章）要求采购人或代理机构澄清，否则，由此产生的后果由竞标人负责。10.2 代理机构必须以书面形式答复所有购买竞争性谈判采购文件的竞标人（答复中不包含问题的来源）要求澄清的问题，同时认定其他澄清方式为无效。10.3 投标人可自行对你设计建筑物现场和周围环境进行勘察，以充分了解位置、情况、道路、储存空间、装卸条件及任何其它足以影响成本价的情况。现场踏勘后，竞标人应根据自身实际情况，进行投标报价。中标后，不论发生任何变化，合同价款均不予调整，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。11. 竞争性谈判采购文件的修改11.1 代理机构对已发出的竞争性谈判采购文件进行必要澄清或者修改的，应当在竞争性谈判采购文件要求提交竞标文件截止时间三日前，在政府采购监督管理部门指定的政府采购信息发布媒体上发布更正公告，并以书面形式通知所有购买采购文件收受人。该澄清或者修改的内容为竞争性谈判采购文件的组成部分。11.2 代理机构和采购人可以视采购具体情况，延长竞标截止时间和开标时间，但至少应当在竞争性谈判采购文件要求提交竞标文件的截止时间三日前，将变更时间书面通知所有竞争性谈判采购文件收受人，并在政府采购监督管理部门指定的政府采购信息发布媒体上发布变更公告。三 竞标文件的编制12. 竞标文件编写注意事项12.1 竞标人应仔细阅读竞争性谈判采购文件，在完全了解采购的内容、技术要求(详见需求一览表)和商务条件后，编写竞标文件。如果没有按照竞争性谈判采购文件要求提交全部竞标文件或者资料，没有对竞争性谈判采购文件中实质性要求和条件作出响应是竞标人的风险，并可能导致该竞标被拒绝。12.2 对竞争性谈判采购文件中实质性要求和条件作出响应是指竞标人必须对竞争性谈判采购文件中标明实质性要求和条件的需求、质量、售后服务、合同主要条款及其它要求等内容作出满足或者优于原要求和条件的承诺。12.3 竞争性谈判采购文件中标注号的部分为实质性要求和条件。13. 竞标文件的语言及计量单位13.1 竞标人的竞标文件以及竞标人与代理机构就有关谈判采购的所有来往函电统一使用中文（特别规定除外）。13.2 竞标文件中使用的计量单位除竞争性谈判采购文件中有特殊规定外，一律使用中国法定计量单位。14.竞标文件构成14.1 竞标人编写的竞标文件应包括首次报价文件、商务文件和技术文件三部分内容，并按以下顺序分别装订成册。有关文件的提交如未特别注明需提供原件的，可提供复印件。14.1.1首次报价文件：（报价文件必须单独装订，且以下材料均需加盖竞标人公章，必须提交，否则竞标无效）（1）竞标函：按第三章竞标文件格式提供的“竞标函（格式）”的格式及要求填写；（2）竞标报价表：按第三章竞标文件格式提供的“竞标报价表（格式）”格式及要求填写；14.1.2 商务文件：（商务文件中不得包含竞标报价,否则该竞标人竞标无效）（1）竞标人资格文件，包括有效的营业执照副本内页复印件（要求证件有效并清晰反映企业法人年检情况记录和经营范围）、拟报项目设计负责人国家一级注册建筑（结构）工程师资质复印件和竞标人资格的其他证明文件复印件；（必须提交，否则投标无效）（原件备查）； （2）法定代表人身份证复印件（如果使用二代身份证应提供正、反面复印件，如非中国国籍应提供护照复印件，要求证件有效并与营业执照法定代表人相符）；（必须提交，否则投标无效）（3）法定代表人资格证明书复印件或由国家质量监督检验检疫总局颁发的经年检合格的中华人民共和国组织机构代码证复印件；（必须提交，否则投标无效）（原件备查）（4）建设行政主管部门核发的建筑工程甲级设计资质证书复印件；（必须提交，否则投标无效）（原件备查）（5）法定代表人授权委托书原件（按第六章投标文件格式提供的“法定代表人授权委托书”的格式及要求填写）和委托代理人身份证复印件（如果使用二代身份证应提供正、反面复印件，如非中国国籍应提供护照复印件，要求证件有效并与法定代表人授权委托书中的委托代理人相符）；（委托代理时必须提交，否则投标无效）（6）联合体协议须注明联合体各方承担的工作和义务，参加联合体的投标人均应当具备投标人资格条件，由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各方均应在投标文件上加盖公章；（本项目不接受联合体投标）（7）评分过程中涉及的各项资格证明文件（如有请提交，作为评分依据）。（8）无行贿犯罪记录的证明原件（必须提交，否则投标无效，放置于正本文件中）（9）投标人业绩，需提供合同或中标通知书复印件（原件备查）；（如有请提供，作为评标依据）（10）其它14.1.3 技术文件：（技术文件中不得包含与竞标报价有关的内容,否则该竞标人竞标无效）（1）报价人对谈判项目设计管理机构的构成。（2）报价人对谈判项目设计力量的配备情况。（3）设计组织方案、手段及设计各阶段计划进度安排。（4）报价人的技术服务措施及承诺。（5）其它（见第四章“竞标资料表”）；15. 竞标文件格式要求15.1竞标人必须按第三章竞标文件格式提供的格式完整地填写“竞标函”、“开标一览表”、 “报价表”、“售后服务承诺书”、“法定代表人授权委托书”、“项目负责人及主要技术负责人简历表”、“主要设计人员表”、“近3年来所设计工程情况一览表”、“目前正在设计工程情况一览表”。16. 竞标报价16.1 竞标报价指应包括：初步设计优化及施工图设计两个阶段的设计费（其中，施工图设计费包含相应的功能完善、修改或增加带来的水、强弱电、暖通空调、消防、智能化等建筑设备系统的二次改造设计，以及在具体施工过程中遇到的无论是主观上还是客观上的原因必须进行的设计调整或变更。），图纸资料费（过程性图纸、资料按8套计取；最终图纸、资料按16套计取），设计概算，施工招标及施工配合技术服务费、设计单位参加审查人员的差旅费、利润、税费等有关设计范围内的所有费用，以及施工过程和竣工验收中相关服务等全部项目的费用； 16.2 合同执行过程中，如遇国家颁布新的勘察设计计费标准，报价人所有单价和总价不根据新收费标准进行调整。17. 竞标货币17.1竞标应以人民币报价。18. 竞标文件有效期18.1 竞标文件的有效期必须按“竞标资料表”规定的时间保持有效。18.2 在特殊情况下，代理机构可与竞标人协商延长竞标文件的有效期，这种要求与答复均应以书面形式提交。19. 竞标文件的书写要求19.1 竞标文件须用不褪色的墨水书写或打印。19.2 竞标文件的书写应清楚工整,修改处应由竞标人法定代表人或其委托代理人签字盖章。19.3 字迹潦草、表达不清、未按要求填写而导致非唯一理解，造成非实质性响应竞争性谈判采购文件的竞标文件将会被认定为无效的谈判。19.4 竞标文件应由法定代表人或其委托代理人在凡规定签章处逐一签字或盖章并加盖单位的公章。19.5 竞标人制作的竞标文件应按首次报价文件、商务文件、技术文件分别装订成册。竞标人应准备首次报价文件、商务文件和技术文件正本各一份，并按“竞标资料表”中规定的数量准备商务文件和技术文件的副本。竞标文件封面上应标明“正本”或“副本”以及项目名称、项目编号、竞标人名称等内容。若正本和副本不符，以正本为准，副本可以采用正本的复印件。20. 竞标保证金20.1 竞标保证金为人民币。竞标人应在提交竞标文件截止时间前一工作日下班前按“竞标资料表”规定的金额交至代理机构账户上。本次采购项目不接受银行保函形式的竞标保证金。20.2 开标时竞标人需出示代理机构开具的竞标保证金到户证明收据原件，并提交收据复印件一份，收据复印件必须加盖竞标人公章或有法定代表人（委托代理时为委托代理人）的签字，否则竞标无效。20.3 交款方式：转账或电汇。交现金的竞标人应直接将竞标保证金存入代理机构的账户上，“收款单位”一栏填代理机构的名称（只以转账或电汇方式退款）。20.4 办理竞标保证金手续时，请务必在银行进账单或现金解款单的用途栏或空白栏上注明采购项目名称及项目编号。20.5 未中标人的投标保证金，将在中标通知书发出后，由代理机构无息退还。中标人的投标保证金自合同签订之日起由代理机构无息退还或成履约保证金，其中不足的部分中标人应补足。20.6 涉及质疑和投诉的供应商，在质疑和投诉调查处理结束前其竞标保证金暂不退还。20.7 下列情况发生时，竞标保证金将由代理机构全部扣除：（1）竞标人在开标后要求撤回竞标的；（2）中标供应商未按规定的时间、地点与采购人签订合同的；四 竞标文件的提交21. 竞标文件的密封与标记21.1 竞标人应按“竞标资料表”中规定的正本和副本的数量提交竞标文件。21.2 竞标人应将竞标正、副本文件装入竞标文件袋中加以密封，并在密封处签字或盖章（公章、法定代表人或其委托代理人的签字或盖章均可），否则不予接收。21.3 竞标文件袋的封面应注明项目名称、项目编号、竞标人名称、法定代表人姓名等内容，委托代理竞标的还应注明委托代理人姓名，否则不予接收。22. 提交竞标文件截止时间和地点22.1 竞标文件的提交不得迟于“竞标资料表”规定的竞标文件提交截止时间，否则不予接收。22.2 竞标人必须在规定时间内将竞标文件送到“竞标资料表”规定的地点，否则不予接收。22.3 采购项目需要提交样品的，竞标人应当在提交竞标文件截止时间前将样品送到提交竞标文件地点或其它指定地点并登记完毕，否则不予接收。22.4 中标供应商的样品由采购人保管，做为验收的依据，验收后由采购人退回。未中标供应商的样品，供应商应在中标结果公布后两个工作日内领回，否则按无主物品处理。五 谈判及评标23. 开标23.1 代理机构将在“竞标资料表”规定的时间和地点进行组织谈判，竞标人的法定代表人或其委托代理人应参加谈判会并签到，如未按时签到，由此产生的后果由竞标人自行负责。23.2 开标程序：(1)开标会由代理机构主持，主持人宣布开标会议开始；(2)介绍参加开标会的人员名单；(3)宣布唱标、监标（由第三方监督单位担任）和记标人员名单；(4)竞标人代表检验竞标文件密封及标记的完整性，并签字确认；(5)唱标及勘误：唱标时将启封竞标文件，由唱标人宣读竞标人在其竞标文件中的竞标人名称、竞标报价和交货期等以及代理机构认为有必要宣读的其他内容,并检验竞标人的竞标保证金缴纳证明。唱标顺序按各竞标人提交竞标文件时间的先后顺序进行；(6)宣布评标期间的有关事项；(7)开标会议结束。23.3 代理机构将做开标记录（包括竞标人名称、竞标报价、交货期和竞标保证金等）。24. 评标程序24.1 成立谈判小组。采购人根据采购项目的特点随机抽取专家评委。由采购人代表和有关专家组成谈判小组。谈判小组由三人以上的单数组成，其中专家的人数不得少于谈判采购小组总人数的三分之二。24.2 制定谈判文件。谈判小组根据采购项目的实际情况以及参加竞标供应商的竞标情况制定谈判文件。谈判文件应当明确谈判程序、谈判内容、合同草案的条款以及评定中标的标准等事项。24.3 确定邀请参加谈判的供应商名单。谈判小组从参加竞标的供应商中评审出符合相应资格条件（详见采购文件“竞标资料表”中5.1条的规定）的供应商。谈判小组邀请通过资格评审的竞标供应商参加谈判并向其提供谈判文件。24.4 谈判。谈判小组所有成员集中与单一供应商分别进行谈判。谈判内容包括:设计要求、交货期、交货地点、要求提供的商务和技术相关文件、竞标报价，竞标人资格文件和标注号的条款不属于谈判内容。在谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他竞标供应商的技术资料、价格和其他信息。谈判文件有实质性变动的，谈判小组应当以书面形式通知所有参加谈判的供应商。24.4.1谈判小组将在指定的时间和地点（具体详见采购文件第四章“竞标资料表”）按签到顺序与各竞标人进行每轮谈判。24.4.2 竞标人的法定代表人（或其委托代理人）和技术人员必须参加每轮谈判。竞标人的法定代表人（或其委托代理人）法定代表人凭法人资格证明和本人身份证原件或委托代理人凭授权委托书和本人身份证原件按时到达现场参加谈判，并自觉接受上述证件的检验。竞标人不参加谈判的，视为竞标人放弃竞标。24.4.3 谈判小组与竞标人进行谈判的内容，各竞标人除当场答复外，还应对谈判中所涉及的澄清、达成的修改或竞标资料等在规定的时间前以书面形式密封递交至谈判小组，否则视为竞标人放弃竞标。24.4.4 谈判小组与竞标人可对所修改的应答文件进行三轮谈判，所有竞标人的最后一次应答及报价应单独封装，且必须在规定时间前以书面形式密封递交至谈判小组，谈判小组应将各竞标人的应答材料同时拆封。在对商务、技术及其他项目的比较和评价结束前，评标委员会不能接触、比较和评价竞标报价。最终报价在谈判小组评完其他分数后才能拆封，计算价格分。24.4.5 谈判的结果以书面为准，应答文件必须由竞标人的法定代表人或其委托代理人签字（签章）或盖公章，经竞标人和谈判小组代表确认后，替代竞争性谈判采购文件或竞标文件中相应的内容，并构成竞标文件的一部分和评标的依据。如中标，则作为合同的组成部分。24.4.6 在谈判过程中，对竞标文件中没有明确的材料、竞标文件中前后有矛盾的材料允许在谈判过程中进行澄清和修改。24.4.7 所有竞标文件的审查、技术澄清、谈判及评标工作由谈判小组负责，谈判负责人由谈判小组在专家评委中选举产生。24.5 竞标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：（1）竞标文件中竞标函内容与竞标报价表中明细表内容不一致的，以竞标函为准。（2）竞标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；（4）单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；（5）对不同文字文本竞标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。（6）按上述修正错误的原则及方法调整或修正竞标文件的竞标报价，竞标人同意后，调整后的竞标报价对竞标人起约束作用。如果竞标人不接受修正后的报价，则其竞标将被拒绝并且其竞标保证金也将被没收。24.6 评标工作将采取不公开方式进行, 谈判小组成员和有关工作人员不得透露对竞标文件的评标、比较和中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况。24.7竞标人在评标过程中，所进行的力图影响评标结果公正性的活动，将可能导致其谈判资格被取消，并承担相应的法律责任。25. 竞标人有下列之一者，该竞标人竞标无效：（1）超出经营范围竞标；（2）竞标人的最终报价超过了采购预算；（3）竞标文件有效期不符合采购文件要求；（4）竞标文件附有采购人不能接受的条件；（5）竞标代理人与竞标授权人不一致的；（6）5.1、14.1.1、14.1.2、14.1.3、16.2、20.2、21.2、21.3、22.1、22.2、22.3以及本竞标文件其他条款中规定的竞标无效情况；（7）不符合法律、法规规定的其他实质性要求；26. 在竞争性谈判采购中，出现下列情形之一的，应予废标：（1） 出现影响采购公正的违法、违规行为的；（2） 竞标人的最终报价均超过了采购预算的；（3） 因重大变故，采购任务取消的；27.评标原则和评标办法27.1 评标原则。谈判小组必须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；不得向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；谈判小组及有关工作人员不得私下与供应商接触。27.2 评标办法。根据采购项目的实际情况可采用最低评标价法、综合评分法或性价比法。本项目的评标办法具体详见第七章“评标办法”。六 中标结果28. 中标供应商的确定28.1 要据采购人的授权，由谈判小组直接确定中标供应商。29. 中标通知书29.1 中标供应商确定后，中标结果由代理机构在连云港市政府采购网（）公示。公示期为7个工作日。公示期内无异议的，由代理机构向中标供应商发出中标通知书。29.2 公示期内无异议的，在公示期结束后五个工作日内，由采购人向中标供应商发出中标通知书。29.3 代理机构无义务向未中标供应商解释未中标原因和退回谈判竞标文件。30. 签订合同30.1 中标供应商收到中标通知书后，按竞争性谈判采购文件、竞标文件及有关澄清、承诺书的要求与采购人在三十日内签订合同，否则，财政部门将延期支付合同款，直至停止采购资金计划执行。代理机构在合同正式签订后七个工作日内送一份至政府采购监督管理部门备案。30.2 中标供应商因不可抗力或者自身原因不能履行政府采购合同的，采购人可以与排位在中标供应商之后第一位的中标候选供应商签订政府采购合同，以此类推。31. 履约保证金及质保金32.1 中标供应商在中标通知书发出后五个工作日内按中标通知书上确定的履约保证金的金额，向采购人交足履约保证金，履约保证金金额应为中标金额的 5 %。31.2 签订合同后，如中标供应商不按双方签订合同约定履约，则没收其全部履约保证金，履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。32.3 履约保证金在中标供应商按合同约定交货验收合格后如数退还（不计利息）。31.4 留合同款的5作为质保金，在质保期内中标供应商提供的服务质量和服务符合合同约定，经验收合格，质保期满后该款如数退还（不计利息）。七 其他事项32. 采购代理服务费32.1 采购代理服务费由采购人支付。33. 解释权本竞争性谈判采购文件是根据中华人民共和国政府采购法及相关法律法规编制，解释权属代理机构和采购人。34. 有关事宜所有与本竞争性谈判采购文件有关的函电和通讯地址见“竞标资料表”。第二章 合同格式发包人：_设计人：_发包人委托设计人承担_工程设计。双方经协商一致，签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订：1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国城乡规划法、建设工程勘察设计条例、建设工程勘察设计市场管理规定及建设工程质量管理条例。1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3 建设工程批准文件。第二条本合同设计项目的内容包括深化方案设计、初步设计、施工图设计、室内管网综合设计及室外管网综合设计（室外管网综合设计范围详见设计任务书），方案设计由发包人自行完成或委托其他设计单位完成，设计人应配合发包人完成各阶段的报建工作；施工图设计应满足初步设计、方案设计批准文件要求，并满足设计任务书规定的设计深度要求。第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1项目用地周边市政管线资料、建筑方案、实测地形图；相关政府主管部门的批复文件、给定的技术条件和意见要求12工程地质勘查报告、水文勘测资料13设计任务书14规划设计管控要点1设计交底会之日需要三方会签5其他相关附件第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件：设计阶段资料及文件名称份数提交日期有关事宜初步设计初步设计文件（包括电子文档光盘二套），设计计算数据的电子文件（光盘一套）。（不少于10套）发包人提交本合同第三条所述资料后 个日历日内施工图设计【（含室内管网综合设计及室外管网综合设计）】施工图设计文件（包括电子文档光盘二套），设计计算数据的电子文件（光盘一套）。（不少于16套）初步设计完成并经发包人验收通过后 个日历日内分期提供注：项目如需方案报建，设计人应配合发包人完成报建文件（方案由发包人指定的其他设计单位完成，设计人应根据项目所在地的项目报建要求，完成图纸调整及签章。）由于本项目工期要求十分紧张，为满足工程进度要求，设计人必须在保证设计质量的前提下尽可能缩短设计周期，并承诺可根据发包人的需要分阶段提供施工设计图纸。设计人需根据发包人要求，按照第一版施工图第一阶段出图（基坑开挖图、基础施工图）、第一版施工图第二阶段出图（0.000以下土建图）、第一版施工图第三阶段出图（各专业全部施工图）、第二版施工图的顺序分批出图。第一版施工图第一阶段出图深度应满足项目开工需要；第一版施工图第二阶段出图深度应满足地下室土建施工及设备管线预埋预留需要；第一版施工图第三阶段出图深度应满足0.000以上土建施工及保证各项招投标工作的开展。按各阶段出图时间每次提交_套（不少于8套）施工图设计文件，2套电子文档光盘，2套设计计算数据的电子文件。第二版施工图出图前，设计人必须将此之前发生的设计变更、现场洽商全部落实到第二版施工图中，并且列出一份原洽商及设计变更清单。设计人在提交施工图的同时，提交钢筋及混凝土含量测算指标，提供计算书。第五条 本合同设计费的确定与支付：5.1 本工程设计取费单价及建筑面积见下表，设计费总金额（合同总价）为_元人民币。建筑类型设计费单价（元/ m2）建筑面积（万m2）设计费合价（万元）备注合计5.2 设计费采用单价包死，总价包干的方式，遇到下列情况允许调整：（1）竣工时根据国家有关规定计算的建筑面积超过合同约定建筑总面积的5以上的部分进行调整，5以内（含5）的部分不做调整。（2）投标人已充分认识到本建筑的设计特点，合同总价中已包含一般性的设计修改费用，除非项目发生颠覆性的变化修改，原则上不再增加设计费用。如项目发生颠覆性的变化修改，发包人与设计人协商修改费用。（3）按照本合同第5.4条约定，设计成果评价结果合格率低于90%。5.3 设计费支付进度详见下表。付费次序占合同价款付费额（万元） 付费时间第一次付费30%完成初步设计并通过发包人审查后10个工作日内第二次付费40完成第二版（最终版）全套施工图设计，达到合同要求并通过发包人审查后10个工作日内第三次付费20主体完工并经发包人确认后10个工作日内第四次付费剩余设计费工程竣工验收合格且设计人协助施工单位完成竣工图，结算完成且设计遗留问题处理完毕并经发包人确认后15个工作日内说明：在发包人每次付款前，设计人应向发包人提供相应金额的可计入项目开发成本的税务发票，否则发包人有权拒绝支付款项，直至设计人提供前述发票。5.4 双方同意对设计成果的评价及设计费总金额的支付比例挂钩，以最终确定设计费总金额（合同总价）。（1）发包人、发包人上级主管部门及设计人依据经三方会签的规划设计管控要点进行审查，最终由发包人上级主管部门评价设计成果合格率，经发包人签字确认后交设计人，设计人应予认可。（2）评价结果与设计费总金额的支付比例挂钩，具体办法见下表。序号合格率（R）设计费总金额支付比例最终的设计费总金额R计算方式190%R100%100%合同规定的设计费总金额R=本合同设计范围合格的要点数量本合同设计范围全部要点数量2R90%R合同规定的设计费总金额R第六条双方责任6.1 发包人责任：6.1.1 发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、真实性及时限负责。6.1.2 发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，设计人应全力配合，并不收取赶工费。6.1.3 发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件，其费用由设计人自行承担。6.1.4 发包人拥有设计人提供的所有设计成果、设计资料和文件的知识产权和相关财产权利。6.2 设计人责任：6.2.1 技术要求： 设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计文件，并对其负责。 设计人负责本项目所有建筑物（构筑物）的初步设计、施工图设计及室内、外管网综合设计工作（室外管网综合设计范围详见设计任务书），并对整个项目工程设计的适用性、正确性、经济合理性全面负责。如设计涉及市场垄断性或独家供应问题，设计人应提前向发包人说明并取得发包人书面认可。 设计人采用的主要技术标准是：现行国家及地方标准规范、规程和规定。 设计合理使用年限为 50 年。 设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。根据发包人办理各种报建手续的需要，设计人须在设计正式施工图之前，配合发包人的要求提供报批用图纸，时间上需满足发包人办理手续的进度要求，且该费用已包含在本合同总价中。 施工图设计在确定主要技术方案前须经过比较，包括但不限于：地基处理、基础方案、地下室技术方案、防水处理、主体结构方案、供电方案、空调方案、主要设备选型等关键技术环节，应在由发包人参加的方案比较论证通过后方可实施，并向发包人提出方案比较报告书。 施工图设计必须包括详细的总图设计，应具有详细的地面标高与定位坐标（包括化粪池等设施），具有室外管网的综合布线与标高，具有详细的有组织施工排水设计。 施工图设计必须有主要楼层的天花管线综合图，该图应具有详细的布线与标高及主要断面。 由于本工程项目的特殊性，施工图的设计通常需要分阶段进行。设计人的施工图提供后，业主方可能需据此进行布局布置或二次设计，设计人应给予相应的配合。业主方的二次设计完成后，设计人需要将所有设计整合为一体。设计人应根据此要求提出落实的具体措施。设计人应配合二次装修，并自行完成管线综合设计。费用已包含在本合同总价中。0 设计人应免费为其他二次设计（包括但不限于室内精装修设计等）提供技术支持与服务，协助其通过政府有关部门的设计审查。1 设计人应加强各专业设计过程中的协调统一工作，避免因设计质量原因而发生的设计变更。2 设计人在提供的设计资料及文件中，应注明建筑材料、构配件和设备的规格、型号、性能等技术指标，不得指定生产厂、供应商等。设计人应根据发包人确定的设备及时调整设计。3 弱电设计部分设计人须完成火灾报警联动系统的全部设计工作，并完成弱电智能化的方案设计及施工图设计。6.2.2 项目设计服务、保证措施 由于设计分为前后两个阶段，第一阶段为概念方案及其深化设计，第二阶段为初步设计至施工图设计。第一阶段的设计由发包人委托其他设计单位完成，但设计人应提供必要的配合及技术支持，包括但不限于参与相关技术论证、配合报建（根据设计人要求，为本项目前期设计报批提供图签、盖章等服务）、图纸审核及阶段技术成果的确认等，且设计人应根据此结果进行初步设计及施工图设计，确保两个阶段设计工作的顺利衔接。初步设计及施工图设计，应满足原方案设计单位整体方案设计理念的要求。 设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件后，按发包人通知的时间到达发包人指定地点，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加重要部位及竣工验收。 为便于对整个工程项目全程控制，在施工关键环节，设计人应设驻现场代表，并随工程进度调整现场代表专业（设立时间由发包人确定）。设计人应在发包人指定地点提供现场服务，至少21天。 设计人应积极配合现场施工的需要，遇到重要问题，设计人应在接到发包人通知后3小时内委派相关人员到指定地点处理解决施工中的技术问题，并当天即时办理洽商、纪要或临时设计变更文件，并在此后48小时之内补交正式文件。否则，设计人应承担相应损失，每发生一次，发包人有权从设计费中直接扣除1万元作为违约金。确有需要延长处理时间的疑难问题，设计人需与发包人商定后及时处理。 设计人出具的所有变更，洽商等文件必须事先取得发包人的确认，未经发包人事先书面确认，设计人不得受理或确认施工单位及发包人的商业合作伙伴提出的任何变更请求。发包人提出设计变更有效签字人是_ ，接收设计变更的是发包人代表_ _。有效签字人和接收设计变更人员如有变化，以发包人正式盖章的书面通知为准。 设计人应根据需要为发包方的二次设计报批及其他二次专业设计（包括但不限于室内精装修设计等）免费提供图签和签章。设计人应配合发包人、内装设计单位等完成消防审批工作。 设计人在总承包单位编制竣工图前一个月，向发包人移交一份由设计技术负责人签署的设计变更补充通知单目录，施工图纸最后版本及目录（要求按不同专业分开编制）。 设计人应参加发包人组织的基槽、基础工程、结构主体等主要施工阶段的验收，对发现的问题及时提出处理意见，并按建设工程竣工验收备案制度的要求，配合发包人做好中间验收及竣工验收工作，协助并配合总承包单位完成竣工图的编制。 设计人同意执行发包人提供的限额设计要求，具体详见合同附件一。设计人的设计成果超过合同附件一的规定的5%，发包人将委托咨询机构对设计图纸进行评审，经过评审，如果此情况属于正常，发包人认可设计人的设计成果，咨询费用由发包人承担；否则，设计人应按照评审意见进行免费修改，并承担咨询费用，该费用将直接从设计费用中扣除，由此引起的设计成果交付时间的延迟按照本合同第8.4条执行。由于设计不合理造成设计人提交的设计成果超出限额设计指标的5%，而设计人又不根据发包人的要求进行修改完善，导致工程建设增加成本，发包人有权扣除设计费，扣除办法为：扣除部分设计费=设计费总金额（超出限额设计指标的百分比-5%）0 设计人承诺，在本工程设计及施工过程中，为了设计优化的需要，设计人应发包人要求，随时提供本工程计算数据及图形文件的电子文档。1 若设计人未能及时履行本合同项下的相关合同义务或履行义务不符合合同约定的，则发包人有权暂时不支付当期的设计费，直至设计人履行合同义务符合约定为止。2 设计人应向发包人提供项目设计组组成人员架构及总图、建筑、结构、给排水、强弱电、空调、动力等专业人员名单。该人员名单作为合同附件二。设计人必须确保所列设计人员在本合同执行期间有足够的时间和精力投入本项目设计。同时，设计人须明确一名项目负责人进行双方所有事项的沟通和协调工作，该人员必须贯穿项目始终。未经发包人事先书面同意，设计人的主要设计人员不得变更。如确需变更设计人员，新的设计人员资历经验等不得低于被替换的设计人员，且应当提前一周以书面形式征求发包人意见，相应费用及工程延期损失由设计方承担。发包人有权要求调换其认为不能达到服务要求的人员，设计人应当及时调换。3 在设计过程中，如发包人或发包人的上级主管部门的专业工程师就本项目各专业提出相关的设计指导意见（以书面形式），只要该指导意见不违背国家或地方法律、法规或规范要求，设计人必须予以采纳，并在设计图纸中得到落实，否则视为设计人违约，由此给发包人造成的损失，由设计人负责全额赔偿。4 因为设计人技术失误引发的设计变更，每发生一次，发包人有权从设计费中直接扣除该变更造成的工程成本增加额作为补偿，如不足以补偿发包人损失的，设计人仍应予赔偿。5 设计人须根据情况协助提供设计所需要的规划、市政及其他技术资料。6 设计人按发包人通知的时间到达指定地点，向发包人及施工单位进行技术交底及处理施工中出现的问题并参加重要部位的竣工验收，做好技术服务工作。设计人应积极参加发包人组织的各专项设计单位的技术对接，包括但不限于夜景照明设计单位、室内精装设计单位、导向标识设计单位等。7设计人在设计过程中，须指派专人参加与发包人的技术对接，并及时将更新图纸及面积指标等反馈于招标人；在施工过程中应全力配合发包人提出的要求，及时处理现场问题并出具相应的设计变更（设计变更意向只能由发包人提出）。 第七条 知识产权及宣传7.1 设计人因为履行本合同而获得的发包人的项目资料（包括但不限于发包人提供的技术资料、图纸等），以及设计人依据本合同所完成的全部设计成果和资料，均属于发包人的商业机密，设计人不得随意复制，不得向与设计人无关人员或第三方展示、传阅，也不得非为本合同目的进行利用。设计人违反本条约定的，设计人应按发包人要求纠正，并应向发包人支付人民币10万元的违约金。若该违约金不足以弥补发包人因此遭受的损失，则设计人仍应予赔偿。 7.2 设计人应确保其提供给发包人的设计成果及相关资料不侵犯他人权益，也不存在任何纠纷和争议。否则，设计人应当赔偿发包人因此遭受的全部损失。未经发包人事先书面许可，设计人不得将设计成果应用于其他项目，否则，设计人应按发包人要求纠正，并应向发包人支付人民币10万元的违约金。若该违约金不足以弥补发包人因此遭受的损失，则设计人仍应予赔偿。7.3 设计人对设计成果进行宣传及出版，需事先征得发包人书面同意。7.4 设计人为宣传需要而使用发包人的名称和标志，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等，需事先征得发包人书面同意。7.5发包人有权使用设计人的名称和标志，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等，且无需另行征求设计人同意。同时，发包人有权公开的对设计人的设计成果进行介绍和评论。设计人确认，此种形式的介绍和评论不构成侵权。第八条 违约责任8.1 在合同履行期间，发包人单方面要求终止或解除合同（但发生法定、约定事由或设计人违约除外）的，设计人已开始设计工作的，根据设计人已完成的实际工作量，双方协商解决支付设计费。8.2 发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，如有变化，发包人需向设计人书面解释。 8.3 设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人过错造成工程质量事故或安全事故的，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，并赔偿发包人因此遭受的全部损失。 8.4如设计人延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之五，延误超过20天的，发包人有权终止合同并停付设计费。8.5 在本合同期限内，发包人有权按照全面质量管理的规定以及本合同的有关条款，抽查设计过程中的某一环节，对不符合