深圳待入市写字楼情况监测.doc

2012年深圳待入市写字楼情况监测（统计更新日期：2012年9月1日）A、福田区： 序号项目名称项目基本资料及特色预计入市时间计划（租/售）最新营销动态1中广核大厦占地：1万平； 建面：15.7万平开发商：中国广东核电集团有限公司物业地址：福田深南大道和彩田路交汇处楼层信息：有两栋24层至39层高的办公楼，建筑高度约177米预计2013年竣工建成后将作为集团公司的新总部大楼2生命保险大厦占地：0.8万平；建面：15万平开发商：生命人寿保险股份有限公司物业地址：福田CBD中心区金田路与福中一路交汇处楼层信息：建筑物高度200米预计2015年竣工3南方基金博时大厦占地：0.7万平；建面：11万平开发商：南方基金管理有限公司,博时基金管理有限公司物业地址：福田福田CBD金融中心区深交所旁楼层信息：高220.75、层数：地上44层、地下4层项目特色：花园式超高层高档写字楼2011年1月15日举行开工奠基仪式4CBD国信证劵大厦占地：0.54万平；建面：8万平开发商：国信证券股份有限公司物业地址：福田福华路与民田路交汇处西北楼层信息：建筑高度不超过180米预计2014年竣工除自用办公以外，少部分商业用来出租5英龙国际中心占地：0.54万平；建面：5.5万平开发商：深圳市英龙置业有限公司物业地址：福田中心区新洲路和新闻路交汇处楼层信息：28层、套内面积区间40120、50年产权项目特色：设计独特BOX外立面，中空LOW-E玻璃幕墙2012年10月入市租6佳兆业环球金融中心（丰隆中心）占地：1.4万平；建面：14万平开发商：佳兆业集团控股有限公司物业地址：福田深南大道与上步路交汇处西南角楼层信息：一栋高层办公室大楼、高度为400米，建筑主楼的低层为金融机构营业区，高层为高级写字楼，顶层设有定中花园观景平台层及高级城市会所预计2013年竣工租、售7福田科技广场占地：3.8万平；建面：28万平开发商：深圳市福田区建筑工务局物业地址：福田深南大道与皇岗路交汇处西北角楼层信息：2栋超高层办公楼及附属商业用房，1栋超高层办公及配套酒店，2栋多层办公楼，1栋手机检测中心办公楼预计2012年2011年12月21日主体顺利封顶8鼎和大厦占地：0.8万平；建面：10万平开发商：鼎和财产保险股份有限公司物业地址：福田福华三路与金田路交汇处西北角建筑高度：约200米预计2015年底竣工2011年9月7日奠基9汉国城市商业中心占地：0.78万平；建面：17万平开发商：深圳市广海投资有限公司物业地址：福田深南大道与福明路交叉口西南角楼层信息： 1个75层塔楼，329.4米，1个6层商业裙房30.92米，5层地下室预计2012年12月10荣超国际占地：0.32万平；建面：4.7万平开发商：深圳市荣超房地产开发有限公司物业地址：福田中心区地铁大厦旁楼层信息：共18层。地上18层、地下5层，地上2-18F为办公；地下3-5层为停车场，地下1-2层为商业预计2013年2月竣工11平安国际金融中心大厦占地：1.89万平；建面：30.3万平开发商：中国平安人寿保险股份有限公司物业地址：福田福华三路与益田路交汇处西北角楼层信息：高度为塔顶646米，屋面588米，共115层，1至8层为裙房，用于商业，8至115层是办公区预计2014年年底12长富金茂大厦占地：1.88万平；建面：21万平开发商：杨富实业（深圳）有限公司物业地址：福田保税区楼层信息：由1栋68层、高368米主楼及1栋18层、高68米附楼组成 2011年5月10日正式开工建设13深交所营运中心占地：3.92万平；建面：26.7万平开发商：深圳证券交易所物业地址：福田深南大道与益田路交汇处西北角楼层信息：地上部分高度245.8米，共46层14太平金融大厦占地0.8万平；建面：13万平开发商：太平置业(深圳)有限公司物业地址：福田益田路与福中三路交汇处西南角楼层信息：地下4层，地上48层，高度为228米预计2014年竣工15君子广场占地2.63万平方；建面:15.8万平开发商:深圳一冶南方实业有限公司物业地址：福田侨城东路与侨香路交汇处楼层信息：写字楼23层预计2014年竣工B、南山区： 序号项目名称项目基本资料及特色预计入市时间计划（租/售）最新营销动态1招商局广场占地：1.6万平；建面：10万平开发商：深圳招商地产有限公司物业地址：南山蛇口工业区万海路和工业二路交汇处楼层信息：一座37层、211米高的办公塔楼和3栋裙楼预计2012年年底入市租、售2012年1月12日举行隆重的封顶仪式2航天国际中心占地：1万平；建面：15万平开发商：中国海洋石油总公司物业地址：南山东填海区北部、后海滨路与海德三道交叉处东北角楼层信息：主楼50层，高228米，辅楼31层，高130米预计2013年7月2008年10月13日在深圳湾畔奠基3香江日航广场占地：2.5万平；建面：23万平开发商：深圳市香江置业有限公司物业地址：南山商业文化中心区海德一道的北侧、后海路东侧楼层信息：超塔楼地上为62层，商务公寓楼地上为35层，两栋建筑均设3层地下室预计2012年售4中泰南山主角占地:1889平方米 建面:14370平方米开发商:深圳市众联业贸易有限公司物业地址南山南海大道与东滨路交汇处楼层信息：共1栋楼，由写字楼和商铺组成，可出售层数：13预计2012年底售2012年7月12日竣工5深圳市软件产业基地占地:12.3万平；建面:61.76万平开发商:深圳市投资控股有限公司物业地址：南山滨海大道与白石路交汇处楼层信息：项目由18栋2-28层单体建筑组成 ，标准层高3.75米。主要功能有研发办公37.527万、宿舍5.86万、食堂0.378万、商业服务1.423万。商铺预计2012年10月推出租、售序号项目名称项目基本资料及特色预计入市时间计划（租/售）最新营销动态1多彩汇威国际博览城占地:26300平方米 ；建面:85000平方米开发商:深圳多彩汇威文化发展有限公司物业地址：宝安深圳市宝安区西乡街道(邮件处理中心正对面）楼层信息：四星级酒店面积15000平方米（七层），多彩汇威国际博览城面积60000平方米（六层），写字楼面积10000平方米（十二层）2012年7月12日竣工C、宝安区： D、龙岗区：序号项目名称项目基本资料及特色预计入市时间计划（租/售）最新营销动态1荣超英隆大厦占地:10727平方米 建面:64588平方米开发商:深圳市荣超英隆房地产开发有限公司物业地址：龙岗龙翔大道和龙福路交汇处的西南方楼层信息：一栋23层的甲级写字楼，带3层商业；B座为6层商业，总户数259户。预计2012年底入市备注：本监