买房窍门全方位讲解.ppt

买房窍门全方位讲解 买房有没有诀窍 有 非常有 在北方一个中等城 从栉次鳞比的高楼大厦 从整个城市的经济发展 市政规划 近年来的城市化速度 傻子都能够看到总供应远远超过总需求 有效的有购买力的需求 但是 无论什么时候你至售楼部 依然能够看到谈笑风生 那确实因为售楼男女的待遇提升了 日子好过了 房子有得卖 看多了 发现不讲诀窍的买卖 可惜 因为在求利时代 谈不上良心 只充其量叫善意 殊不知 这种善意是以猎取为目标的 即售楼小姐的温柔 推荐 叫让 代劳 都直奔一个目的而去 你至少没有买到最精确的房子 海南房产 买房窍门全方位讲解 恶劣点的就是变脸 象川剧样的 交钱前后变脸 那么 有什么诀窍可以回避这个问题或这些问题 一 倒过来讲 首先要记录好买房证据 一旦发现开发商不轨行为 一追到底 这是第五个问题的正面 你买房肯定是为了高兴幸福 不想扯皮 但这世道 还是要有这个准备 所以买房全程的证据与记录一定要妥当保管 对所有口头的 局部的承诺 对所有的进门后发生的过程 能够有条件记录的 能够保留直接证据的 一定要多个心眼儿 一旦发生了维权事由 绝对不能手软 海南房产 买房窍门全方位讲解 二 以其人之道还治其人之身 为了达成生意 在善意的外衣下 可以不择手段 所以买房人也要注意以其人之道还治其人之身 比如为了探讨开发商是否捂盘不卖 或者你理想的户型确实已经出手 你可以也让朋友当个托儿 比如你觉得售楼小姐的折扣水平不高 也可以抬出本地一些头脸人物 说是不是找他们有些额外 总之 保持平和的心态 不要让话语给急了就可以 海南房产 买房窍门全方位讲解 三 拉锯过程中反向思维并出牌 有句熟语叫逼订 就是售楼先生或小姐会在适当的时候让你掏钱 折扣才算数 还有 有些时候你可能因为考察或其他原因 表达了让对方给保留一段时间 售楼小姐往往会给你的面子两到三天的日子 你可不要太听话 根据对方来电的时间频率就可判断出真假 有时 售楼先生突然打个电话你 说某某因为什么非常客观的原因把你原先中意的那套给退了 让你速来 这个时候 你更要反向思维一番 等等 不急 这几天急差中 回来马上登门 反向地 对着思维 可能收到真实的信息 海南房产 买房窍门全方位讲解 四 将所以优惠与善意都折算成现金流式的折扣在合同中一并兑现 不要相信阶段性的附加赠送 有说带电梯多层洋房 为了消除管理费用的疑虑 可能有免电梯维护费用什么的 也有赠送物业管理费用的 或者你带朋友来买 获得额外什么赠送优惠 这些都不可靠 也是短视 如果真要折扣优惠 先研究单价的削减 再在总价上做零头的文章 再然后把所有的额外打足 折算成货币 如可 则成交 海南房产 买房窍门全方位讲解 五 向王海学习 公正 律师会说公正没有大用 但还是要例行公事 学王海什么 反正既然房子要买 那就买了 买了的同时 由于象广告宣传管制 各地并不统一而且执行力度不严格 所以学王海空间还有很大 交付时间 符合时间的交付条件 物业分割 承诺 这些都是开发商最脆弱的范畴 只要你横下心仔细