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文档简介

1.项目建议书阶段2.可行性研究阶段： 项目总说明 项目概况 投资环境研究 投资估算及其构成 基础财务数据的测定 项目经济效益研究和评价 项目的社会效益评价 可行性研究结论 3. 设计工作阶段: 酒店工程的设计在建筑风格，市场定位及建筑规模完善之外要重点关注以下两个方面: 环保、节能与高度人性化。 经营性规模与服务设施的合理分配，应重点考虑到建设投资与回报的优化。 步骤： 初步设计的主要内容 初步设计说明书 图纸 工程概算文件 城市规划对方案的审查意见 市政配套工程职能部门的协议文件 大、中型项目的建筑模型技术设计的主要内容 ： 建筑安装提供技术数据，编制施工组织总设计 编制修正总概算，制定工程进度款计划 制定工程配套项目内容、规模、工期计划 做好各项组织准备、技术准备的依据(3)施工图设计 施工图设计要完整的表达出以下的内容： 建筑物外型 内部空间分割 结构体系、构造状况 建筑群与红线内总图设计标准应含：道路、通讯、管道系统及园林绿化； 各种标准或非标设备的型号、规格及性能标准； 编制施工图概算。建设准备阶段： 预备项目：初步设计已获批准的项目可列为预备项目； 建设准备阶段的内容； 征地、拆迁、场地平整； 完成施工用水、电、路等开通工作； 组织材料、设备定货； 准备必要的施工图纸； 组织施工招、投标工作，择优选择施工单位； 报批开工报告，并准备可供施工三个月工程 量的施工图；建筑实施阶段： 土建建筑及粗装修 机电设备安装及调试 精装修 6. 竣工验收阶段： 当建设项目按设计文件规定的内容全部施工完成后可组织验收，是建设全过程的最后一道程序，是投资产生效益的开始，是由投资转为固定资产的过程。建设项目竣工验收应达到下列标准：主体工程和辅助设施，已按设计要 求完成，能满足经营功能需求； 主要设备已安装配套，经联动试 运行合格，构成系统能力； 竣工验收需以下文件 审批机关批准的设计任务书； 初步设计、技术设计、施工图和说明； 设备技术说明书； 施工过程中的洽商变更单； 现行施工验收规范； 主管的有关审批、修改、调整意见、统计规定等； 国外引进的设备、材料应具备可产生法律 效力的合同及经 海关、商检、卫检等通过的检查程序、文件、资料； 一套完整的竣工图纸。 竣工验收的程序 施工单位先行自检； 由建设单位组织施工单位和设计单位进 行验收； 整
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