建筑工程结算

建筑工程结算 一 建筑工程结算编制 一 编制依据1 竣工图纸或经批准和会审的施工图纸 标准图集以及设计变更 签证2 施工组织设计3 取费依据4 预算定额 工程量计算表 施工当季材料信息价格或材料采购合同等计价依据 5 经批准的设计概算文件6 工程合同或协议7 其他结算相关资料 一 建筑工程结算编制 二 计算内容1 工程量2 直接费3 间接费4 利润5 税金 直接工程费 措施费 规费 企业管理费 一 建筑工程结算编制 三 编制顺序1 计算分部分项工程工程量2 套用相应定额基价3 取费 计算直接费 间接费 利润 税金4 调整材料 机械价差5 扣除甲方供应材料费及其他甲方费用 一 建筑工程结算编制 四 工程结算审核内容1 工程量审核计算工程量规则审核计算工程量单位审核工程量数值审核施工方案对工程量的影响 例 土石方挖方等 一 建筑工程结算编制 四 工程结算审核内容2 定额套用审核是否漏项是否重复套用定额是否错误套用定额换算是否允许 是否正确是否有替换定额基价现象 一 建筑工程结算编制 四 工程结算审核内容3 取费标准审核工程类别 费用项目审核取费程序审核费率 基数审核价差审核 二 工程量计算 1 土石方工程2 基础工程3 混凝土工程4 门窗工程5 砌体工程6 屋面工程7 楼地面工程8 装饰装修工程9 钢筋工程及金属构件工程 二 工程量计算 一 土石方工程量计算1 按照开挖方式分为 人工土石方 机械土石方2 土壤及岩石类别 土壤类别 普通土 一 二类土 坚土 三类土 砂砾坚土 四类土 岩石类别 松石 次坚石 普坚石 特坚石3 按照施工过程分为 平整场地 挖土石方 沟槽 基坑 土方 土石方运输 回填 基础回填土 房心回填土 碾压等 二 工程量计算 一 土石方工程量计算4 挖土深度挖土深度是以设计室外地坪以下的挖土深度计算的 二 工程量计算 一 土石方工程量计算5 放坡 根据定额放坡系数 二 工程量计算 一 土石方工程量计算6 沟槽 基坑和挖土方的划分凡图示沟槽底宽在3m以内 且沟槽长大于槽宽三倍以上的为沟槽 凡图示基坑底面积 不含工作面 在20m2以内 且坑底的长与宽之比小于或等于3的为基坑 凡图示沟槽底宽3m以外 坑底面积20m2以外 均按挖土方计算 二 工程量计算 一 土石方工程量计算7 挖沟槽工程量计算 二 工程量计算 一 土石方工程量计算8 挖基坑工程量计算 二 工程量计算 一 土石方工程量计算8 挖基坑工程量计算 二 工程量计算 一 土石方工程量计算9 回填土及余土外运V回填 V挖方 V设计地坪下被埋设的基础和垫层等余土外运 取土 体积 挖方总体积 回填总体积室内回填土 按主墙之间的面积乘以回填土厚度计算 室内回填土系为形成室内外高差 而在室外设计地面上 地面垫层以下 房心的部位填设的土体 工程量计算式为V 室内主墙之间的面积乘以回填土厚度h S底 L中 外墙厚 L内 内墙厚 室内外高差 地面垫层厚 地面面层厚 二 工程量计算 二 基础工程工程量计算1 基础类型条形基础 独立基础 桩基础等2 工程量计算按体积计算工程量3 计算内容基础 垫层 基础梁及其他施工要求 二 工程量计算 二 基础工程工程量计算 二 工程量计算 二 基础工程工程量计算 二 工程量计算 二 基础工程工程量计算3 杯型基础 二 工程量计算 二 基础工程工程量计算4 基础梁V S截面积 L净长其中 L为柱或基础间净距离 二 工程量计算 三 混凝土工程工程量计算1 混凝土构件有 基础 柱 梁 板 墙 楼梯 台阶 散水 阳台 雨棚等2 混凝土施工方法有 现浇混凝土 预制混凝土3 现浇砼工程量计算规则 砼工程量除另有规定外 均以图示尺寸实际体积以m 计算 不扣除构件内钢筋 预埋铁件及墙 板中0 3 以内的孔洞所占体积 二 工程量计算 三 混凝土工程工程量计算4 现浇砼柱 1 计算公式 V 柱的横截面面积 柱高 2 柱高的确定 有梁板柱高 自柱基的上表面至楼板的上表面计算无梁板柱高 自柱基的上表面至柱帽的下表面计算框架柱柱高 自柱基上表面至柱顶高度计算 柱高 二 工程量计算 三 混凝土工程工程量计算 3 构造柱工程量V 柱的折算横截面面积 柱高构造柱高 由于构造柱根部一般锚固在地圈梁内 因此 柱高应自地圈梁的顶部至柱顶部高度计算 构造柱横截面面积 构造柱一般是先砌砖后浇砼 在砌砖时一般每隔五皮砖 约300mm 两边各留一马牙槎 槎口宽度为60mm 构造柱横截面面积 计算构造柱体积时 与墙体嵌接部分的体积应并入到柱身体积内 因此 可按基本截面宽度两边各加30mm计算 计算方法如下 SG d1 d2 0 03 n1d1 n2d2 n1 n2 d1 d2方向咬接的边数 二 工程量计算 三 混凝土工程工程量计算 3 构造柱工程量常见的构造柱断面形式如下 构造柱的平均断面积等于图中阴影部分的面积加上马牙槎断面积的一半 即 图中虚线部分面积的一半 例 SG 0 24 0 365 0 03 0 24 0 03 0 365 2 0 1167 365 240 二 工程量计算 三 混凝土工程工程量计算5 现浇砼梁 1 梁按图示断面尺寸乘以梁长以立方米计算 2 各种梁的长度按下列规定计算 梁与柱交接时 梁长算至柱侧面 次梁与主梁交接时 次梁长度算至主梁侧面 伸入墙内的梁头或梁垫体积应并入梁的体积内计算 二 工程量计算 三 混凝土工程工程量计算5 现浇砼梁梁体积计算注意 伸入墙内的梁头应计算在梁体积内 梁头有现浇梁垫者 其体积应并入梁内计算 圈梁与过梁综合为一体 体积合并计算 悬臂梁与柱或圈梁连接时 按悬臂部分计算工程量 独立 未与柱或圈梁连接 的悬臂梁按整个体积计算工程量 二 工程量计算 三 混凝土工程工程量计算5 现浇砼板 1 有梁板 系指主梁 次梁 与板现浇成一体 其工程量按梁间净面积计算 2 无梁板 系指不带梁直接用柱帽支撑的板 其体积按板与柱帽体积和计算 3 平板 指无柱 梁而直接由墙支撑的板 其工程量按板体积计算 4 伸入墙内的板头应并入板内计算 5 有多种板连接时 以墙的中心线为界 6 现浇框架梁和现浇板连接在一起时按有梁板计算 7 计算公式 V 板长 板宽 板厚 各种板均不扣除单个0 3m2孔洞 缺口所占的体积 二 工程量计算 三 混凝土工程工程量计算6 其他混凝土工程量 1 整体楼梯分层按水平投影面积计算 2 现浇池槽按实际体积计算工程量 3 台阶按水平投影面积计算工程量 4 现浇砼栏板按立方米 栏杆 扶手按延长米计算工程量 二 工程量计算 四 门窗工程工程量计算门窗制作 安装工程量均按门洞口面积计算 二 工程量计算 五 砌体工程工程量计算1 砌筑工程的内容包括砖石基础 墙体 零星砌体 砖烟囱等 本节主要介绍砖墙工程量计算规则 计算墙体工程量时 标准砖以240 115 53mm为准 其砌体计算厚度为 二 工程量计算 五 砌体工程工程量计算2 砌体体积计算V 长度 高度 厚度 应扣除体积 应并入体积 1 墙的长度外墙长度按外墙中心线长度 L中 计算 内墙长度按内墙净长度 L内 计算 2 墙的高度墙的下部位置的确定 墙体与基础的划分墙的上部位置的确定 墙体与屋架 楼板隔层的划分1 墙体与基础的划分I 基础与墙身使用同一种材料时 基础与墙身的划分以设计室内地坪为界 设计室内地坪以下为基础 以上为墙身 有地下室的按地下室室内设计地坪为界 基础与墙身使用不同材料时 位于设计室内地坪 300 以内时 以不同材料为分界线 超过 300 时 以设计室内地坪为分界线 2 上部位置 至梁底 二 工程量计算 五 砌体工程工程量计算3 墙体中扣除或并入的体积 1 计算墙体时 应扣除门窗洞口 过人洞 空圈 嵌入墙身的钢筋混凝土柱 梁 包括过梁 圈梁 挑梁 砖平拱 钢筋砖过梁和暖气包壁龛的体积 2 不扣除梁头 内 外墙板头 懔头 垫木 木楞头 沿椽木 木砖 门窗走头 砖墙内的加固钢筋 木筋 铁件 钢管及每个面积在 3m2以下的孔洞等所占的体积 突出墙面的窗台虎头砖 压顶线 山墙泛水 烟囱根 门窗套及三皮砖以内的腰线和挑檐等体积亦不增加 3 凸出墙面的砖垛并入墙体计算 4 砖垛 框架外表皮包砖 三皮砖以上的腰线和挑檐等 按实际体积计算 并入墙身计算 二 工程量计算 五 砌体工程工程量计算4 其他砌体 框架间砌体 以框架间的净空面积乘以墙厚计算 填充墙按外形尺寸以立方米计算 其中实砌部分已包括在定额内 不另计算 填充料不同时对材料可以换算 加气混凝土墙 硅酸盐砌块墙 水泥煤渣空心墙 按图示尺寸以立方米计算 台阶 台阶挡墙 梯带 厕所蹲台 水槽腿 煤箱 暗沟 花台 花池 地垄墙及支撑地楞的砖墩等按实砌体积 以立方米计算 套用零星砌体定额项目 砖砌地沟不分墙基 墙身合并以立方米计算 围墙按图示尺寸以立方米计算 二 工程量计算 六 屋面及保温 防水工程工程量计算1 瓦屋面工程量的计算计算规则 瓦屋面 金属压型板 包括挑檐部分 均按屋面水平投影面积乘以屋面坡度系数以平方米计算 不扣除 房上烟囱 风帽底座 风道 屋面小气窗 斜沟等所占面积 不增加 屋面小气窗的出檐与屋面重叠部分 二 工程量计算 六 屋面及保温 防水工程工程量计算2 卷材屋面工程量计算卷材屋面系指在平屋面结构层上用卷材 油毡 玻璃布 和沥青 油膏等粘结材料铺贴而成的屋面 计算规则 卷材及涂膜屋面按图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度系数以平方米计算 不扣除 房上烟囱 风帽底座 风道 屋面小气窗和斜沟所占的面积应并入 屋面的女儿墙 伸缩缝和天窗等处的弯起部分 按图示尺寸并入屋面工程量计算 如图纸无规定时 伸缩缝 女儿墙的弯起部分可按250mm计算 天窗弯起部分可按500mm计算 二 工程量计算 六 屋面及保温 防水工程工程量计算3 屋面排水铸铁 玻璃钢 PVC水落管工程量 应区别不同直径 100mm或150mm 按图示尺寸以延长米计算工程量 如设计未标注尺寸 以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算 4 屋面做法 防水层 找平层 保温层 隔气层 找平层 找坡层 结构层5 屋面变形缝按设计图示以延长米计算6 屋面保温按实铺体积以m 计算 二 工程量计算 六 屋面及保温 防水工程工程量计算6 防水工程量1 建筑物地面防水 防潮层计算规则 按主墙间净空面积计算 扣除 凸出地面构筑物 设备基础等所占的面积 不扣除 柱 垛 间壁墙 烟囱及0 3m2以内孔洞所占面积 注意 与墙面连接处垂直高度在500mm以内者按展开面积计算 并入平面工程量内 超过500mm时 按立面防水层计算 2 建筑物墙基防水 防潮层计算规则 外墙长度按中心线 内墙按净长乘以宽度以平方米计算 二 工程量计算 六 屋面及保温 防水工程工程量计算7 外墙 地面保温隔热层应区别不同保温隔热材料 除另有规定者外均按设计实铺厚度以立方米计算 保温隔热层的厚度按隔热材料 不包括胶结材料 净厚度计算 1 地面隔热层 按围护结构墙体间净面积乘以设计厚度以立方米计算 不扣除柱 垛所占的体积 2 墙体隔热层 外墙按隔热层中心线 内墙按隔热层净长乘以图示尺寸的高度及厚度以立方米计算 应扣除门窗洞口和管道穿墙洞口所占的体积 3 柱包隔热层 按图示柱的隔热层中心线的展开长度乘以图示尺寸高度及厚度以立方米计算 4 其他保温隔热层A 池槽隔热层按图示池槽保温隔热层的长 宽及其厚度以立方米计算 其中池壁按墙面计算 池底按地面计算 B 门洞口侧壁周围的隔热部分 按图示隔热层尺寸以立方米计算 并入墙面的保温隔热工程量内 二 工程量计算 七 装饰装修工程工程量计算楼地面装饰工程工程量计算墙柱面装饰工程量计算顶棚装饰工程量计算 二 工程量计算 二 工程量计算 七 装饰装修工程工程量计算 二 工程量计算 七 装饰装修工程工程量计算 二 工程量计算 八 钢筋及金属构件工程量计算金属结构 是指建筑物内 用各种型钢 钢板和钢管等金属材料或半成品 以不同的连接方式加工制作 安装而形成的结构类型 建筑工程中常见的金属构件有 金属柱 吊车梁 网架 屋架 屋架梁 天窗 拉杆 支撑 檩条 扶梯 操作台 门窗及烟囱紧固圈 信号灯台 围栏 车挡板 栏杆 零星构件等 二 工程量计算 八 钢筋及金属构件工程量计算1 常用钢材 1 钢板在图纸上以 t表示 t表示钢板的厚度 单位为毫米 如 8 400 120 钢板的重量计算方法 按照下列公式计算 每 钢板的理论重量 7 85t kg m2 二 工程量计算 2 型钢圆钢 在图纸上以 d表示 d为圆钢直径 单位为mm 每米圆钢理论重量 0 00617d2 kg m 方钢 断面是正方形 在图纸上用b表示 b表示方钢的边长 单位为mm 每米理论重量 0 00785b2 kg m 扁钢 断面是长方形 在图纸上用 b t表示 b表示长方形的长边长 t表示短边长 单位为mm 每米理论重量 0 00785b t kg m 槽钢 断面为槽形 以高度定号码 在图纸上用N或QN表示 N为槽钢钢号 单位为cm 如12表示高度为12cm的槽钢 Q12表示高度为12cm的轻型槽钢 角钢 断面是 型 等边角钢以 b t表示 不等边角钢以 B b t表示 如 90 9 表示两边长为90mm 边厚为9mm的等边角钢 100 75 8表示长边为100mm 短边