施工技术要及施工工艺.doc

1) 石材：a) 供货单位、使用范围及材料种类详见材料选型定版单。b) 采购方式：乙购，精装总包施工。c) 材料要求：色泽均匀，颗粒较小且均匀；表面为光面处理,耐磨性能强；平整度误差不超过0.3毫米；几何尺寸:误差不超过正0.2毫米，负1.0毫米；厚度要求不超过正负2毫米；放射性要求达到A类标准；厂家按照具体的规格加工好成品，包括磨边等工艺处理；2) 抛光砖：a) 供货单位、使用范围及材料种类参见材料选型定版单。b) 采购方式：乙购，精装总包施工。c) 材料要求：严格按照提供的样板效果进行验收，批量供货进行抽检，保证效果和质量。d) 品质要求标准测试项目单位 国 家 标 准金 地 公 司吸水率%平均值0.5平均值0.3边直度%0.2，且2.0mm0.2直角度%0.2，且2.0mm0.2长度1.0mm0.2宽度1.0mm0.2厚度偏差%54破坏强度N厚度7.5mm时，破坏强度平均1300N；厚度7.5mm时，破坏强度平均700N厚7.5mm,平均1500N抗折强度断裂模数Mpa平均值3540磨损体积mm3175150莫氏硬度级67耐磨度175mm3150光泽度550700表面平整度0.2%，且最大不超过2mm0.2%，且最大不超过2mm热振性经10次急冷热循环不出现炸裂经10次急冷热循环不出现炸裂抗冻性+5- -15循环100次不裂+5- -15循环100次不裂e) 外观质量要求1) 每块砖的平均尺寸相对工作尺寸的允许偏差小于1.0mm。2) 每块砖厚度的平均值相对工作尺寸厚度的允许偏差小于5.0。3) 砖正面边直度相对于工作尺寸的允许偏差小于0.2。4) 砖正面直角度相对于工作尺寸的允许偏差小于0.2，且小于2.0mm。5) 对于由工作尺寸计算的对角线的中心弯曲度小于0.2，且小于2.0mm。6) 对于由工作尺寸计算的对角线的翘曲度小于0.2，且小于2.0mm。7) 对于由工作尺寸计算的对角线的边弯曲度小于0.2，且小于2.0mm。8) 距0.8米处观察表面无缺陷，距砖2 米目测，色差不明显；9) 瓷砖表面应平整、洁净、无歪斜、无针孔、缺棱掉角和裂缝现象，无明显色差，敲击瓷砖声音应该清脆；10) 任意拿两片砖，釉面对釉面贴齐，不允许有明显的凸凹，或下陷上鼓现象3) 墙纸a) 供货单位、使用范围、材料选型及型号详见材料选型定版单b) 采购和施工方式：乙购，精装总包施工c) 墙纸的品种、规格、颜色、花色、必须符合设计要求和国家现行墙纸产品标准的规定。4) 内墙涂料a) 涂料品牌：详见材料选型定版单b) 腻子品牌：详见材料选型定版单c) 采购和施工方式：指定品牌乙购，精装总包施工。d) 材料要求：保证使用的产品品牌、型号、色号满足以上要求，产品颜色、质量保证满足设计要求；5) 石膏板：a) 材料要求：要求采用防潮纸面石膏板，品牌、使用范围及材料种类详见材料选型定版单。b) 采购方式：指定品牌乙购，精装总包施工；c) 质量要求：具有防潮（防潮性经国家检测达到国家耐水标准GB/T9775-1999）、隔音、隔热功能，且表面有较好的着色性。外观质量不得有波纹、沟槽、污痕和划伤等缺陷，护布纸与石膏板连接不得有裸露现象。6) 开关插座；a) 照明开关、插座供货单位、使用范围、材料选型及型号详见材料选型定版单b) 采购方式：指定品牌乙购，精装总包安装。7) 地漏供货单位参见材料选型定版单a) 使用范围及材料种类：地漏，卫生间地漏b) 采购方式：指定品牌乙购，精装总包施工。c) 材料要求：保证使用的产品品牌、型号、色彩满足要求，产品保证规格满足区域采购要求；316不锈钢材质，不生锈，防臭密封；d) 安装要求：按已确认厂商提供的安装说明书正确安装。8) 玻璃地弹簧门配件（含门锁）：a) 使用范围及材料种类、供货单位及品牌参见材料选型定版单；b) 采购方式：指定品牌乙购，精装总包安装；c) 材料要求：地弹簧要求承重大于等于100KG,90度自停，最大转动角度不小于130度；带门锁装置。保证使用的产品品牌、型号、色彩满足要求，产品保证规格满足正常商场使用d) 安装要求：按已确认厂商提供的安装说明书正确安装。9) 玻璃地弹簧门把手a) 使用范围及材料种类、供货单位及品牌参见材料选型定版单；b) 采购方式：指定品牌乙购，精装总包安装；c) 材料要求：不锈钢把手要求为304材质。d) 安装要求：按厂商提供的安装说明书正确安装。10) 玻璃栏杆a) 供货单位：本工程所用钢化玻璃、夹胶玻璃等玻璃的使用范围及材料种类详见材料选型定版单，如投标单位有其他合适推荐厂家，必须在开标前提出，并经我司认可后才允许使用。b) 采购方式：指定品牌乙购，精装总包安装。正式下订单生产前，需送样经甲方确认方可施工使用。c) 材料要求：不锈钢要求为304不锈钢，厚度不小于1.2mm厚, 牌号06Cr19Ni10，表面拉丝处理。所有玻璃需满足以下标准：JC693-1998、GB 11614、GB 9963、GB 9962。d) 安装要求：按厂商提供的技术支持进行安装正确安装。 11) 密封胶：a) 供货单位、使用范围、材料选型及型号详见材料选型定版单； b) 采购方式：指定品牌乙购，由精装总包安装。c) 安装要求：要求打胶基面清洁、平整、牢固；胶缝要求大小一致，表面平整光滑，粘接牢靠；施工完成样板后需经甲方专业工程师确认。12) 灯具：具体后附灯具参数表（规格、使用部位）具体内容详见附件二机电安装工程标准、规范和技术要求。13) 通风空调设备材料：除-14层原有通风空调设备进行保护性拆除、清洗、检测、回用，需要增加的设备材料按照下述要求：1. 投标方必须根据招标方的设备选型提供各自相应的设备技术参数，并须对设备所用部件材料等进行说明。2. 投标方所提供的空调设备制冷量及风量不得小于招标方施工图的要求，耗电量及噪音须低于招标方的要求。3. 投标方投标时应提交空调设备的详细技术资料，包括设备技术参数、设备结构、压缩机名牌产地、电机名牌、设备材料的规格质量、检测手段、防腐措施、降噪措施、设备的制造及检验标准等。4. 投标方所提供的空调设备的噪音不得超出设计要求，在设备安装要采取有效的手段尽量降低噪音，并在投标方案中对降噪手段进行描述。5. 投标方采用的压缩机及电机要选择进口或合资厂的质量好、性能佳的优质名牌产品，且须在投标前遵得招标方的同意。6. 投标方须保证所提供的空调设备是已进入市场的成熟产品。7. 投标方须保证所提供的空调设备不是淘汰产品或返修产品。8. 投标方须保证所提供的空调设备在额定制冷工况和规定条件下能效比在同类同规格产品中为最高，不低于其它品牌。具体内容详见附件二机电安装工程标准、规范和技术要求。14) 砌体抹灰材料要求：a) 龄期：砌筑墙体时，蒸压加气混凝土砌块的生产龄期应超过28天。b) 砂浆强度：砌筑水泥砂浆强度不低于M2.5。c) 抹灰砂浆：1： 2.5水泥砂浆15) 玻璃隔断供货单位：材料选型及型号详见材料选型定版单a) 使用范围及材料种类：室内装修的玻璃隔断。b) 采购方式：指定品牌乙购，精装总包安装c) 材料要求：生产制作的规格、尺寸参见图纸；d) 采用最少不小于10mm厚钢化玻璃，且每片玻璃的面积不能大于5平方。玻璃原片要求采用优质浮法玻璃，玻璃质量需满足GB11614浮法玻璃的规定；中空玻璃的外观质量和性能应满足GB11944的规定，钢化玻璃的外观质量和性能应满足GB9963的规定。玻璃原片需满足国家标准GB11614-89中对浮法玻璃一级品的技术要求。乙方如有合适品牌，须经甲方考察确认后方可使用。采用的钢材须镀锌处理，采用Q235B钢材，胶缝大小不能小于6mm，最大不能大于15mm，同一地方胶缝必须统一大小；胶缝的胶层厚度不小于3.5mm。玻璃底部必须采用不小于100mm长的硬质胶垫，且每块玻璃至少有2个胶垫。玻璃嵌入钢槽的长度不能少于12mm，并保证玻璃有一定的伸缩空间。16) 给排水材料要求：a) 给排水管材材质按设计说明选用，若设计说明中未明确，则给水主管采用钢塑复合管，其它横支管采用PPR管；排水管采用UPVC螺旋降噪管。b) 钢塑复合管管径小于等于DN100的采用丝扣螺纹连接，管径大于DN100采用沟槽连接，其它按设计说明。c) PP-R冷水管采用S4、PN1.6MPa，热水管采用S3.2，PN2.0MPa，所有管材均应满足国际标准ISO/DIN15874（1999）PPR管材管件标准，户内冷水和热水给水管道的试验压力不小于0.8Mpa。PPR管材管件须采用北欧化工、狄斯曼、郝斯特等进口原料。采用品牌为白蝶、伟星。d) 分户水表采用自来水公司认可的旋翼式水表。e) 本工程除甲方另有要求的材料外，所有其他材料由承包单位采购（乙定乙购）。乙定乙购材料应符合有关规范、标准及政府相关部门的要求。f) 每种乙定乙购材料订购前须按监理和甲方要求报送至少三家品牌的样品、检测报告及其它证明材料给监理和甲方审批，经监理和甲方审批同意后，方可用于本工程。g) 报送的样品和资料留在现场甲方工程师处，以备施工时照样验货，与样品不符的材料严禁使用，已使用的必须无条件拆除。h) 若乙方无法在合理的时间内提供符合有关规范、标准及政府相关部门要求的产品，以至于将影响工程进度时，监理和甲方有权指定产品，乙方必须无条件服从。i) 材料进场时，承包单位需提供合格证、检验报告及甲方工程师要求提供的其它技术资料，进行进场申报，在征得甲方审批同意后方可进场；进场材料须按规定经见证送检合格后方可安装，经检验不合格的材料必须全部退场。j) 在设备材料运到工地现场后，承包单位应协助甲方进行检验，以确认设备材料的规格、数量、产地等是否与投标报价配置清单相符合。k) 甲方有权随时抽检承包单位用于本工程的任何设备材料，承包单位必须配合，提供便利。l) 如果在合同条款规定的保证期内，根据甲方或有关部门的检验结果，发现设备材料的质量或规格与合同要求不符，或被证实有缺陷，包括潜在的缺陷或使用不合适的材料，甲方可向承包单位提出索赔。具体内容详见附件二机电安装工程标准、规范和技术要求。17) 电气设备材料要求：a) 所供材料必须经甲方现场工程师确认后方能进场，否则甲方有权退货并按所供材料设备款的2倍进行处罚。b) 穿线钢管使用热镀锌钢管，必须符合国家标准，埋地钢管除应使用热镀锌焊接钢管外必须刷二道沥青漆防腐。c) 保护接地导线使用黄、绿双色线，零线使用蓝色线，各相火线要分开颜色，接头均需搪锡处理。d) 所有电器产品应具有国家3C认证标志。具体内容详见附件二机电安装工程标准、规范和技术要求。18) 防火门及防火卷帘供货单位、使用范围、材料选型及型号详见材料选型定版单a) 采购方式：指定品牌乙购，精装总包安装。正式下订单生产前，需送样经甲方确认方可施工使用。b) 产品质量材料要求：b-1 核对已确认、封存样板，包括五金配件样板；b-2门扇、门框须符合设计及规范要求，并具有消防产品检验合格证书及年检合格证书；c) 安装要求：按厂商提供的技术支持进行正确安装。4、施工过程控制及隐蔽验收要求：1) 对于所有需要进行隐蔽验收的项目，必须经过甲方及监理验收合格后方可隐蔽，否则甲 方有权要求进行返工，由此造成的工期拖延及损失由乙方负责。需要隐蔽验收的分项工程包括但不限于水电管道安装、防水工程、木制品防腐防虫处理、铁件基层防锈处理、吊顶龙骨等。2) 装修工程施工必须符合国家有关装饰装修消防安全管理规定、规范和标准，正确敷设护 线套管，设置在吊顶等隐蔽部位的电气电线必须穿入金属管或其他阻燃材料管内蔽护。所有木质材料必须按规定涂刷防火涂料。3) 装修时严禁破坏卫生间地面、墙面防水层，如发生破坏应及时向甲方汇报并及时修补经甲方验收方可隐蔽，如破坏后擅自隐蔽将进行处罚并要求返工。在卫生间墙面贴砖时，应直接在防水上进行施工，更应注意进行保护。4) 对甲方分包工程，乙方必须积极配合，根据施工计划要求及时为分包单位提供工作面，乙方应对整个工期负责，对非甲分包及甲供材滞后导致的工期延误等一切后果由乙方负责。分包单位施工完毕后，在甲方、监理见证下和乙方进行交接，交接完毕后成品保护即由乙方负责。5) 乙方负责一切现场施工单位的现场协调和文明施工管理，如发生其他甲方分包单位和甲定乙购甲付款单位违反现场管理规定情况，都有义务进行管理并向甲方汇报。6) 施工过程冷热水管需带压施工，乙方需自行提供压力表，最后验收移交阶段经验收合格后方可拆除压力表。一、 施工技术要求1、砌体抹灰技术要求1) 为减少施工中的现场切锯工作量，避免浪费，便于备料，加气混凝土砌块砌筑前均应进行砌块排列设计。2) 在砌块墙底部应用小块实心砌块砌筑、C20细石混凝土脚坎（有防水要求的地方，如卫生间等墙根），其高度宜不小于200mm。3) 不同干密度和强度等级以及不同龄期的加气混凝土不应混砌。加气混凝土砌块也不得与其他砖、砌块混砌。但在墙底、墙顶局部采用小块实心砖砌筑不视为混砌。对于部分需要在墙面固定支架的砌块处，需使用预制砼块（厚度同砌体本身）。4) 砌块墙的转角处，应隔皮纵、横墙砌块相互搭砌错缝，上下皮搭接长度不宜小于砌块长度的1/3，并不应小150mm。砌块墙的T字交接处，应使横墙砌块隔皮端面露头。5) 砌到接近上层梁、板底约300mm，待下部砌体沉缩。在抹灰前（间隔时间不少于7天），宜用灰砂砖或加砌块配套斜砖斜砌挤紧，砖倾斜度为60度左右，砂浆应饱满。6) 墙体洞口上部应设过梁，每边支撑长度不小于300mm。7) 砌块墙与承重墙或柱交接处，应在承重墙或柱的水平灰缝内预埋拉结钢筋，拉结钢筋沿墙或柱高每600mm左右（与砌块模数相同）设一道，每道为2根直径6mm的钢筋（带弯钩），伸出墙或柱面长度不小于800mm 或1000mm （抗震设防），在砌筑砌块时，将此拉结钢筋伸出部分埋置于砌块墙的水平灰缝中。8) 加气混凝土砌块墙每天砌筑高度不宜超过1.5m或一步脚手架高度内。但在停砌后最高一皮砖因其自重太轻而容易造成与砂浆的胶结不充分而产生裂缝，应在停砌时最高一皮砖上以一皮浮砖压顶，第二天继续砌筑时再将其取走。9) 砌筑时每皮砌块均须拉基准线，灰缝要求横平竖直。每一块砌块全长上铺满砂浆，铺浆要厚薄均匀，浆面平整，保证灰缝厚度。铺浆后立即放置砌块，要求一次摆正找平。如不立即放置砌块（只可上下按放，不可左右推动），砂浆凝固了，须铲去砂浆，重新砌筑。竖缝严禁用水冲浆灌缝，可采用挡板堵缝法填满、捣实、刮平，也可采用其他能保证竖缝 砂浆饱满的方法。随砌随将灰缝钩成深 的凹缝。10) 浇注钢筋混凝土圈梁前应清理基面，扫除灰渣，圈梁模板应润湿，而圈梁下砌体适当洒水浇水，然后浇注。11) 砌块墙体宜采用粘结性能良好的砂浆砌筑，砂浆的强度等级不低于M2.5；得用混合砂浆砌筑。砌筑砂浆必须拌合均匀，随拌随用，严禁使用空置2小时以上的砂浆，砂浆的稠度以5-7 为宜。12) 任何情况下严禁在加气块墙体上任意打凿开槽埋管，必须用无齿锯切割，暗埋安装管并打压后随即用砂浆填实抹平后表面挂钉钢丝网。13) 现场堆放加气混凝土砌块的地面必须经过硬化的地面，要有良好的排水措施，室外堆放的加气混凝土砌块还必须有防雨水的遮盖，加气混凝土砌块应轻装、轻放、堆码整齐，堆码高度不宜超过1.6米。不得整车倒卸，防止损坏、缺棱少角和断裂。现场施工二次转运时，应采取措施防止砌块断裂、破损和泡水，否则，不许上墙使用。14) 砌体与砼柱、梁等不同材料交接处必须在墙内外两面沿缝长方向挂设钢丝网宽250MM，若混凝土面与砌体面有凹陷或高差，必须先行修补抹平后方可钉网，网格目距为10*10。15) 当内外墙体超过5.0米长度时，墙内要求设置构造柱（约在墙中间的位置）；当为和有独立墙端时，墙端需设置构造柱。构造柱与墙体连接处砌成马牙搓并留设26600拉结钢筋，构造柱须先砌墙后浇筑。乙方施工前应在图纸中注明构造柱设置的位置，并报甲方、监理审核后方能施工。16) 抹灰必须在砌体工程完成七天后进行。砌体工程每一楼层、每一施工段必须在自检合格后填写分步分项工程验收表报送甲方监理验收签字同意后方可抹灰。17) 抹灰前检查墙上预留孔洞是否正确，墙面须清理干净，包括浮灰、粉尘、锯末等，并洒水湿润墙面，砼面抹灰前必须甩浆。18) 混凝土与砌体墙连接处、破墙布管处须钉钢丝网（宽度250 mm，网目10mmX10mm），射钉间距为300mm。钉网前先把混凝土面清理干净，网面应平整绷紧。19) 抹灰前墙面应打控制标高线，贴灰饼，门窗洞口尺寸、高度、水头、插座、开关、配电箱等应定位准确。20) 抹灰准备工作完成以后，报甲方现场人员验收，同意隐蔽后方可开始抹灰。21) 所有抹灰砂浆必须采用机械搅拌，严禁在楼层现场人工拌料。搅拌站必须在明显位置挂设配比标识牌。标牌应注明并包含：实验配合比；实际配合比；每罐下料水泥、砂、外掺剂重量（对抹灰砂浆体积比应先换算为重量比）。每一种类砂浆第一次搅拌前，必须组织甲方及监理人员，在现场按配比过磅称重。 22) 抹灰应分两遍成活（抹灰厚度为20mm），底层抹灰应平整密实；底层抹灰凝结后才能开始面层抹灰，面层抹灰表面应收光，无抹子印，无砂眼。完成底层抹灰后，报甲方监理现场人员验收后再进行面层施工。若抹灰层过厚（超过20mm），则每遍抹灰厚度不得超过15mm。超过3CM厚度的必须挂网，抹灰层凝结后应洒水养护。23) 抹灰工程质量的允许偏差应符合下表规定：项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整3用2m直尺和楔形塞尺检查2阴、阳角垂直3用2m托线板和尺检查3立面垂直34阴、阳角方正3用200mm方尺检查5分格缝平直2拉5m线和尺检查24) 抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。抹灰表面应光滑、洁净，颜色均匀、无抹纹，灰线平直方正、清晰美观。墙面无修补疤痕（如修补后必须将修补处用水泥腻子刷成方形）。2. 玻璃隔断技术要求：1) 预埋件位置由中标公司现场测量确定，报甲方验收。2) 为调整土建施工误差,幕墙安装应先确定放线基准线,以其为基准确定幕墙各分格线立面位置，幕墙平面与主体间距,需经对其整体测量后,以主体实际垂直度为依据确定,以保证幕墙垂直。3) 预埋件安装完毕后，需报甲方验收。4) 所有钢件应进行热镀锌处理，镀锌层的厚度不小40m;焊接处焊缝应均匀,确保质量，焊后除净焊渣并涂厚浆环氧漆45880 + 厚浆环氧漆45880 +聚胺酯面漆552C0 作为工程的焊缝防腐油漆配套。5) 每个玻璃固定钢槽的固定点间距不大于500mm，钢槽与角钢连接的焊缝要满焊，且焊缝高度不小于4mm。6) 耐候密封胶施工应严格按照工艺要求进行,泡沫垫条应安放平整,耐候胶厚度不小于3.5mm, 并填满胶缝。胶缝表面应光滑、均匀、无空鼓和气泡。7) 现场必须做好成品保护，安装牢固，不能出现松动的情况；3. 石材、瓷砖铺贴技术要求：墙面砖和石材采用专业粘结剂进行铺粘。1) 同一区域应按配花、品种挑选尺寸基本一致，色彩均匀纹理通顺，进行预编安排编号，分类存放，待铺贴时按号取用，绘制铺贴大样图，再按大样图铺贴，分块排列要求对称，相邻区域与走道连通处，缝子应贯通；走道、厅房如用不同颜色，花样时，分色线应设在门口的内侧。2) 铺贴前应现场绘制相应基准线如：水平线，中心线（十字线），根据水平线，中心线（十字线）按预排编号铺好每一开间及走廊左右两侧标准行（封路）后，再进行拉线铺贴；墙砖贴砖前，在抹灰墙面做好灰饼；每隔13排，在结合层上弹出纵横或对角的控制线；对于墙面有非方正型的大于90度的阴阳角时，贴砖必须吊垂线控制，厅房涂刷腻子、涂料时，宜预留地面踢脚线高度150mm不施工；厨卫间墙贴砖顺序：墙砖（最下一排砖暂不贴）地砖墙面最下排砖。3) 铺贴前应先将地面基层处理，必须坚实、清洁（无油污、浮浆、残灰等）。并浇水湿润，再刷素水泥浆（水灰比为0.5左右），水泥浆应随刷随铺砂浆，并不得有风干现象。4) 墙地砖排版应尽量避免小于15cm的小条砖出现，若排到边上有小条将其与相临整砖取平均，且非整砖宜铺贴在阴角或家具下面，原则上排放在视觉不明显处，且要求放在两侧，禁止放中间。墙地砖排版以甲方确认为准。（非整砖须大于1/3整砖宽度，且放在阴角）5) 墙砖阴角搭接处两侧墙砖的先后顺序由甲方现场工程师指定。地砖与墙砖阴角应先贴地砖，墙砖碰接于地砖。墙釉面砖采取预留12mm的45倒角碰角方式，抛光砖和石材预留23mm的45倒角方式。 6) 铺贴顺序应从里向外逐行挂线铺贴，缝隙宽度依照设计或参照相关规范标准（需经甲方认可）。7) 铺贴完成24小时后，经检查表面无断裂、空鼓后；墙砖使用专用填缝剂勾缝，填缝剂采用专用产品。勾缝前必须清理缝内砂浆或杂物，勾缝完成后，保持12天的养护，避免勾缝材料开裂脱落。不准使用白水泥勾缝！8) 地砖施工过程中，应根据要求设置施工通道，防止地砖贴完过早上人。9) 铺贴完成后需满足但不限于以下内容：a) 面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。b) 板块面层的表面质量应符合以下规定：表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂缝，掉角和缺楞等缺陷。c) 地漏及泛水应符合以下规定：坡向符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。d) 踢脚线的铺设应符合以下规定：表面洁净，接缝平整均匀，高度一致；结合牢固，出墙厚度适宜。e) 踏步、台阶的铺贴应符合以下规定：缝隙宽度一致，相邻两步高差不超过10mm,防滑条顺直。f) 墙地面面层的允许偏差和检验方法应符合相应规范的规定（材料不同相关要求不同）。4. 石膏板吊顶技术要求1) 施工前需满足：屋面或楼面的防水层完工，并验收合格；吊顶内各种管线及通风管道安装调试完；地面湿作业完成；搭设好安装吊顶的脚手架。2) 吊顶标高线应根据房内水平准线，弹到四周墙面或柱上。3) 根据吊顶大样图，将龙骨及吊杆的位置弹到平顶上。吊杆主龙骨的间距必须符合装饰吸声板的模数，纵、横的间距，一般以1.0m1.2m为宜。电气设备开孔，宜放在主次龙骨附近，或加设龙骨，排气扇需单独采取固定措施，若开孔位置位于主次龙骨处，需加设附加龙骨。灯光糟及检修口等位置应增加吊杆4) 次龙骨网格不大于400400mm，石膏板应用防锈自攻螺钉固定在龙骨上，纸面石膏板应在无应力状态下进行固定。5) 纸面石膏板的长边应沿纵向次龙骨铺设，螺钉与纸面石膏板边距15-20mm，钉距150-200mm平均布置并于板面垂直，钉头嵌入石膏板深度0.5-1mm，并不使纸面石膏板破损，钉眼应补防锈漆用石膏腻子抹平。6) 石膏板接缝及与墙接缝处用石膏腻子找平，贴绷带或网格布（接缝两边各搭接5cm以上），然后贴一层牛皮纸，腻子找平7) 施工中要求： 四周墙角线对缝严密，与墙四周严密、缝隙均匀；面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角，刮伤等缺陷。8) 天花内有设备、阀门处必须开400400检修口，检修口做法参照相关图纸。9) 隐蔽在吊顶内的管线和其他设施，水、暖、电工应在吊顶安装时校正其位置。10) 在安装过程中，每完成一道工序，应及时进行检查，发现缺陷立即纠正，以保证吊顶牢固可靠。其表面平整度、接缝严密和平直的程度均应满足规范要求。11) 施工时，应注意保护顶棚内装好的各种管线，木骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备上。5. 乳胶漆技术要求：1) 腻子要求用充分打磨，用太阳灯照射合格后方可上涂料。2) 乳胶漆颜色按指定色号施工，施工前需先做样板，确认后方能大面积施工。3) 施工前，必须对墙面基层问题进行全面检查，抹灰作业全部完成，过墙管道、洞口、阴 阳角等处应提前抹灰找平修整，并充分干燥；对墙面空鼓、开裂、露钢丝网、墙面返锈等问题在施工前必须全部处理。墙面应基本干燥，基层含水率不大于10%；并对施工工具进行全面检查，滚筒避免掉毛、损伤等情况，并注意及时清洗干净。冬期要求在环境温度不低于5。 4) 工艺流程：清理墙面修补墙面刮腻子刷底漆刷第一遍乳胶漆刷第二遍乳胶漆；清理墙面：将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净；修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸凸出处磨掉，将浮尘扫净；刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三遍，采用专业腻子。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿；刷底漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。底漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。底漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净；刷第一遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净；刷第二遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头5) 施工过程中，先用腻子对阳角修整，完成后再施工大面墙面腻子、底漆和面漆等工序；每完成满刮一遍腻子后，所有阴角部位必须弹出控制线，以便对其阴角进行修补调直；阳角的腻子完成后，要用2m长靠尺，贴边进行砂纸打磨；在清理干净的腻子上满涂一遍底漆，若底漆刷涂后显露的裂纹、刮花用腻子修补后，再补刷底漆一道；大面施工油漆时按W形涂刷，滚筒或漆刷不能蘸太多涂料以免流挂。6) 严禁脱皮、漏刷、透底；光亮和光滑均匀一致；颜色一致，无明显刷纹。7) 漆面干燥后不得挨近墙面泼水，以免泥水沾污；涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰损坏；涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程。6. 室内环境污染防治技术要求：1) 粘结剂、涂料（包括油漆）、水性处理剂、无机非金属材料在进场前应由乙方提供合格证和检测报告；2) 应采用水性粘结剂或聚氨酯粘结剂，不得使用溶剂型粘结剂和聚乙烯醇缩甲醛粘结剂；应使用成品粘结剂，不得现场搅拌粘结剂；各种成品粘结剂使用前应送样确认；3) 油漆、粘结剂、涂料、密封胶等使用后需及时密闭存放，废料及时清出室外；4) 注：室内环境污染物检测由招标人按国家及深圳市政府相关规定自行发包，在检测过程中投标人应密切配合招标人及检测单位的一切与室内环境污染物检测有关的活动；如检测结果不合格，由招标人及检测单位查明不合格原因并确定责任单位后，由责任单位负责按照检测单位提供的方案进行整改处理，并承担整改及重新检测等的所有费用，直至检测合格为止。整个过程中投标人必须全力配合招标人及室内检测单位的工作。7. 灯具安装注意事项：1）灯具进场后，由装修单位按数量清单进行收货，检查安装的灯具配件是否齐全，无机械损伤和变形，油漆无脱落，灯具无损坏等。2）装修单位应妥善保管灯具，除产品本身的问题外，其他一切保管和安装过程中造成的污损和丢失全部由装修单位承担损失。3）灯具安装前应保证墙面及顶棚的抹灰和表面装饰工作已完成，并且场地清理干净。4）灯具在安装完后正常使用的情况下出现的光源及变压器等部件的损耗，装修单位应及时更换，该工作持续至合同保修期满为止。5）装修单位负责从已预留的接线盒内接线至灯位（外加金属软管），其接头必须满足电气施工规范要求，如有必要要联系厂家做好技术交底工作。6）灯具安装完后，由于线路故障造成送电跳闸，装修单位应及时进行检查维修，否则甲方将处以每一处罚款1000元的惩罚。8. 开关插座的安装1）、开关插座安装必须牢固，接线正确，容量一定要合适。单相三孔插座接线时，面对插座左孔接工作零线，右孔接相线，上孔接地线；单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线联接，左孔或下孔与零线连接。插座的接地端子不与零线端子连接。2）、开关安装位置应便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.15M到0.2M。同一室内的开关或插座的安装高度应保持一致，并排安装的开关或插座安装高度应保持一致。由于电视及电话插座由天威公司或中国电信负责施工，装修单位应负责统筹管理，以便保证并排安装的所有插座的一致性。3）、整个装修完成后，如有部分插座未封盖，应由装修单位全部统一用白板封盖。4）、白面板属于装修单位自行采购，为保证统一，面板不能出现字样及标识，并报甲方审批方能使用。5）、与其他弱电施工单位的协调，装修单位应与总包及其他弱电施工单位协调配合（电信、电视、智能化、燃气抄表等） 6）、所有使用的白面板已经含在投标报价中。9. 防水技术要求1）防水施工前应先进行结构性闭水试验，如有漏水需先对漏水进行整改处理，完毕后确认无结构性漏水方能进行防水施工。2）防水施工每道工序均需报甲方、监理验收，合格后方能进行下一道工序；如报验收相关项目需要重做，且由此产生的费用及工期损失由乙方承担。3）卫生间防水：地面（自下而上）混凝土基层修补整平（有降板位置将管道穿墙部位用1：3聚合物水泥砂浆补实）2厚911聚氨酯防水涂膜，四周卷起3001：3水泥砂浆保护层20mm厚1：8水泥陶粒垫层（待管道安装试压后做，留出面层厚度）100mm厚C15细石混凝土面层(原浆收光) 2.0厚聚合物益胶泥，遇墙返上500 mm墙面（从里向外）混凝土空心砌块基层（混凝土基层）20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层2.0厚聚合物益胶泥。4）隔油池防水混凝土基层修补整平（有降板位置将管道穿墙部位用1：3聚合物水泥砂浆补实）2.0厚聚合物益胶泥1：3水泥砂浆保护层20mm厚。5）防水及保护层施工完毕后，需要进行闭水实验（24小时）；确认合格后方能进行其它工序的施工。10. 栏杆、扶手安装技术要求1）扶手及栏杆表面光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤痕等缺陷。安装位置正确，棱角整齐，接缝严密，固定牢固。2）栏杆设置必须安全、牢固，埋件距离、厚度、尺寸及栏杆壁厚、高度、扶手材质、油漆质量等符合图纸设计及规范要求。3）楼梯扶手安装质量符合国家规范要求。4）投标方在报价时要报出主要材料及部件的品牌、产地、单价、商检证明及报关单、技术参数等，在招标方指定的品牌范围内采用，报价一经采用该品牌，必须如实的在工程中使用其合格产品，否则视为违约。建设方可以无条件的要求其使用其投标选用品牌，如不执行，扣除其相应的工程款，进行惩罚。5）栏杆的净高度必须保证符合要求，对于栏杆根部的固定处理、栏杆的防锈处理以及扶手面漆处理应在符合相关规范要求，在施工方案中要做出说明。6）对于设计及图集中某些部位需要更改或改良时，必须经过招标单位工程师同意。严禁擅自更改设计及图集中内容。11. 白蚁防治技术要求1) 工程中所使用的药剂必须标明生产厂家，剂型，浓度和出厂合格证和证明书；2) 工程所使用的药剂，在施工前必须送专业检测单位复测，其测得的有效成分必须符合国家有关标准；3) 乙方必须按照相关技术规程及标准进行施工，且达到其规定的验收标准。4) 相关保修条款白蚁防治工程保修十五年，在保修期内，凡在精装修范围发生蚁害现象，乙方均应无条件在接到甲方通知后24小时内进行灭杀，费用乙方自理。如乙方未能按时派人及时灭杀，或经过多次灭杀，依然发生蚁害现象，甲方有权自行或委托他人处理，发生的一切费用从乙方的保修款中扣除，不足部分由乙方承担。建筑物发生蚁害现象，经甲方现场工程师鉴定为乙方责任，则乙方应赔偿业主的一切损失。12. 给排水施工技术要求：（1） 施工前承包单位必须与空调安装单位及消防施工单位一起，共同做好管道综合布置，并根据管道综合布置情况，按照甲方的指示，调整本专业管道位置、标高等，以保证装修后楼层净空高度。因与其它分包专业管线标高打架或标高不能满足甲方要求，必须无条件返工并服从甲方的管理，由此而增加的管线及配件或返工工程量及费用在本报价中一并以施工措施费的形式报出，不报视为让利，承包人不得以此理由要求费用增加。（2） 除非立刻与卫生洁具连接，否则接卫生洁具的管端接口用塑料布及胶带堵住，以免建筑垃圾掉入。为防止有害物质进入管件,应采取措施在管道安装过程中临时封住管件的端部和开口处,并安装检修盖和清理孔。（3） 所有的阀门的接触面及阀本身要保持干净,安装位置、方向正确。（4） 水表接头处及阀门安装处必须设置活接头或法兰盘，以便检修。（5） 雨水、污水管道应按规范要求设伸缩节及检查口。（6） 塑料管的连接应按制造商的建议安装和连接，当与其他材质管道连接时用专用配件连接到其它材料的管道上。连接之前,接口要全面清洁，用金属刷子将铁锈、尘、油污等从表面除去。（7） 排水管道在穿越卫生间或楼板处应按固定支承点处理，并必须采取有效的防水措施；卫生间排水横管出户与室外排水立管连接时在穿洞处，应采取有效的防水措施。（8） 排水立管接入室外检查井的管段必须是直管，不得有任何弯管；排水横管与横管、横管与立管连接所采用的三通应为90斜三通。排水立管在架空层转换或排水立管接出室外时，应采用两个45弯头与横管连接。（9） 埋地安装的污水、雨水排水管道在地库顶板人行道覆土不足500mm时采用360水泥保护；在地库顶板消防车道覆土不足500mm时排水管采用钢管。（10） 隔油池施工开挖时，应小心避免挖断其它管道；一旦挖断，应立即停止施工，采取必要的措施避免损失扩大，并立即向甲方报告。（11） 给水管安装完后，应按设计和规范要求进行试压；暗装给水管隐蔽之前应试压，试压合格后方可隐蔽。（12） 排水管安装完后应进行闭水、通水通球实验。（13） 凡属管道系统试压、闭水、通水、隐蔽工程均应有记录，并须经甲方工程师验收签字。（14） 甲方对承包单位的任何方案、计划、设备材料、以及任何成品、半成品工程实体的批准、验收等并不解除承包单位的责任。（15） 安装工程结束后，承建商应采取有效措施防止设备、管道或管件受到破坏。（16） 任何因承包单位原因而直接或间接地导致其它专业分包商需要进行修改或修复工作, 所引起的费用应由承包单位负责。具体内容详见附件二机电安装工程标准、规范和技术要求。13. 电气安装技术要求：1) 电缆敷设按照电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）施工：电缆线路的安装应按己批准的设计进行施工；电缆及其附件到达现场后，应按下列要求及时进行检查：产品的技术文件应齐全；电缆型号、规格、长度应符合订货要求，附件应齐全；电缆外观不应受损；电缆封端应严密（当外观检查有怀疑时，应进行受潮判断或试验）；2) 钢管敷设及穿线按照电气装置安装工程1kv及以下配线工程施工及验收规范（GB50258-96）施工；3) 导线截面超过6mm2以上，其接线端子应用线耳，并做搪锡处理，所有多股线线头均应做搪锡处理，并应做压接线耳。铠装电缆钢带、蛇皮管及金属灯具等一切当导线绝缘损坏时有可能带电的电气设备金属外壳，均应可靠接地。所有电线接线接头均应做搪锡处理，再进行绝缘包扎。所有并线接头部分均必须做搪锡处理。4) 管与管之间的连接应使用管接头或接线盒，不得使用蛇皮管代替。线路末端连接用的蛇皮管，应使用蛇皮管专业接头使其紧固在钢管及设备上，禁止随意将蛇皮管直接塞入钢管或设备内。所采用的金属软管必须是带覆塑外护层的产品。5) 设备安装调试完毕后，建筑物中的预留孔洞及电缆管口，应做好封堵。6) 电缆头制作使用热缩型电缆头。7) 所有焊铜接线端子必须包套热缩套管，不能用胶带包扎。8) 管与管之间的连接应使用管接头或接线盒，不得使用蛇皮管代替，凡穿管敷设的线路，导线不得露于管外。9) 线路末端用的蛇皮管，应使用蛇皮管专用接头，使其紧固在钢管及设备上，禁止随意将蛇皮管直接塞入管内或设备内，蛇皮管端口应套有护口。10) 所有的设备和材料在施工完毕后不能有任何污染、破坏、破损、生锈、脱漆现象。11) 全部镀锌制品应采用热镀锌制品，如支架、吊架、扁钢等。12) 图中注明的过路盒（箱）、预留（强、弱）电箱的尺寸仅供参考，施工时总承包单位必须与相关专业施工单位的有关人员、监理工程师和设计单位协商，根据实际情况合理调整其设置部位，正确确定相关尺寸，否则，由此引起的返工和发生的费用均由总承包单位负责。13) 蛇皮管及金属灯具等一切材料和设备正常情况下不带电的电气设备金属外壳，均应可靠接地。14) 系统图中有标明而平面图中因遗漏而尚未标注的配电箱及电缆敷设、安装等在本承包范围内。15) 系统图与平面图标注规格不一致的电线、电缆及线管等以规格较大者为准16) 所有的接线盒、盖板（白板）和线盒用同一品牌的盖板。17) 本工程对总包区域内的电气线路支线走向及强弱电插座、开关、预留接线盒的位置及尺寸，甲方有权在施工过程中修改布置。在不增加电气元件和设备的情况下，总承包单位不得借此提出增加工程造价。但若经审计工程量确有较大变化（工程量变化大于10），则工程造价应据实作相应调整。18) 由本工程精装总承包单位施工但不敷设线路的穿线管，均应穿上1.6mm镀锌铁线，并应保证管线畅通（管口均要求作临时封堵）；在专业施工单位穿线时应予以配合，并且此部分费用已包含在总包工程报价中。19) 总承包单位必须仔细阅读图纸，核对电缆桥架、线槽、配电箱、电气设备等与其它专业如结构、建筑装修、通风空调、给排水、消防、弱电、电梯是否在标高、尺寸、位置、留洞（套管）存在干扰或矛盾的地方，如果存在干扰、矛盾或遗漏、位置不对应等情况，总承包单位应在施工前向甲方、监理和设计院提出来，以便及时变更。在有吊顶的部位以及不同专业在同一面墙体及顶板、地板共同布置的部位，需在施工前负责会同其他专业绘制出灯具、烟感（温感）、消防喷头、给排水管、燃气等所有相关设备的布置图，并经甲方和监理公司认可确认后方可进行施工。20) 平面图标注规格不一致的电线、电缆及线管等以规格较大者为准。21) 材料设备均应选用优质产品，并应具有出厂合格证书以及质检证书，总承包单位在材料 设备进场前应送样品经甲方鉴定，必要时应会同业主人员前往生产厂家考察，经甲方认可后方可进货。对于已进场的材料设备，如甲方或监理人员对设备或材料有疑问的，总承包单位应按甲方要求送深圳市技术监督局检验，但所有首次进场的材料设备也应送深圳市技术监督局检验，检验费用均由总承包单位负责。22) 单位必须配备有专业技术职称的电气技术监督人员，所有电气从业人员必须具有县级以上劳动局颁发的电气安装资格证。施工前总承包单位须将电气人员名单及资格证交监理查验，严禁将工程交无证人员施工。具体内容详见附件二机电安装工程标准、规范和技术要求。14. 通风空调安装技术要求：a、供货方提供安装使用说明书，负责进行安装，确保工程质量，并进行售后质量跟踪服务。b、空调设备须安装牢固、水平、平稳，须设减震橡胶垫及采用膨胀螺栓加固，冷凝水管须按不小于1%的坡度进行安装，冷媒管及相应电线须包扎美观，穿墙处须设套管。c、严格按照国家房间空气调节器安装规范GB17790-1999进行安装。具体内容详见附件二机电安装工程标准、规范和技术要求。15. 墙纸施工技术要求1）基层处理：墙纸基层是决定壁纸粘结质量的重要因素，对于墙面基层要采用腻子将墙面找平。特别注意墙面的阴阳角顺直、方正，不能有掉角、墙面应保证平整不能有凸出麻点，以达到基层坚实牢固，无