重庆居住区案例分析.doc

重庆居住小区案例分析 以金阳骑龙山庄为例重庆是一个极具地域特色的城市，依山傍水、层叠起伏、错落有致，具有层次分明的山际线、江际线，城市自然景观条件优越。而金阳骑龙山庄所在地块便是山城特色的一个极致缩影，其开发商重庆金阳房地产开发有限公司在充分尊重地域特色，尽量挖掘本土文化的原则下，注重人与自然的有机融合，倡导建筑在对传统精髓秉与对现代风格吸纳上的结合统一，对小区规划和景观设计精雕细琢，着力打造巴渝山水城市中的巴渝山水小区，实现真正的新世纪人居经典住宅。 金阳骑龙山庄位距南坪地势最高点，传说为数条神龙会聚之地，骑龙山庄正好在龙脊之上，在当地居民中流传着许多神奇的故事，重庆名人胡子昂的家族祠堂旧址就囤积此地，风水、地气绝佳，（从前的地名叫“骑龙迹”），把家安在龙脊之上，沾龙脉之气，子孙成才，万事顺心如意，财源滚滚。“前庭后院”是金阳骑龙山庄三区的独特创新：除了门前的小花园（前庭），更有30平方米的超大空中花园，连接客厅与主卧室，在这里，你可以随意栽几支翠竹，养几盆兰草，实现“归隐田园”的梦想。 大开间更是金阳骑龙山庄三区的特色，主推的套内面积120平方米的户型对空间的铺排挥洒自如：客厅开间近5米，总面积35平方米，其中餐厅占10.28平方米，阳台面积30平方米体现了大户人家的开阔与从容。金阳.骑龙山庄占据南坪的绝佳景观地块，其错落有致的地形赋予了她最充分的开发价值。其首倡的“巴渝山水园林小区”开发理念，对重庆楼市探索全新景观住宅来说，是一次升华。 在景观风格上，骑龙山庄融入了独具巴渝特色的文化和景观符号：如弧线形的“龙轴”景观道，充分利用地形高差特点，营造出山水骨架；在视觉中心设计有与各种龙的传说相吻合的“骑龙石雕”；景观树以重庆常见的黄桷树为主，并在视线交汇点种植古树，为年青的小区衬托出历史的“厚重”；配以体现季节变化的各种小乔木，花灌木及大量的藤蔓、攀援、垂吊及水生植物，营造良好的生态效果再以景观道为主线，将各个景观及活动空间连接在一起，完美地保持了景观设计的整体性。更令人拍案叫绝的是金阳.骑龙山庄的“人景互动”，更将“巴渝山水园林”演绎到完美的境界人们可随意来到参天古树下乘凉，进入宽阔的草坪、小溪、瀑布、叠水尽情嬉戏更妙的是游泳池边的观景台，不仅突出了功能，还在自然起伏中形成了体现人文特色的“五韵行雨”景观。小区地理位置介绍行政区域：南岸区区域板块：南坪中心板块项目位置：南岸区南坪西路68号方位：环线内建筑类型：高层；物业类别：普通住宅；户型面积：三居室94平米容积率：1.5绿化率：35%饮用水：市政供水及部分二次加压供水总户数：1596建筑面积：200000平方米占地面积：133200平方米其中基本参数包括如下：容积率:1.5绿化率:35%会所个数:1（会所面积:1200平方米；会所规划:棋牌室；健身房；多功能宴会厅；）车位配比:1:4.55（占地面积:133200平方米；总建筑面积:200000平方米）规划户数:1596户社区规模（住宅、酒店式公寓）:超大(30万)；住宅总建面积:124239平方米建筑设计单位:重庆红正环境艺术工程有限公司建筑施工单位:重庆第七建筑工程有限责任公司、重庆九龙建筑工程总公司销售代理:重庆中原房产开发公司规化设计:重庆中原房产开发公司景观设计:重庆正红环境艺术工程有限公司投资商:重庆金阳房地产开发有限公司四周道路:东:南铜路；南:南坪西路；西:住宅区；北:五小区；物业管理费:高层:1.4；车位总数:350（车位数:地下350个；车位费:地下350元/天；）周边的配套设施十分完善，例如幼儿园：CHLDFIRST双语幼儿园、明星幼儿园、长生幼儿园、长航幼儿园、南坪实验幼儿园、小天使幼儿园；中小学：青龙路小学、江南小学、四公里小学、人民小学、南开（融侨）中学、南坪实验小学、天台岗小学、珊瑚中学；大学：重庆教育学院、重庆工商大学、重庆交通大学；商场：百联、沃尔玛、家乐福、永辉、女人街；医院：重庆南岸区人民医院，重庆市第六人民医院；邮局：南坪邮局；银行：工商银行、兴业银行、交通银行、农业银行、中国银行、建设银行、招商银行等、上海浦东发展银行；其他：华谊兄弟电影院，凯宾斯基酒店、希尔顿酒店、会展中心；标志建筑:巴渝十二景之金阳骑龙、重庆国际会展中心，重庆长江大桥公园小区内部配套：游泳池、儿童活动场、乒乓球室；周边景观：依山傍水、层叠起伏、错落有致，具有层次分明的山际线、江际线，城市自然景观条件优越。弧线形的“龙轴”景观道，充分利用地形高差特点，营造出山水骨架；在视觉中心设计有与各种龙的传说相吻合的“骑龙石雕”；景观树以重庆常见的黄桷树为主，并在视线交汇点种植古树，为年青的小区衬托出历史的“厚重”；配以体现季节变化的各种小乔木，花灌木及大量的藤蔓、攀援、垂吊及水生植物，营造良好的生态效果再以景观道为主线，将各个景观及活动空间连接在一起，完美地保持了景观设计的整体性。 金阳骑龙山庄位于南坪地势最高点,小区规划由华森设计,整个小区占地6.3万平方米,总建筑面积14万平方米,由37座6-18层多层与小高层建筑依据地势排布,形成一个中心庭院和数个小组团.小区的园林由重庆正红环境艺术工程有限公司设计,由其对外宣传来看,其园林设计的宗旨是营造一个人景互动的巴渝山水园林式小区。但从规划图上看,由于地势是依山而上,其园林设计的主线为一条缓泻而下的水景,该楼盘的景观设计小品主要为