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800亿保险资金投向保障房 首批债权或月底发行提要：记者昨天从多个渠道获悉，包括太平洋保险、中国人寿、中国人保等7家保险公司将筹集700亿至800亿元的保险资金投向北京保障房建设。据了解，该项目为保险公司与北京市政府合作，以北京市的土地储备作为抵押，按基础设施债权投资的方式进行运作。而首批高达100亿元的债权发行计划或于本月底实施。 北京于去年年底启动名为“蓝德计划(LAND)”的债权投资计划，即北京市国土资源局旗下的北京市土地储备整理中心与国内7家保险公司签订的总金额为700亿至800亿元的债权投资计划，期限为7年。此次参与其中的7家保险公司，由太平洋保险旗下太平洋资产管理公司牵头，另外还包括中国人寿、中国人保、华泰保险、泰康人寿、中国平安、中国太平等6家保险资产管理公司。 而项目的具体运行方式为，由上述7家保险资产管理公司通过发行债权计划把数百亿的保险资金借贷给北京市土地储备整理中心，由后者利用这些资金为北京市保障房建设提供前期的土地供应，但是保险资金不参与后期二级市场的开发。 辽宁沈阳市政府协调部署全市房屋征收工作提要：5月22日，市政府召开全市房屋征收工作调度会议。市委常委、副市长邢凯出席会议并讲话。他指出，各地区各部门要加快土地整理、房屋征收和环境建设，进一步拓展城市空间格局，为推进沈阳“十二五”时期经济社会发展提供强大要素支撑。 邢凯要求，金廊房屋征收工作要加快推进，各区要严格按照市政府确定的工作时限完成任务；出口路所涉及的地块要尽快完成房屋征收和土地收储；一、二、三、四环及其他城市道路要继续加快征收工作，绝不能影响到道路建设正常进行；浑河滩地内的违法建筑以及目前全市低洼易涝地区的危房，要在7月20日主汛期来临前完成房屋征收工作；机场高速路房屋征收工作要迅速完成。 阜新投入4亿改造城市环境提要：进入5月份，细心的阜新市民欣喜地发现，随着解放大街地下工程建设完工，地面上灯光隧道工程建设也在紧锣密鼓进行当中；而在人民大街，由南向北，点、线、面结合式的绿化带和游园覆盖工程，构成了这条城市主干道独特亮化魅力。 近一段时期，阜新市5.5万多名机关干部和群众踊跃参与义务植树和环境清洁月活动，将全面开展的城市环境绿化、亮化、净化和美化四大工程推向了高潮。全市筹集4亿多元用于城市道路桥梁更新改造、环卫设施和城市绿化投入。计划新建、更新改造道路20条，总长度15819米，新建公厕46座，城市中心区粪便无害化处理率达到100%，同时全年将计划完成植树1000万株，新增城市绿化覆盖面积400万平方米。到2013年，全市城区绿化覆盖率要达到37.68%，人均公共绿地达到10.08平方米。 作为第十二届全运会的分赛场，阜新市还通过开展“迎接全运会，创建文明城”主题教育实践活动，积极营造文明和谐的社会环境和人文环境，为全运会赛事顺利举办提供保障。广东下月起卖房须明码标价 严禁价外加价提要：根据国家发展改革委近期出台的商品房销售明码标价规定，我省新修订的广东省物价局关于商品房销售明码标价的规定(以下简称规定)将于6月1日起全面施行。二手房也要明码标价根据规定，我省行政区域内的房地产开发企业和中介服务机构(以下统称商品房经营者)在销售新建商品房(含经济适用住房、限价房)时，都必须严格执行商品房销售明码标价规定。此外，中介服务机构销售二手房原则上也要参照新规定执行明码标价。要依时公开所有房源规定明确，对取得预售许可证或办理现房销售备案的商品房项目，商品房经营者要按有关部门的规定，在规定时间内(即10日内)一次性公开全部房源，并严格按照申报价格明码标价销售。商品房销售时，商品房经营者要在商品房交易场所的醒目位置放置、张贴价目表、价格相关信息公示表或价格手册。同时，在销售过程中还要明确标示房源的销售状态，即标示已销售或未销售。对于已销售的房源，如果同时标示价格的，应当标示其实际成交价格。 卖房实行“一套一标价”规定要求，商品房销售明码标价实行一套一标，经营者要按规定通过商品房销售价目表和商品房销售价格相关信息公示表的方式，对每套商品房进行明码标价。在销售过程中，商品房经营者还要标示房地产项目概况、当期销售楼盘概况、代收代办费用、前期物业服务收费及其他与价格密切相关的信息，使购房者更多地了解房地产开发项目以及具体房屋的相关情况，解决信息不对称问题。规定重申，商品房交易及产权转移过程中的代收代办费用，要标示具体收费项目、收费标准、收费依据、委托收费单位等内容。同时，代收代办服务应当标明由购房者自愿选择。严禁价外加价和价格欺诈规定要求，商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用；不得使用虚假或不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈；商品房经营者在广告宣传中涉及的价格信息，必须真实、准确、严谨。商品房经营者不按规定对商品房明码标价和公示收费及相关信息的，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，物价部门将依法予以查处。上海拟实施个人境外直投 可投资房地产提要：5月21日，上海市金融服务办公室副主任徐权在2011陆家嘴论坛上透露，上海个人境外直接投资方案已在去年以上海市政府名义上报国务院，目前仍在征求意见汇总阶段。上海社科院世界经济研究所副所长徐明棋推测，个人境外直投在投资方式上将会进一步向股市等投资方式放开。徐权介绍，个人境外直投被设计为非金融类的外汇投资，主要投向是移民投资、房地产投资和企业投资。“由于目前的政策必须设立一个公司才能对外投资，如果这项政策能够突破，那么我们居民对外直接投资就有一个便利的渠道，对金融中心建设也是一个重大的政策的突破。”徐权表示，现在国家有关部门还没有正式批复任何一个城市居民对外投资这项业务，但在履行完程序之后上海市政府会积极推动这项工作。此外，温州曾于今年初提出要推个人境外直接投资业务。1月7日，温州外经贸局在其官方网站公布温州市个人境外直接投资试点方案及相关配套政策文件，规定个人境外直接投资的投资方式仅鼓励个人参与境外实业投资，但不允许参与股市和楼市的投资。浙江出台商品房销售细则提要：近日，浙江省物价局发布了浙江省商品房销售明码标价实施细则。细则还要求商品房经营者应制作价格手册或价目表，对所售车库（车位）或辅房实行明码标价。浙江省物价局发布了浙江省商品房销售明码标价实施细则。明确规定房地产开发企业和中介服务机构销售新建商品房应明码标价，其中包括车库（车位）或辅房。中介服务机构销售二手房的明码标价，参照该实施细则执行。该细则所称的商品房销售，包括商品房现售和商品房预售。对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者应在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。细则要求在商品房交易场所醒目位置放置标价牌、价目表或价格手册。标价牌内容除开发企业和楼盘基本信息外，还应包括本期销售推出的商品房总套数及户型、各种户型的建筑面积及其商品房套数、优惠折扣及享受优惠折扣的条件等诸多内容。商品房经营者应当制作价格手册或价目表，对所售商品房及车库（车位）或辅房实行明码标价。价目表内容应包括房号、销售状态、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积、分摊的共有建筑面积、计价单位、销售单价、房屋总价等。对已售商品房如同时标示价格的，应标示所有已销售房源的实际成交价格。细则还要求商品房经营者应制作价格手册或价目表，对所售车库（车位）或辅房实行明码标价。内容包括车库（车位）或辅房编号、高度、面积、计价单位、单价、总价款、有无产权、使用年限、销售状态等。各大房地产商动态绿城为客户解读法式建筑及园林植物价值提要：法式建筑的特点和历史是怎样的？绿城法式产品有哪些品类？在5月21日的绿城集团首届客户节上，来自绿城建筑设计有限公司的专家向广大客户作了“法式建筑浅谈”讲座。 5月22日，来自绿城工程管理部的专家向广大客户讲解了“名优植物在庭院中的应用”，介绍了杭州主要乔木“香樟、广玉兰、雪松、悬铃木、无患子、枫香”和杭州主要小乔木及灌木“鸡爪槭、桂花、杜鹃、红枫”等数百种树种，及其在生态、艺术、季相上的应用原则，让现场客户欣赏了国外著名的庭院、公园、道路的林木，和杭州桃花源、春江花月等项目的经典园林景观。 周末两天进行的翡翠城、蓝色钱江、海宁百合花园、明月江南、临安青山湖玫瑰园、富阳富春和园专场推介，也吸引了很多对绿城产品感兴趣的客户。绿城时光周末嘉年华活动精彩纷呈，来自杭州卡蕾朵儿DIY烘焙工坊的首席烘焙师为观众展示了手工饼干的烘焙过程，并邀请小朋友们一起参与制作，亲手烘焙出了喷香可口的饼干。来自上海的星座专家为现场来宾讲解了每个星座的的性格优势和性格缺陷，以及不同星座与情感、财运、工作的关系，让大家知道了如何与不同的人相处，如何把握人生的成长方向，现场来宾与星座大师展开了热烈讨论。 据悉，5月23日绿城客户节将继续为客户奉上精彩活动，包括绿城医院医疗与保健讲座、杭州星桥紫桂公寓精品推介。 活动时间：2011年5月7日至6月5日碧桂园凤凰城：终结楼市“高品质”与“大众化”之争提要：一直以“老百姓买得起的好房子”为目标碧桂园在南京凤凰城项目中，以毛坯均价约5000元/平方米、精装均价约6280元/平方米的价格登陆南京，远远低于南京市中心，吸引两万市民到场抢购，开盘两天实现超12亿元的认购金额。南方东银置地60%股权3.65亿元寻买主提要：近日，南方工业资产管理有限责任公司正通过北京产权交易所挂牌转让南方东银置地有限公司60%股权，挂牌价格为36499.224万元。据介绍，转让方南方工业资产管理公司分别于2009年9月17日和2009年9月24日委托中诚信托有限公司提供给南方东银置地借款12900万元和40000万元。 资料显示，南方东银置地有限公司成立于2006年1月，注册资本1亿元，主营业务是房地产开发经营。南方工业资产管理有限责任公司持股60%，重庆东银实业(集团)有限公司持股40%。2010年度，标的公司营业收入233.04万元，营业利润-3521.84万元，净利润-3520.29万元。2011年1-2月，标的公司营业收入为0，净利润为-160万元。以2010年12月31日为评估基准日，标的公司经评估的资产总计161133.94万元，净资产60832.04万元。 据介绍，转让方南方工业资产管理公司分别于2009年9月17日和2009年9月24日委托中诚信托有限公司提供给南方东银置地借款12900万元和40000万元。上述借款将分别于2011年9月16日和2011年9月23日到期。 转让方提出，受让方应代标的公司偿还其对中诚信托的债务52900万元本金及其利息；如偿还确有困难，受让方须书面同意：以标的公司60%股权及其他有效资产进行质押担保，质押担保总额应不低于70000万元；同时对标的公司履行还款义务承担连带保证责任。另外，标的公司于2009年10月向中信银行重庆分行的借款18000万元，该借款是以标的公司“自由国际”项目所属的土地使用权设定抵押作为担保。 转让方要求，意向受让方应为中国境内内资企业法人，最近一年净资产不低于30亿元，最近三年连续盈利；该项目不接受联合受让。绿地签约郑州经济产业园 总投资130亿提要：综合媒体消息，绿地集团5月13日正式与河南郑州市政府相关部门签订协议，开发绿地滨湖国际总部经济产业园，投资总额达130亿元。按照规划方案初步确定，这两栋270米超高层写字楼将矗立在郑州的南大门，建成后将成为郑州新地标新二七双塔。恒基地产认股权证难以行使 称另有集资部署提要：5月23日消息，据港媒报道，恒基地产(实时行情)(0012)欲以集资达250亿元的认股权证(又称红轮)下星期三到期，但公司股价仍与行使价有一大段距离。分析指这次集资一旦失败，恒地或另有集资部署，否则重建项目以及农地发展的速度可能被拖慢。据香港明报报道，恒基地产(0012)欲以集资达250亿元的认股权证(又称红轮)下星期三到期，但公司股价仍与行使价有一大段距离。分析指这次集资一旦失败，恒地或另有集资部署，否则重建项目以及农地发展的速度可能被拖慢。上周五恒地收报51.35元，与红轮行使价58元尚有13%的距离，而尚有五天就停止交易的红轮亦辗转跌至上周五的最低价1仙，显示投资者对股价“浮上水面”不抱希望。去年6月恒地发红轮后，正股股价仅有11个交易日高于58元，最高亦仅60.15元，故除主席李兆基(专栏)上月投资的100亿元，绝大部分红轮未有被行使。最近数月公司动作多多，先是在业绩报告罕有公开23个市区重建项目平均每平呎成本“仅”3900元，又承诺会加快推出项目和积极投地。其后李基兆先后30次从场内增持共3813万股，在4月更以溢价行使红轮，以表对公司的信心。力拓重建项目 资金回笼慢恒地一直以市区重建项目以及农地储备丰厚