建筑住宅设计收费标准.doc

建筑住宅设计收费标准一. 住宅类收费1按费率收费，为概算投资造价2.03.0%收取。 2按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）3多层住宅(含六跃七跃层)： 方案： 3元/M2 2.55元/M2 扩初： 712元/M2 施工图：1625元/M24小高层住宅（八十一层，含十一跃十二跃层）4.5 方案： 4.5元/M2 3.58元/M2 扩初： 1016元/M2 施工图：2232元/M25高层住宅（十二三十层） 方案： 6元/M2 510元/M2 扩初： 1419元/M2 施工图：3038元/M26超高层住宅（三十层以上） 方案： 8元/M2起 扩初： 17元/M2起 施工图： 38元/M2起7别墅 方案： 12元/M2 820元/M2 扩初： 2040元/M2 施工图：4080元/M2 说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。 2.上述取费已考虑一定的经验套用率， 3.通常按小区规模作如下调整： 总建筑面积5万M2，系数为1.2; 5万M2总建筑面积20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积20万M2, 系数为0.95. 4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。 5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费， 6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。 7.上述费用未包含总图费用， 8.室外总体造价通常为建安总造价的5%10%， 9.总图费用通常取室外总体造价的2%3%。 10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M2 11.独立地下车库，设计取费3545元/M2，二 教育类建筑 （上限为采暖地区） 1中小学建筑 1） 教学楼及行政楼： 方案： 8元/M2 79元/M2 扩初： 1622元/M2 施工图：3545元/M2 2） 综合实验楼： 方案： 10元/M2 912元/M2 扩初： 2232元/M2 施工图：4565元/M23） 图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%3.5%： 方案： 12元/M2 1014元/M2 扩初： 2435元/M2 施工图：5070元/M24） 锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。2高等院校建筑：5） 教师及学生公寓： 方案： 5元/M2 46元/M2 扩初： 1015元/M2 施工图：2030元/M26） 教学楼及行政楼： 方案： 11元/M2 1012元/M2 扩初： 2430元/M2 施工图：5060元/M2；7） 综合实验楼： 方案： 12元/M2 1115元/M2 扩初： 2636元/M2 施工图：5575元/M2；8）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%3.5%： 或者方案： 13元/M2 1216元/M2 扩初： 2840元/M2 施工图：6080元/M2；9）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。四、商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限） 1，多层：按概算投资造价2.5%起， 方案： 10元/M2 812元/M2 扩初： 1830元/M2 施工图：4060元/M2； 2，高层：按概算投资造价2.5%起， 方案： 15元/M2 1220元/M2 扩初： 2545元/M2 施工图：5585元/M2；五、办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限） 按概算投资造价2.5%起， 方案： 15元/M2 1230元/M2 扩初： 2555元/M2 施工图：60110元/M2； 六、宾馆：（以有无空调系统或复杂程度取上下限） 按概算投资造价2.5%起， 方案： 18元/M2 1235元/M2 扩初： 2870元/M2 施工图：60140元/M2； 七、大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确定） 按概算投资造价2.5%起， 方案： 15元/M2 1018元/M2 扩初： 2440元/M2 施工图：5080元/M2； 八、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）按概算投资造价2.5%起，（根据设计要求难易程度取确定） 方案： 16元/M2 1420元/M2 扩初： 3545元/M2 施工图：7090元/M2； 九、医院：（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2.5%起， 方案： 15元/M2 1418元/M2 扩初： 3545元/M2 施工图：7090元/M2； 十、厂房：（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2%起 方案： 3元/M2 2.45元/M2 扩初： 612元/M2 施工图：1225元/M2； 说明： 1，上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。 2，上述