买房总结出的九个经验.doc

买房总结出的九个经验最近几天，一直在忙房子的杂事，本来以为装修好了，应该可以舒舒服服的住了，但事情远没有我想象的那么简单。我还有二千元的装修押金扣在物业，前几天下水管塞了，昨天又遭楼上的投诉.让 我疲于应付。虽然目前事情还没有解决，但我能尽的努力已经尽了，其它的走着看吧。反正这几天，让我第一次对自己买的这个房子产生了怀疑：是不是买的太急 了，而且还是经验太少，现在将买二手房的几点体会写下来，也算给自己留个经验和不同的人生体验吧。讲的比较片面，可以不赞同，但请匆拍砖。 1、 圈定范围，越详细越好，越严格越好。这话是我跑了二个月看房得出来的，最早先我是以公司为圆心，列定一个半径，只要符合这个半径的都看，结果弄得疲备不 堪。最好是将自己想要的房子条件一一列明，有针对性地看，千万不要觉得少看了一套可能会错过好房子，这种几率很低，把朝向、小区、地点、大小、格局等都列 好，有不符合条件的就考虑自己接受的程度，如果不能接受的就放弃，千万不要太将就，否则将来住起来你心里永远不舒服。 2、定好预算，并向上浮动20-30%。因为在你理想的价格范围内是很难买到你理想的房子的，符合预算的房子不理想，房子理想的超预算，在目前中国的房地产市场上这个是没办法的。一定要算好你所能承受的最高预算。 3、买房子不能太急，但也不能长时间拖。太急容易买的并不是十分理想，而拖却很可能错失相对理想的房子。房子是需要缘份的。 4、 一定要事先对房子的周边环境了解一下，并对邻居、物业、整栋房子的住户情况，尤其是物业和楼上楼下旁边的邻居，这点非常重要。否则以后你会不得安生，烦心 事接踵而来。物业人员的素质可以基本反映出这栋楼盘的素质和住户的整体素质，看看高档楼盘和大开发商开发的大型小区的楼盘的保安、物业人员的素质，和普通 楼盘的保安、物业人员的素质真的是有非常大的差别。邻居的素质也是如此，他们会决定你是否住的舒心。虽然在买房之前想要通盘了解并不十分容易，但还是要尽 可能地去了解。 5、 如果是年轻人，尽量买整栋楼盘中老人家不要太多的，如果你想过得舒心随意一点的话，当然，这个不是绝对。因为老人家退休在家无事，每日最喜欢关心东家长， 西家短，年轻人是否尊重老人家等等，如果你的装修过于个性豪华也会成为他们的话题甚至是以后未来不和谐的隐患。上述二点就是我现在最大的烦恼和正在解决的 麻烦。 6、 有条件最好能够在看房时了解清楚以后影响日常生活的一些关键物件，比如下水道，沉箱、电、水压、煤气等等，如果有公共面积的但别人又使用不了的一定更加要 了解清楚和想清楚，否则花了大价钱买回来后反而成为最让你头疼的事。我昨天得出了一个偏颇的结论：最大的卖点也就是最大的麻烦。 7、如果上述条件都不能让你达到满意，那么请你再耐心地等一段时间，千万不能太将就，将就的后果就是会让你时时烦心，事事操心。 8、无论买在哪，都是以和为贵，创造和谐社会，但是如果真的一不小心碰到了被欺负，那也坚决不能怕事和过度地让步，小人之所以成为小人就是你的大度会让小人得寸进尺，欺善怕恶，欺软怕硬。 9、能买一手房当然还是优先考虑一手房吧，买不起就没办法了，而且一手房也有很多烦恼和不如意的地方，没办法，谁让咱