业务用房施工组织设计.doc

北京市公安局公安交通管理局业务用房工程投标方案目 录主要编制依据11、工程概况21.1工程概况21.2、建筑设计概况21.3、结构设计概况31.4、施工条件31.5、工程重点32、业主要求及施工目标42.1、业主要求42.2、工期目标42.3、质量目标42.4、安全目标42.5、场容目标52.6、环保目标53、施工部署53.1、施工部署总原则53.1.1、施工总进度安排53.1.2、主要机械设备计划63.1.3、施工用电量计算63.1.4、主要材料的供应73.1.5、施工现场运输73.2、施工总进度计划73.3、组织机构83.3.1、项目经理部的组成83.3.2、项目部组织机构图93.3.3、各类人员职责93.3.4、劳动力组织123.3.5、与业主、设计、监理、监督等方面的配合123.4、劳动力计划144、施工准备154.1、管理准备154.2、技术准备164.3、施工现场准备184.4、生产准备195、主要施工方法195.1、流水段划分195.2、施工测量205.2.1、施工测量人员组成205.2.2、测量仪器和用具配备205.2.3、测量放线内业准备215.2.4、测量放线外业准备215.2.5、平面控制测量215.2.6、高程控制测量215.2.7、建筑物定位方法225.2.8、平面控制轴线及高程水准点的传递225.3、土方工程225.4、钢筋工程245.5、模板工程265.5.1、模板选择265.5.2、模板施工265.5.3、模板拆除275.5.4、模板的质量标准275.5.5、模板工程的质量控制285.6、混凝土工程285.6.1、混凝土的强度等级285.6.2、混凝土的施工方法295.6.3、混凝土施工的质量标准315.6.4、混凝土工程碱集料反应的控制315.6.5、混凝土工程的质量控制315.7、砌筑工程325.7.1、砌筑工程设计要求325.7.2、砌筑工程的施工方法335.7.3、砌筑工程的质量标准335.8、脚手架工程345.9、装饰、装修工程355.9.1、装饰、装修工程施工概述355.9.2外墙面涂料施工355.9.3、屋面工程395.9.4、水泥砂浆楼地面405.9.5、磨光花岗岩楼地面施工405.9.6、室内楼地面防水工程425.9.7、内檐贴面砖工程435.9.8、内墙抹灰、顶板修理445.9.9、装修成品保护455.10、冬期施工456、各项管理措施466.1、施工进度保证措施466.2、质量保证体系及措施476.3、成品保护措施516.4、安全及文明施工措施566.4.1施工安全措施566.4.2治安保卫措施576.4.3消防措施586.4.4环保措施586.4.5降低成本措施596.5、各项指标607、施工平面布置图。605 北京市公安局公安交通管理局业务用房工程投标方案主要编制依据 1、“北京市公安局公安交通管理局业务用房”工程招标文件。2、投标用施工图纸图纸名称图纸编号出图日期北京市公安局公安交通管理局业务用房建1-17 、结1-152001年6月3、主要规程 规范 类别名称编号 国家混凝土结构工程施工及验收规范GB 50204-92国家建筑工程施工测量规程GB 50026-93国家屋面工程技术规范GB 50207-94行业钢筋焊接及验收规范JGJ 18-96行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ 107-96行业带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ 108-96行业建筑工程冬期施工规程JGJ 104-97行业建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ 01-26-964、主要图集类别名称编号国家建筑构件通用图集88J88J125、主要标准 类别名称编号国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ 300-88国家建筑工程质量检验评定标准GBJ 301-88国家混凝土质量控制标准GB 50164-926、主要法规 类别名称编号国家建筑法地方建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-20001、工程概况1.1工程概况工程名称北京市公安局公安交通管理局业务用房建设单位北京市公安局公安交通管理局设计单位中国建筑北京设计研究院监理单位待定工程地址崇文区永外民主北街26号1.2、建筑设计概况 建筑面积2500m2场地面积2200 m2首层建筑面积681.05 m2建筑用途办公楼地下层数0层地上层数4层局部2层首层高度4.5m地上标准层高度3.6m0.00标高41.40 m室内外高差-0.6m基底标高 2.00 m檐高16.800m基本轴线距离7.4H7.2m抗震设防8度抗震等级 框架二级外墙保温作法外墙内保温外装修作法内装修作法门窗 铝合金窗墙面乳胶漆楼梯水泥墙面仿蘑菇石涂料及仿石涂料地面磨光花岗岩防水聚氨脂涂膜防水屋面防水SBS高聚物改性沥青防水卷材顶棚喷涂1.3、结构设计概况 基础型式独立基础结构型式框架地下混凝土类别普通屋面形式上人屋面钢筋接头类别焊接接头、挤压接头填充墙陶粒混凝土空心砌块混凝土强度等级垫层：C10；基础、基础梁：C20；圈梁、构造柱C20；四层部分，一、二层框架柱C25；其余各处C201.4、施工条件 本工程位于北京市崇文区永外民主北街。场区内地势平坦，但施工场地比较小。周围有原有建筑，现场“三通一平”工作已经完成，现场施工给水由建设方提供。施工用电由建设方提供电源。周围有其它建筑物，交通环境较好。1.5、工程重点（1）本工程地处居民稠密区，施工中如何采取环保措施，保证把施工噪音和粉尘污染等降低到国家环保要求的范围内，是我们施工的一项重点工作。施工期间我们将采取合理有效的措施，保证各项环保指标达到国家的环保要求。（2）本工程结构施工处在冬季施工阶段，在冬施期间如何采取有效的防冻保温措施是本工程施工中的一个重点工作。在冬施期间我们将采取合理有效的技术措施，防止混凝土遭受冻害，保证工程质量。2、业主要求及施工目标2.1、业主要求本次工程的招标包括：图纸所示的建筑工程、结构工程、给排水工程、暖通工程、电气工程业主要求于2001年11月6日开工，2002年6月15日竣工。工程质量要求为：优良。2.2、工期目标 根据工程情况，我公司承诺施工工期为230日历天。2.3、质量目标 业主要求本工程的质量目标为“优良”。我公司本着对用户负责，保信誉，创精品的一贯原则，把本工程的质量目标定为确保达到优良工程标准。2.4、安全目标 杜绝死亡事故，工伤频率小于千分之五。2.5、场容目标按企业形象设计要求管理施工现场，创红牌工地。2.6、环保目标大气污染防治、水污染治理、固体废物污染防治、噪声防治达到国家环保要求。3、施工部署3.1、施工部署总原则3.1.1、施工总进度安排 本工程计划于2001年11月6日开工，2002年6月23日竣工，整个施工工期为230日历天。具体时间安排为：基础：2001年11月6日至2001年12月20日。工期为45天。结构：2001年12月21日至2002年2月24日。工期为66天。装修：2002年2月25日至2002年6月23日。工期为119天。3.1.2、主要机械设备计划名称数量用电量备注塔式起重机1台65kw搅拌机1台15电焊机1台20kvA卷扬机1台1kw 砼振捣器3台3 kw水泵1台5kw电锯1台3kw钢筋接头挤压机2台6kw套丝机1台2kw蛙式打夯机2台4kw翻斗车2台现场施工照明：10kw。3.1.3、施工用电量计算计算公式：P=1.1（P1/cosK1+P2K2+P3K3）式中 P供电设备总需要容量（kVA）； P1施工机械电动机额定容量（kw）； P2电焊机额定容（KVA）； P3现场照明总容量（kw）； K1、K2、K3同时用电系数； cos电动机的平均功率因数； 1.1（0.61330.75）（0.620）（1.010）141kvA3.1.4、主要材料的供应 钢筋的加工：本工程钢筋由现场翻样员提供加工单和翻样图纸，由我公司钢筋加工厂统一加工配制，并负责运到施工现场。 混凝土施工：本工程混凝土施工全部采用予拌混凝土，现场不设置搅拌站。模板配备：本工程结构使用的定型小钢模、模板龙骨、模板支撑极其各种模板配件由我公司模架分公司供应。3.1.5、施工现场运输 本工程结构施工的垂直运输采用1台塔式起重机。装修期间采用1台卷扬机负责材料的垂直运输。本工程现场配备翻斗车2台并配合人工手推车负责材料的水平运输。3.2、施工总进度计划 见附图3.3、组织机构3.3.1、项目经理部的组成我公司总经理及全体人员对本工程的施工极为重视。为了顺利完成本工程的总体工期和质量目标，我公司将组建一个有着丰富施工经验、独立工作能力强的项目经理部。项目经理为国家一级项目经理资质，项目经理和项目工程师均为工程师职称。有着多年的施工管理经验，具有现代化施工管理水平，能够为业主提供全方位高品质的服务。曾经组织过多个大型建筑工程的施工，有着丰富的同类工程的施工管理经验。在项目部管理人员中有工程师多人，都具有丰富的施工管理经验和较高的知识水平，完全有能力很好的完成本工程项目的施工。我公司若有幸中标，我们将以优良的质量，合理的工期，优质的服务来回报业主的信任。3.3.2、项目部组织机构图项目经理生产副经理管理副经理项目工程师综合办公室生产管理组经济核算组物资材料组技术质量组3.3.3、各类人员职责 项目经理：项目经理受公司法人代表的委托，履行法人代表与业主方签定的合同，在工程实施中对工程质量、施工进度、施工安全、文明施工等全面负责。 项目工程师：协助项目经理管理工程实施过程中的技术、质量工作，协助项目经理组织编制施工组织设计、施工方案，解决施工过程中的技术难点，确保在施工过程中严格执行国家有关规范规程和标准，确保设计图正确实施，确保工程质量，主持技术、质量会议，参加业主方和监理方组织的有关会议。 生产副经理：负责组织施工计划的编制和实施，制定劳动力计划、材料计划、施工机械计划，保证各种施工条件，对施工进度、施工安全负责，主持生产调度会，协调各专业之间的关系，参加业主方和监理方组织的有关会议。 管理副经理：负责成本核算，对本项目的资金进行管理，负责与业主之间的经济业务往来。 生产管理组：编制施工进度计划，合理安排生产，保证施工进度，负责劳动力和施工机械调配，协调各专业之间的关系，做好施工准备工作。保证各项施工条件，确保安全施工和文明施工，解决市政、环卫、扰民等可能涉及的问题，负责向业主和监理提交施工进度计划，负责协调与工程相关的政府职能机构、各专业口、专业公司的关系，负责与业主方和监理方的有关业务往来，组织生产调度会，参加业主方和监理方组织的有关会议。 技术质量组：负责编制施工组织设计、各项施工方案和季节性施工方案，负责技术和质量管理工作，负责施工图纸管理，组织图纸会审，办理施工图纸技术洽商，保证工程严格按照图纸和有关技术规范实施，负责试验工作和施工技术资料的收集、整理和工程竣工档案的编制工作，参加隐检、预检和分项、分部工程检查验收工作，负责对质量缺陷进行评估，提出整改意见，对工程进行全过程的质量监控，参加解决施工过程中的技术难点，负责测量放线工作，组织技术和质量会，负责与业主方和监理方的有关业务往来，参加业主方和监理方组织的有关会议。 物资材料组：根据施工进度计划编制材料计划，负责物资的采购、加工和发放工作，组织物资适时进场，对物资的质量负责，保证物资符合相应的技术标准和政府有关部门的有关规定，参加业主方和监理方组织的有关会议。 经济核算组：负责合同、预算管理和成本核算工作，编制工程用款计划，负责向业主和监理呈报工程完成量和工程用款计划，负责与业主方和监理方的有关业务往来，参加业主方和监理方组织的有关会议。 综合办公室：负责各种接待工作，宣传工作和场容场貌的规划及治理工作。负责办公区域的环境卫生管理。负责与周边单位的协调，解决施工扰民与民扰问题。负责与各个方面的联系工作，办理领导交办的其它工作。3.3.4、劳动力组织 本工程实行施工总承包责任制，总承包单位对本工程的工期和质量全面负责。为了在合同工期内完成本工程并保证工程的施工质量目标，各分包单位要在总包单位的统一组织下进行施工，在总包单位确定的施工总进度计划和质量目标的原则基础上组织工程实施，服从总包单位的统一管理。我公司有组织大型建筑工程施工的成熟经验，能够很好的组织和协调各分包单位的施工。对于本工程的施工，我公司将使用在近期取得结构长城杯和市优工程的施工队伍，这些施工队伍技术素质高，有保证按期优质完成工程的技术水平和施工经验。 施工作业人员选用整建制的劳动力队伍；整建制劳动力队伍工种配套。有较强的施工组织和管理能力，施工作业者具有一定的技术素质和完成相关施工作业的能力。3.3.5、与业主、设计、监理、监督等方面的配合 与业主的配合：接受业主在工程实施中的有关指令、意见和建议，确保工程质量和服务质量。配合业主完成需要我方协助完成的事宜。 与设计的配合：接受设计单位对施工过程的检查和指导。施工前认真审图，如果对施工图纸有理解不透或内容不完善的地方，及时反馈给设计，执行设计的图纸修改指令。保证设计意图正确实施。 与监理的配合：接受并尊重监理对施工过程的检查和指导。遵守工程监理的有关规章制度。加强工作联系与配合，为监理人员提供必要的方便，提供必要的保证监理人员工作安全的措施和设施，确保监理工作的顺利实施。与质量监督单位的配合：接受质量监督单位对工程质量的监督检查。执行并尊重监督单位对工程的各种指令，及时反馈情况。加强工作联系与配合。确保质量监督工作的顺利实施。3.4、劳动力计划 劳动力计划表：工种 2001-2002年（人）11月12月1月2月3月4月5月6月瓦工40101010木工3030404040403010钢筋工3030404010砼工2525252515电焊工1111111测量工2222222吊装工10101010架子工661010101010机工6666666抹灰工80604010瓷砖工1020205水暖工2222151515电工111101010105油工30304010壮工20202020202010合计133133157206261226196404、施工准备4.1、管理准备4.1.1、组建项目经理部，推行项目法施工管理，实行项目经理责任制。按公司要求严格实施GB/T19002标准。制定工期、质量、安全、成本的管理工作计划。统一安排指挥生产、劳动力及物资供应。有计划地作好各方面的协调和管理准备工作。项目部各级管理人员做到组织落实，人员到位，分工明确。目标明确，责任到人。项目经理部全体管理人员要树立为用户的思想，想建设单位所想，急建设单位所急，服从建设单位和监理工程师的指令。 4.1.2、施工前应根据施工顺序与施工进度计划，各种材料和设备的需用量要求仔细核算，编制机械设备和物资采购计划，工程中所使用的各种物资，严格按照设计和规范的要求采购。各种材料、设备的加工定货，均需在采购前15天推荐三家以上的同类产品及厂家供业主选择确认。在进行加工定货前报请业主和监理审核批准。提交有关部门进行物资采购前，应该会同业主和监理方对供货方进行认真的评审。对厂家资质、产品质量、产品价格、信誉程度等方面进行综合评定。经业主同意后根据施工进度有计划的组织分批进场。施工中采用的各种材料、成品和半成品都必须有产品出厂合格证、材质单、检验报告以及其他有关的技术资料。4.2、技术准备4.2.1施工之前项目工程师负责建立技术、质量工作责任制和技术质量工作计划。4.2.2开工前，项目工程师组织学习设计图纸，按程序文件要求，填写图纸自审记录，在设计交底前组织内部的图纸会审会议。汇总图纸问题及实施过程中可能遇到的疑难问题，做好图纸会审记录。组织全体工程技术人员认真学习有关工艺标准、施工及验收规范。对于在本工程中所使用的新技术、新工艺、新材料提前做好各项技术准备工作。做好科技开发和科技成果推广工作计划。4.2.3项目经理组织编制施工组织设计，制定分项方案编制计划。对于施工中的重点、难点，要编制分项施工方案。本工程需编制施工方案和技术工作计划的项目如下：（1） 北京市公安局公安交通管理局业务用房工程质量计划（2） 北京市公安局公安交通管理局业务用房工程测量放线施工方案（3） 北京市公安局公安交通管理局业务用房工程施工试验计划（4） 北京市公安局公安交通管理局业务用房工程防水施工方案（5） 北京市公安局公安交通管理局业务用房工程混凝土施工分项方案（6） 北京市公安局公安交通管理局业务用房工程季节性施工方案（7） 北京市公安局公安交通管理局业务用房工程装修工程施工方案（8） 北京市公安局公安交通管理局业务用房工程 水电专业施工方案 施工组织设计和施工方案编制要严格按照公司的编制标准和审批程序执行，施工前要进行贯彻交底。施工组织设计是整个工程施工的计划性文件，施工中应严格按照施工组织设计的要求组织施工。如果施工中需要对施工方法进行重大修改，必须编制施工组织设计变更申请，报原审批人重新审批，经原审批人同意后方可变更。4.2.4对于施工中能够采用的新工艺和新材料要优先采用，以期达到优质、高效、降低成本的良好效果，因此施工开始前要制定新工艺和新材料的使用计划，在技术与采购环节作好相应的准备。项目经理组织好各种材料设备的加工定货和进场准备工作。并配合业主做好分供方的评审工作。4.2.5制定施工试验计划，对工程中的各种材料、成品和半成品做好施工试验工作。做好计量器具、测量仪器配置工作。做好技术交底工作。对有关人员进行必要的专业培训和技术考核。特殊专业工种的施工人员必须持证上岗。4.2.6、水电专业要在施工前编制分项施工方案，根据施工总进度计划排出本专业的施工计划。4.3、施工现场准备4.3.1进场后按照施工平面图的要求设置围墙和暂设用房。场内施工道路做成混凝土硬化路面。同时做好暂设水电管线的敷设和排水管沟的敷设工作。4.3.2施工用电由现场变压器供给，可以满足施工用电需要。暂设主电缆采用暗埋。施工用水使用现场业主提供的上水管线，在上水管线进入施工现场处安装上水总表一块。4.3.3进场后复核建筑物控制桩，引入高程控制水准点。做好建筑物的控制桩和水准点的测设和保护工作。4.3.4施工现场设置试验室。项目工程师对工程的各项试验工作负责。试验人员安排经过专门培训并持有专业上岗证的技术人员负责施工试验工作。对本工程的试验工作做出周密详细的试验计划。编制工程施工试验计划书。由项目工程师向全体试验人员做技术交底。在工程试验工作中，试验人员必须做好施工试验记录和施工试验台帐。保证试验工作的真实性、科学性和可追溯性。做到及时、完整、可信、可靠。试验室中设试块标养室。按标准配备施工试验仪器和设备。4.4、生产准备4.4.1进场后，按照施工总平面图、总进度计划的规定，进行各种机械进场前的施工准备工作。做好各种机械设备的安装和调试工作。5、主要施工方法5.1、流水段划分5.1.1、本工程结构施工划分为3个施工流水段。划分位置在轴之间的合理部位以及轴的伸缩缝处。5.2、施工测量5.2.1、施工测量人员组成 本工程施工期间我们将安排持有北京市施工测量上岗证的技师一名，测量员1人，在项目工程师的直接参与和指挥下，负责完成本工程的各项施工测量任务。参加本工程施工测量的全体人员全部持有建筑工程施工测量上岗证书。5.2.2、测量仪器和用具配备名称数量型号激光扫平仪1台北光 SJ3经 纬 仪1台蔡司 010B水 准 仪1台蔡司 020A钢 尺2把30m、50m各1把 施工中所使用的测量仪器全部为通过国家计量检测部门的检测的设备，均有检验状态的标识。表明仪器处于合格状态。并在施工过程中按照检测周期进行年度检测。5.2.3、测量放线内业准备 测量人员进入施工现场后，认真熟悉施工图纸。对图纸中的轴线关系、几何尺寸、各层标高等进行审核。主要审核建筑物各个轴线的间距、夹角和几何关系。建筑物的平、立、剖面及节点大样图的轴线尺寸。核对基础与地上结构之间的轴线关系。核对建筑图与结构图两者相关部位的轴线、尺寸、标高是否对应。绘制建筑物轴线控制平面图。5.2.4、测量放线外业准备 测量人员进场后，要从业主方接收各种测量定位依据和规划、勘察、设计及施工等方面的资料。并对用地红线桩点坐标与角度、距离进行校核。5.2.5、平面控制测量 在工程施工前，根据施工总平面图和勘测部门给定的建筑红线桩点，建立建筑物平面控制网。平面控制点位选择在通视良好，便于施测的地方并按规范规定方法进行桩点保护。5.2.6、高程控制测量 根据测绘处给定的高程水准点成果，建立建筑场区高程控制网。高程控制网的高程控制点建立在建筑物的四个角上。测设完成后对其进行妥善的保护。5.2.7、建筑物定位方法以勘测处给定的红线桩为依据，根据施工平面图给定的尺寸及施工测量的内业计算资料，首先投测建筑物的轴线平面控制网。根据轴线平面控制网和设计图纸给定的尺寸为建筑物的楼座定位。5.2.8、平面控制轴线及高程水准点的传递 在结构施工时，平面控制轴线的传递，以首层平面控制网为基准，采用外投测法向上传递。高程控制线的传递采用钢尺向上投测，每个施工流水段留置两个投测基准点以便校核。高程控制水准点以首层50cm标高线为基准，在固定的位置做好标记，每次投测均以作出标记的固定点为基准。5.3、土方工程5.3.1、本工程土方开挖采用机械配合人工挖土、清槽。土方采用机械与人工结合开挖的方法。根据设计要求，基槽开挖到基底标高以后需要进行普遍钎探，做好记录，然后通知勘察和设计单位共同验槽，经甲方、设计、监理、勘察等有关单位共同验槽，确定持力层准确无误后，方可进行下道工序的施工。5.3.2、土方开挖后基底普遍钎探采用轻型触探器，按照规范要求绘制基底打钎平面布置图。打钎时做好打钎记录。打钎工作完成后，及时报请有关方面进行验槽。5.3.3、土方开挖时注意保护定位标准桩、轴线桩、标准水准点。并定期进行校核。5.3.4、工程基槽的回填应该优先利用基槽中挖出的土，但是不得含有有机杂质。使用前应过筛，其粒经不大于50mm，含水量应符合规定。回填前，应对基槽、地下砌筑工程及其他有关事项进行隐蔽工程验收，经过验收合格后，进行土方回填。5.3.5、回填土应分层铺摊和夯实。每层铺土厚度为2025厘米。每层至少夯打三遍，分层夯实时，要求一夯压半夯。深浅基坑相连时，应先填夯深基坑，填至浅基坑标高时，再与浅基坑一同填夯。如必须分段填夯时，按工艺标准切成阶梯状茬子。回填土取样测定干土质量密度，其合格率不应小于90%，不合格的干土质量密度的最低值与设计值的差不应大于0.08g/cm3，且不应集中。5.4、钢筋工程5.4.1本工程中所使用的钢筋，全部由施工现场钢筋翻样员提供配料单和施工翻样图纸。我公司钢筋加工厂统一加工配制，并且负责运到施工现场。5.4.2、钢筋进场后，首先检查钢筋的质量证明书和试验报告。经验收无误后，按照施工平面图中指定的位置，分规格、型号挂牌码放整齐，下面垫木方子，以防止钢筋污染。进场的钢筋应取样进行复试，经试验合格后报请监理及业主审核，经过监理和业主同意后，方可在工程中使用。5.4.3钢筋绑扎之前首先要认真熟悉图纸，按照设计的要求检查已经加工好钢筋的规格、数量、形状是否正确。在顶板模板施工完成后，要求在顶板模板上进行二次放线，以便对下层伸出的钢筋进行调整，也有利于其他专业工种的施工。在进行钢筋绑扎时，应要做好抄平放线工作。在绑扎柱子钢筋时，先调整下层伸出的钢筋，并进行认真的清理。检查下层伸出的钢筋的位置，数量，规格是否正确及有无钢筋的位移，如有问题，首先应该进行修整，合格后再进行上部钢筋的绑扎。负责钢筋机械连接接头施工的操作者，必须经过专业技术培训，经考试合格后持证上岗。本工程钢筋的机械连接采用冷挤压的连接方法。钢筋的冷挤压接头，要求按照规范要求取样进行试验。钢筋绑扎完成后，应该进隐检验收，经各方验收合格后，方可进行混凝土的浇注。5.4.4钢筋工程的质量控制 在钢筋工程的施工中，应加强对钢筋品种、规格、材质、数量的控制。施工中认真检查钢筋的形状、尺寸、间距、位置是否正确。检查钢筋的锚固长度、搭接长度、搭接位置、弯钩朝向是否正确。检查钢筋的加工和绑扎质量，检查予留洞口极其予埋件规格、数量、尺寸、位置是否正确。检查钢筋的保护层厚度和绑扎的质量是否符合设计和规范的要求。 钢筋进场后应检查钢筋的出厂合格证和材质单。钢筋进场后首先进行复试，经复试合格后报请业主和监理公司审核，经认可后方可在工程中使用。施工前，对施工人员进行必要的技术培训和技术交底。使施工人员进一步熟悉施工规范要求和施工的工艺标准。施工中严格按照施工规范和工艺标准操作，严格按照施工图纸施工。加强工序的自检和交接检，做好隐蔽工程的验收工作。负责钢筋的焊接和机械连接的施工人员必须经过专业技术培训，经过专业技术考试后持证上岗。钢筋的连接按照规范要求进行连接的工艺试验。施工时，按照规范要求取样进行试验，在施工现场检查接头的外观质量。在顶板钢筋绑扎之前，在顶板模板上进行二次放线，以便于及时对钢筋进行调整。为了保证柱钢筋的保护层厚度，在绑扎钢筋时采用定型塑料卡环固定主筋与模板的间距。在柱子上口采用定型钢筋套箍固定，以防止柱子钢筋位移。 钢筋绑扎完成后，进行隐蔽工程检查验收。在浇注混凝土时，安排专人对钢筋进行看护和修整。5.5、模板工程5.5.1、模板选择 本工程地下部分和地上结构柱子模板采用定型钢模板。柱模板加固采用4080方钢管和方木龙骨。顶板模板采用多层板面板、木方龙骨。支撑采用碗扣支撑早拆体系。5.5.2、模板施工 本工程结构柱子采用四面拉顶调直找正的加固方法。在混凝土地面上予留钢筋锚环，作为加固柱子的支点。在支模时混凝土地面上首先弹出柱子模板50cm控制线，以保证模板下口位置的准确。顶板模板在支模时，严格按照50cm水平控制线支模，顶板模板采用水准仪超平复测，以保证顶板模板的平整度。5.5.3、模板拆除 本工程顶板模板的支撑采用快拆体系。使用这种方法可以加快模板的周转速度，减少模板费用的一次性投入。在施工时，一定要按照施工工艺和施工规范要求施工。控制好模板和支撑的拆除时间。在拆除顶板模板的龙骨和面板时，不得松动模板的支撑。支撑的拆除要求等到顶板混凝土的强度达到设计和规范的要求后方可拆除，但是，结构施工层以下要有两层的连续支顶，以抵抗结构施工面上的施工荷载。混凝土拆模的强度以混凝土同条件试块强度为依据。柱子侧模的拆除，混凝土强度要求能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损害后方可进行。拆模时必须填写拆模申请，经过本工程项目工程师批准后方可拆除。5.5.4、模板的质量标准本工程顶板模板的施工全部按照清水模板的标准进行。以保证混凝土工程的施工质量，减少顶板装修抹灰修补量。模板及其支撑必须具有足够的强度，刚度和稳定性。模板的接缝必须严密，表面应平整。模板的截面尺寸、平面位置、标高、相临模板的高低差、竖向模板的垂直度，必须符合质量检验评定标准的要求。5.5.5、模板工程的质量控制 在模板工程的施工中，应加强对模板的安装质量，模板的平整度、垂直度、截面尺寸、标高、接缝严密以及予埋件、予留洞口的位置、轴线位置的控制。保证模板的强度、刚度和稳定性满足施工的要求。 施工前，检查上道工序的施工质量，检查钢筋是否位移及放线位置是否正确，及时更换有缺陷的模板，并予以修复。加强工序自检。加强模板现场管理。连接件扣紧不松动，支撑点牢固可靠，损坏变形的支撑和龙骨不予使用。柱子在支模板时，必须弹出50cm模板控制线，以保证模板位置的准确。5.6、混凝土工程5.6.1、混凝土的强度等级地下部分：垫层： C10。圈梁、构造柱： C20。基础、基础梁： C20。四层部分，一、二层框架柱： C25。其余各处均为： C20。5.6.2、混凝土的施工方法 本工程混凝土施工全部采用商品混凝土。现场不设置混凝土搅拌站。 混凝土的施工是工程结构的关键施工项目，施工时必须严格按照规范要求施工。混凝土的施工严格按照混凝土施工配合比执行，保证施工质量。混凝土在运输过程中，要防止混凝土离析、水泥浆流失、塌落度变化以及产生初凝等现象。以免影响混凝土的施工质量。 在浇注混凝土之前，应该将模板内的杂物清理干净。模板及钢筋做完预检和隐检验收。浇注混凝土时要求分层分段连续进行，每层浇注高度根据结构特点、钢筋疏密程度决定。浇注梁板混凝土时，插点要排列均匀，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振捣棒作用半径的1.5倍。振捣上一层时应插入下层5cm，以消除两层间的接缝。浇注混凝土应连续进行，如果必须间歇，其间歇时间应该尽量缩短，并应在每层混凝土凝结之前将下一层混凝土浇注完毕。间歇时间应根据所用水泥品种及施工时的气温决定，一般不超过2个小时，如果超过规定，应该按照施工缝处理。在浇注混凝土时，应该安排有关专业工种对本专业的成品进行看护。如检查钢筋有无位移，专业管线是否有损坏的现象，如发现问题可以及时进行处理。在混凝土浇注完成后，应及时进行浇水养护，常温施工时每日浇水养护两次，养护时间不得少于7昼夜。冬施期间做好混凝土的养护保温工作。施工缝的留置：框架结构楼板施工缝应留置在次梁跨度的中间三分之一范围内。施工缝的表面应与梁轴线或板面垂直，不得留斜槎。施工缝用短木板或钢丝网卡茬子。施工缝处须待已经浇注的混凝土抗压强度大于1.2Mpa时，方可继续浇注混凝土。在继续浇注混凝土前，施工缝混凝土表面应凿毛，剔除浮动石子，并用水冲洗干净，然后先浇注一层与混凝土强度等级相同的水泥砂浆，在继续浇注混凝土。在浇注施工缝混凝土时，该部位必须仔细振捣，确保新旧混凝土结合密实。混凝土的试验方法按照规范的要求严格进行。混凝土试块的留置，以同一混凝土强度等级、同一配合比、生产工艺相同的情况下：每拌制100盘但是不超过100立方米；每一工作台班；每一施工流水段为一取样单位。每一取样单位标准养护试块的留置组数不得少于一组。同条件混凝土试块的留置，本工程每个施工层留置一组，用以拆除顶板模板时的混凝土强度依据。5.6.3、混凝土施工的质量标准混凝土所用的水泥、水、骨料以及外加剂必须符合施工规范及有关规定，检查出厂合格证或者试验报告是否符合质量要求。混凝土的配合比、原材料计量和施工缝的处理必须符合施工规范规定。混凝土强度的试块取样、制作、养护和试验方法必须符合混凝土强度检验评定标准的规定。混凝土应该振捣密实，不得有蜂窝、麻面、孔洞、露筋、加渣等现象存在。5.6.4、混凝土工程碱集料反应的控制 根据北京市预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定的要求，在建筑工程施工中必须严格控制结构混凝土的碱集料反应。在本工程混凝土工程施工中，为了抑制碱集料反应，我们将采用北京琉璃河水泥厂产的普通硅酸盐水泥和北京水泥厂产的普通硅酸盐水泥。两者均为低碱水泥。砂石集料采用东郊潮白河水系和北郊温榆河水系的石子。细骨料采用龙凤山和潮白河的中砂。5.6.5、混凝土工程的质量控制 认真审核施工图纸，学习操作规程和工艺自量标准。制订保证混凝土质量的具体技术措施。选择合格的材料供应商。选择可以保证砂、石、水泥、外加剂等材料质量的材料供应商。各种材料必须具备材料合格证，并及时进行材料复试。认真检测混凝土施工的各种机械设备和计量器具。保证混凝土按照施工配合比执行。认真检查钢筋的绑扎质量，检查模板的牢固、稳定、标高位置、几何尺寸、平整度和垂直度，钢筋办理完隐检，模板办理完予检手续。 编制混凝土施工作业指导书，对混凝土工进行详细的施工技术交底。试验工随浇注混凝土跟班进行塌落度检测，并做好施工记录。按照规范要求留置混凝土试块，并加强试件的养护管理。混凝土浇注完成后，安排专人对混凝土进行浇水养护，防止混凝土早期失水，产生裂缝。冬施期间安排专人负责混凝土的覆盖保温和测温工作。5.7、砌筑工程5.7.1、砌筑工程设计要求本工程填充墙为陶粒混凝土空心砌块。A0.00以下采用M5水泥砂浆，A0.00以上采用M5混合砂浆。施工时，后砌筑的砖墙要求在下列位置设置构造柱，纵横墙交叉处，门洞.两边，墙尽端及沿长度方向每隔4.5m处。构造柱应该在墙体砌筑完成后浇注，构造柱与墙体连接处应该砌成马牙槎。5.7.2、砌筑工程的施工方法 砌筑工程施工时，要求由上向下逐层进行。砌筑工程必须先砌筑砖墙后浇注构造柱混凝土。后砌筑的墙体应该沿墙高每隔500mm配置26拉接筋与混凝土柱子拉接，钢筋伸入砖墙长度不小于1000。在砌筑墙体时，先根据施工图纸将构造住的位置线弹出，砌砖墙时与构造住连接处砌成马牙槎，每一层马牙槎沿高度方向上的尺寸保持约400高。5.7.3、砌筑工程的质量标准 砌块的品种、强度等级必须符合设计要求。砌筑砂浆地下部分使用水泥砂浆，地上部分使用混合砂浆，其强度必须符合设计要求。各种砌块进场后立即取样进行试验。经过试验合格后方可进行砌筑工程的施工。砌筑工程施工时，砌体砂浆必须饱满密实，灰缝的砂浆饱满度不小于80%。陶粒砖墙接茬处灰缝砂浆应密实，每处接茬部位水平灰缝厚度不小于5mm或透亮的缺陷不超过5个。予埋拉接筋数量、长度均应符合设计要求和施工规范规定，留置间距偏差不超过1皮砖。留置构造住的位置必须正确，大马牙槎先退后进，上下顺直，残留砂浆清理干净。5.8、脚手架工程5.8.1、本工程结构和装修施工外架子采用48钢管搭设双排落地脚手架，上铺设5cm厚脚手板。脚手架内外排立杆间距为1.2m，水平间距1.5米。内排立杆与结构间距为50cm。外架子与建筑物必须有刚性拉接。架子外排立杆内侧面满挂密目网。外架子在搭设时同时考虑结构和装修两阶段的需要。室内装修架子采用48钢管临时搭设。5.8.2、外钢管脚手架搭设时，脚手架基础必须夯实，下面垫通长脚手板或者槽钢。地面应有良好的排水措施，以防止基土遭受雨水浸泡造成基础下沉。脚手架搭设完成后需要经过检查验收，合格后方可投入使用。5.8.3、外脚手架的搭设必须由专业架子工负责完成。其他专业工种的施工人员不得随意搭设和拆改施工架子，以免发生危险，造成安全事故。架子工必须经过专门培训考核，经过考试持证上岗，施工前并应经过身体检查，体检合格后方可上岗操作。5.8.4、结构施工外钢管架子在施工前必须编制详细的施工分项方案，以确保施工安全。5.9、装饰、装修工程5.9.1、装饰、装修工程施工概述 在装修施工开始前，首先复核水平线、控制轴线和墙体位置线，然后进行隔墙的砌筑。装修工程的施工按照先楼上，后楼下，先走道房间，后楼梯踏步的施工顺序进行。外檐以先屋面，后外墙及台阶散水的施工顺序进行。本工程装修施工时要求向施工人员进行详细的施工技术交底。一定要保证装修工程的施工质量。在施工质量上进行严格的管理和检查。施工质量要保证本工程总体工程质量目标得以实施。5.9.2外墙面涂料施工5.9.2.1、施工准备 (1)外墙板缺校掉角处用1：3水泥砂浆修补好，空腔防水缝做好，并经淋水试验无渗漏现象。 (2)结构工程已完，已搭好外架子。 (3)基层抹灰经检查验收无酥松、脱皮、起砂、粉化等现象，有足够的强度，且含水率不大于10。5.9.2.2、操作工艺 （1）基层处理 1）清理基层表面，对预制外墙板的油污、隔离剂必须用10的火碱水刷洗干净，并用清水将碱液洗去。 2）对已抹好水泥砂浆的基层表面，应认真检查有无空鼓裂缝，对空鼓裂缝的面层必须剔凿修补好，并经过干燥后方可喷涂。 （2）配料： 将若干桶涂料倒在一个特制的大槽内，并用手持电动搅拌器将其拌合均匀，根据喷涂面积的大小随拌合随使用。 （3）面层涂料的施工： 1）喷涂时空压机的压力应保持在0508MPa。将涂料装入专用的喷斗内，喷涂时可根据气压、喷嘴直径、涂料稠度等调整气管阀门和出料阀门，以喷成雾状为好，不应呈水柱状。喷涂时喷嘴应垂直于墙面且距墙3050cm，以出浆均匀不流淌为准。要连续均匀喷涂，不应漏喷、流坠，如有漏喷应及时补喷，有流坠的应及时处理。 2）涂层的接槎应甩在分格条或阴角处，防止出现虚喷、花脸。接槎部位由虚喷造成质感不匀时，可用砂纸打掉浮粒，然后再补喷一遍。涂层不应过厚，以盖底、色匀为好，一般喷涂二遍成活。5.9.2.3、质量标准 (1)保证项目一般喷浆严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。 (2)基本项目 1）反碱咬色：允许有轻微少量的反碱咬色，但不超过1处。 2）喷点刷纹：1.5m正视喷点均匀，刷纹通顺。 3）流坠疙瘩、溅沫：允许有轻微少量的流坠、疙瘩、溅袜，但不超过3处。 4）颜色、砂眼、划痕：颜色一致，允许有轻微的砂眼，无划痕。 5）装饰线、分色线平直：装饰线，分色线偏差不超过 2 mm。 6）门窗灯具等：门窗灯具洁净。5.9.2.4、成品保护 (1)喷涂前应对门窗框扇和玻璃及不需要喷涂部位遮挡好。如喷到玻璃等处应及时清擦干净，防止涂层干后不好清洗。 (2)施工12h内避免雨淋，下雨天不得施工。 (3)拆架子不得碰坏墙面涂层。 (4)涂刷时不要污染门窗、玻璃及其他饰面层。 (5)室内清理杂物不能从窗口而下，防止污染墙面。5.9.2.5、应注意的质量问题 (1)涂膜粘结不牢，起鼓开裂：基层含水率太大，潮气将涂膜拱破。要求涂刷前基层必须充分干燥，并在刷前用水湿润。 (2)涂膜崩磁开裂：材质较差，含胶少、粉料多，涂层过厚，局部曝晒所致。应选用好的材质涂刷，并在涂刷前先做样板，经鉴定合格后再大面积施工。 (3)反碱，咬色：二次着补时涂层干湿不一、厚度不一，面层涂料施工后极易产生反碱，咬色。 (4)掉粉：有的涂料需要在现场施工时接入固化剂，但施工人员不了解，或未掺入；有的涂料稠度较大，施工肘随意加水，使涂料公胶量相应减少，涂刷后掉粉。 (5)流坠：喷嘴过大喷涂层一次过厚，喷涂压力小，离墙面太近；或涂刷过稀，固化慢，都会造成流坠。 (6)发花，颜色不一：涂料稀，徐刷遍数多，或涂刷遍数不一，涂层厚度不一造成。涂剧时应少蘸料、勤刷涂，注意遍数，掌握好涂层厚度。5.9.3、屋面工程本工程屋面设计有：屋面防水材料选用SBS改性沥青防水卷材。 在进行屋面施工前，首先将屋面上的材料和渣土清理并打扫干净。铺设保温层表面两块相邻的板边厚度应一致，如果分层铺设时，上下两层板块缝子应该错开。找坡材料的配合比必须正确，焦渣拌和均匀，坡向正确，坡度符合要求。找平层不得有脱皮、起砂空鼓等缺陷，找平层与突出屋面部位和阴阳角处应该做成圆弧或钝角。屋面施工时按照设计要求找坡，不得有积水现象。屋面防水层的基层表面必须清洁、平整、坚实、干燥，不得有空鼓和起砂开裂等缺陷。如果施工时屋面保温层和找平层干燥有困难，可在屋面留置排气孔。屋面阴阳角、女儿墙、出气孔等节点处，应作成圆弧或者钝角。并且按照设计要求做附加层增补处理。 在做屋面防水层前，应该对已经完成的保温层和找平层极其它已