生态装潢技术资料大全.doc

资料由【创业一本通网】收集整理 生态装潢技术【市场预测】 随着我国城市居民收人的提高，私人购房的增加和房地产行业的迅速发展，房屋装演迅速成为一个大的产业。不仅带动了材料等工业的迅速发展，而且培养了一只庞大的家庭装演队伍。房屋装演需要木工、瓦工和水暖设备安装工人等，而这些工作大部分由农民工去做。家庭装演业的发展为农民进城打工创造了一个良好的机会。随着我国经济的持续快速发展，房地产业不断壮大，城里购房人的增加，家庭装满业在现在和将来必须得到很大的发展，市场前景乐观。 【效益分析】 家庭装满业的收益比较高。以单一劳务输出为主的家庭装演，行业利润率在30%以上;以劳务输出、家庭装演设计、材料供应等综合服务为主的家庭装演，行业利润率在50%以上。 【发展方向 回顾我国家庭装演的路子，经过了最初的刷涂料阶段，到请装演队伍装演阶段.现在有经济实力的家庭，请设计师设计装满已经是很普遍的事情。随着人们更加渴望健康、环保、舒适的生活，居住生态家园，已成为时代的主旋律。按照这个路子走下去，生态装满将是家庭装演的发展方向。 现在农民进城搞家庭装演，主要形式为个人或亲戚在一起，搞一些比较简单的装演，处在家庭装演的原始阶段。农民进城搞装演，必须向公司化方向发展，在装演队伍中有设计、施工、材料供应和业务联系等多方面的人员，并按照专业化的分工协作开展业务，才能在激烈的市场竞争中站稳脚跟。 【城市装演的类型】 1.简单装修是家庭装横的初级阶段，在不改变房间原有布局的基础上进行装潇。家庭简单装演的类型比较多，根据房主的经济条件和要求灵活掌握。主要内容有防盗门的安装，水暖器材、管道、空调、灯饰的安装，卫生间、厨房的布置、设备安装，电力、电视、电话等线路的布埋(有些交房时已经布好)，房间门边、窗户边的包裹，地面瓷砖、大理石、木地板等铺设，墙面的粉刷，脚线的处理，房间天花板的装饰等。 这些项目可能只做部分，也可能全部做，一般不需要什么设计，只要按照客户的要求，提高做工的质量就可以了。目前在经济条件不好的家庭或者经济欠发达地区，仍然是家庭装满的主要形式，是初次进入家庭装满市场的农民必须走过的道路。 2.根据房间特点和个人爱好设计装演除了进行以上房间的处理和墙面的装饰外，还要根据房间的特点和客户的要求，对房间的布置，物品的添置种类、摆放，家具的类型，书房、卧室、厨房、.卫生间的规划，以及房间的各种摆件的位置、种类等，在不影响房子结构和安全的情况下重新设计布置，达到客户的要求。 3.生态装演选择符合国家生态标准的装演材料。甲醛、氨气等有毒气体的挥发量不要超过国家标准;地面、墙体、卫生洁具、厨房设施等放射性和有害物质的含量低于国家标准。按照客户的要求提出房间装演的设计方案，经客户同意并签字后方可实施开工。房间经装演后，进行花木装饰，营造绿色生态的居室环境。 房间花木装饰选择耐阴性强、对人体无害的花卉种类。家庭生态装饰常用的花木种类有:君子兰、兰花类、万年青、一叶兰、散尾葵、蔽类植物、龙血树、酒瓶兰、景天树、南洋杉、袖珍椰子、幸运树、吊兰等，以上花卉品种根据客户要求和爱好有针对性地选择，新装磺的房间，最好选择一些具有吸收有害气体的花卉种类，如:最近从美国引进的吸毒草等。家庭花木装饰不在数量的多少，关键是针对不同房间的功能摆放适宜的花木，同时注意房间的空气湿度和花木夜间呼吸产生二氧化碳浓度的多少。要求空气湿度达到人体比较舒适的范围，二氧化碳浓度在不影响人体健康的前提下。花木、花盆、花架要协调雅致。 客厅内的花卉摆放要美观大方，花木种类以枝叶繁茂的为主，达到烘托客厅氛围的目的。主要种类有幸运树、散叶葵、龙血树等。客厅中间不宜放大的花木，大花木应尽量靠边放置。书房营造文雅的气氛，主要摆放一些兰花、菊花、万年青等。卧室要营造温馨舒适的气氛，主要摆放绿萝、仙客来等。餐厅花卉摆放要暖色活跃，餐厅的花木不应多放，应以暖色为主。卫生间花卉摆放要平静雅致，主要放置吊兰、袋鼠藤、紫罗兰、常春藤等。 4.别墅装清和庭院设计别墅按照生态装灌的标准进行装满，庭院按照园林的要求设计。根据庭院的大小选择配以假山、台、池、小的亭子等，种植树木、花草、绿地等。在不影响别墅整体效果的情况下，可以建造玻璃花房，与别墅成为一体。 【经营策略】 1.打造一只高素质的装演队伍要想在激烈的家庭装演市场站稳脚跟，并且取得好的收益，必须组建一只高素质的家庭装演队伍。比较全面的家庭装演队伍，要有高水平的木工、水电安装工、装满设计工、油漆工、瓦工等，以.，仁工种最好取得国家资格认证。各个工种间可以相互兼职，并且保持装满队伍的相对稳定。最好能够成立装满公司，领取执照。 2.根据不同客户群，设计不同的装清方案根据客户的要求和房间的实际情况，制定出装横方案，让客户提出修改意见，最后方案定来后要让客户签字，签订有关房屋装演的合同。 3.处处要为客户着想，力求提高装淆质量，检省节约房屋装演质量的好坏，直接影响着公司或装猫队伍的信誉和生存，农民进城搞装演必须把质量放在第一位，以质量在竟争中取胜，否则将被市场淘汰。在装潇过程中要处处为客户着想，从房屋空间的利用，到选材、用料等都要俭省节约，争取让客户花最少的钱，装潇最好的房子。 4.盯准大的机关、企业等，特别是有集体大量买房的单位，印制名片广为宣传现在虽然取消了福利分房，但是有些单位为解决职工住房问题，对购房进行补贴。要瞄准这些单位，争取更多的装满合同，同时不失时机地进行宣传，公布联系方式，畅通与客户的联系渠道。 【风险提示】 家庭装演的风险较小。目前我国的家庭装满市场很不规范，农民进城搞家庭装演，一般以劳务性质的比较多，风险较小。但是必须注重装演质量和客户的要求，如果没有达到规定的质量标准或者没有按照客户的要求去做，最后赔偿的损失还是比较大。这一点农民朋友一定切记。【市场预测】 随着我国城市居民收人的提高，私人购房的增加和房地产行业的迅速发展，房屋装演迅速成为一个大的产业。不仅带动了材料等工业的迅速发展，而且培养了一只庞大的家庭装演队伍。房屋装演需要木工、瓦工和水暖设备安装工人等，而这些工作大部分由农民工去做。家庭装演业的发展为农民进城打工创造了一个良好的机会。随着我国经济的持续快速发展，房地产业不断壮大，城里购房人的增加，家庭装满业在现在和将来必须得到很大的发展，市场前景乐观。 【效益分析】 家庭装满业的收益比较高。以单一劳务输出为主的家庭装演，行业利润率在30%以上;以劳务输出、家庭装演设计、材料供应等综合服务为主的家庭装演，行业利润率在50%以上。 【发展方向 回顾我国家庭装演的路子，经过了最初的刷涂料阶段，到请装演队伍装演阶段.现在有经济实力的家庭，请设计师设计装满已经是很普遍的事情。随着人们更加渴望健康、环保、舒适的生活，居住生态家园，已成为时代的主旋律。按照这个路子走下去，生态装满将是家庭装演的发展方向。 现在农民进城搞家庭装演，主要形式为个人或亲戚在一起，搞一些比较简单的装演，处在家庭装演的原始阶段。农民进城搞装演，必须向公司化方向发展，在装演队伍中有设计、施工、材料供应和业务联系等多方面的人员，并按照专业化的分工协作开展业务，才能在激烈的市场竞争中站稳脚跟。 【城市装演的类型】 1.简单装修是家庭装横的初级阶段，在不改变房间原有布局的基础上进行装潇。家庭简单装演的类型比较多，根据房主的经济条件和要求灵活掌握。主要内容有防盗门的安装，水暖器材、管道、空调、灯饰的安装，卫生间、厨房的布置、设备安装，电力、电视、电话等线路的布埋(有些交房时已经布好)，房间门边、窗户边的包裹，地面瓷砖、大理石、木地板等铺设，墙面的粉刷，脚线的处理，房间天花板的装饰等。 这些项目可能只做部分，也可能全部做，一般不需要什么设计，只要按照客户的要求，提高做工的质量就可以了。目前在经济条件不好的家庭或者经济欠发达地区，仍然是家庭装满的主要形式，是初次进入家庭装满市场的农民必须走过的道路。 2.根据房间特点和个人爱好设计装演除了进行以上房间的处理和墙面的装饰外，还要根据房间的特点和客户的要求，对房间的布置，物品的添置种类、摆放，家具的类型，书房、卧室、厨房、.卫生间的规划，以及房间的各种摆件的位置、种类等，在不影响房子结构和安全的情况下重新设计布置，达到客户的要求。 3.生态装演选择符合国家生态标准的装演材料。甲醛、氨气等有毒气体的挥发量不要超过国家标准;地面、墙体、卫生洁具、厨房设施等放射性和有害物质的含量低于国家标准。按照客户的要求提出房间装演的设计方案，经客户同意并签字后方可实施开工。房间经装演后，进行花木装饰，营造绿色生态的居室环境。 房间花木装饰选择耐阴性强、对人体无害的花卉种类。家庭生态装饰常用的花木种类有:君子兰、兰花类、万年青、一叶兰、散尾葵、蔽类植物、龙血树、酒瓶兰、景天树、南洋杉、袖珍椰子、幸运树、吊兰等，以上花卉品种根据客户要求和爱好有针对性地选择，新装磺的房间，最好选择一些具有吸收有害气体的花卉种类，如:最近从美国引进的吸毒草等。家庭花木装饰不在数量的多少，关键是针对不同房间的功能摆放适宜的花木，同时注意房间的空气湿度和花木夜间呼吸产生二氧化碳浓度的多少。要求空气湿度达到人体比较舒适的范围，二氧化碳浓度在不影响人体健康的前提下。花木、花盆、花架要协调雅致。 客厅内的花卉摆放要美观大方，花木种类以枝叶繁茂的为主，达到烘托客厅氛围的目的。主要种类有幸运树、散叶葵、龙血树等。客厅中间不宜放大的花木，大花木应尽量靠边放置。书房营造文雅的气氛，主要摆放一些兰花、菊花、万年青等。卧室要营造温馨舒适的气氛，主要摆放绿萝、仙客来等。餐厅花卉摆放要暖色活跃，餐厅的花木不应多放，应以暖色为主。卫生间花卉摆放要平静雅致，主要放置吊兰、袋鼠藤、紫罗兰、常春藤等。 4.别墅装清和庭院设计别墅按照生态装灌的标准进行装满，庭院按照园林的要求设计。根据庭院的大小选择配以假山、台、池、小的亭子等，种植树木、花草、绿地等。在不影响别墅整体效果的情况下，可以建造玻璃花房，与别墅成为一体。 【经营策略】 1.打造一只高素质的装演队伍要想在激烈的家庭装演市场站稳脚跟，并且取得好的收益，必须组建一只高素质的家庭装演队伍。比较全面的家庭装演队伍，要有高水平的木工、水电安装工、装满设计工、油漆工、瓦工等，以.，仁工种最好取得国家资格认证。各个工种间可以相互兼职，并且保持装满队伍的相对稳定。最好能够成立装满公司，领取执照。 2.根据不同客户群，设计不同的装清方案根据客户的要求和房间的实际情况，制定出装横方案，让客户提出修改意见，最后方案定来后要让客户签字，签订有关房屋装演的合同。 3.处处要为客户着想，力求提高装淆质量，检省节约房屋装演质量的好坏，直接影响着公司或装猫队伍的信誉和生存，农民进城搞装演必须把质量放在第一位，以质量在竟争中取胜，否则将被市场淘汰。在装潇过程中要处处为客户着想，从房屋空间的利用，到选材、用料等都要俭省节约，争取让客户花最少的钱，装潇最好的房子。 4.盯准大的机关、企业