建筑装饰装修工程计量与计价.ppt

1 课程内容 第一篇建筑装饰装修工程计价概述第一 二章各专业共性的内容第三章建筑面积计算第二篇建筑与装饰装修工程计价依据的应用每个章节的基本内容构成 以第一章土 石 方工程为例第一节土 石 方工程基础知识第二节土 石 方工程工料单价法计价一 定额说明二 工程量计算规则三 定额解答 解答一 解答二 主要是加深对定额的说明和理解 已及对一些疑难杂症的处理 后者不作为考试重点四 工料法实例 重点讲解 简略或通过例子讲解 2 课程内容 第三节土 石 方工程工程量清单计价一 工程量清单编制编制清单时 列项 描述 清单工程量计算的基本规定和注意事项 二 工程量清单计价列出各清单项目采用05定额计价时的计价指引 可以看出每个清单项目包含的工作内容以及应套用什么定额计价 对初学者特别有用 三 工程量清单项目设置与清单计价举例 针对工料法的例子对应用清单法做 包括清单编制和计价 第三篇建筑与装饰装修工程计价实例 3 第三章建筑面积计算 一 层高 H层 2 2m 全面积 H层 2 2m 半面积净高 H净 2 1m 全面积 1 2m H净 2 1m 半面积 H净 1 2m 不计面积有无维护结构 围护结构指围合建筑空间四周的封闭的墙体门窗等 例 坡屋顶 看台下二 走廊 阳台 雨蓬计算规则变化 第11 16 18条 11 建筑物外有围护结构的落地橱窗 门斗 挑廊 走廊 檐廊 应按其围护结构外围水平面积计算 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算1 2面积 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1 2计算 有围护结构且层高满足算全面积 否则算1 2面积 注意两个1 2不同 坡屋顶 看台下 4 第三章建筑面积计算 16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2 10m者 应按雨篷结构板的水平投影面积的1 2计算 18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1 2计算 三 立体车库 加油站等新规定 第9 19条 9 立体书库 立体仓库 立体车库 无结构层的应按一层计算 有结构层的应按其结构层面积分别计算 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算1 2面积19 有永久性顶盖无围护结构的车棚 货棚 站台 加油站 收费站等 应按其顶盖水平投影面积的1 2计算 5 第三章建筑面积计算 四 局部修改规定 如15条 建筑物内的室内楼梯间 电梯井 附墙烟囱等应按建筑物的自然层计算 与98相同 13条 建筑物顶部有围护结构的楼梯间 水箱间 电梯机房等 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算1 2面积 98无高度规定 五 入户花园和架空层的规定 教材P48 1 1 入户花园 或花园阳台 的建筑面积计算应分两部分 第一部分为底板结构外边线1 50m以内部位 按1 2面积计算建筑面积 第二部分为底板结构外边线超过1 50m部位 按全面积计算建筑面积 计算结果有勘误 6 第三章建筑面积计算 3 无围护结构的架空层如何计算建筑面积 1 建筑物的底层设架空层 若用作通道 绿化不计算建筑面积 用作停车 居民设施等 按其永久性顶盖水平投影面积的1 2计算建筑面积 2 建筑物整层架空或局部架空的楼层 无围护结构有栏杆的架空部分 视同入户花园的面积计算 例1 应用规则第20条 例2 应用规则第1条有勘误 例3 应用规则第2条 例4 应用规则第5条 7 第一章土 石 方工程 一 本章知识点 掌握土石方开挖 土方回填 土 石 方运输工程量清单编制中有关清单项目设置 工程量计算以及清单工程量编制的注意事项 土方开挖 挖沟槽 条基 挖基坑 独立柱基 挖土方 地下室基坑 挖管道沟槽等掌握放坡与支撑的计算 会计算工作面宽度 人工挖 机械挖计算方法基本相同 除了放坡系数 人工挖土方注意超深处理机械施工列项应注意人工配合用工 人工机械比例按P64定额说明1 8 规定列 如挖基槽 坑 人 10 机 90 8 9 第一章土 石 方工程 二 案例讲解 例1 试求该建筑物的人工场地平整工程量 确定套用定额子目 工料单价法考点 关于场地平整工程量及套用子目定额计算规则 按建筑物外墙外边线每边各加2m 以平方米计算 清单法清单计算规则 按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算 首层面积 应按建筑物外墙外边线计算 落地阳台计算全面积 悬挑阳台不计算面积 设地下室和半地下室的采光井等不计算建筑面积的部位也应计入平整场地的工程量 地上无建筑物的地下停车场按地下停车场外墙外边线外围面积计算 包括出入口 通风竖井和采光井计算平整场地的面积 10 案例讲解 例2 某工程基础平面图及详图如图图2 1 1 24所示 设计室外地坪 0 450m 土类为三类土 试求人工开挖土方的工程量 确定套用定额子目 11 案例讲解 工料单价法考点 挖沟槽土方 有工作面 混凝土条基 无放坡 达不到放坡起点深度 一般情况下 垫层考虑满槽施工 工作面考虑基础的工作面 根据计算规则P66 6 挖沟槽长度 外墙按图示中心线长度计算 内墙按地槽槽底净长度计算 分别计算挖垫层长度和挖基础长度 计算挖土量相加即可 例 计算J2挖土长度清单法基本情况见工料单价法 增加条件 招标文件规定由投标人确定弃土地点 由于土质原因所挖土方不能用于回填 编制挖基础土方清单并编制招标控制价 12 一 清单编制1 列项 挖基础土方 适用于基础土方开挖 与挖土方项目区别 2 清单描述 原则 影响计价的因素均应描述P77 3 要求应描述弃土运距 P78 三 1 若招标文件规定由投标人确定弃土地点或取土地点时 则此条件不必在工程量清单中进行描述 此时投标人应根据在建工程施工情况统筹安排 自主决定取 弃土方的运距 3 工程量计算基础土方清单工程量 基础垫层底面积 挖土深度与定额计算规则不同 定额考虑工作面 放坡 支挡土板等土方增量 13 二 招标控制价计价根据实际情况 采用人工挖沟槽 挖土深度未超过放坡起点深度不需采取施工措施 教材勘误 工程量计算见上节 例2 V 222 94m3 套用定额 01010009 根据要求土方全部外运 清单未规定弃土距离 考虑采用人工装土自卸汽车运土 弃至工程最近的弃土点距离3km 套用定额 01010126 01010190 2 运距组合计算 14 例3 计算图2 1 1 25所示工程人工挖地槽土方 基础回填土 室内回填土 余土外运工程量 确定套用定额子目 已知 土壤类别为二类土 不支挡土板 设计室外地坪标高 0 450m 地面垫层150mm 找平层20mm 面层20mm 采用人工填土 装土 自卸汽车运土5KM 15 工料单价法考点 挖沟槽土方 有工作面 混凝土条基 放坡 达到放坡起点深度 计算沟槽土方挖 填 基础回填土 室内回填土 运计算步骤 V挖 基础回填土 算V埋 基础回填土体积 V挖 V埋 室内回填土 主墙 厚度在120mm以上的墙 之间的净面积 回填土厚度计算 P67 规则5 3 16 余土外运体积 挖土总体积 回填土总体积 0为余土外运 0为取土回填 注意各个不同长度的计算 外墙按中心线 内墙按净长线 挖垫层 挖基础 算混凝土基础 砖基础两个剖面各有两个长度 清单法 基本情况见工料单价法 一 清单编制1 列项 工料法 挖 填 运清单法 挖基础土方 含挖 运 土方回填余土外运打包进挖基础土方项目 若需借土回填时 则打包进土方回填项目 并加以描述 如例2 土质不好全部外运 回填时即需借土回填 2 清单描述 3 清单工程量计算 基础土方清单工程量 基础垫层底面积 挖土深度 与定额法不同 17 室内土 石 回填工程量 主墙间净面积 回填厚度 相同 基础土 石 方回填工程量 挖方体积 设计室外地坪以下埋设的垫层 构筑物和基础体积 挖方体积与定额法不同 二 招标控制价计价考虑正常施工方法 根据实际情况 采用人工挖沟槽 挖土深度超过放坡起点深度采取放坡施工 回填土采用人工回填 运土采用人工装土自卸汽车运土 计算见工料单价法 18 例4 某办公楼 土壤类别为四类土 一层地下室素砼基础垫层长40m 宽23m 厚0 1m 面积为920m2 基础垫层底标高为 4 5m 室外地坪标高为 0 15m 弃土运距5km 工料单价法考点 机械挖地下室土方 有工作面 混凝土条基 放坡 超过放坡起点深度2米 1 挖基础土方 挖基础土方量为 V V垫 V基础 40 23 0 1 a 2C KH b 2c KH H 1 3K2H3 4500 m3 机械上下行驶坡道所增加的土方量100m3 计算式略 挖土方量合计 4500 100 4600 m3 机械挖方占96 4600 96 4416 m3 根据施工方案 现场只留够回填土方 其余边挖边外运 挖掘机挖土自卸汽车运土5km 套定额 01010155 J 1 14 4 01010191 19 工程量 3800m3 室外地坪以下基础 垫层等体积 计算式略 人工挖方占4 4600 4 184 m3 套定额 01010005 R 1 5 23 34工日 100m3 解答 19 用人工将土运至地面 应按表A 1 1增加工日 不扣除1 5m以内的深度和工程量 履带式反铲挖土机的进退场费列入技术措施项目费 2 土方回填基础回填土体积 4600 3800 800 m3 考虑人工夯填 套定额 01010100 20 第二章桩与地基基础工程 本章知识点 掌握灌注桩 预制钢筋混凝土桩 钢板桩 地基强夯 喷射混凝土支护 锚杆 地下连续墙工程量清单编制中有关清单项目设置 工程量计算及清单计价的注意事项 21 案例讲解 例2 按图2 1 2 35所示计算钢筋混凝土预制桩的制作 运输 打桩 送桩工程量 已知 根数100根 现场制作 自然地坪高 0 15m 桩顶面设计标高 1 35m 图2 1 2 35钢筋混凝土预制桩工料单价法考点 现场制作预制方桩 主要考查制作 运输 打桩等几个工作量之间的关系 除按本章 桩与地基基础工程 的规定计算外 涉及定额A 4混凝土与钢筋混凝土工程有关工程量的计算规定 各种损耗如何计算 见教材P167表2 1 4 8 P168表2 1 4 8 9 已勘误 请在定额上修改 22 打桩工程量 图纸工程量运输工程量 打桩工程量 1 安装损耗率 运输堆放损耗率 打桩工程量 1 004制作工程量 打桩工程量 1 安装损耗率 运输堆放损耗率 制作废品率 打桩工程量 1 015解 打桩工程量 打预制钢筋混凝土桩的工程量 按设计桩长 包括桩尖 不扣除桩尖虚体积 乘以桩截面面积以立方米计算 因是现场制作且无场内运输 不计算运输工程量 制作工程量 打桩工程量 1 015 送桩工程量 P104 计算规则6 送桩 除圆木桩 套用相应打桩定额子目 扣除子目中桩的用量 综合工日 机械台班乘以系数1 25 其余不变 送桩长度 打桩架底至桩顶面的高度 有实际高度应签证 桩顶面至自然地坪面 0 5 23 例1 某单位工程采用桩基 要求打预制钢筋混凝土方桩260根 施工组织设计规定采用柴油打桩机进行施工 桩基如图2 1 2 34所示 已知场地土壤内有1 3m厚砂夹层 单桩设计全长 包括桩尖 为9 5m 混凝土强度等级C30 试根据图示和题给条件 1 计算打桩工程量 2 将桩送桩至地下0 6m 求送桩工程量 3 确定套用定额子目 工料单价法考点 预制方桩打桩 送桩 计算方法见 例2 24 清单法 基本情况见工料单价法 一 清单编制1 列项描述 3 2 6当计量单位有两个或两个以上时 应根据所编工程量清单项目的特征要求 选择最适宜表现该项目特征并方便计量的单位 25 当以 根 为计量单位 单桩长度应描述为确定值 只描述单桩长度即可 当以 m 为计量单位 单桩长度可以按范围值描述 并注明根数 P110 1 2 工程内容含送桩工作 3 若设计有送桩要求的 送桩应包括在报价内 清单项目名称中应对送桩长度加以描述 26 2 清单工程量计算定额是按桩体积以m3计算的 静压管桩除外 清单计价时工程量要自行计算 二 招标控制价计价打预制方桩 管桩 静压方桩定额子目中预制桩为未计价材料 有数量无单价 市场上购买预制桩 半成品 直接把工地价计入定额子目即可 现场预制 参照 例2 计算桩的制作 运输本例考虑现场采用柴油打桩机打桩 在市场上购买预制桩 半成品 到工地价400元 m3其余计价见工料单价法扩展思考 打管桩 静压方桩 静压管桩 按设计长度以米计算 有无灌芯要求 如另设钢桩尖 钢桩尖制作 安装按实际重量套用一般铁件定额计算 27 例3 某工程采用履带式钻孔机打长螺旋钻孔 现场灌注C30混凝土桩125根 设计桩长12 5 桩径500mm 设计超灌长度500mm 土壤级别二级土 求现场灌注桩工程量 确定套用定额子目 工料单价法考点 灌注桩的计算计算规则 打孔混凝土灌注桩 按 设计桩长 包括桩尖 不扣除桩尖虚体积 设计超灌长度 设计桩径截面面积计算 如设计图纸未注明超灌长度 则超灌长度取500mm 工程量V 设计桩长 设计超灌长度 设计桩径截面面积 根数清单法 基本情况见工料单价法 一 清单编制1 列项描述 参照定额步距列项 长度描述为范围值 影响计价的均应描述 如总根数 P103 表2 1 2 3 规模小则定额乘系数 2 清单工程量 9 5 260 2470 m 以M作为计量单位 28 二 招标控制价计价由于桩子目中未包含混凝土拌制 故尚需套用01040001混凝土拌制子目 扩展思考 灌注桩的入岩 打包 描述 P111 三 6若设计有入岩要求的 入岩增加费应包括在报价内 清单项目名称中应对入岩深度加以描述 凿截桩头 根据清单规范附录规定 截桩头的工作内容 应在挖基础土方清单项目中计价 不应含在桩清单项目 定额子目在A 1土方工程里 充盈系数的换算 P103说明13 定额已考虑正常的充盈系数及损耗 实际充盈系数与定额规定不同时 可按实际充盈系数换算 实际灌注混凝土 或砂 石 量换算后的充盈系数 按设计图计算混凝土 或砂 石 量 29 第三章砌筑工程 本章知识点 掌握砖石基础 砖石砌体 砖构筑物 砌块砌体 砖散水 地坪 地沟工程量清单编制中有关清单项目设置 工程量计算以及清单工程量编制的注意事项 30 例1 如图2 1 3 29所示 三层建筑物 中砖基础采用M5水泥砂浆砌筑 基础垫层采用C20混凝土 中砖墙体采用M5混合砂浆砌筑 中砖规格为240mm 115mm 90mm 各层均设有圈梁 梁高为180mm 梁宽同墙厚 采用钢筋砖过梁 高120mm 宽同墙厚 C 1 1500 1600 M 1 1200 2500 M 2 900 2000 板厚130mm 女儿墙设置钢筋混凝土压顶 高200mm 宽同墙厚 求 1 根据施工图计算砖基础和墙体工程量 2 确定套用定额子目 工料单价法考点 砖基础 砖墙的计算注意 1 基础与墙 柱 身的划分 31 基础与墙 柱 身使用同一种材料时 以设计室内地面为界 有地下室者 以地下室室内设计地面为界 以下为基础 以上为墙 柱 身 基础与墙 柱 身使用不同材料时 位于设计室内地面 300mm以内时 以不同材料为分界线 超过 300mm时 以设计室内地面为分界线 32 2 基础长度的确定 外墙墙基按外墙中心线长度计算 内墙墙基按内墙基净长计算 3 墙身长度 外墙按外墙中心线长度 内墙按内墙净长线长度计算 33 4 算墙体工程量时 什么扣什么不扣P128 计算规则1 1 墙体按设计图示尺寸以体积计算 扣除门窗洞口 过人洞 空圈 嵌入墙身的钢筋混凝土柱 梁 圈梁 挑梁 过梁 及凹进墙内的壁龛 管槽 暖气槽 消防栓箱所占体积 不扣除梁头 板头 檩头 垫木 木楞头 沿椽木 木砖 门窗走头 砖墙内加固钢筋 木筋 铁件 钢管及单个面积0 3m2以下的孔洞所占体积 突出墙面的窗台虎头砖 压顶线 山墙泛水 烟囱根 门窗套 三皮砖以内的腰线和挑檐的体积亦不增加 P127 说明1 3 砖墙子目中已包括了砖碹 砖过梁 砖圈梁 门窗套 窗眉 窗台线 附墙烟囱 三皮以内的腰线 压顶线 砖挑檐及泛水等 本例扣圈梁 不扣钢筋砖过梁工程量计算步骤 基础长度 墙身长度 砖基础 基础截面积 基础长度 JQL GZ 34 砖墙 墙身长度 墙身高度 门窗洞S 墙厚 Z L 清单法 基本情况见工料单价法 编制砖基础 混凝土垫层以及砖墙清单并编制招标控制价 一 清单编制1 列项描述 03清单中垫层与砖基础 混凝土基础合并计量 08则基础 垫层分别单列项目 35 2 工程量计算 略工程量计算规则 除对砖腰线 挑檐 围墙规定略有区别外 其余规定与05 建筑消耗量定额 的计算规则相同 本例中砖基础 砖墙项目清单工程量与定额工程量相同 二 招标控制价计价砼垫层考虑混凝土拌制 其余略扩展思考 砌块砌体或框架结构 计算步骤相同 基础如有防潮层铺设 打包到砖基础项目并加以描述 零星项目的计算 B 1 例6 构筑物计算 略 36 第四章混凝土及钢筋混凝土工程 本章知识点 掌握现浇混凝土基础 现浇混凝土工程构件 预制混凝土构件 混凝土构筑物及钢筋工程的工程量清单编制中有关清单项目设置 工程量计算以及清单工程量编制的注意事项 1 现浇构件 拌制和浇捣 37 案例讲解 例1 现浇钢筋混凝土单层厂房 如图2 1 4 31所示 屋面板顶面标高5 0m 柱基础顶面标高 0 5m 柱截面尺寸为 Z3 300mm 400mm Z4 400mm 500mm Z5 300mm 400mm 混凝土强度等级梁 板 柱均为C20 求 1 现浇混凝土工程量 2 确定套用定额子目 采用现场搅拌混凝土 采用泵送商品混凝土 运距5km 采用混凝土输送泵车 工料单价法考点 现浇砼基本工程量计算 1 采用现场搅拌混凝土 非泵送 混凝土拌制工程量 套01040001 9 68 27 43 2 04 1 1 5 39 74m3P163 计算规则1 1 现浇混凝土拌制工程量 按现浇混凝土浇捣相应子目的混凝土定额分析量计算 如发生相应的运输 泵送等损耗时均应增加相应损耗量 2 预制构件 制作 含拌制和浇捣 安装 运输 38 39 2 采用泵送商品混凝土浇捣子目 换算配合比 定额人工乘以0 85系数运输工程量 混凝土定额分析量 1 泵送损耗 混凝土定额分析量 1 1 5 P289 说明2 商品混凝土的运输损耗2 已包含在各地市造价管理站发布的商品混凝土参考价中 泵送工程量 混凝土定额分析量 柱工程量9 68m3 套01040022 定额人工乘以0 85系数有梁板工程量27 43m3 套01040036 定额人工乘以0 85系数挑檐天沟工程量2 04m3 套01040042 定额人工乘以0 85系数 混凝土运输 套01120001 39 74 1 1 5 40 34m3 混凝土泵送 套01120004 39 74m3 40 清单法 一 清单编制1 列项 P180 三 1混凝土清单项目包含了混凝土的拌制和浇捣费用 钢筋制作安装按钢筋清单项目列项 模板列入工程量清单措施项目费中 描述 P180 三 2 混凝土的供应方式 现场搅拌混凝土 商品混凝土 应在招标文件确定 未在清单项目中做描述要求 2 工程量计算 本例中清单工程量与定额工程量相同 二 招标控制价计价 采用现场搅拌混凝土 每个项目均应打包拌制子目 采用泵送商品混凝土则不需拌制 41 例2 如图2 1 4 32所示 求现浇钢筋混凝土板式楼梯工程量 确定套用定额子目 已知墙厚240mm TL 1截面尺寸250mm 400mm 楼层梁LL1截面尺寸250mm 400mm 例3 如图2 1 4 33所示 求现浇钢筋混凝土梁式楼梯工程量 确定套用定额子目 已知墙厚240mm TL 1截面尺寸250mm 400mm 楼层梁LL1截面尺寸250mm 400mm 斜边梁宽250mm 高300mm 考点 楼梯及板厚变化时的算量及套定额 板式 梁式 楼梯计算 1 定额基本子目为板厚100mm的板式楼梯楼梯的计算范围 2 板厚与定额不同时套板厚增减子目板厚的概念 P169 解答4 板式楼梯的楼梯板的厚度 梁式楼梯的梯梁和梯板的体积之和除以楼梯斜板面积所得的平均板厚度 42 43 例2 楼梯工程量 3 6 0 12 2 3 36 1 9 0 12 0 25 18 11m2套用混凝土直形楼梯板厚100mm01040044因板厚150mm 增加50mm 再套用混凝土直形楼梯增50mm01040045 5 例3 楼梯基本子目计算同上楼梯斜板长 3 88m楼梯斜板宽 3 6 2 0 12 0 1 2 1 63m楼梯斜板平均厚度 斜边梁和楼梯斜板的体积之和 楼梯斜板面积 3 88 1 63 0 1 0 25 0 4 0 1 2 1 63 3 88 0 19m因板厚190mm 增加90mm 再套用混凝土直形楼梯增100mm01040045 9 44 例4 例8 钢筋计算 预制单梁 现浇独立柱基 柱 梁 板抽筋 钢筋工程量的一般计算方法 教材P151 1 钢筋工程量计算的基本方法可表达为 钢筋工程量 钢筋计算长度 钢筋单位重量 2 一般直筋长度计算 直钢筋的计算长度 构件长度 保护层厚度 弯钩增加长度规范规定 板中受力钢筋一般距墙边或梁边50mm开始配置板筋根数 L净 100 1其中 L净为板的净跨长 板筋根数计算结果有小数时 四舍五入取整 3 弯起钢筋长度计算 弯起钢筋长度是将弯起钢筋投影成为水平直筋 再增加弯起部分斜长以水平长相比的增加值计算而得 弯起钢筋的计算长度 构件长度 保护层厚度 斜段增加长度 弯钩增加长度 45 4 箍筋计算 设计无规定时 箍筋的末端一般应作1350弯钩 弯钩平直部分的长度e 对一般结构 不宜小于箍筋直径的5倍 对有抗震要求的结构 不应小于箍筋直径的10倍 取其弯弧内直径D 5d 箍筋长度当e 5d时 箍筋长度L a b 4c 2 18 27d当e 10d时 箍筋长度L a b 4c 2 28 27da 截面长b 截面宽c 钢筋保护层厚度如设计要求不同时可根据实际要求计算 箍筋个数 一般简支梁 箍筋可布至梁端 但应扣减梁端保护层 其计算方法为 个数 L 2a 1式中 L 梁的构件长 计量单位为m 2a 保护层厚度 计量单位为m 箍筋间距 计量单位为m 46 柱 与柱整浇的梁 箍筋可布至支座边50mm处 计算方法为 根数 L净 2 0 05 1 在加密区的根数按设计另行增加 式中 L净 柱 梁的净跨长 即支座间净长度 柱梁净长规定同混凝土部分规定 根数计算结果有小数时 四舍五入取整 补充内容 钢筋清单 1 列项 建筑物各部位 用途的钢筋并参考定额步距分别编码列项 包括现浇混凝土钢筋 预制构件钢筋 钢筋网片 钢筋笼 先张法预应力钢筋 后张法预应力钢筋 预应力钢丝 预应力钢绞线等 2 工程量 清单项目的工程量应以实体工程量为准 并以完成后的净值计算 故钢筋清单工程量不含损耗 施工中的各种损耗和需要增加的工程量 应在工程量清单计价时考虑在综合单价中 05 建筑消耗量定额 中的钢筋子目已含钢筋制作安装损耗 不需另计 与98不同 47 48 第五章厂库房大门 特种门 木结构工程 本章知识点 掌握厂库房大门 特种门 木结构工程的制作 安装及运输的工程量清单编制中有关清单项目设置 工程量计算以及清单工程量编制的注意事项 厂库房大门 特种门工程量计算 清单列项与B 4门窗工程类似 略木结构 看说明 规则 举例略 49 第六章金属结构工程 本章知识点 掌握钢屋架 钢网架 钢桁架 钢梁柱 钢构件 金属网的工程量清单编制中有关清单项目设置 工程量计算以及清单工程量编制的注意事项 例1 某工程钢屋架如图2 1 6 13所示 计算钢屋架工程量 确定套用定额子目 已知 安装高度为6m 50 工料单价法考点 轻钢屋架工程量计算及套用定额一般考虑制作 拼装 安装 运输 本例屋架较小不考虑拼装 题目未列运输条件不计P210计算规则1 金属结构制作 安装 运输工程量 按设计图示尺寸以质量计算 不扣除孔眼 切边 切肢的质量 焊条 铆钉 螺栓等不另增加质量 不规则或多边形钢板 以其外接矩形面积乘以厚度以单位理论质量计算 制作 安装工程量 每个构件的质量 构件长度 面积 单位长度 面积 理论重量如 上弦杆L70 7上弦重量 3 40m 2根 2 对称 7 398kg m 100 61kg注意 多边形钢板按外接矩形计算面积 号连接板重量 0 7 0 5 2 62 80kg m2 43 96kg制作套用定额01060001 安装套用定额01060002 51 清单法 钢屋架见工料单价法 加设条件屋架面刷面刷红丹防锈漆两道 编制钢屋架清单及招标控制价 一 清单编制1 列项描述 仅钢屋架一项实体项目 单榀屋架质量 1t 属于轻钢屋架 清单描述时 影响到计价的因素均应描述探伤要求 P213 三 2 钢构件需探伤 包括射线探伤 超声波探伤 磁粉探伤 金相探伤 着色探伤 荧光探伤等 的 清单应描述探伤要求 并在报价内考虑该费用 可参考安装定额的相应子目计价 52 运距未作描述要求 应根据情况自行考虑2 工程量计算 本例中清单工程量与定额工程量相同 二 招标控制价根据题意 考虑屋架制作 安装 运输 刷油漆等工作 运输 根据实际情况考虑在附属加工厂制作 需运至现场拼装安装 运距3km刷油漆 由于制作子目中已含一遍防锈漆工料 故只需再增加一道防锈漆即可 套用定额 02050159 查P387表2 2 5 9 轻钢屋架系数为1 42 故油漆工程量为219 3 1 42 0 311t 53 例2 H型钢断面规格为400mm 200mm 12mm 16mm 如图2 1 6 14所示 其长度为8 37m 计算其工程量 确定套用定额子目 工料单价法考点 实腹钢柱工程量计算及套用定额考虑实腹钢柱制作 安装 运输题目未列条件不考虑 工程量计算规则4 实腹柱 吊车梁 H型钢制作工程量按图示尺寸计算 其中腹板及翼板宽度按每边增加25mm计算 腹板 0 368 0 05 8 37 94 20 329 57kgkg翼板 0 2 0 05 8 37 2 125 60 525 64kg 885 21 54 清单法 基本情况见工料单价法 加设条件钢柱面刷面刷红丹防锈漆两道 编制钢柱清单及招标控制价 1 列项描述 运距未作描述要求 应根据情况自行考虑 安装高度不需描述2 工程量计算 本例中清单工程量与定额工程量不同 实腹柱 吊车梁 H型钢清单工程量按设计图示尺寸计算 不需考虑施工损耗 损耗应在报价中考虑 腹板0 368 8 37 94 20 290 15kg翼板0 2 8 37 2 125 60 420 51kg 710 66 55 二 招标控制价制作 安装工程量除按图纸尺寸计算外 其中腹板及翼板宽度按每边增加25mm计算 与清单计算规则不同 见工料单价法计算运输 考虑在施工现场加工制作 且不需要场内运输刷油漆 由于制作子目中已含一遍防锈漆工料 故只需再增加一道防锈漆即可 套用定额 02050159 查P387表2 2 5 9 钢柱系数为0 63 故油漆工程量为710 66 0 63 0 448t 56 第七章屋面及防水工程 本章知识点 掌握瓦屋面 型材屋面 屋面防水 墙地面防水 防潮工程的工程量清单编制中有关清单项目设置 工程量计算以及清单工程量编制的注意事项 例1 某四坡水屋面平面 设计屋面坡度0 5 屋面铺红色西班牙瓦 计算瓦屋面斜面积 斜脊长 正脊长工料单价法考点 瓦屋面相关工程量的计算 学会利用P233附图和系数表屋面坡度 B A 0 5 查表A 7 1屋面坡度系数表得C 1 118屋面斜面积 50 0 6 2 18 0 6 2 1 118 1099 04 2查A 7 1屋面坡度系数表得D 1 5 单面斜脊长 A D 9 6 1 5 14 4 即计算瓦屋面和正 斜脊的工程量 57 斜脊总长 4 14 4 57 6m正脊长度 50 0 6 2 9 6 2 32m清单法 基本情况见工料单价法 编制瓦屋面清单及招标控制价 一 清单编制1 列项描述 仅瓦屋面一项实体项目 P237 1 4 瓦脊 瓦檐应包括在报价内 在05 建筑消耗量定额 中 瓦脊 瓦檐按图示尺寸以延长米计算 2 工程量计算 本例瓦屋面项目清单工程量与定额工程量相同 二 招标控制价 正斜脊工程量89 6m 套定额01070027 89 6m 58 例2 计算防水层工程量 确定套用定额子目 工料单价法考点 屋面卷材防水 保温相关工程量的计算 1 刷冷底子油一道 石油沥青玛蹄脂卷材二毡三油防水层计算规则工程量 屋面水平投影面积 女儿墙泛水 54 0 24 12 0 24 54 0 24 12 0 24 2 0 25 664 98 2套用定额 01070045 卷材防水子目含刷冷底子油一道 2 水泥砂浆找平层工程量与防水层相同 套02010017子目 防水 保温 59 3 水泥珍珠岩保温层定额工程量计算规则 按设计实铺厚度以立方米计算 套用定额 01080211 起坡处厚度为0 06m 最厚处厚度为 0 06 12 0 24 2 2 0 178mV 0 06 0 178 2 11 76 54 0 24 75 23 3清单法 基本情况见工料单价法 编制屋面防水 保温清单及招标控制价 一 清单编制1 列项描述 60 2 工程量计算 卷材防水项目清单工程量与定额工程量相同保温隔热项目清单计算规则与定额计算规则不同 P252 三 1 54 0 24 12 0 24 632 22 2 2 招标控制价 按05 建筑消耗量定额 的规定计价 1 3水泥砂浆找平层 刷冷底子油一道 应包括在卷材防水清单报价内 工程量计算及定额套用见工料单价法 打包略 61 第八章防腐 隔热 保温工程 本章知识点 掌握防腐面层 隔热 保温工程的工程量清单编制中有关清单项目设置 工程量计算以及清单工程量编制的注意事项 例1 保温平屋面尺寸如图所示 作法如下 钢筋混凝土板上1 3水泥砂浆找平20厚 沥青隔汽层一道 1 10现浇水泥珍珠岩最薄处60厚 1 3水泥砂浆找平20厚 三元乙丙橡胶卷材防水 计算防水保温工程量 确定套用定额子目 62 与上章例2类似 做法材料稍有不同 略 63 第九章脚手架工程 本章知识点 掌握脚手架材料用量的计算方法 掌握脚手架工程定额计价说明和计算规则 掌握砌筑脚手架 现浇混凝土脚手架 构筑物脚手架计算方法 用于外墙砌筑 外装饰施工 外脚手架用于内墙的砌筑 里脚手架简介用于内墙装饰 3 6m 满堂脚手架 内装饰脚手架 3 6m 定额子目中考虑简易脚手架B 7仅用于外装饰 外装修脚手架技术措施项目有两种计价方式 1 措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制 列出项目编码 项目名称 项目特征 计量单位和工程量计算规则 2 不宜采用分部分项工程量清单的方式编制的项目清单 以 项 为计量单位 与03清单相同 A 9 64 例1 某建筑简图如图所示 墙厚均为240 墙顶圈梁240mm 300mm 采用钢管外架 双排 列项计算外架工程量 轴里脚手架工程量 工料单价法考点 外架和里脚手的算量套定额 外脚手架工程量 计算规则S 11 24 5 24 2 3 6 0 2 1 05 131 51m2 65 套用定额 01090005扣件式钢管外脚手架10米以下双排 里脚手架工程量S 5 0 24 3 6 0 3 15 71m2套用定额 01090001 钢管里脚手架3 6米以下 例2 某工程如图所示 女儿墙高1 2 计算外脚手架 应按不同高度分别计算 66 考点 建筑物有不同高度时外架算量及套定额 高层 25层 部分外脚手架工程量 脚手架高95 4m 29 24 10 24 94 20 1 2 1 05 1903 23 2脚手架高97 4m 10 24 94 2 3 2 1 05 1047 24 2 67 合计 2950 47 2套用定额 01090014 100 以内钢管双排外脚手架 其余略 补充 安全网的计算属于安全文明施工费的范畴 但未含在费率中 需按A 9相应子目另行计算 P267 一2 扣件式钢管双排外脚手架定额内 已综合考虑了卸料平台 缓冲台 附着式和脚手架内的斜道 但未包括独立斜道 水平及垂直安全围护用的安全网的工料 若实际发生 则套相应定额子目计算 P269 4 1 外脚手架安全围护网按实挂面积以平方米计算 垂直安全围护网 考虑离墙距离水平安全网 间隔3 4层的部位设置一道安全网 具体按施工组织设计 68 第十章垂直运输工程 本章知识点 1 了解垂直运输的有关设施 了解建筑工程和装饰装修工程的垂直运输高度的有关规定 2 掌握垂直运输工程定额计价说明 计算规则 计算方法3 掌握建筑工程和装饰装修工程垂直运输计算区别 69 例1 某高层建筑的立面如图所示 标注S1的是地下室 h1 4 2m 建筑面积为S1 标注S2的是裙楼 h2 16m 建筑面积为S2 标注S3的是主楼 h3 48m 建筑面积为S3 标注S4的是天面梯间 或设备层 h4 7m 建筑面积为S4 它的垂直运输如何计算 考点 建筑物有地下室 不同高度时垂直运输算量及套定额P273 一 1 地上部分和地下部分应该分开算P273 一 2 建筑物中有不同的高度时 应按不同高度分别计算 70 71 第十一章模板工程 本章知识点 1 掌握现浇构件支模高度3 6米以上每增1米项目的有关计算及应注意的问题 2 掌握模板工程定额计价说明 计算规则 计算方法 例1 某单层建筑物如图所示 模板制作安装采用木模板 木支撑 构造柱带马牙槎 马牙槎宽为60mm 计算混凝土模板工程量 确定套用定额子目 考点 砼构件模板算量及套定额 72 解 规则1外墙中心线 7 8 7 2 2 30m 1 垫层模板工程量 30 2 0 1 6 0 2套用定额 01110001 2 毛石混凝土基础 30 0 4 0 4 2 48 2套用定额 01110005 3 基础圈梁模板工程量 30 0 3 2 18 25 2m标高处圈梁模板工程量 3 9 0 24 0 06 2 4 3 6 0 24 0 06GZ及马牙槎GZ及马牙槎 2 4 0 3 0 12 0 3 13 02 2内侧高外侧高合计 18 13 02 31 02 2 套用定额 01110073 73 4 有梁板模板工程量 规则3 7 2 0 24 7 8 0 24 7 2 0 24 2 0 7 0 12 板底模主梁长梁高 7 8 0 24 0 25 2 0 4 0 12 64 78 2