公共租赁住房建设项目外墙施工方案.doc

XX经济开发区2014年公共租赁住房建设项目一期外墙施工方案文件编号： 版本/修订状态： 受控状态： 分发号： 编制人： 审核人： 批准人： XX市中信建筑有限责任公司XX经济开发区项目部二 年 月外墙施工方案审批表 编号： 序号：工程名称XX经济开发区2014年公共租赁住房建设项目一期工 程 编 号结构类型砖混结构工 期150天开工日期2011.6计划竣工日期2014.9编 制 人编 制 日 期2015.2审 批 人审 批 日 期评审意见：审批结论： 签字：目 录1、 工程概况22、 本分部工程采用规范规程、标准2三、外墙施工方法21、施工准备22、操作工艺43、施工要求84、验收程序95、质量验收标准106、成品保护117、应注意的质量问题118、质量记录12四、质量保证技术措施12五、安全注意事项13一、工程概况 1.1本工程为XX经济开发区2014年公共租赁住房建设项目一期工程，该工程建筑面积为17200，建筑性质：结构安全等级二级；建筑安全等级三级；建筑耐火等级二级。 形式为砖混结构，基础为条形基础。 基础工程：基础持力层为中风化细砂岩，承载力特征值fak=1500kpa，基底进入持力层深度不小于200mm，砖砌体为MU15.0烧结砖，M10水泥砂浆砌筑，独立基础混凝土强度等级C25,地梁混凝土等级C20，保护层50mm。主体工程：本工程建筑安全等级为三级，结构安全等级为二级：结构设计使用年限为50年，建筑抗震设防为丙类；建筑防火耐火等级为二级，屋面防水等级为2级，合理使用年限为15年。主体砌体结构为实心页岩砖砌体，规格：240厚（主墙），100厚（隔墙），卫生间有外挂设施部分如挂设器具困难时可在洁具挂设点水平1.2米及以下部位采用等厚页岩砖加强处理，其中地下（一层地面以下）采用强度等级MU15烧结砖，砂浆强度等级采用MU10水泥砂浆，一至二层采用强度等级MU15烧结砖，砂浆强度等级M7.5混浆，三层以上为实心烧结普通砖MU10,砂浆强度等级为M5.0混浆。防火耐火等级为二级。设计合理使用年限为50年，施工工期为150天。该工程由核工业区西南研究设计院有限公司设计，成都衡泰建设工程有限责任公司监理，核工业区西南勘察研究院有限公司勘探，四川XX新城建设投资有限公司开发，XX市中信建筑有限公司承建。 二、本分部工程采用规范规程、标准1、外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126-2000 2、装饰装修工程质量验收规范GB502210 -20023、建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110- 974、陶瓷砖试验方法GB/T381020065、硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥标准GBl75996、施工组织设计外架及安全防护施工方案、安全施工方案、文明施工方案、装饰分部施工方案、施工临时用电方案等。三、外墙施工方法1、施工准备1.1 材料要求1.1.1 水泥：42.5普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试单，若出厂超过三个月，应按试验结果使用。同一生产厂家、同一生产批号的水泥每200吨抽检一次。1.1.2 砂子：基层采用自然颗粒优质粗砂，面层采用自然优质中砂，砂用前过筛，所使用的砂应符合现行行业标准普通砼用砂质量标准及检验方法JGJ52的要求，其含泥量不应大于3 %；1.1.3 钢丝网；1.1.4 胶剂：采用108建筑胶。1.1.5 水：采用自来水。1.1.6 砂浆配合比（1）混凝土墙面拉毛后刮界面剂，穿墙孔采用木钉堵塞钉铁钉外露0.8cm；（2）外墙抹灰层砂浆：其配合比为水泥:砂 =1:2.5，采用清粗砂；（3）粘贴层：瓷砖采用瓷砖粘合剂0，勾缝用1:1水泥砂浆。1.1.7 面砖：（1）本工程外墙面砖采用浅黄色及浅棕色纸皮砖（规格为300300mm），拼贴方式为横竖对缝。（2）外墙面砖每个面的粘贴宽度为：结构外围尺寸+两侧抹灰厚度。（3）面砖表面应光洁,外观方正，质地坚固，其规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致（不同批号面砖之间的色差符合规范要求）。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。其性能指标均应符合现行国家标准的规定。外墙面砖的吸水率应不大于6，吸水率应按现行国家标准陶瓷砖试验方法GBT3810.3进行试验。（4）所有进场的外墙砖要求厂家提供出厂检验报告和产品合格证。进场后，同时进场复检，按相关规范、标准每3000m2 抽检一次。结果应符合国家陶瓷砖的相关规定。及外墙面砖的技术性能应符合GBT4100.1 GBT4100.2 GBT4100.3 的规定。1.2 作业条件：1.3.1 砌块墙上的脚手眼用细石混凝土加膨胀剂填塞密实。1.3.2 吊篮应提前安设好，并通过工程负责人、安全员及公司工程管理部验收。1.3.3 阳台栏杆、预留孔洞及排水管等应处理完毕，所有外墙抹灰完毕后，再进入外墙窗安装，随后进入外墙砖粘贴。1.3.4 墙面基层清理干净，脚手眼等事先细石混凝土砌堵好。1.3.5 所有粘土砖及混凝土交界处均挂好钢丝网（每边宽度不小于20cm）。1.3.6 按面砖的尺寸、颜色进行选配砖，并分类存放备用。1.3.7 大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，样板墙抗扒试验报告应合格，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员做好书面技术安全交底工作。样板墙完成后必须经甲方和监理单位共同认定，方可组织班组按照样板墙要求施工。2、操作工艺2.1 工艺流程：基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹基层砂浆弹线分格拉线排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝清洁 2.2 施工方法2.2.1 基层处理：首先将凸出大墙面的混凝土包剔平，抹灰前先将表面尘土、污垢清扫干净，并用钢丝刷满刷一遍，再洒水湿润，晾干。然后用108建筑胶加水泥加颗粒粗砂加外墙界面剂（水灰比0.40.5）用笤帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。2.2.2 吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：在四大角和门窗口边用经纬仪打垂直线找直；或可从顶层开始用特制的大线坠绷铁丝吊垂直，然后根据面砖的规格尺寸分层设点、做灰饼。横线则以楼层为水平基准线交圈控制，竖向线则以外墙四角和大的转角为基准线控制，应全部是整砖。每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度和滴水线（槽）。2.2.3 抹基层砂浆：先在基面上刷第一道水泥胶浆，然后在基层上满挂钢丝网片，用水泥钢钉固定，固定点间距不大于400mm，挂好的钢丝网不得有翘曲、固定不牢的现象。紧跟着分层分遍抹底层砂浆（常温时采用配合比为12.5=水泥：砂），第一遍厚度宜为20mm，抹后用木抹子搓平，隔天浇水养护；待第一遍六至七成干时，刮第二遍水泥胶浆作结合层，再抹第二遍灰（厚度约20mm）随即用木杠刮平整、木抹子搓毛，隔天浇水养护。所使用的砂浆均采用机械搅拌。抹灰层砂浆总厚度宜控制在40左右，如总厚度超过40时，超厚部分采用附加挂钢丝网进行加固处理。2.2.4 弹线分格：待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准块的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整度。为了防止梁与墙之间的收缩开裂、渗透，每隔一层在梁与墙之间留20mm宽收缩缝，待整个外墙瓷砖施工完毕后，用耐候结构胶填充收缩缝。2.2.5 排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖灰缝大小均匀一致，标高及水平偏差在一个楼层高度范围内调整，并符合设计图纸要求，注意大墙面和柱垛要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙、窗周边或阴角处等。但亦要注意一致和对称，非整砖的宽度不得小于整砖的1/2。如遇有突出的卡件，宜用整砖套割吻合，不应用非整砖随意拼凑镶贴。2.2.6 清理面砖：外墙砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净。2.2.7 镶贴面砖：镶贴应自下而上进行。可分段进行。在每一分段或分块内的面砖，均为自下而上镶贴。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。在面砖背面采用建筑胶水加水泥素浆作结合层，镶贴厚度为3-5mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之跟线，并用小杠通过标准点调整平整度和垂直度。女儿墙压顶、窗台、腰线等部位平面也要镶贴面砖时，除流水坡度符合设计要求外，应采取平面面砖压立面面砖的做法，灰浆应饱满，预防向内渗水，引起空裂。（1）外墙面窗洞（门洞）密封膏窗（门）框密封膏9040条砖横贴翻入窗洞内排水坡度=10%附图1：外墙窗洞面砖贴法（2）阳光窗台板：流水及滴水坡度=10%，须裁割面砖应现场套样后进行。百页窗9040砖横贴9040砖横贴9040砖横贴阳光窗框9040砖横贴密封膏按实际裁砖补镶1：2水泥砂浆找坡 60 60附图2：阳光窗台板面砖贴法（3）水平装饰线及雨棚板9040条砖横贴9040条砖横贴9040条砖横贴=10%=10%白色防水涂料二遍附图3：装饰线及雨棚面砖贴法（4）砼外墙面构造及伸缩缝的设置外墙砖在楼层处设水平分格缝，面砖之间的水平缝宽度用米厘条控制，米厘条用贴砖用砂浆与中层灰临时镶贴，米厘条贴在已镶贴好的面砖上口，为保证其平整，可临时加垫小木楔。（5）阳台边梁阳台栏杆立柱9040条砖与侧面同缝9040条砖横贴阳台板阳台边梁9040条砖 =10%挡水线高100宽150采用C20砼现浇9040条砖横贴附图4：阳台边梁面砖贴法（6）外墙转角阴角阳角附图6：阴阳转角面砖贴法2.2.8 凸窗施工凸窗处塑钢窗框安装固定后，窗框下口先打发泡剂一遍（发泡剂必须由里向外打），将超出窗框外缘范围的发泡剂清理干净。凸窗砖墙外侧（即空调百叶内壁）基面上刷一道水泥胶浆，紧跟着抹底层砂浆（常温时采用配合比为12.5=水泥：砂），厚度为7mm，抹后用木抹子搓平，隔天浇水养护；待六至七成干时，在砂浆层面上做一层聚乙烯丙纶防水卷材（规格为：双面复合卷材，厚度0.9mm），采用水泥胶浆粘贴，沿底板及顶各翻卷100mm，最后再抹灰一遍灰。做法大样见下图：附图7：凸窗做法示意图2.2.9 面砖勾缝勾缝砂浆应填塞密实。瓷砖勾缝砂浆按前面所述配合比配制。2.2.10 清洁面砖缝子勾完后，用布或棉纱清洁，4小时后用布或棉纱蘸稀盐酸擦洗。然后用布或棉纱蘸清水擦洗干净。3、施工要求3.1外墙施工要求：3.1.1外墙施工前必须经质监部门对主体工程验收合格后才能进行。3.1.2外墙砖砌体全部砌玩后必须满足30天后才能抹灰。3.1.3抹灰前混凝土墙面必须打毛，每个拉墙孔内埋园钉外露0.8cm，砖墙面与混凝土接口处采用1:1:2.5的混凝土见面剂、水泥、青粗砂补缝，按设计要求敷设钢丝网。墙面平整度采用充筋找平，包凹超过2cm必须先抹平或打包。3.1.4第一遍抹灰施工前墙面必须用水冲洗干净，混凝土墙面采用混凝土见面剂刮底，抹灰采用青粗砂，水泥配合比和抹灰厚度按设计施工。第二遍抹灰根据气温在25以上，时间在15天以后经监理和业主检查墙面无空鼓裂纹才进行二次抹灰，仍采用青粗砂每立方米砂浆加0.6kg防水粉，水泥配合比和抹灰厚度按设计要求施工。山墙砖墙面贴玻纤布与混凝土接口超过20cm，再满15天后经监理、业主检查墙面平整度无空鼓、裂纹，阴阳角线条端直。3.1.5贴砖采用瓷砖粘合剂，贴砖前按抹灰所留窗洞口尺寸，检查砖的目数，大面积砖贴好后再安窗框，窗周边砖贴好后各留0.5cm的安装缝，内打发泡剂外打结构胶，窗框上下口砖外比内底0.5cm，排砖时再每隔一层楼的梁下口留2cm变形缝，采用结构胶填缝。3.2内墙施工要求：3.2.1砼墙面必须打毛，与砖接缝处必须按设计图要求打钢丝网。3.2.2抹灰前必须对墙面用水冲洗干净，大面积充筋找平。3.2.3抹灰前必须采用清砂按设计配合比施工，除厕所、厨房、电梯通道采用木砂板做砂墙面，其余用铁抹压平为清水墙面，（电梯通道地砖和墙面贴砖按样板施工）。3.2.4顶棚为清水模板，局部若不平整，阴阳角不端直，必须要抹平直，达到设计规范要求。3.2.5墙面必须保持色泽一致，无裂缝，无污渍并符合规范要求。3.2.6有管道的位置应先抹灰后才安管，所有电开关、插座和接线盒在抹砂灰时要跟踪检查，必须横平竖直，管道通畅，符合设计规范要求。4、验收程序4.1每道工序完工后必须经监理。业主代表检查验收合格签字后才能进行下道工序施工。否则，不准进行下道工序施工。4.2检查标准：墙面平整、线条端直、墙面无空鼓、无裂缝、瓷砖灰缝深度一致、表面光滑。墙面、窗面整洁干净、无污渍，符合规范规定要求。5、质量验收标准5.1主控项目：5.1.1饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准规定。5.1.2饰面砖镶贴必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。5.2一般项目：5.2.1表面平整、洁净、色泽协调一致。5.2.2接缝填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处的砖压向正确，非整砖的使用部位适宜。5.2.3套割：用整砖套割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。5.2.4流水坡向正确，滴水线顺直。5.3饰面砖粘贴允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检 验 方 法外墙面砖内墙面砖1立面垂直32用2m垂直检测尺检查2表面平整43用2m靠尺和塞尺检查3阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度32拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查5墙裙上口平直10.5用钢直和塞尺检查6接缝高低差11用钢直尺检查5.4外墙面砖质量检查、验收 5.4.1 严格按程序要求进行工序报验：即基层处理后报监理检查，找平层施工后报监理检查，弹线后请监理检查，面砖粘贴清洁后报请监理检查。面砖在外架滑架前，对外墙面进行全检，看是否有空鼓。5.4.2外墙面砖的质量验收检验批的划分 外墙面砖检验批划分：每栋楼每三层划分为一个检验批。5.4.3工程实物观感检查 1)外墙面砖的品种、颜色、图案和粘贴方式应符合设计及相关规范要求。 2)外墙面砖粘贴必须牢固，不得有空鼓。 3)外墙面砖墙面应平整、干净，无歪斜、缺棱掉角和裂缝。 4)外墙面砖色泽均匀，无变色、泛碱。 5)外墙面砖的接缝应连续、平直、光滑，填缝密实；符合设计及规划方案要求。非整砖的使用部位应适宜。6、成品保护6.1 要及时清擦干净残留在门窗框、栏杆上的砂浆，门窗框、铝合金格栅保护膜在外墙砖施工完毕前不得撕开，防止污染、锈蚀。6.2 认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的活应做在前面，防止损坏面砖。6.3 拆架子时注意不要碰撞墙面。随即派专人打扫墙面清洁卫生。6.4 面砖及防水材料以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏和变质。7、应注意的质量问题7.1 空鼓、脱落：7.1.1 因冬季气温低，砂浆受冻，到春天化冻后容易发生脱落。因此在进行室外贴面砖操作时应保持正温，尽量不在低温季节施工。7.1.2 基层表面厚度偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰跟的太紧，洒水养护不到位，各层之间的粘结强度很差，面层就容易产生空鼓、脱落。7.1.3 砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面上采用几种不同的配合比砂浆，掺用砂浆王降低砂浆强度，因而产生不同的干缩，亦会空鼓。严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查，发现空鼓的应随即返工重做。7.2 墙面不平：主要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理又不够认真。应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。7.3 分格缝不匀、不直：主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线、排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细，操作不当等造成。7.4 墙面脏：主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致，可用棉丝蘸稀盐酸加20%水刷洗，然后用自来水冲净。同时应加强成品保护。8、质量记录8.1 面砖的出厂合格证，面砖及砂浆的抽样复检报告。8.2 本分项工程质量验评表及检验批质量验收记录。8.3 室外面砖的抗拔试验报告单等。五、质量保证技术措施1、由于本工程外墙采用空心砌块，在与剪力墙、梁交接处由于温度变化而容易产生变形裂缝，为避免该通病的出现和按现行的强制性标准条文的要求，外墙采用满挂钢丝网的做法。2、用水平仪抄平，弹出水平控制线，然后所有阳角和窗立边用经纬仪测垂直线打直。最后根据面砖规格尺寸分层设点，找规矩，每次打底则以灰饼作为基础冲筋，使基层做到横平竖直，横线则以楼层为水平基线交圈控制，竖线则以阳角和通天柱，垛子窗立边为基线控制，应尽量排到为整砖。3、面砖粘贴前应对面砖进行挑选，浸水两小时以上清洗干净，待表现凉干后方可粘贴，粘贴面砖的墙基层含水率为1525，面砖自上而下粘贴，在粘结层初凝前或在允许的时间内，可以调整面砖的位置和接缝宽度，使之附线并敲实，在终凝后或超过允许时间，严禁移动面砖。 4、勾缝应按设计要求的材料和深度进行，且勾缝应连续平直、光滑、无裂纹、无空鼓。勾缝应先水平，后垂直的顺序，采用与缝宽一致的钢筋头、勾出平缝。 5、夏季镶贴室外饰面板、饰面砖，必须采用彩条布遮档或其他防止暴晒的措施。面砖粘贴后应及时将表面清理干净，勾缝后和拆架前应整体清洁干净。 6、对窗台、楼口、装饰线、雨蓬、阳台和落水管口等墙面凹凸部位应采用防水和排水构造。7、在水平阳角处，顶面流水坡度应不小于3，并且应采用顶面面砖压立面面砖和立面最底的一排面砖压底平面面砖的作法，且应设置滴水构造。9、找平层的表面平整允许偏差为