装修监管工作方案修改版.doc

装修监管工作方案（暂行）1.0 目的 规范商户和装修单位的装修行为,确保装修装饰工程规范和安全。 2.0 范围 适用于国贸购物广场的装修监管工作。3.0 职责3.1 业务招商部负责装修申请的受理与装修复验合格后的退款。3.2后勤保障部负责实施的巡查、监管与验收；现场消防、禁烟监管工作。3.3 楼层管理部负责外立面硬围挡、喷绘广告的监管。3.4 保洁组负责现场卫生管理工作，做到垃圾装袋/日产日清。4.0 工作内容4.1 受理4.1.1业务招商人员每日在工作时间内受理商户或委托人的装修申请,负责核实商户或委托人身份证原件及业主委托书。4.1.2业务招商人员引导商户或委托人填写装修申请表,申请表填写完毕后,商户或委托人签字确认。4.1.3商户或委托人须提供装修施工单位营业执照、资质证书复印件并加盖施工单位公章,附电脑绘制的施工平面图和水、电分布图。4.1.4业务招商人员核实手续无误后,部门负责人与商户或委托人签署装修承诺书。4.1.5后勤保障部负责人负责核对施工单位负责人、施工工人身份证复印件。4.1.6装修申请表获得批准后,交纳装修保证金,开具装修许可证。交纳装修工人出入证押金等。施工人员须上交1寸照片2张,办理工人出入证,业务人员在装修台帐登记表予以详细记录。4.2 施工期间监管人员职责4.2.1后勤保障部负责装修材料的质检工作，严禁不合格材料进场。4.2.2后勤保障部按装修图纸对装修工程实施监督。4.2.3后勤保障部保安员负责对装修户的消防安全、施工人员出入证佩带等方面进行监督管理。4.2.4后勤保障部负责人每日负责巡查各装修商铺装修许可证、是否按照装修申请审批表批复的内容进行施工,有无超出施工内容以外的施工项目。4.2.5保洁组检查装修垃圾是否袋装或及时处理,是否堆放在公共区域。4.2.6商铺装修完成之后,须检查消防整改是否合格,并在装修巡查记录表予以详细登记。4.2.7楼层管理部或保安员每日监管装修施工是否在规定时间内装修,有无扰民现象。4.2.8保安员监管公共设备设施是否受到人为破坏,有损坏情况,应及时报相关部门协助处理。4.2.9后勤保障部负责装修期间的技术监管和隐蔽工程的验收等。4.2.10发现装修违章项目,在装修巡查记录表登记,并签发装修违章整改通知单给商户或装修负责人,督促其限期整改,待整改完毕后予以验收。4.3 监管的主要内容是：4.3.1主要承重墙体不能拆打，地面不能开槽;室内承重墙体、梁、顶板、地面不能开槽、打洞。4.3.2装修堆放货物不能超重/集重。4.3.3装修施工时间22：00-10：00（周五周六），21：30-10：00（周日周四）（特殊情况下如无噪音、异味，施工时间可以放宽，但须到后勤管理部门报备、分管领导签批同意）4.3.4 不能占用消防通道，不得私自拆改消防设施设备。4.3.5 进场装修须办理装修手续，装修工人进出须办理出入证并凭证出入。4.3.6 装修垃圾堆不能堆放在过道、楼梯间，以免影响他人进出；在铺内要袋装，禁止散堆散放。4.3.7不能将废弃涂料、油漆、清洗涂刷工具的废水直接倒入主排水管内，防止堵塞管道、污染地面。4.3.8分户墙不能拆、打、抠。 4.3.9碳渣、河沙必须装袋上楼，不能堆放在道路中间装袋，影响他人。4.3.10严禁装修公司悬挂横幅进行业务宣传。4.3.11电路是否按负荷配线、是否穿防火/阻燃线管。4.3.12装修现场禁止抽烟等有明火行为。4.3.13其他违规行为。4.4 违规处理凡违反4.3.1-4.3.11条的行为，一经发现