浴室合同.docx

精选资料浴室经营承包合同发包方：管达保 男 系新北区孟河双红浴室业主 浴室地址：新北区孟河镇小河环镇南路43号（以下简称甲方）承包方： 甲方欲将自己的浴室承包给乙方经营，甲乙双方就浴室经营承包之事宜，经充分协商，自愿订立如下合同，望双方严格遵执。1、 甲方自愿将产权属于自己的座落在常州市新北区孟河镇小河环镇南路43号（底房门面房二间，二楼五间，三楼五间）的孟河双红浴室承包给乙方经营使用，乙方自愿承包该浴室经营。2、 承包期限：陆年。自2016年8月22日至2022年8月21日止。3、 承包款额、付款方式：1.乙方承包甲方浴室，承包期头三年的承包款为12万/年。后三年的承包款以浴室浴资是否涨价而定。如浴票超过15元/张，则每年的承包款在原承包款12万/年的基础上增加1万/年，即后三年的承包款为13万/年。如后三年的浴票不超过15元/张，则承包款仍以12万/年计算。2.第一年的承包款付款方式共分五期支付：甲乙双方在本合同签订时（即2016年4月15日）由乙方当场支付给甲方现金壹万元整；乙方于2016年5月15日前支付给甲方现金肆万元整；乙方于2016年9月15日前支付给甲方现金叁万元整。乙方于2016年12月15日前支付给甲方现金贰万元整；乙方于2017年2月15日前付清尚欠的承包款（即贰万元）。3.后五年每年的承包款的付款方式按上述第一年约定的付款方式支付承包款。乙方不得以任何理由拖付每期的承包款。4.甲方在收到乙方每年每期的承包款后须向乙方出具收据作为乙方已付此款的凭证。四、甲方的权利和义务：1.甲方应保证浴室所有证照的合法有效。按时做好证照的验审工作，其证照的验审费用等所涉的其他规费均由乙方承担。2.甲方在乙方承包期内不得非法干涉乙方的自主经营权。3.甲方有权按时收取乙方的承包款。4.甲方享有乙方每年赠与500张浴票的权利。五、乙方的权利和义务：1.乙方必须依法经营。如有违法经营，其后果均由乙方自行承担。2.乙方在承包期内发生的一切安全事故所造成的一切经济损失均由乙方承担，与甲方无关。3乙方在承包期内原则上不得将该浴室转包给他人经营，如有特殊情况（如身体因素等）须经甲方许可方可转让，单甲方须同再包方就承包事宜另订合同。4. 乙方须按时缴纳浴室经营所涉的水、电、有限电视、税款等相关规费，否则其后果自负。6、 甲乙双方约定：1. 乙方自签订本合同之日起（2016年4月15日起），有权对承包的浴室进行装修和更新浴室经营的设备，其装修费用均由乙方自负；同时，乙方在装修过程中发生事故所造成的一切经济损失均由乙方独自承担，更新设备后拆下来的旧设备应归甲方所有。2.乙方装修及更新设备的金钱投入估计为35万元。现考虑到新孟河可能要拓宽，针对乙方所投的35万元款项特作如下约定：（1）、乙方在承包期的头三年里，如遇新孟河拓宽导致本合同自然终止，甲方应补偿给乙方经济损失35万元，其补偿后浴室内所有设施、设备均归甲方所有。其浴室因拆迁所享有的相关国家补偿均由甲方享有。（2）、乙方在承包期的头三年里，不发生新孟河拓宽，其承包期的后三年里发生新孟河拓宽导致本合同自然终止，其乙方装修及更新设备所投入的35万元均由乙方自行承担，甲方对乙方不承担经济上的任何补偿，乙方不享有因浴室拆迁的国家补偿。其浴室中的所有设施设备（包括乙方更新的设施、设备）均归甲方所有。（3）、乙方在承包期的六年里，如不发生新孟河拓宽，其乙方在承包期届满时，其浴室中的所有设施设备（包括更新的设施设备）的产权均归甲方所有，甲方对乙方不承担经济上的任何补偿。七、违约责任1.在承包期内，甲方除新孟河拓宽导致浴室拆迁外不得提前解除本合同，否则，甲方应退还乙方在本年度内已支付的但未经营期间的承包款，并向乙方支付违约金。2.在承包期内，乙方除违法经营被上级主管部门责令停业外不得提前解除本合同，否则，甲方对乙方在本年度已付的但未经营期间的承包款一律不予退回，并有权要求乙方支付违约金。3.违约金数额的确定：上述所述的违约金以六年承包款总额的20%计算。八、如遇新孟河拓宽导致浴室拆迁使乙方不得正常经营，可视作本合同自动终止，甲方应退还乙方在本年度内已支付的但为未经营期间的承包款。如遇乙方违法经营被上级主管部门责令停业的，乙方在本年度已交的但未经营期间的承包款，甲方一律不予退还。九、乙方在承包期届满如需续包该浴室，乙方须在承包期届满前三个月以书面的形式向甲方提出，乙方在他人同等条件下享有优先承包权。否则应视为乙方不再续包该浴室。十、如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷可先行双方协调，协调不成的，甲乙双方任何一方都可向常州市新北区人民法院孟河法庭提起诉讼解决纷争。十一、本合同如有未尽事宜，甲乙双方今后可订立补充协议，其补充协议与本合同有同等的效力。十二、本合同经甲乙双方签字，并经新北区小河法律服务所见证后生效。本合同一式叁份，甲乙双方各