电子竞价范本.doc

海口黎明工程建设监理公司整体产权转让项目竞价文件转让方：湖南省水利厅组织人：湖南省产权交易所2009年4月目 录一、竞价须知1定义和释义2项目简介3竞价说明4竞价程序及时间安排5竞买人应当具备的条件6受让条件7竞买文件8保证金9电子竞价10特别提示11附件二、产权交易合同20一、竞价须知海口黎明工程建设监理公司整体产权转让项目在湖南省产权交易所挂牌（挂牌编号为【0910760008】）后，已征集到两家以上意向受让人，转让方决定通过湖南省产权交易所组织竞价，采用电子竞价方式确定受让人。现发布本项目竞价须知如下：1 定义和释义1.1 定义1.1.1 标的：指海口黎明工程建设监理公司整体产权。1.1.2 本项目：指海口黎明工程建设监理公司整体产权转让项目。1.1.3 转让方：湖南省水利厅。1.1.4 组织人：指湖南省产权交易所。1.1.5 竞买人：指参加本项目竞价的经资格确认的意向受让人。1.1.6 受让方：被确定为受让标的的竞买人。1.1.7 产权转让竞价文件：指转让方和组织人共同发布的关于竞价要求和程序的文件。1.1.8 竞买文件：竞买人表明其参与竞价并完全响应产权转让竞价文件要求的文件。1.1.9 到账截止时间：指竞买人保证金到达组织人账户的截止时间。1.1.10 递交截止时间：指竞买人将竞买文件递交组织人的截止时间。1.1.11 产权交易合同：指转让方与受让方就转让标的所签订的产权交易合同。1.2 释义1.2.1 除非上下文另有所指，所提及的条款和附件指本竞价须知的条款和附件。产权转让竞价文件及竞买文件皆提供中文文本。1.2.2 本产权转让竞价文件提及的时间皆为北京时间，货币指人民币。2 项目简介2.1 标的项目简介：海口黎明工程建设监理公司（以下简称“黎明公司”）成立于1993年7月，位于海口市公园北路2号明星大厦401房，工商登记的投资人系湖南省水利厅，注册资金人民币100万元。公司经营范围：房屋建筑工程监理乙级。经营方式：技术性服务、咨询服务。经营期限自1993年7月10日至2009年4月30日止。以2008年4月30日为基准日，黎明公司经审计的主要财务数据为资产总计115.75万元，负债总计154.78万元，净资产-39.03万元；根据海南中洲会计师事务所有限公司出具的海南中洲评报字【2008】第010号资产评估报告书，黎明公司经评估的主要财务指标数据为资产总计113.06万元，负债总计143.51万元，净资产-30.45万元。目前，湖南省水利厅拟将其所持黎明公司整体产权进行转让，转让行为已形成内部决议并经省国资委批准。评估报告结果已经省国资委备案。标的出让底价：1元人民币。3 竞价说明3.1 本次竞价活动是依据企业国有产权转让管理暂行办法、湖南省产权交易所电子竞价暂行规则及相关法律法规进行的。3.2 转让方及竞买人在组织人的组织下通过竞价程序完成本项目。竞买人应递交书面疑问、竞买文件等。3.3 成交后，买受人应按成交价的4（如按标准计算低于4500元的，则按最低竞价佣金4500元收取）向组织人支付竞价佣金。3.4 竞买人应当严格按照本产权转让竞价文件规定的程序参与竞价，未按照本产权转让竞价文件竞价程序时间表规定的时间交纳保证金，或未按照本产权转让竞价文件竞价程序时间表规定的时间递交竞买文件的竞买人自动失去受让资格，不得再参与竞价。3.5 如属联合竞买的，联合体成员应签署联合竞买协议；协议中应明确联合体成员的投资比例，明确联合竞买的牵头人，并由牵头人负责办理具体竞价事宜。联合体成员不得再以自己的名义单独参加竞买，也不得同时成为其它联合体的成员。3.6 当出现以下几种情况时，本次竞价活动中止或终止：3.6.1 没有竞买人按照本产权转让竞价文件规定的程序交纳保证金，或没有竞买人递交竞买文件，本次竞价活动终止；3.6.2 最终确定的受让方放弃受让的，本次竞价活动终止；3.6.3 在竞价过程中出现不可抗力或其他因素，导致竞价活动无法正常进行的，根据情况竞价活动予以中止或终止；3.6.4 项目中止的，当导致竞价活动无法正常进行的因素消失后，竞价活动在调整时间后继续进行。3.7 转让方和受让方正式签署产权交易合同，本次竞价活动结束。4 竞价程序及时间安排4.1 本次竞价程序分为交纳保证金、递交竞买文件、确定受让方和签署产权交易合同。4.1.1 交纳保证金：竞买人应在到账截止时间前将保证金汇入组织人指定账户。4.1.2 递交竞买文件：竞买人在递交截止时间前将竞买文件递交组织人。4.1.3 确定受让方：依据产权转让竞价文件的规定确定受让方。4.1.4 签署产权交易合同：转让方、受让方签署产权交易合同。4.2 时间安排：程序时间表竞价程序时间（2009年）交纳保证金（到账截止时间）4月23日下午5：00前递交竞买文件（递交截止时间）4月23日下午5：00前场内电子竞价起始时间4月24日上午10：30双方签署产权交易合同时间4月27日下午5：00前4.3 本次竞价活动按照上述时间安排进行，如确有必要可根据情况进行调整，如有调整将以书面形式另行通知。5 竞买人应当具备的条件5.1 具有良好的商业信用，近期无重大民事诉讼行为；受让方为自然人的应当具有完全民事行为能力。5.2 具有良好的支付能力，交纳1万元保证金。5.3 受让方必须承接标的公司的所有债权和债务，并承担标的公司改制期间产生的全部责任，以及所需的全部资金和费用。5.4 产权转让后的新公司须承接标的公司现有经营业务。5.5 由评估基准日起至产权工商变更登记完成之日止，期间产生的盈利或亏损及风险由受让方承接。5.6 标的公司所有历史遗留问题全部由产权转让后的新公司承担全部责任，并承担所需的全部资金和费用。5.7 买受人应在产权交易合同签订之日起五日内一次性付清交易价款。5.8 国家法律、法规规定的其他条件。6 受让要求转让方对本项目提出以下受让要求，竞买人须无条件全部接受：6.1 标的受让价格不低于出让底价；6.2 竞买人交纳保证金人民币1万元；7 竞买文件7.1 竞买文件包括：受让确认书、竞买人代表授权书、电子竞价现场操作须知。7.2 受让确认书见附件一。竞买人应在受让确认书上签字盖章。受让确认书内容不得更改，竞买人自行更改的受让确认书视为无效。递交无效受让确认书的竞买人自动失去竞买资格。7.3 竞买人代表授权书见附件二。竞买人应委派一名代表，全权代表竞买人在电子竞价系统报价，并由其签署与竞价相关的法律文件。竞买人对其授权代表在竞价过程中的一切行为承担经济和法律责任。7.4 电子竞价现场操作须知见附件三。电子竞价现场操作须知应由竞买人签字盖章。 7.5 竞买人应按程序时间表规定的时间向组织人递交竞买文件，递交竞买文件应办理交接手续。竞买人递交内容不完整的，或不符合产权转让竞价文件规定的，或逾期递交的、或未按期交纳保证金的竞买文件不予受理，并自动失去竞买资格。7.6 递交截止时间以后，竞买人不得要求撤销已递交的竞买文件。如坚持要求撤销的，适用本须知保证金条款的相关规定。7.7 竞买文件必须于递交截止时间前送达下述地址和收件人：地 址：长沙市韶山北路216号维一国际大厦18楼收件人：湖南省产权交易所 交易鉴证部电 话编：4100118 保证金8.1 设立保证金的目的，是为了维护产权市场交易秩序，避免转让方和组织人因竞买人的不当行为而遭受损害。如转让方和组织人因竞买人不当行为受到损害，该竞买人保证金不予退还，且有进一步追究其法律责任的权利。8.2 转让方设定本项目保证金为人民币1万元。8.3 竞买人应在到账截止时间前将保证金足额汇入组织人或转让方指定账户。8.4 竞买人被确定为受让方后，其保证金在签署合同后抵作部分交易价款。8.5 参与竞价但未被确定为受让方的竞买人，且未出现本产权转让竞价文件规定应当扣除或不予退还保证金情形的，其已交纳的保证金全额无息予以退还。8.6 竞买人递交竞买文件后放弃参与电子竞价的（以在电子竞价结束前未登录电子竞价系统为准），在其保证金中扣除应当支付给组织人的竞价组织费用5000元后无息予以退还。8.7 下列任何情况发生时，保证金不予退还，并取消其受让资格：8.7.1 不同竞买人之间通过串通、合谋、操纵或其他不正当竞争行为参与竞价的；8.7.2 竞买人对转让方和组织人或任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争行为，影响本项目竞价程序公正性的；8.7.3 不遵守电子竞价现场操作须知的规定，导致电子竞价无法正常进行的；8.7.4 当竞买人被确定为受让方后无故放弃受让的。9 电子竞价9.1 电子竞价是指经组织人组织，各方充分沟通，在锁定除价格外的其他受让条件后，竞买人通过电子竞价系统报价，确定最高报价者为受让方的方法。9.2 竞买人或其授权代表须携带本人身份证原件在4月24日上午10:30前到达电子竞价现场，组织人将于上午10：30前开始办理电子竞价登记手续。9.3 本次电子竞价每一应价时间为90秒。竞买人应在90秒钟的应价时间内，通过电子竞价系统报价。9.4 首次报价为1元，下一轮报价应高于前一轮报价，每次报价的加价幅度为人民币1000元的整数倍，最低加价幅度为1000元整。9.5 输入电子竞价系统的交易指令经确认后不得撤回或更改。9.6 应价时间截止，最高报价的竞买人为受让方，受让方当场签署场内电子竞价成交价格确认单。10 特别提示10.1 竞买人递交竞买文件即表示其已充分了解标的的情况和瑕疵，并接受产权转让竞价文件的全部内容和要求，且不以任何形式对本须知的内容提出异议。10.2 黎明公司管理层彭汉楚拟参与受让黎明公司整体产权。管理层受让目的为深化企业改革，管理层承诺不改变标的企业的主营业务，不对标的企业进行重大重组。10.3 未经转让方书面同意，竞买人不得向任何第三人披露其所涉及的所有竞价内容、程序以及与此相关的其他内容。10.4 竞买人应自行承担其参与竞价（包括但不限于编制和递交竞买文件）所涉及的一切费用，不论竞价结果如何，在任何情况下组织人均无义务承担此费用。10.5 产权转让竞价文件的解释权归转让方和组织人。11 附件附件一：受让确认书附件二：竞买人代表授权书附件三：电子竞价现场操作须知转让方（盖章）：湖南省水利厅 组织人（盖章）：湖南省产权交易所日期：2009年4月附件一：受让确认书湖南省水利厅： 根据已收到的海口黎明工程建设监理公司整体产权转让项目竞价文件（以下简称“竞价文件”），本竞买人愿按竞价文件中约定的受让条件受让该标的（挂牌编号：0910760008），并承诺如下：1. 同意本项目的受让价格不低于人民币1元，并同意以本竞买人在电子竞价系统中的最后报价受让该标的；2. 同意交纳1万元的保证金，并同意竞价文件中关于保证金条款的约定；本竞买人承诺接受竞价文件各项条款的要求，并愿意按照本次竞价程序参与竞价。特此确认。竞买人（签章）：_法定代表人（签字）：_日 期：_附件二竞买人代表授权书湖南省产权交易所：现委派_壹人参加贵所组织的海口黎明工程建设监理公司整体产权转让项目（挂牌编号：0910760008）的竞价活动，授权其全权代表本竞买人在贵所电子竞价系统直接报价，并签署竞价相关的法律文件。本竞买人对其在贵所的一切行为承担经济和法律责任。附授权代表情况：姓名：_年龄：_性别：_身份证号：_职务：_通讯地址：_电话：_移动电话：_ 邮编：_传真：_竞买人（签章）：_法定代表人（签字）：_日期：_附件三电子竞价现场操作须知一 湖南省产权交易所（以下简称省产交所）场内电子竞价活动是在公开、公平、公正、诚实信用的原则下进行的。二 竞买人进入场内电子竞价专场参加竞买，作出报价行为，即表明竞买人已充分了解竞价项目的一切现状（包括缺陷），接受产权转让竞价文件提出的受让要求，并按照产权转让竞价文件的约定参与竞价。三 竞买过程中，竞买人报价在电子竞价系统未确认之前可以撤回或者修改，一经确认，即不得撤销。四 应价时间结束，无竞买人继续报价，则最高报价的竞买人为受让方，受让方当场签署场内电子竞价成交价格确认单。受让方拒绝签署的，其交纳的保证金不予退还，并追究相关法律责任。五 竞买人必须遵守场内公共秩序，不得阻扰其他竞买人报价，更不能有串通、合谋、操纵或其他不正当竞争行为，一经发现，将取消其受让资格，并追究相关法律责任。六 在电子竞价过程中，如操作系统发生故障，由组织人视具体情况作出暂停或调整电子竞价时间的决定。七 买受人应按成交价的4（如按标准计算低于4500元的，则按最低竞价佣金4500元收取）向组织人支付竞价佣金。湖南省产权交易所上述电子竞价现场操作须知本竞买人已阅读，并同意遵照执行。竞买人（盖章/签字盖章）：_年_月_日二、产权交易合同编 号：0910760008 产权交易合同湖南省产权交易所 制转让方（以下简称甲方）：湖南省水利厅住所：长沙市雨花区韶山北路370号 电话： 法定代表人：戴军勇 邮编： 受让方（以下简称乙方）：住所： 电话： 法定代表人： 邮编：根据中华人民共和国法律法规的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则订立本合同，以资共同遵守。鉴于：1. 海口黎明工程建设监理公司（以下简称“黎明公司”）成立于1993年7月，位于海口市公园北路2号明星大厦401房，工商登记的投资人系湖南省水利厅，注册资金人民币100万元。公司经营范围：房屋建筑工程监理乙级。经营方式：技术性服务、咨询服务。经营期限自1993年7月10日至2009年4月30日止。2. 以2008年4月30日为基准日，黎明公司经审计的主要财务数据为资产总计115.75万元，负债总计154.78万元，净资产-39.03万元；根据海南中洲会计师事务所有限公司出具的海南中洲评报字【2008】第010号资产评估报告书，黎明公司经评估的主要财务指标数据为资产总计113.06万元，负债总计143.51万元，净资产-30.45万元。目前，湖南省水利厅拟将其所持黎明公司整体产权进行转让，转让行为已形成内部决议并经省国资委批准。评估报告结果已经省国资委备案。3.本次海口黎明工程建设监理公司整体产权转让，各方当事人已被授权。第一条 产权转让的标的 甲方将所拥有（持有）的海口黎明工程建设监理公司整体产权。第二条 产权转让的价格甲方将上述产权以人民币 元整（ .00）转让给乙方。第三条 产权转让的方式上述产权经资产评估确认后，通过湖南省产权交易所上市挂牌，按照有关部门制定的交易规则，采用电子竞价的方式，确定受让方和转让价格，签订产权交易合同，实施产权交易。第四条 产权转让涉及的企业职工安置本合同不涉及此条款。第五条 产权转让涉及的债权、债务的承继和清偿办法乙方承接标的公司的所有债权和债务，并承担标的公司改制期间产生的全部责任，以及所需的全部资金和费用。第六条 产权转让中涉及的资产处置本合同不涉及此条款。第七条 经甲、乙双方约定，产权转让总价款的支付方式、期限和付款条件，采取一次付清的方式：1.为确保甲乙双方结算安全、回避风险，交易价款的交收结算执行湖南省产权交易所国有资产产权交易暂行规则第二十四条的规定，由湖南省产权交易所统一负责办理，双方约定本条款中上述所有转让价款应通过湖南省产权交易所指定的账户。单位名称：企业国有产权转让资金专户开户银行：建行长沙华兴支行帐号：430015200610525011392.一次性付款的方式乙方应在签订本合同之日起五日内将总价款人民币（大写） 万元一次性汇入湖南省产权交易所指定的账户。第八条 产权交割事项经甲、乙双方约定，交易基准日为2008年4月30日。由交易基准日起至产权或资产转让的完成日止，其间产生的盈利或亏损及风险由乙方承担或享有。第九条 权证的变更经甲、乙双方协商和共同配合，由双方在产权交易合同签订后60日内完成所转让产权的权证变更手续。第十条 产权转让的税收和费用产权转让中涉及的有关税收，按照国家有关法律规定缴纳。产权转让中涉及的有关费用，经甲、乙双方当事人共同协商约定，由双方各自支付。第十一条 违约责任1.任何一方发生违约行为，都必须承担违约责任。如甲方不履行约定义务，应双倍返还乙方保证金；如乙方不履行约定义务，则无权要求返还保证金。甲、乙双方协商一致解除合同的，甲方应将保证金退还给乙方。2.乙方未能按期支付产权转让价款，每逾期壹天，应按总价款的1向甲方支付违约金。3.因不可抗力因素导致不能充分履行本合同的，根据不可抗力因素的影响，部分或者全部免除责任。因一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任。发生不可抗力因素的一方，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。4.如在整个产权交割和权证变更中，相关方违反应履行的义务，则按民法通则和中华人民共和国合同法承担责任。5.经甲、乙双方协商，也可约定其他赔偿方式。第十二条 争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决；协商不成，可依法向标的企业所在地法院提请诉讼。第十三条 合同的变更和解除甲乙双方协商一致，可以变更、解除合同。发生下列情形，可以变更或解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的的；2.在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；3.一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；4.一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。甲、乙双方同意解除本合同，甲方应全额退还乙方的已付款项。凡合同变更或解除的，甲、乙方必须签订变更或解除合同书，同时报请湖南省产权交易所审核盖章并报省国资委备案后生效。变更或解除合同生效时，原先有关各方必须将持有的经湖南省产权交易所审核盖章的产权交易合同和出具的产权交易鉴证书全部上缴湖南省产权交易所。如确需存