重庆百年康苑工程专家审查意见.doc

重庆百年康苑工程专家审查意见 2010年8月24日下午，江北区城乡建委在区行政服务中心10楼东厅会议室组织召开了百年康苑工程初步设计专家审查会。重庆鼎升房地产开发有限公司、中煤国际工程集团重庆设计研究院等单位参加了会议，会议邀请了五名专家组成专家组，会上，建设单位对该工程前期情况作了汇报，设计单位介绍了工程初步设计情况。专家组审阅了相关图纸资料，并经认真讨论，到场五位专家一致认为该工程初步设计文件编制的深度基本满足国家标准规范要求，结论为“通过”，专家具体审查意见如下：一、建筑专业（通过）（一） 地下车库上部架空绿化覆土层总厚应为1.8m。（二） 建筑定位座标标注点应为外墙轴线交点。（三） 应补充场地剖面图（南北、东西向各一处，入口大门一处），并核实东侧放坡率能否保证安全，南侧场地高差10m的解决方案。（四）场地排水未见设计。*（五）疏散出口上部应设安全防护雨蓬 。（六）核实其出口处室内外、标高，能否实现单跑出户。（七）1#楼对合用前室开门应为乙级防火门，并核实前室排烟口净面积应3.0m2。*（八）吊层上部应设1m宽防火挑檐。（九）5#吊层建议设为二层，吊层未绘室外台阶，该吊层不应设通一层楼梯。（十）一层楼梯开门后核实通道净宽能否满足要求。*（十一）二层设的防坠雨蓬其防护范围应满足要求。（十二）18层平面露台标高应满足室内净高和露台排水的要求，露台排水口应核实其排水能力。（十三）出屋面梯间及屋顶电梯机房应开窗；出屋面门洞处设计应有高差。（十四）应认真核实合用前室自然排烟口的设计净面积及形式。（十五）商业卫生间应设排气口，6#可直接设高窗排气，7#应设机械排气；应有空调机位设计（十六）商业应补充剖面图；应补充与主楼的关系图（平、剖面）。（十七）负一层入口处应有截水设计，地面应设排水坡、排水口；负二层设备用房应能满足安全疏散的要求，设直通安全出口的通道，发电机房排、进风道及排烟井出地面的关系应有设计。（十八）入口处电梯在279.0平台处雨蓬下净高应4.0m2。（十九）建筑特征表中住宅窗的材料与节能设计不符。（二十）缺乏节能设计的相关图纸，如范围图、墙身大样图、构造节点图等。（二十一）主要设计依据中第17、18应执行新的节能标准；建筑特征表中住宅窗的材料与节能设计不符。*（二十二）缺满足自然通风所需开窗面的内容和卫生通风器设计内容。（二十三）楼面保温采用泡沫砼应有防裂、防空鼓的技术措施。（二十四）凸窗上下板采用无机保温砂浆应有抗裂的技术措施。二、结构专业（通过）（一）基础结构选型合理，结构平面和竖向布置符合规则性要求，计算参数选择合理，无违背强制条文，无结构超限情况。设计深度基本符合要求。（二）本工程场地条件较复杂，周边及区内出现较多环境边坡，建议尽量取消建筑边缘的重力式挡墙，改由结构竖向构件和水平构件进行支挡，如1#楼南侧重力式挡墙，5#楼西侧重力式挡墙等。（三）锚杆（索）建议尽量避开基桩，以方便施工。（四）后浇带宽度宜尽量宽一些，除梁底纵筋不截断外，其余全部水平钢筋断开后采取搭接方案。三、给排水专业（通过）（一）说明中污水在有污水处理厂接纳范畴应只设置化粪池即可。（二）在图纸中无给排水总图，楼栋之间的关系及与市政的关系无，应补充。（三）重庆市暴雨强度公式请复核，应为:Q=2800(1+0.775logT)/(t1+mt2+12.8T0.076)0.77 t1=5分钟，其暴雨流量为329L/S，当管径采用D400时，其坡度须大于等于1.5%。（四）设计全部采用给水提升，市政水压305.75m，0.00应为278.7m，还有27m水压，与常规水压基本一致，为达到节能减排，建议在6F及以下采用市政给水直接供应。（五）二次加压由于采用无负压设施，没水箱蓄水，其给水供给用户的停留时间一般不超过1天，再次在出水管处设置紫外线消毒器有无必要？（六）地下车库自喷系统为30L/S，但车库潜污泵为50m3/S，也就是13.8L/S，在火灾延续时间1h内严重积水，说明中潜污泵10台，5栋中每栋2台，应复核泵台数或泵流量。（七）每栋楼宜将平层标注各管网图。（消防水量有误，室内室外搞反了，但消防水量不变）四、电气专业（通过）（一）应区分水泵房与变配电房照明设计照度标准及照明功率密度值。（二）应按照重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定要求列出本工程各级用电负荷容量。（三）建议将公用部分高压开关柜置于公用配电房内，以节省投资并便于维护管理。（四）地下一层物管库房内宜增设火灾自动报警装置。（五）变配电所、弱电机房内可减少感烟探测器数量。（六）消防控制室内应设置达到正常工作照度的应急照明灯。五、暖通专业（通过）（一）室外气象参数应采用中国建筑热环境分析专用气象数据集中的相关参数。采暖通风与空气调节设计规范3.2.17（二）设计范围中，应包含住宅及商业用房的空调预留部分。即说明本专业设计的内容、范围以及与有关专业的设计分工。建筑工程设计文件编制深度规定（2009）3.8.2.3（三）平面图应标注主要风道尺。建筑工程设计文件编制深度规定3.8.4.2（四）-03、-04图 地下一、二层无外窗戊类库房应设通风设施（100平方米左右）。无外窗卫生间应设通风设施（通风不应由用户自理，通风器可自理）。民用建筑设计通则7.2.1条文说明（五）-03图高压配电室、专用变电所、共用变电所应设进风设施。（六）地下车库进出口设有防火卷帘，车库火灾时，防火卷帘存在会关闭的可能，不能保障机械排烟时的自然进风量。防火卷帘 GB14102-2005 6.4.6（七）地下车库通风用轴流风机噪声值较高，轴流风机接土建竖井端应采取相