金山谷创意园一期A6栋空调工程招标书

金山谷创意园一期A6栋空调工程招标书金山谷创意园一期A6栋空调工程招标书广州招商房地产有限公司2014年10月第一章 投标须知一投标须知前附表项号内 容规 定1工程名称金山谷创意园一期A6栋空调工程2建设地点广州市番禺区东艺路金山谷创意园3承包方式包工包料的总承包4质量要求质量标准：合格5招标范围详见工程技术要求6工期要求见第三章第3条要求7踏勘现场地点：金山谷创意园一期项目工地时间：2014年 月 日 下午,自行踏勘。8工程量计价方式根据施工图纸、技术规范，按综合单价填写9投标有效期50日历天（从投标截止之日算起）10投标保证金人民币5万元（以转帐方式于开标前到达招标人账户）11招标会地点：广州招商房地产有限公司会议室时间：2014年10月 日15：3012投标预备会（ 答疑会）采用传真、电子邮件或书面答疑13投标文件份数一份正本，一份副本14投标文件递交及投标截止时间地点：广州招商房地产有限公司成本部 胡瑞飞 处时间：2014年11月17日14：3015开标会不公开开标，投标人交标后由招标人开标，定标以中标通知书为准16评标标准及方法合理低价法17招标人收款单位：广州招商房地产有限公司开户银行：招商银行广州天河支行银行账号：120902027210710联系人：欧阳明 联系电话联系人及电话：陈胜国18002229198 二投标须知1、说明1.1广州金山谷创意园一期A6空调项目由广州瀚华建筑设计有限公司设计，业主为中铁一局，业主准备进场装修。根据依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律、法规、规章的规定，现采取邀请招标方式，选取承包人承建本项目的空调工程。2、特别提示2.1 投标人在编制投标文件前，应认真阅读本招标书及其附件，严格按照招标文件的规定编制、填写和送达投标文件。 2.2 投标文件的文字和数字应清楚，不得涂改。若有修改，必须在修改处加盖投标人公章，否则招标人有权对其进行确定或确定其为废标。2.3 招标文件的任何文字和数字，投标人均不得自行修改。如有疑问，应在规定的时间内向招标人提出书面意见，由招标人进行统一解答。2.4 投标人为完成投标文件所发生的一切费用均自理，所有的投标文件均不退回。2.5 招标人不承诺最低投标价的投标人一定为中标人。对未中标的投标人，招标人并无义务进行任何解释。2.6 投标人必须明白，若投标文件存在重大错项、漏项、更改招标内容或要求以及其他不能满足招标人实质要求等行为，将可能被取消中标资格且招标人无需进行解释。2.7 投标人必须明白，若投标时提供的施工组织设计中所拟定的施工措施、方案或标准等不能满足招标文件的要求或不能保证达到相应的质量标准，招标人有权确定其为废标或要求其在中标后进行修改，因此而增加的各项费用，招标人不予补偿。2.8 中标人的投标价并不一定作为合同价签订，合同价经商务谈判后确定。2.9若投标人在中标后签订合同时，坚持提出附加条件或不合理要求，招标人有权取消其中标资格，且由此产生的一切损失由该中标人负责。2.10 招标人在签订合同前的任何时候有权接受或拒绝任何投标，宣布投标无效或拒绝所有投标。并对由此而引起的对投标人的影响不承担责任，也无义务解释原因，但投标保证金将退还投标人。3、踏勘现场3.1 招标人将组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。 报价中应充分考虑现场管线预埋与图纸的出入修改费用，以后不再调整。3.2 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。4、招标文件4.1 招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分,对投标人起约束作用。4.2 投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后2 日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。4.3 投标人在收到招标文件后,对招标文件任何部分若有任何疑问,任何要求澄清招标文件的投标人,均应在投标预备会前1天，按招标文件中的招标人地址以书面形式向招标人提交。 4.4 招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知 （纪要）或修改文件为准。5、投标文件的组成5.1 投标文件应由商务标和技术标两部分文件组成。5.2投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展）。6、投标保证金6.1 对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。6.2 如投标人有下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（2）中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议。（3）投标人有不真实投标或违法、违规行为，包括围标、串标行为。6.3 中标人保证金于提交履约担保并签订合同协议后予以退还。7、投标文件的份数和签署7.1投标人应按本投标须知规定编制前附表第13项所规定份数的投标文件，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。7.2投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中必须同时提交投标文件签署授权委托书。 7.3全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的校对章或由投标文件签字人签字或盖章。8、投标文件的密封和标记8.1投标人应将所有投标文件的正本和所有副本分别密封在一层投标文件密封袋里，并在投标文件密封袋上清楚标明“正本”或“副本”。8.2 在投标文件密封袋上均应写明投标人名称和工程名称，加贴封条和加盖公章。8.3 如果投标文件没有按本投标须知第8.1款、第8.2款规定进行密封，招标人将拒收。9、废标条件9.1 当有下列情形之一的（包括但不限于下列情况），投标文件即告作废，其投标人立即退出本工程的投标活动。（1）投标文件未按招标文件的规定包装、密封；（2）投标文件的主要内容、格式明显与招标文件的规定不符；（3）投标文件字迹模糊、辨认不清；（4）投标文件未按招标文件的规定签署、盖章；（5）投标书逾期送达；（6）投标人未按规定时间参加开标会议；（7）参加开标会议的法定代表人或其委托代理人未按要求带齐有效身份证明文件；（8）投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其他弄虚作假方式投标；（9）投标人的报价可能低于成本，该投标人又不能合理说明或不能提供相关证明材料；（10）投标人未按要求提供投标保证金；（11）法律、法规规定的其他情形。（12）未完全按招标人提供的设备、材料的品牌、数量或品质要求进行投标； （13）未签署维修服务承诺书；10、评标会议及评标原则 10.1 评标原则为合理低价法，且标书经分析予以确认。三投标报价说明11、报价内容11.1 投标人按标书中明确的招标范围及相应的施工图纸内容进行承包，并合格完成所有指定的全部内容。11.2 本工程按招标书所有条款及发标范围内的全部图纸内容实行大包干，工程造价一次包定，即包工、包料、利润、包风险、包安全、包质量、包工期、包验收、包一切措施项目费及其他项目费等。本招标不提供工程量清单，投标人必须按招标文件要求的工程承包范围和图纸，准确计算工程量，并对该工程量的数量计算负责，中标后除非招标人批准的工程变更引起合同价款调整，否则合同价款不再作任何调整。11.3 投标人所报的各项工程的综合单价应包括完成该工程项目的成本（直接费、间接费）、利润、政策性文件规定费用、施工技术措施费、风险费、税金等所有费用。如施工机械费、劳务费、质检费、材料费、安装费、各类措施费、缺陷修复费、保险费、管理费、税费和利润，以及招标文件明示或暗示的所有一般风险、责任和义务。投标人未列细目的费用被视为已分摊在工程的有关细目的单价和总额价中。11.4 招标人不提供标书中脚手架工程费、垂直运输机械费、高层建筑人工、机械增加费（或超高增加费）、规费等的计算基础，投标人不报或少报均视为已包含在其他有价项目中，招标人不予补偿。11.5标书的费用为固定价，结算时除因经批准的重大设计变更及其引起的施工方法的重大改变，或招标文件与承包合同另有说明外，不因分部分项的项目、工程量的变化及其它原因而调整。11.6 投标人在投标报价表中“现场因素、施工技术措施及配合费”项中所列费用是指除各专业工程一号标书中所列措施性费用以外的其它费用（包括但非全部如发包人的营销活动对施工的影响造成的费用，临时环保设施费用，间歇性施工或赶工费用、安全施工和文明施工等为完成合同内容而可能发生的一切费用），不报或少报均视为让利或已包含在其它有价款项中，该部分价款结算时不予调整。11.7 可以认定，通过现场踏勘和标前答疑，投标人对本工程的一切设计文件、招标文件、施工现场环境及施工条件均已详细研究和完全明了，理解无误。投标报价如有错漏或施工中发生其他费用概由投标人负责。11.8 投标人应充分考虑施工现场的情况，自行负责解决生活场地和办公设施，并承担施工过程中的水、电费用。11.9 为保证施工现场安全文明而造成的费用应包括在投标价中。12、设计及费用12.1 招标人已委托广州瀚华建筑设计有限公司完成金山谷创意园一期A6栋空调设计和施工图。12.2所有竣工图纸、资料、档案均由中标人完成。投标人应在投标报价中包含此项费用，招标人不再支付任何设计、档案费用。13、报价计算规则13.1 本工程选择使用下列现行主要标准及工程量计算规则或工程实物量计算规则：（1）本工程采用建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008);按照广东省建筑工程综合定额2010、广东省装饰装修工程综合定额2010、广东省安装工程综合定额2010、广东省市政工程综合定额2010及广州市有关工程取费规定计算工程造价。（2）材料价格参考2013年第二季度广州地区建设工程常用材料综合价格 、2013年第二季度广州地区建设工程材料指导价格以及市场价（6月份）。（3）其它有关文件。13.2投标人可自主确定取费等级或优惠条件，招标人对此不做要求。结算工程量发生变化时，（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同确定的价格变更工程价款；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更工程价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，按定额计价，取最低费率，然后总价按18%下浮后或材料按市场价计算出的价格，两者取低值确定变更工程的价格，其中材料单价变更按当季信息价进行计算。措施费用为固定价，不因工程变量而调整。13.3 按广联达软件编制。13.4 乙方必须对本招标书、招标图纸、施工现场条件、材料价格变化等各种因素和状况充分了解，并在报价书中充分考虑达到设计和本招标书要求的所有内容，数量及达到设计要求的一切工序的费用和各项措施费用（包括施工措施费、技术措施费、工程所需的其它措施费用，报价时请单独列初，如无则视为让利），合同总价除设计变更发生工程量增减外，总造价一次包死。第二章 投标文件要求一商务标投标文件要求1、商务标投标文件内容1.1 商务标包括下列内容：（1）法定代表人资格证明书；（2）投标文件签署授权委托书；（3）投标函；（4）投标报价汇总表；（5）投标保证金收据或证明材料；（6）各专业工程报价书及电子文件软盘或光盘；（7）资质文件：工商行政管理部门颁发的营业执照、建设部或建设局颁发的机电安装工程施工承建资格证书、近三年承建的主要工程简历；（8）招标文件要求提交的其它资料；（9）维修服务承诺书。2、商务标投标文件格式2.1 投标函必须依招标人提供的格式填写。2.2 招标人提供下列商务标投标文件格式：（1） 投标函；（2） 投标报价汇总表；（3） 维修服务承诺书。二技术标投标文件内容3、技术标投标文件内容3.1 技术标主要包括下列内容：（1） 施工方案；（2） 项目管理班子配备；（3） 拟分包项目名称和分包商情况。4、施工组织设计要求4.1 应采用文字并结合图表阐述说明各分部分项工程的施工方法；主要材料（列明品牌）、施工机械设备、劳动力采购、运输、使用、计划安排；结合工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如冬、雨季施工技术措施、防水施工措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施、地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施等。4.2 施工组织设计除采用文字表述外应附下列图表：（1）拟投入的主要施工机械设备表；（2）劳动力计划表；（3）计划开、竣工日期和施工进度网络图。5、项目管理班子配备5.1 投标人应根据本项目的要求，提供一份为本项目配备的管理班子人员资料，该资料必须真实，并对项目的全过程具有约束作用。 5.2 未经招标人许可，中标人不得更换投标时列明的人员。第三章 一般技术要求及说明1、工程招标范围1.1 以下给出的工程招标范围和说明描述只是概括的，不应认为是全面的、无缺的，投标人应研究图纸、招标书以及其他文件，以完全了解本工程的实际范围。1.2 投标人被认为已详细阅读过构成本工程合同文件的其它有关文件。尤其是已充分研究了合同、图纸和招标文件了解工程的内容。1.3 本工程招标项目包括：1.3.1本次招标范围为金山谷创意园一期A6栋中央空调系统的优化、细化设计和空调系统设备（包括自动控制系统）采购和安装工程。1.3.2优化、细化设计 1.3.2.1招标人提供的设计文件，仅提供本项目空调系统所需主要的、最低限度的技术要求，未提供机房自动化集成控制子系统的设计，未对材料、设备的设计、制造、安装集成所需的全部技术要求进行完整、详细的描述，未对系统所需的设备、材料等工程量进行充分、详细的计算，也未充分引述有关标准和规范的条文，投标人应以招标人设计文件和招标文件技术要求为基础，进行详细的优化、细化设计。优化、细化设计，并非对招标人提供的设计图纸的否定，而是在尊重原设计的基础上，根据招标文件提供的设计图纸，结合投标设备、材料的品牌选型、招标文件的技术要求和功能要求，以及投标人对该项目的地质水质勘探和实验资料等，对招标文件提供的图纸进行的优化、细化、补充设计。1.3.2.2优化、细化设计不得改变招标文件提供的设计文件的基本系统架构、系统工作原理、基本性能参数和主要技术应用。优化、细化设计成果包括但不限于以下资料：系统主要问题的处理与解决方案；优化、细化设计的指导思想和目的；优化、细化设计的主要内容； 系统设计图纸及计算书，包括：优化、细化设计执行标准、规范；优化、细化设计施工图纸和设计说明；设备选型计算书及其他资料；主要设备、材料技术参数指标和功能指标；（5）机房设备电气控制系统施工图，包括变频控制及二次回路控制图； （6）其他设计说明1.3.2.3自动控制系统要求（由投标单位负责设计和施工）： （一）系统配置的总体要求 1、系统配置必须是符合标准要求、能满足招标范围内所要求达到控制指标的全套配置； 2、系统具有节能、高效、低耗、良好的减震措施、噪音低、操作灵活等优点； 3、自动化程度高、技术先进、性能可靠，连续无故障运行时间必须高于行业标准，使用寿命长。 （二）自动化集成控制子系统的配置要求 1、除机组自带的控制系统外，投标人还应根据招标人的要求，为便于酒店智能化系统进行系统集成，机房控制子系统应免费提供标准接口，并开放协议； 2、机房控制系统采用分布式计算机监控与管理的集散型系统，可采用第三方通讯接口，通过网络网关与机组进行通信，实现数据的双向传输，达到监控机组的运行状态及运行参数。机房的自控系统要求采用PLC控制系统； 3、 本空调自控系统由中央监控电脑、打印显示设备、若干现场控制分站及相应的传感器、执行器等构成；控制软件的功能包括最优化启停、PID控制、时间通道、设备群控、动态图形显示、能耗统计、各分站的协调联络与独立控制、打印、报警等,并能与智能化控制中心BA系统进行通讯联络； 4、自控系统中的核心控制部分（PLC）、电动调节阀、执行器、传感器及中央控制单元必须采用合资或著名品牌的设备； 5、投标人应提供每个系统及控制屏的电气和控制线路图和施工详图。 （三）控制系统的基本要求 1、系统软件的操作界面应能提供全中文的图形界面； 2、中央控制单元设置集中控制台，配置打印机，可以进行远程管理和打印； 3、系统能够根据实时监测情况，计算实际空调负荷，以控制系统温度、湿度，各应用系统的运行台数和运行组合、实现系统均衡运行，能够控制并实时调整空调系统应用工况的运行参数； 4、系统软件能按照系统运行需要、外部环境需要，进行时间和程序预设，使设备运行安全可靠并保持最低费用运行，做到无人值守； 5、自动检测系统的运行状态，保障系统正常、安全运行； 6、设备监控的范围: （1）主机 控制机组启停，与循环泵连锁启动，通过控制，实现机组输出功率与实时负荷的匹配，根据实时负荷和运行时间，对机组进行台切，组在进行负荷调整时，应同步实现循环水泵的连锁启动和变频控制。 监测运行状态 监测机组故障报警 显示机组手/自动状态监测供回水的温度及压力包括不限于下列参数：机组启停控制（DO）、运行状态（DI）、手自动模式（DI）、故障情况（DI）、水流状态检测（DI）；温度检测（AI），流量检测（AI），压力检测（AI）；2冷冻/冷却蝶阀开关控制（DO）、状态检测（DI） (2)水泵 控制水泵启停 监测水泵的运行状态 监测水泵故障报警 显示水泵手/自动状态冷冻变频控制、变频器状态监视包括不限于下列参数：启停控制（DO）、运行状态（DI）、手自动模式（DI）、故障情况（DI）,变频器反馈（AI），变频器状态（DI），变频器故障（DI），变频调节（AO）等； (3)地下循环侧 供回水温度 分区控制 冬（夏）季取（排）热量 (4)末端负荷侧 供回水温度 压差控制 冬（夏）季供热（冷）量 (5)补水泵、软化水箱 根据回水压力控制补水泵启停 监测补水泵运行状态 监测补水泵故障报警 显示补水泵手/自动状态 监测软化水箱高低液位状态包括不限于下列参数：冷却风机的启停控制（DO）、运行状态（DI）、手自动模式（DI）、故障情况（DI）、进出水温度（AI），蝶阀状态（DI），蝶阀控制（DO），水泵的启停控制（DO）、运行状态（DI）、手自动模式（DI）、故障情况（DI）,变频器反馈（AI），变频器状态（DI），变频器故障（DI），变频调节（AO）；膨胀水箱水位检测（DI）等； (五）系统控制、显示范围包括但不限于 实时显示系统运行流程图； 室内外空气状态，包括温度、湿度等参数显示； 实时监测及采集系统运行状态、运行参数、状态信息及系统内各个主要系统及管路的运行状态并进行故障报警，联锁保护。 具有机组轮流运行及台数显示及控制、对被控参数的设定值进行修改、系统故障、事故报警的显示、自动的故障复位、自动调整运行参数以保护机组安全运行、自动故障停机等功能，实现故障显示、报警及排除智能化，显示并控制。 进水、出水流量、温度、压差；压缩机、水泵、水源换热器、电动阀、传感器等工作状态；自动、手动工作状态；压缩机高/低值；压缩机、机组工作时间；冷凝压力、蒸发温度、蒸发压力。 安全保护及报警功能：电脑控制系统应能对整个机组运行提供全面、准确的报警及保护。包括但不限于： 冷凝压力过高保护；蒸发压力（温度）过低保护；油温过高保护；精滤油器压差过高保护；主电机过载保护；内置过载保护装置；过载或缺相时保护压缩机；运行压力过高双重保护；低压或油压过低报警及保护；吸气压力过低保护；排气压力过高保护；控制器故障、感应器故障、电源故障等的报警显示和保护。 其他保护功能：出水温度过高/低报警与保护；水流量过低报警与保护；油位过低保护；出水温度极限报警与保护；传感器故障报警；供电电压过高/低报警显示和保护。 对检测的运行数据进行分析、处理和存储，并可打印运行报表。 操作系统要求触摸式按键，运行参数数码显示。（六）通讯接口： 提供开放的通信接口协议，包括：协议类型；详细、全面的信令格式，如长度、起始位、结束位、校验位、全部操作功能的命令码和全部回送信息的结果码。1.3.3空调系统施工包括机房内设备的采购及安装、系统调试、机房配套工程、换热与管道工程、机房内群控系统及机房防噪减振工程，机房外的阀门、管道、保温、风机盘管、控制面板、电线、电缆、新风机、风管、冷却塔等，包括整个空调系统和配电系统，包括但不限于： （1）机房内设备，包括但不限于空调主机、机组控制、水泵、系统定压补水设备和水处理设备等系统所需的完整的设备； （2）换热器与管道工程； （3）机房配套工程，包括机房的布局、防震、降噪、管道防腐、防锈、保温层装饰； （4）系统的自动化集成控制工程； （5）机房内电气电缆及桥架、配电柜、控制柜安装工程； （6）地下室弱电机房的专用空调。 （7）配电系统，各空设备用电的用电，原建筑的配电系统已完成施工的配电箱（见已施工图纸），现设计院根据最新的空调系统做相应修改，投标时需考虑按最新的配电图纸，完善空调配电系统，从各设备控制箱（包括系统图上的配电箱）的上桩电源到各用电设备末端（包括了空调主机、风机盘管、水泵、新风机、冷却塔等）的电气元件、控制箱、电缆、电线、桥架和管线等，包括上桩电源箱的改造，增加回路出线，具体见最新的配电图纸。现场已施工的配电箱或控制箱序号名称型号规格单位数量备注1办公商铺电表箱 (A-6栋)A-6#6AW台12办公商铺电表箱 (A-6栋)A-6#5AW台13办公商铺电表箱 (A-6栋)A-6#4AW台14办公商铺电表箱 (A-6栋)A-6#3AW台15办公商铺电表箱 (A-6栋)A-6#2AW台16办公商铺电表箱 (A-6栋)A-6#SAW台17天面风机动力配电箱 (A-6栋)A-6#PFAP台18六层餐厅配电箱 (A-6栋)6STAL台19六层厨房配电箱 (A-6栋)6CFAP台110商铺通用配电箱 (A-6栋)SPAL1台111商铺通用配电箱 (A-6栋)SPAL2台112办公通用配电箱 (A-6栋)BGAL1台113办公通用配电箱 (A-6栋)BGAL2台114办公通用配电箱 (A-6栋)BGAL2台115办公通用配电箱 (A-6栋)BGAL3台116六层包厢通用配电箱 (A-6栋)6BJAL1台117六层包厢通用配电箱 (A-6栋)6BJAL2台118六层包厢通用配电箱 (A-6栋)6BJAL3台119六层包厢通用配电箱 (A-6栋)6BJAL4台120六层包厢通用配电箱 (A-6栋)6BJAL5台121排风机控制箱 (A-6栋)PKF1台122送风机控制箱 (A-6栋)PKF2台123天面排风机控制箱 (A-6栋)A6#PKF1台124天面排风机控制箱 (A-6栋)A6#PKF2台125风机控制箱 (地下室)A6#TJYK台127A-6客梯配电箱 (A-6栋)A6#DTAP台128A-6办公公共照明配电箱 (地下室)A7#TJAL台1 （8）各设备基础浇筑1.3.4 除非是发包人自己负责的项目或本招标书中列明的由其他承包人完成的项目，投标人须按图纸内容和招标书要求负责整个工程所有的施工任务，包括材料设备的采购、施工、保护及保修，不论是永久性质的或是临时性质的；1.3.5其他（1）本次招标范围包括所有线管的开槽、修补、穿墙、穿楼板、穿幕墙石材的开洞和修补等。（2）按发包人要求及有关法律、法规、规定之要求，于适当时间完成提交有关所需之文件，以便发包人能照上述规定申请及领取所需之有关文件；（3）所有空调系统工程在未移交之前，中标人负责所有空调系统工程系统的保管及维护，如发生丢失由中标人负责；于工程竣工时提交所有的工程竣工文件一式四份（包括电子文件）；（4）对其他承包人的工作进行检查、督导和成品及半成品进行保护；（5）中标人必须完成与政府职能部门的沟通工作，其发生的费用包括在本次招标范围之内；2、承包方式2.1 本工程承包方式为 ：包工包料的总承包，必须包最后的总体调试验收合格。3、工期3.1 本工程正式的开工日期由招标人另行通知，招标完成后，招标人会尽快安排中标人进场施工。无条件的配合A6栋业主装修的施工进度，在装修完工后30天内完成设备调试。工程工期为90日历天。总工期包括开工至竣工期间的节假日及非不可抗力造成的风雨天。以上泛光照明的工期因承包方每延迟一天处罚5000元。3.2施工组织设计中要分阶段标明以上各阶段的完成时间。3.3 工程保修期：:系统调试完成并经验收合格后，至少2个制冷季和2个取暖季。在质量保证期内，投标人应无偿承担故障维修，更换零配件的义务，因设备质量无法正常工作或系统不能达到投标文件承诺或招标文件要求的功能、技术指标时，投标人必须按原品牌和型号无偿更换全新合格产品或无偿调整、修复系统，直至达到要求。质量保证期后，投标人必须对所提供的设备及系统定期进行检查和保养，若投标人在优惠条件中，承诺负责终身维护，对于损坏的零部件，投标人按必须照投标文件的承诺或保证以不高于设备市场工程价格提供给招标人。4、现场条件4.1通过答疑和现场踏勘，可以认为投标人对现场环境、地形、地貌、地质、水文、地震烈度及气温、雨雪量、风向风力、现场的对外交通、现场道路等级、场地平整及拆迁情况、周围建筑及公共设施等情况和条件已明了，并在投标报价中予以充分考虑。4.2 现场内除设置必要的值班人员用房外，不得安排其它生活设施，在投标报价中应包含相关费用。5、现场安全防护设施及文明施工5.1 承包人必须按照建筑施工安全法规和标准的要求，在施工过程中编制安全施工组织设计或方案，采取有关的安全技术措施包括安全员的任用、安全规程的考核和执行、安全栏网的设置、劳动保护、防火、照明、信号灯等，制定施工安全规程，保证安全生产。5.2 承包人必须按照现场文明施工管理办法的要求，组织文明施工，包括设置施工现场平面布置图、现场围栏、现场工程标志牌、临时建筑物和道路、现场污水处理排放、粉尘和噪音控制、现场卫生及安全保卫措施等。5.3 由此造成的费用，投标人在报价中列入。少列或未列均视为投标人的让利行为，招标人不再进行补偿。6、图纸6.1广州瀚华建筑设计有限公司的金山谷创意园一期A6栋空调、电气的设计施工图。图纸目录序号图纸名称图纸目录备注1空调施工图2电气施工图3其他7、各专业技术要求的统一说明7.1 各专业的技术要求与设计图纸有矛盾时，以本招标书中各专业的技术要求为准。7.2 各专业的技术要求未涉及部分仍按设计图纸要求执行。7.3 设计图纸中无明确要求时，按有关规范的要求执行。7.4 承包人采用的材料、设备和操作工艺应符合图纸、招标文件或合同所规定的相应类级，并符合监理工程师指令要求。8、深化设计8.1广州瀚华建筑设计有限公司设计图不满足设计深度、有遗漏需补充之处或不满足本次招标书要求，投标人投标人提出疑问或图纸会审时由设计院解答。9、工程技术规范9.1依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到以下现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，如下述标准及规范要求有出入则以较严格者和最新版为准。（1）民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-2008）（2）建筑设计防火规范GB500162006（3）电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254）（4）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169）（5）电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB50259）；（6）电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范（GB50258）；（7）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168）；（8）电气装置安装工程高压电器施工及验收规范（GBJ147）；（9）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；（10）房屋建筑制图统一标准（GBJ1-86）（11）民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB 507362012 （12）全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调.动力（2009年版）（13）铜管钎焊技术要求CB-T 3832-1999 （14）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）（15）建筑铜管管道工程连接技术规程CECS228：2007 （16）通风与空调工程施工技术操作规程DBJ13-45-2002 （17）空调与制冷用无缝铜管ASTM B280-03（18）GB/T19409-2003水源热泵机组 （19）给水用聚乙烯（PE）管材GB/T 13663（20）实用供热空调设计手册（21）冷热水用聚丁烯（PB）管道系统GB/T 19473.2（22）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）（23）智能建筑设计标准（GB/T50314-2006）（24）工业企业通讯接地技术规范(GBJ79-85)（25）供配电系统设计规范(GB50052-95)（26）继电保护和安全自动装置技术规范(DL400-91)（27）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJl342001)（28）绿色建筑技术导则(2005年10月)9.2 若各专业的技术要求高于规范要求，应按各专业技术要求施工。第四章 专业技术要求对施工单位的要求1.1施工单位必须配备专职（或兼职）空调技术监督人员，所有空调从业人员必须具有县以上主管部门颁发的施工员证书，否则不能承包空调安装工程。1.2开工前施工单位必须将空调从业人员名单及资格证书交监理人员查验，严禁将工程交给无证人员施工。对材料及安装质量的要求2.1货物验收：按设备制造商所在国家的有关行业标准和规范以及国际通用标准。属于原装全进口产品的，投标人还必须提供原装进口产品的一切证明文件，包括产品海外生产序号、海运装箱单、商检、海关等证明文件、产地证明文件等。主机需取的厂家授权，证明材料装订于投标文件内。2.2系统验收：实现招标文件及合同内规定的系统各项技术指标和功能。主要设备材料品牌或厂家选用表序号设备及材料名称12351镀锌钢管中山华捷泰丰侨广州钢管2无缝钢管鞍钢新冶宝钢3电缆、电线深圳深缆广州新兴广州电缆厂东莞民兴4水泵类上海熊猫山东双轮上海凯泉广一5电动阀门霍尼韦尔麦克维尔江森汉诺尔6压差旁通阀霍尼韦尔麦克维尔江森汉诺尔7冷却塔览讯康明良机马利新菱缆讯8水处理珀蓝特广州恩菲广州康凌康为9板换阿法拉伐传特10手动阀门上海冠龙上海精嘉九江永泉塘沽TVT11铜阀埃美柯121通风机金羚广东正野绿岛风13配电柜箱体广州晨兴深圳剑业14空气开关施耐德ABB西门子15变频器施耐德西门子ABB丹佛斯16水冷机组、热泵、室内机、通风机组麦克维尔特灵开利约克日立17保温材料阿乐斯宝龙亚罗弗华美3.系统配置的总体要求3.1系统配置必须是符合标准要求、能满足招标范围内所要求达到控制指标的全套配置；3.2系统具有节能、高效、低耗、良好的减震措施、噪音低、操作灵活等优点；3.3自动化程度高、技术先进、性能可靠，连续无故障运行时间必须高于行业标准，使用寿命长。4.自动化集成控制子系统的配置要求4.1除机组自带的控制系统外，投标人还应根据招标人的要求，为便于楼宇智能化系统进行系统集成，机房控制子系统应免费提供标准接口，并开放协议；4.2机房控制系统采用分布式计算机监控与管理的集散型系统，可采用第三方通讯接口，通过网络网关与机组进行通信，实现数据的双向传输，达到监控机组的运行状态及运行参数。机房的自控系统要求采用PLC控制系统； 4.3系统中的核心控制部分（PLC）、电动调节阀、执行器、传感器及中央控制单元必须采用合资或著名品牌的设备；4.4投标人应提供每个系统及控制屏的电气和控制线路图和施工详图。5.控制系统的基本要求5.1系统软件的操作界面应能提供全中文的图形界面；5.2系统能够根据实时监测情况，计算实际空调负荷，以控制系统温度、湿度，各应用系统的运行台数和运行组合、实现系统均衡运行，能够控制并实时调整空调系统应用工况的运行参数；系统软件能按照系统运行需要、外部环境需要，进行时间和程序预设，使设备运行安全可靠并保持最低费用运行，做到无人值守；5.3自动检测系统的运行状态，保障系统正常、安全运行；5.4设备监控的范围5.4.1主机控制机组启停，与循环泵连锁启动，通过控制，实现机组输出功率与实时负荷的匹配，根据实时负荷和运行时间，对机组进行台切，组在进行负荷调整时，应同步实现循环水泵的连锁启动和变频控制。监测运行状态监测机组故障报警显示机组手/自动状态监测供回水的温度及压力5.4.2水泵 控制水泵启停 监测水泵的运行状态 监测水泵故障报警 显示水泵手/自动状态 冷冻变频控制、变频器状态监视 （6）供回水温度5.4.5系统控制、显示范围包括但不限于 实时显示系统运行流程图； 室内外空气状态，包括温度、湿度等参数显示； 实时监测及采集系统运行状态、运行参数、状态信息及系统内各个主要系统及管路的运行状态并进行故障报警，联锁保护。 具有机组轮流运行及台数显示及控制、对被控参数的设定值进行修改、系统故障、事故报警的显示、自动的故障复位、自动调整运行参数以保护机组安全运行、自动故障停机等功能，实现故障显示、报警及排除智能化，显示并控制。进水、出水流量、温度、压差；压缩机、水泵、水源换热器、电动阀、传感器等工作状态；自动、手动工作状态；压缩机高/低值；压缩机、机组工作时间；冷凝压力、蒸发温度、蒸发压力。 安全保护及报警功能：控制系统应能对整个机组运行提供全面、准确的报警及保护。包括但不限于： 冷凝压力过高保护；蒸发压力（温度）过低保护；油温过高保护；精滤油器压差过高保护；主电机过载保护；内置过载保护装置；过载或缺相时保护压缩机；运行压力过高双重保护；低压或油压过低报警及保护；吸气压力过低保护；排气压力过高保护；控制器故障、感应器故障、电源故障等的报警显示和保护。 其他保护功能：出水温度过高/低报警与保护；水流量过低报警与保护；油位过低保护；出水温度极限报警与保护；传感器故障报警；供电电压过高/低报警显示和保护。 对检测的运行数据进行分析、处理和存储，并可打印运行报表。 操作系统要求触摸式按键，运行参数数码显示。5.4.6通讯接口：提供开放的通信接口协议，包括：协议类型；详细、全面的信令格式，如长度、起始位、结束位、校验位、全部操作功能的命令码和全部回送信息的结果码。6、中央空调机组技术要求6.1. 螺杆式水冷冷水机组技术要求参数序 号技术内容招标技术参数要求投标技术参数1型式螺杆式水冷冷水机组（带热回收）2数量 2台3压缩机形式螺杆式，半封闭电机，压缩机与机组为同一品牌，双螺杆结构，多回路主机运行4制冷剂类型R226夏季参数要求1. 单台冷负荷409KW，偏差5%；2. 冷却水进出水温度：30/35；3. 冷冻水进出水温度：12/7；4. 热回收量：61KW，热水流量2.1m/h；5. 完全免费卫生热水。7单台输入功率 1. 制冷工况：84.7kw2. 热回收工况：84.7kw8电源380V，50Hz9启动方式星三角启动10电机绝源等级F级11电机冷却方式气态冷剂冷却12回油方式配置离心式油分离器，具备自动回油功能13运行电流：A制冷工况：143 A14蒸发器/冷凝器水测工作压力： MPa1.015蒸发器水流量m3/h制冷工况：70.4 16冷凝器水流量 m3/h制热工况：85.017蒸发器压力降 KPa制冷工况：8118冷凝器压力降 KPa制冷工况：4619蒸发器/冷凝器回程220蒸发器/冷凝器承压（水测）：Mpa1.021负荷调节能力15%-100%无级调节22设备无故障运行时间10万小时23控制界面彩色液晶触摸屏、全中文显示内容不少于以下显示信息：1. 出水水温设定2. 蒸发器进出水温度3. 冷凝器进出水温度4. 压缩机吸气、排气压力5. 压缩机排气温度6. 压缩机运行时间、能量状态、启动次数7. 报警信息24安全保护功能以下内容报警须在控制界面内显示，内容不少于以下:1）、制冷剂压力过高或过低保护2）、三相电压不平衡或缺相3）、蒸发器出水冰点保护4）、电机过流过热保护5）、防止压缩机连续启动保护6）、油位、油压差保护7）、电压过低、过高保护25配隔振装置高强弹簧或橡胶隔震垫26提供水压差开关投标方提供27提供第一次所注冷媒及润滑油投标方提供28尺寸：长*高*宽投标方提供29设备包装高度投标方提供30设备运输重量投标方提供31设备运行重量投标方提供32配置清单及主要部件品牌、产地、型号规格等投标方提供33提供在实际使用工况下，冷凝温度不变，冷冻水温不变的情况下，冷水机组最小负荷值以及对应的最小冷冻水流量。34机房群控系统符合招标文件要求6.2. 螺杆式风冷热泵机组技术要求参数序 号技术内容招标技术参数要求投标技术参数1型式螺杆式风冷热泵机组（带热回收）2数量 1台3压缩机形式螺杆式，半封闭电机，压缩机与机组为同一品牌，双螺杆结构，多回路主机运行4制冷剂类型R226夏季参数要求1.单台冷负荷348KW，偏差5%；2.制热运行：-1015.5；3.制冷运行：10434.冷冻水进出水温度：12/7；5.热水进出水温度：30/555.热回收量：68kw，热水流量2.3m/h；6.完全免费卫生热水。7单台输入功率 1.制冷/制热工况 ：111kw2.热回收工况：111kw8电源380V，50Hz9启动方式星三角启动10电机绝源等级F级11电机冷却方式气态冷剂冷却12回油方式配置离心式油分离器，具备自动回油功能13运行电流：A制冷/制热工况：191.6/189.6 A14蒸发器/冷凝器水测工作压力： MPa1.015蒸发器水流量m3/h制冷工