尼龙魔术贴项目立项备案简介（总投资9000万元）.docx

泓域咨询MACRO/ 尼龙魔术贴项目立项备案简介尼龙魔术贴项目立项备案简介一、项目建设必要性1、项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。2、二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人覃xx（三）项目承办单位简介公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较完善的能源管理体系，形成了行之有效的公司、车间和班组级能源管理体系，全面推行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公司董事长及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源管理工作小组为公司的常设能源管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作，下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具体开展项目承办单位能源管理工作；各车间的能源管理机构设在本车间内，由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人，各部门设立专（兼）职能源管理员，负责现场能源的具体管理工作。公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx经济合作区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积25346.00平方米（折合约38.00亩），其中：净用地面积25346.00平方米（红线范围折合约38.00亩）。项目规划总建筑面积37765.54平方米，其中：规划建设主体工程22664.83平方米，计容建筑面积37765.54平方米；预计建筑工程投资2643.84万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为尼龙魔术贴，根据市场情况，预计年产值13010.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7273.96(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2643.843049.31191.427273.961.1工程费用万元2643.843049.319180.571.1.1建筑工程费用万元2643.842643.8430.58%1.1.2设备购置及安装费万元3049.313049.3135.27%1.2工程建设其他费用万元1580.811580.8118.29%1.2.1无形资产万元861.24861.241.3预备费万元719.57719.571.3.1基本预备费万元358.88358.881.3.2涨价预备费万元360.69360.692建设期利息万元3固定资产投资现值万元7273.967273.962、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1370.91万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元9180.575538.256682.589180.579180.579180.571.1应收账款万元2754.171790.212065.632754.172754.172754.171.2存货万元4131.262685.323098.444131.264131.264131.261.2.1原辅材料万元1239.38805.60929.531239.381239.381239.381.2.2燃料动力万元61.9740.2846.4861.9761.9761.971.2.3在产品万元1900.381235.251425.281900.381900.381900.381.2.4产成品万元929.53604.20697.15929.53929.53929.531.3现金万元2295.141491.841721.362295.142295.142295.142流动负债万元7809.665076.285857.247809.667809.667809.662.1应付账款万元7809.665076.285857.247809.667809.667809.663流动资金万元1370.91891.091028.181370.911370.911370.914铺底流动资金万元456.97297.03342.73456.97456.97456.973、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资8644.87万元，其中：固定资产投资7273.96万元，占项目总投资的84.14%；流动资金1370.91万元，占项目总投资的15.86%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2643.84万元，占项目总投资的30.58%；设备购置费3049.31万元，占项目总投资的35.27%；其它投资1580.81万元，占项目总投资的18.29%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7273.96+1370.91=8644.87（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元8644.87118.85%118.85%100.00%2项目建设投资万元7273.96100.00%100.00%84.14%2.1工程费用万元5693.1578.27%78.27%65.86%2.1.1建筑工程费万元2643.8436.35%36.35%30.58%2.1.2设备购置及安装费万元3049.3141.92%41.92%35.27%2.2工程建设其他费用万元861.2411.84%11.84%9.96%2.2.1无形资产万元861.2411.84%11.84%9.96%2.3预备费万元719.579.89%9.89%8.32%2.3.1基本预备费万元358.884.93%4.93%4.15%2.3.2涨价预备费万元360.694.96%4.96%4.17%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元7273.96100.00%100.00%84.14%5建设期间费用万元6流动资金万元1370.9118.85%18.85%15.86%7铺底流动资金万元456.976.28%6.28%5.29%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数57.61%，建筑容积率1.49，建设区域绿化覆盖率5.89%，固定资产投资强度191.42万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程10323.4910323.4922664.8322664.831745.361.1主要生产车间6194.096194.0913598.9013598.901082.121.2辅助生产车间3303.523303.527252.757252.75558.521.3其他生产车间825.88825.881314.561314.56104.722仓储工程2190.272190.279815.469815.46549.722.1成品贮存547.57547.572453.862453.86137.432.2原料仓储1138.941138.945104.045104.04285.852.3辅助材料仓库503.76503.762257.562257.56126.443供配电工程116.81116.81116.81116.817.363.1供配电室116.81116.81116.81116.817.364给排水工程134.34134.34134.34134.346.584.1给排水134.34134.34134.34134.346.585服务性工程1387.171387.171387.171387.1777.695.1办公用房646.59646.59646.59646.5933.905.2生活服务740.58740.58740.58740.5842.446消防及环保工程391.33391.33391.33391.3324.666.1消防环保工程391.33391.33391.33391.3324.667项目总图工程58.4158.4158.4158.41175.897.1场地及道路硬化4061.70592.70592.707.2场区围墙592.704061.704061.707.3安全保卫室58.4158.4158.4158.418绿化工程1616.6356.58合计14601.8337765.5437765.542643.84（四）设备方案项目计划购置设备共计86台（套），设备购置费3049.31万元。五、节能与环保1、项目年用电量887458.96千瓦时，折合109.07吨标准煤。2、项目年总用水量8107.55立方米，折合0.69吨标准煤。3、“尼龙魔术贴项目投资建设项目”，年用电量887458.96千瓦时，年总用水量8107.55立方米，项目年综合总耗能量（当量值）109.76吨标准煤/年。达产年综合节能量47.04吨标准煤/年，项目总节能率22.54%，能源利用效果良好。4、项目符合xx经济合作区发展规划，符合xx经济合作区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“尼龙魔术贴项目”主要从事尼龙魔术贴项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性尼龙魔术贴项目选址于xx经济合作区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经济合作区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区