楼宇对讲设备供货三方合同.doc

xxxx项目用楼宇对讲设备供货合同甲方: xxxx房地产开发有限公司乙方: 福州xx科技有限公司 丙方：广东xx科技股份有限公司遵照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等有关法律、行政法规文件。结合“xxxx”项目的实际情况，就xxxx项目用楼宇对讲设备供货事宜，经甲、乙、丙三方友好协商，将楼宇对讲工程所需的设备、配件供货由丙方提供。为了明确三方责任与义务,确保楼宇对讲工程的顺利进行，三方达成以下协议：第一条.工程概况1.1、工程名称：xx地产xx项目楼宇对讲；1.2、工程地点：福州市闽侯xx镇xx66号xx1.3、供货方式：供货人为xxxx项目提供楼宇对讲设备，负责指导安装、指导监督设备的调试、包质量、配合乙方进行包验收的方式承包。楼宇对讲工程所用设备、配件的品牌、型号、价格及数量详见附件。第二条 、系统功能及楼宇对讲技术参数2.1楼宇可视对讲系统主要用于对来访者进行语音、图像识别，并可呼叫管理中心，支持住户、管理中心、别墅组团口及小区出入口之间的呼叫、可视对讲、遥控开锁等功能。系统功能技术要求：2.1.1系统能实现管理中心、住户、相互之间的呼叫，组团口、小区出入口可呼叫管理中心与住户、可视对讲、三套样板房（L2、L4、D4）遥控开锁功能。住户可与组团口机进行可视对讲、远程开锁；管理中心可与组团口机可视对讲、遥控开锁；小区出入口区口机可呼叫住户、管理中心并对讲；组团口机可与管理中心、住户呼叫并对讲。2.1.2、住户通过密码可开启本楼梯大门，实行一户一码制，且住户能够随时更改自己的密码。管理中心可设定必要人员对住户密码进行查询、修改等功能。2.1.3、住户可通过住户室内分机监控本组团口大门情况，对小区内各组团门口情况进行监控；2.1.4小区住户可以通过非接触式感应IC卡刷卡打开本楼组团口大门。管理中心可以设定必要数量的非接触式感应IC卡刷卡打开小区内所有组团口大门。管理中心可设定必要权限人员通过系统对感应卡进行报失、注销、补卡等管理工作。门口机集成的门禁控制器接入小区统一的门禁控制系统通讯网络，由门禁管理主机统一联网管理，业主所配置的IC卡能与小区其他一卡通系统通用，IC卡包括版面印刷。2.1.5系统应有图像存储和语音提示功能，住户分机具有随时阅读信息、查阅图像功能；2.1.6管理中心可以对住户分机进行图片或文字类的短信发布，住户分机具有接收短信功能，具有未读取短信提醒功能，同时可以设定免打扰功能；2.2、设备功能：2.2.1、可视室内分机：（1）7”彩色屏、触摸屏操作、中文LCD菜单提示、界面亲切、操作方便；（2）具备与门口机通话和监视门口机功能；（3）具备与围墙机通话功能；（4）呼叫管理中心功能；（5）可远程开启单元门锁；（6）留言留影查询；（7）8防区报警（可接红外幕帘、门磁开关、煤气探测器等），紧急求助；（8）信息接收和查询；（9）时间/闹钟功能；（10）可在小区内户户通话功能；（11）家居控制（如灯光、空调、窗帘等）、情景模式设置（可扩展）。2.2.2、可视梯口机：（1）彩色CCD，白光灯补偿夜视；（2）具有防水功能；（3）与管理中心和用户分机双向呼叫对讲；（4）接受管理中心及用户分机的遥控开锁指令；（5）门禁刷卡（ID、IC）开锁；（6）语言留言（可扩展）；（7）访客留影。2.2.3、彩色二次门口机：（1）彩色CCD，白光灯补偿夜视；（2）超强防水；（3）与室内分机双向对讲；（4）接受室内分机遥控开锁功能；（5）门禁刷卡（ID、IC）开锁；（6）语言留言（可扩展）；（7）访客留影。 2.2.4、彩色可视围墙机：（1）3.5”液晶中文彩色显示；（2）彩色CCD，白光灯补偿夜视；（3）具有防水功能；（4）与管理中心和用户分机双向呼叫对讲；（5）接受管理中心及用户分机的遥控开锁指令。 2.2.5、管理中心机：（1）采用4”高清晰度大屏液晶显示，外观大方；（2）中文LCD菜单提示，界面亲切，操作方便；（3）实行与单元门口机、围墙机的可视对讲（单向可视）；（4）接受任一单元门口机、围墙机与智能终端的呼叫；（5）监视功能（可监视任何一台门口机）；（6）遥控开锁（可开任何一台门口机电控锁）；（7）数字信号传输，采用5类或5类以上网线布线，安装方便。 第三条 合同供货期3.1、根据甲方的工期安排，乙方应提前二十个工作日通知丙方（丙方接通知后25个工作日内应货到工地）；第四条 总价款4.1，供货含税总价款为人民币859,130.00 元（大写人民币：捌拾伍万玖仟壹佰叁拾 元正）；本合同在执行中,若遇市场的材料、设备、人工费等价格及税收、相关政策的收费的变化,甲方一概不作任何调整。第五条 设备的进场验收与保管5.1、丙方将所有的设备、配件送达工地,应通知甲方专工、监理、乙方代表作进场初验,初验合格后,乙方负责保管；5.2、丙方提供的产品包装必须完整，设备的性能参数及配件必须符合国家技术标准；产品的品牌、型号规格、按合同的附件（清单）执行。5.3、未经甲方同意随意更改产品品牌、型号、规格，若发现甲方有权拒绝其进场。若发现假冒伪劣产品，甲方有权拒绝不合格品进场，并按产品市价100%罚款，并承担由此引起的一切经济和法律责任。 5.4丙方进入甲方工地的设备、配件、经甲方、乙方监理初验合格后，乙方应妥善保管，若出现人为损坏、被偷窃等所产生的损失，应由乙方负责。第六条 验收、维保期的服务6.1、工程施工完毕，经乙方、丙方自验收合格后，方可向甲方申请竣工验收。甲方接到乙、丙方竣工验收申请，在一周内组织验收小组（设计部、工程部、物业公司）进行终验收。6.2、若终验收中，出现不合格项，乙方、丙方应无条件确给予以整改，并要确保工期的完成。6.3、维保期间的服务：6.3.1、本工程维保期为二年（移交次日计算）。6.3.2、在维保期内，因楼宇对讲系统的设备制造质量缺陷（接头松动、电路断路、电路短路、功能不能满足设计要求、不能正常使用等）而造成返修，其费用由丙方负责，乙方负责配合施工；6.3.3、维保期内出现质量问题，乙方、丙方应免费进行维修（从验收次日起计算）；保修期内出现单个设备故障寄回丙方处维修、系统运行出现故障，乙方、丙方接到甲方或物业公司电话通知之时起36小时内派员到达现场进行维修，保证在12小时内修复或更换。若乙方、丙方未能在约定的时间内到达现场维修，甲方或物业公司有权另行委托其他单位进行维修，其所发生的一切费用（按实际发生费用120%）不经乙方认可，在质保金中扣除，甲方（或甲方指定的物业管理公司）留下所有记录，供乙方、丙方备查。所留质保金不足以支付的，甲方依法继续追究乙方、丙方相应经济责任。维保期内因不可抗力因素或人为破坏造成的损坏外，乙方、丙方负责有偿维修（只收配件及材料费用，免收人工费），维保期满后，若出现故障需维修，乙方、丙方只收配件及材料费用，免收人工费。第七条、付款方式7.1、设备运达施工现场，经初验合格后10个工作日内，凭验收报告单、乙方代开的建安税收发票、乙方开出的委托付款函件，付合同该批货款总价款的60%,即人民币 元（人民币大写： 元整）。7.2、工程竣工验收合格并移交物业后,凭竣工验收报告、物业的接收单、乙方代开的建安税收发票（应含维保款）、乙方开出的委托付款函件，甲方在10个工作日内支付合同总价的 %,本次付款即人民币 元（人民大写： 元整）。余下合同款 %即人民币 元，（大写： 元整），若乙方无施工质量问题，无设备质量问题，凭物业公司出具的工程质量维保期的评定报告，在工程维保期满后(贰年)付清（不计利息）。第八条 三方责任和义务8.1甲方责任8.1.1甲方提出楼宇对讲工程设备安装接点时间要求；8.1.2甲方负责及时办理设备进场初验手续，按进度并根据乙方开出的委托付款函件，及时地支付给丙方设备款。8.2乙方责任8.2.1、乙方负责及时配合甲方办理设备进场初验手续，并接收到工地初验合格设备，进行保管、安装；8.2.2、乙方负责到工地的设备的保管，防止被偷被窃等丢失现象（若出现丢失由乙方负责补齐）；应对自身的或他人的半成品和成品的进行保护，至安装调试交付甲方使用为止。 8.2.3、乙、丙方为物业公司免费培训两名开机、维护人员,做到包教包会。 8.2.4乙、丙方负责提供内业资料、产品使用说明书，设备保修书、产品合格证给甲方。 8.2.5、乙方应给丙方开具委托甲方付出设备款的函件。 8.2.6、乙方安装人员应精心操作，严格执行操作规范，若出现操作不当，因而产生对设备损坏，乙方应负责赔偿该部分经济损失；8.3、丙方责任：8.3.1、丙方应对xxxx项目，根据自身提供的产品的技术要求，为达到甲方所需的功能，实行深化设计；负责与停车管理系统、通道路管理系统软件的结合，实行IC管理卡一卡通。8.3.2、丙方应负责针对自身的产品指导乙方施工班组的安装；8.3.3、乙方线路敷设完成后，丙方应积极配合乙方，指导并监督楼宇对讲系统的调试、验收移交后的（维保期）维保期的服务；8.3.4、楼宇对讲设备进场，丙方应积极配合甲方专工，监理，乙方作进场检查验收，办理移交进库手续；8.3.5、丙方应提交自身提供的设备，配件报验资料（产品使用说明书、合格证、产品检验报告等相关资料）；第九条 违约责任9.1.甲方按上述付款方法约定，未能及时支付丙方设备款，每日按万分之一计算的滞纳金支付给丙方 。9.2、丙方未按期交货，逾期每日按该批货物总额的万分之一进行处罚；9.3、不配合乙方的调试工期安排，未能完成甲方的要求工期进行验收，逾期每日按合同总额的万分之一进行处罚；第十条 合同纠纷解决方式 本合同在履行过程中若发生异议，由甲、乙、丙三方应友好协商解决，协商不成，合同的任一方都可向工地所在地的工商行政仲裁机构申请仲裁，或者向工地所在地的人民法院提起诉讼。第十一条 本合同附件具有同等的法律效力。第十二条 本合同壹式陆份，三方盖章签字后生效，甲方、乙方、丙方各执二份。甲 方：（盖章） xxxx房地产开发有限公司 代表：乙方：代表：丙方：代表：2011年 月 日 广东xx科技股份有限公司提供设备清单管理中心部分1 彩色管理机DF2000 2VCN安x宝台1.00 3800.00 ￥3,800.00 2 管理机电源DE-2000A安x宝台1.00 200.00 ￥200.00 3写卡器HY-258安x宝台1.00800.00800.003 管理机控制器HY-2002C安x宝台1.00 2000.00 ￥2,000.00 小区入口部分1 彩色可视围墙主机DF2000ATVCB/11（AM）安x宝台3.00 3300.00 ￥9,900.00 2 围墙主机控制器HY-2002B安x宝台3.00 1800.00 ￥5,400.00 3 围墙主机电源DE-2000A安x宝只3.00 200.00 ￥600.00 单元出入口公共部分1 彩色可视单元入口主机DF2000ATVC/11（AM）安x宝台2