国有土地使用权挂牌须知.doc

国有土地使用权挂牌须知国有土地使用权挂牌须知一、青海省国土资源厅挂牌出让国有土地使用权是指在规定期限，制定的公开场所，以挂牌出价最高者竟得。二、中华人民共和国境内外得企业、其他组织或个人均可参加竟买，本次挂牌可以独立竟买，也可以是联合竟买。三、竟买人按照挂牌出让国有土地使用权公告得日期及地点索买挂牌文件后，应仔细审阅挂牌文件内容，对挂牌文件有疑问或疑异的，可向省国土资源厅土地利用处咨询或提出书面报告。四、国有土地使用权挂牌文件包含下列资料：1、挂牌出让方案批准2、国有土地使用权挂牌公告3、国有土地使用权挂牌须知4、竟买申请书5、竟买国有土地使用权报名表6、挂牌成交确认书7、挂牌地块位置图8、地块规划控制示意图五、申请参加国有土地使用权挂牌竟买，应向省国土资源厅土地利用处提交下列文件：1、营业执照副本;2、法定代表人证明书（委托竟买的，须提交委托书及相关证明文件）；3、法定代表身份证复印件（竟买人为个人的只须提供身份证复印件）；4、资信证明，竟买人注册资金800万元以上。省国土资源厅在收到竟买申请后，进行登记并进行竟买人资格审查，资格审查合格的，书面告知。竟买申请的手里时间为_年_月_日上午_时,截至时间为_年_月_日下午_时.受理地点省国土资源厅土地利用处.六、申请国有土地使用权挂牌竟买者，应向_交纳保证金。竟买保证金为_万元整。竟买保证金必须在_年_月_日前汇至_。开户行：_,帐号_。在规定期限内竟买保证金不到帐户的不办理挂牌竟买登记手续。七、竟买人应对竟买申请书的承诺承担法律责任并全部履行。竟买费用由竟买人自行承担。_对竟买人提交的申请文件进行审查，有下列情形之一的，为无效申请：1、申请文件不齐备或不符合规定的；2、申请文件字迹不清，无法辨认的；3、申请人不具备资格的；4、委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的。挂牌遵循 “公开、公平、公正”和价高者竟得原则，自由竞价。八、土地使用权挂牌交易程序：1、在挂牌公告规定得挂牌起始日，交易市场将挂牌宗地得位置、面积、用途、使用要求、起始价、增价规则及赠价幅度等，在挂牌公告规定得土地交易场所挂牌公布；2、符合条件得竟买人填写报价单；3、交易市场确认该报价后，更新显示挂牌价格；4、交易市场继续接受新的报价；5、交易市场在挂牌公告规定的挂牌截至时间确定竟得人。九、挂牌时间为10个工作日。本次挂牌报价受理日:_年_月_日上午9时至_年_月_日下午3时，挂牌地点省国土资源厅。挂牌期间每次报价赠价幅度不低于人民币10万元。十、挂牌期限届满，按照下列规定确定是否成交。1、如果在规定期限内只有一个申请人，且报价不低于起始价，并符合其他交易条件的，则成交。2、在规定期限有两个以上的竟买人报价的，报价高者获得。报价相同的，先提交报价者为竟得人。3、如果在规定期限内无应价者或只有一个申请人担保价低于起始价或不符合其他交易条件的不能成交。在挂牌期限截至时间仍有两个或者两个以上的竟买人要求报价的，出让人应对挂牌宗地进行现场竞价，出价最高者为竟得人。4、挂牌交易成交总价包含土地出让金、土地交易业务费等前期费用。十一、在挂牌期届满的规定时间和地点，出让人与竟得人签订成交确认书。成交确认书对出让人和竟得人具有合同效力。签订成交确认书后，出让人改变竟得结果，或者竟得人放弃竟得宗地的，应当依法承担责任。竟得人应当按照成交确认书约定的时间，与出让人签订国有土地使用权出让合同。十二、挂牌竞标竟得人有下列行为之一的，视为违约，交易市场可取消其竟得资格（或解除出让合同），竟得人须按竟买保证金的20向出让人支付违约金。1、竟得人不遵守合同条款要求，不能在规定时间内按成交价付清全部成交价款的。2、竟得人未按成交确认书约定的时间，与出让人签订国有土地使用权出让合同的。十三、竟得人付清成交价后，按有关规定办理土地使用权登记手续，领取国有土地使用权证。十四、具体规划建设事宜按西宁市有关规定办理。十五、挂牌地点：青海省国土资源厅一楼大厅。十六、参加竟