别墅楼书借鉴.doc

封面：派克公馆 私藏一座城市的奢华一.项目整体定位p1-p2:项目目标客户的界定物质主义者的精神版图成就人生的品位，一如性格的形成，环境的影响至关重要。精神与物质兼顾，生命才能从容。能够引发人们尊敬的永远不会是财富，而是人性的成熟。同样高人一等的眼界，同样不妥协于世俗的华贵品位，同样追求有档次生活原质的气度，致使我们聚集在派克公馆。P3-P4:分析新贵除了在财富领域有阶层概念,在精神领域也有阶层概念知性贵族的精神坐标在美国，演艺明星大都隐身于贝弗里山，商界巨子多选择栖息纽约长滩，社会名流更青睐身处中央公园。现代中国主流社会，阶层越来越主导着对资源的享有与机会。曾经有个阶段，我们可以达成一个阶层财富标准的共识，却缺失一个阶层在精神领域的标准。因此现在我们更愿意，择位而住，择邻而居。P5-P6:分析物质与精神概念上密不可分的联系物质与精神的对话物质说：你只是一种符号乌托邦，不知道为什么，降临在我们身边？精神说：那你能分清谁是我，谁是你？你分得清散步时从月星家居带回来的艺术花瓶是精神还是物质？你分得清去那么公交车站的方便是精神还是物质？你分得清在周围成熟配套环境中的舒适是精神还是物质？你分得清在露天花园邻居对你的微笑是精神还是物质？你分得清与朋友在附近众多餐厅的酣畅是精神还是物质？你分得清对开发商品牌的放心和省心是精神还是物质？你分得清房子每个部件的货真价实是精神还是物质？ 作者：寂寞若烟花回复日期：2006-8-117:27:35回复二.所谓品位工艺学P7-P8:分析财富和品位的关系除了金钱，我还记得金钱可以买到的种种快乐我们是天生的“败家子”，游艇是必要的，赛马是必需的，管家是必备的，就连鳄鱼皮制、纯黄铜配饰、有号码锁的公事包，我也兴致盎然。我记得世界上最好的鱼子酱的美味，我记得购买巴拿马草帽时的欣喜，我记得哈瓦拿雪茄的奇香，我记得所有昂贵物质带来的感官愉悦。我与这些人类历史、智慧至高结晶的每一次相遇，都是如此的欢欣，财富说到底不过是生活中一味绝伦的佐料，而懂得品位的标签，才懂得沉醉。P9-P10:分析品牌和品位的关系关于名牌标签背后的故事真巧他也是抽雪茄，然后秀出绝版打火机。转过身，我为那支雪茄惋惜，因为化合分子将摧毁它的醇粹。他请我喝茶，龙井、毛峰，用名贵的紫砂器里盛出，我遗憾看不见茶叶在水中的芭蕾。有时候，名牌只是一个标签，有人认为它就是气度的表示，却永远无法享受标签下深藏的精神本质。有时候，名牌只是一个标签，有人浮于世嚣，迷恋外在的美妙，却悟不到它注释的精髓意味。P11-P12:分析地位和品位的关系鸡生蛋还是蛋生鸡? 作者：寂寞若烟花回复日期：2006-8-117:29:11回复三.所谓新奢华主义P13-P14:反证奢侈和奢华的区别品位是一种痛楚P15-P16:分析实用主义者和奢侈主义者的区别高级消费的实用主义者四.描述建筑特色和项目整体风格P17-P18:分析经典与流行密不可分的关系向经典致敬，向流行欢呼在与经典为伍的时候，我们模仿赫本的穿着，像梦露一样使用香水，收藏印有猫王头像的25美分硬币。可是当一个时代取代于另一个时代，摇滚对垒蓝调，波普风PK嘻皮士博客大行于市，解放了大脑皮层的深处，我们却依然搁不下那些旧底子的精致，经典的品味开始沉积在原有的经典之上，成为更加卓而不凡的高雅群体。P19-20:分析怀旧与时尚的关系以怀旧的名义时尚美国心理学家让巴维尔说过：“人类的怀旧情感具有明显的规律性。”怀旧是一种情绪，它或许可以成为一种哲学，但它确实成了一种时尚。就像上海的新天地，以上海典型民居石库门旧宅改建而成的时尚场所，让怀旧与时尚在不经意间交织。怀旧是一支镇痛剂，抚慰喜新厌旧的本性带给人类的煎熬。从建筑意义上说，旧 对身在派克公馆的人是另一层意义上的新。 作者：寂寞若烟花回复日期：2006-8-117:30:12回复五.描述会所P21-22:分析财富与同阶层人际的关系我的财富，一半来自数得着的老交情每个周末，我都会在衣香鬓影的名流沙龙准时出现，在觥筹中，释放骨子里最豪情的质素，当然我还会小心收藏起最可靠的交情，就像派克公馆酒吧中的极品香槟，每年，普罗旺斯的造物主们都会将精心酿制的气泡藏进纯澈的香槟。而在光影流连的香槟里，我种植的是交情。伴着开瓶升起的气泡，我的老交情就和着50年的窖香一同喷薄而出了。P23-24:分析高档会所与低俗娱乐场所的差别在派克公馆，你体验的是从粗糙热闹向细腻优雅转型的过程（会所）他是沙特，和一名叫做西蒙波娃的女子在咖啡馆里酝酿存在主义也酝酿爱情；他是达芬奇，面对蒙娜丽莎的微笑，嘴里跟眼里都尝了一杯加了糖的咖啡；他是雪莱，追逐着爱情，累了，正坐在咖啡馆里歇脚；他是海明威，坐在窗边透光的那一张桌子，写妾似朝阳又照君，也写心情；他是伏尔泰，正在品尝他今天的第三十九杯咖啡，同时，也列出法国王室不合理的第二十个理由。在派克公馆会所的咖啡座，无数的他和她，思潮交错的时空里，丰富了整个历史。生活中各种风尚的繁荣，使城市变得越发喧嚣与热闹。之前种种令人目炫神迷的风光，都只是为了让这一刹那的平淡更弥足珍贵，而懂得停下来欣赏风景也是人生的另一种境界，只有与风浪搏击过的胜利者，方才真正了解。优雅是一种境界,因醇厚而久弥坚，褪却所有繁杂后的唯一风格。 作者：寂寞若烟花回复日期：2006-8-117:31:08回复六.描述景观的精致P25-26:用类比生活经验的形式描述景观的精致用享受细致怀石料理的心情品味派克公馆的每一处风景（景观）配合四季不同的气候，选择纹样气质不同的器皿，追求由食器、座席、庭园、挂轴画、花瓶所塑造的空间美。色彩的搭配和形式的虚实体现茶道精髓，摆放考究，味道清鲜。不以香气诱人，更以